Форум


RSS
Автоматическая смена владельца спецсчета
 
Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.
Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.
Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.
А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Добрый день! Дом, у которого был спец. счет, принадлежащий ук, перешел в другую ук. В протоколе, помимо решения о смене ук, приняли решение о закрытии спец. счета, открытого старой ук, и открытии спец. счета новой ук (заранее звонили в банк, чтобы узнать, менять нам все-таки владельца, или лучше закрыть старый счет и открыть новый. ответили, что могут только закрыть и открыть, а мы спорить не стали). Протокол у нас от 01.06.17, а спец. счет открыли только 04.08.17. Вопрос: с какой даты мы можем начислять оплату за кап.ремонт? только с 04.08.17, или можно насчитать еще за июнь и июль? Предыдущая ук оплату за июнь и июль не выставляла.
Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.
А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?
Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:

Ни с какой........ Вы были обязаны забрать старый счет. Например Сбербанк в Челябинске это спокойно делает. И на старый спеч. счет начислять сразу. Вы сейчас от ГЖИ можите штраф к себе прилипить. Вас заставят все собранные деньги на новом спец счете перевести на старый счет ... И потом забрать старый спец. счет. У нас такая ситуация была. Нам повезло ГЖИ 2 дня по суду просрочили. И суд им отказал. Но нам пришлось закрывать новый и пользоваться старым. В законе сказано, что открытие нового спец. счета не требуется.
А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?
Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.
Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:

А если к моменту выставления квитанций старый счет закрыт?
Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.
Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.
Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:

Если собственники пожалуются, то возможно прилетит штраф. Или бывшая УК. Вы в банк напишите письмо. Типа Почему надо было тот закрывать . Зачем? Объясните. И вот тогда может штраф отлепите.
Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.
Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.
А нет ссылки на соответствующую судебную практику? Было бы интересно ознакомиться на случай, если все же придется столкнуться с такой ситуацией, хотя, будем надеяться, что никто не пожалуется
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:

Ну если смотреть формально, то этот вопрос должен быть адресован собственникам, а не ук, решение ведь общим собранием принято... А вообще конкретно в нашем случае в банке, в котором открыт спец. счет старой ук, очень категорично по этому вопросу высказались, что владельца менять ни в коем случае не будут, ну не судиться же с ними. Кроме того, банк этот в другом городе находится, что нам не очень удобно. вот и решили закрыть старый счет, а новый открыли уже в своем городе.
Ну да у нас тоже было так .... Закрыть старый спец. счет , открыть новый. Но ГЖИ им пох..... Они выписали нам предписание, а потом и в суд на не исполнение подали. Мы пинались долго. Но повезло,что они с в срок исковой давности ие влезли. А так был бы штраф. ГЖИ так отвечают Вы же профи? Вы должны были им ответить (собственникам),что так нельзя делать. А банку очень быстро прилетает, когда Вы на них кляузу на катаете. Банки. ру. ГЖИ ... И они за 2 дня бы вам передали. Закон не дает право закрыть счет. Он не закрывается...... И виноваты будите Вы.
А нет ссылки на соответствующую судебную практику? Было бы интересно ознакомиться на случай, если все же придется столкнуться с такой ситуацией, хотя, будем надеяться, что никто не пожалуется
Пока нет. У нас нет )))
 
Что значит не против ? Вы не имеете права на эти денежные средства. Вместе с фондом попадете. Только после принятия собственниками решения о смене владельца спец счёта и дальнейшего направления данного протокола в фонд
 
Здравствуйте,
в региональный фонд (владелец спецсчета) поданы 2 протокола...
Более ранний определил владельцем спецсчета управляющую компанию "Х".
Позднее было принято решение о смене управляющей компании на "Y", при этом решения о смене владельца спецсчета не принималось.
Может ли УК "Y" при таких обстоятельствах стать владельцем спецсчета автоматически.
Банк уже открыл им спецсчет. Регфонд тоже не видит проблем в перечислении ранее собранных денежных средств.
 
Однозначно не может.
 
Цитата
kmb пишет:
Может ли УК "Y" при таких обстоятельствах стать владельцем спецсчета автоматически.
нет, не может.

Цитата
kmb пишет:
Регфонд тоже не видит проблем в перечислении ранее собранных денежных средств.
Это будет оплата ненадлежащему лицу. Прокуратура взгреет и фонд КР, и новую УК
 
Цитата
пишет:
Что значит не против ? Вы не имеете права на эти денежные средства. Вместе с фондом попадете.
К новой УК мы не имеем отношения, просто по некоторым причинам неровно дышим.
 
у нс как бы изначально, фонд капремонта задумывался, как бы для сохранности денег собственников, как бы. поэтому при смене ук, при наличии спецсчета, все дненюжки ходят в котел. Для сохранности, как бы
 
Пока деньги у регфонда
 
Задам, пожалуй, свой вопрос здесь. У нас по графику (по региональной программе кап.ремонта) в одном из управляемых нами домов (спец.счет на УК) в этом году был запланирован кап.ремонт кровли. Дом небольшой и собственника в нем всего два (МО и физ.лицо). Пару лет назад собственник-физик своими средствами сделал ремонт кровли, не дожидаясь пока она развалится, ну и, соответственно, от кап.ремонта в этом году он за ненадобностью отказался. Министерство ТЭК и ЖКХ теперь требуют от нашей УК протокол ОСС с переносами сроков кап.ремонта на поздний. В противном случае, говорят, дом перейдет с нашего спец. счета назад к оператору, так как мы, как УК, не реализовали проведение кап.ремонта и не организовали ОСС. Действительно ли такое возможно или просто таким образом запугать решили собственника?
P.S. Cобственник упрямится и не хочет никакие протоколы подписывать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!