crm

Форум

ГлавнаяЗапрос жителя

Запрос жителя

RSS
Запрос жителя
 
Житель попросил детализировать какие расходы включены в ту или иную статью сметы за предыдущие 3 года, вправе ли отказать? на что ссылаясь ?
 
А утверждение сметы на ОС было? Если было- то что включали?
 
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
А утверждение сметы на ОС было? Если было- то что включали?
Было, так много статей обобщенных например: канцтовары, юр.услуги, периодика и тд. собственник хочет детализацию расходов какие расходы включены по итогу
 
отчет ревизионной группы делали же ежегодно?! На собрании принимали? отправьте ему его
 
Цитата
talon написал:
отчет ревизионной группы делали же ежегодно?! На собрании принимали? отправьте ему его
Не всегда рев.комиссия делает свой отчет так, как положено. Зачастую это просто жители, которые согласились в нее войти, совершенно не представляя что и как нужно проверять в плане расходования средств. Зануд в этом органе, как правило, очень бывает мало.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Было, так много статей обобщенных например: канцтовары, юр.услуги, периодика и тд. собственник хочет детализацию расходов какие расходы включены по итогу
Ну, а в чем проблема то? Здесь не тот случай, когда нужно упираться, это не пер.данные, если все деньги потратили на то, что указано в смете, то я бы дала. Пусть изучает. Как то мы все очень неохотно предоставляем собственникам информацию, которую они затребуют (сама грешна), но зачастую 99% удовлетворяются тем, что предоставили.
 
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Житель попросил детализировать какие расходы включены в ту или иную статью сметы за предыдущие 3 года,
Цитата
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).

Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.

Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.

Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.

2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.

Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося.

 
Цитата
саныч написал:
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве. В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося.
Саныч, а это Вы откуда цитируете? Забрала себе в копилку ответов, но источник конечно же интересен.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
Цитата
предполагаемой Обществом презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц, что не нивелирует обязанность управляющей организации по ее предоставлению по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в связи с чем судебной коллегией не принимаются
Как я понял, наши суды и сам ГЖН ГИС в гробу видали. Короче всё что мы все - УК, ГЖН, ОМС, РСО там делаем, это напрасный бессмысленный труд. Это наше групповое извращение, которым мы под угрозой штрафа занимаемся. Потому что НАДО.
Собственники наши, соответственно, хворы на ум. Поэтому Им надо отвечать на конкретно и на их вопросы. ГИС, короче не для них.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
А я-то обрадовалась, наивная. Вот он, глас разумной компетенции))))

Нас несколько лет тому назад прокуратура по этому поводу наказала - раз есть запрос "выслать", то обязаны выслать, а не отправлять на три буквы (в ГИС) :lol:
 
Здравствуйте.
Один житель дома требует, чтобы ежегодно устанавливали графики обхода квартир на осмотр общедомового имущества.
Вопрос: кто-нибудь такие графики составляет или были подобные требования от жителей?
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
были подобные требования от жителей?
Обходы делаем без требований, которые справедливы, ИМХО: чтоб без экспромтов и сюрпризов.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
были подобные требования от жителей?
Обходы делаем без требований, которые справедливы, ИМХО: чтоб без экспромтов и сюрпризов.
Мы так-то тоже делаем, стараемся во время проверок вентиляций и газа. Просто ей нужен именно график.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
Цитата
предполагаемой Обществом презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц , что не нивелирует обязанность управляющей организации по ее предоставлению по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в связи с чем судебной коллегией не принимаются
Как я понял, наши суды и сам ГЖН ГИС в гробу видали. Короче всё что мы все - УК, ГЖН, ОМС, РСО там делаем, это напрасный бессмысленный труд. Это наше групповое извращение, которым мы под угрозой штрафа занимаемся. Потому что НАДО.
Собственники наши, соответственно, хворы на ум. Поэтому Им надо отвечать на конкретно и на их вопросы. ГИС, короче не для них.
Ну действительно, никакой "презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц" не существует. То есть чтобы закошмарить собственников псевдоюридическое обоснованнное, приведенное выше Санычем - идеально, но вообще-то является плодом измышлений и домыслов. У уо есть обязанность предоставить информацию, оговоренную в НПА, и ТОЛЬКО в СПЕЦИАЛЬНО ОГОВОРЕННЫХ случаях сослаться на ГИС ЖКХ, причем в строго ограниченные по времени сроки.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Один житель дома требует, чтобы ежегодно устанавливали графики обхода квартир на осмотр общедомового имущества.Вопрос: кто-нибудь такие графики составляет или были подобные требования от жителей?
Ну, вообще-то, требование абсолютно справедливое! Это прежде всего в ваших же интересах осматривать содержание ОИ в квартирах- прежде всего, стояки. и газовое оборудование. У нас, правда газа нет, но раз в пол года все проверяем- хотя бы на предмет незаконного изменения коммуникаций- именно так обнаружили, что новый житель сделал ремонт и вместо того, чтобы установить себе теплый пол, просто пустил под ламинатом трубу ГВС, ему хорошо, тепло, а оплата идет как за СОИ ОИ ( врезался до своего ИПУ), а еще один так перестроил все, что ванная оказалась над кухней соседей.
#1
0 0
Житель попросил детализировать какие расходы включены в ту или иную статью сметы за предыдущие 3 года, вправе ли отказать? на что ссылаясь ?
#2
0 0
А утверждение сметы на ОС было? Если было- то что включали?
#3
0 0
Цитата
Светлана Непомнящая написал:
А утверждение сметы на ОС было? Если было- то что включали?
Было, так много статей обобщенных например: канцтовары, юр.услуги, периодика и тд. собственник хочет детализацию расходов какие расходы включены по итогу
#4
0 0
отчет ревизионной группы делали же ежегодно?! На собрании принимали? отправьте ему его
#5
0 0
Цитата
talon написал:
отчет ревизионной группы делали же ежегодно?! На собрании принимали? отправьте ему его
Не всегда рев.комиссия делает свой отчет так, как положено. Зачастую это просто жители, которые согласились в нее войти, совершенно не представляя что и как нужно проверять в плане расходования средств. Зануд в этом органе, как правило, очень бывает мало.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Было, так много статей обобщенных например: канцтовары, юр.услуги, периодика и тд. собственник хочет детализацию расходов какие расходы включены по итогу
Ну, а в чем проблема то? Здесь не тот случай, когда нужно упираться, это не пер.данные, если все деньги потратили на то, что указано в смете, то я бы дала. Пусть изучает. Как то мы все очень неохотно предоставляем собственникам информацию, которую они затребуют (сама грешна), но зачастую 99% удовлетворяются тем, что предоставили.
#6
0 0
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Житель попросил детализировать какие расходы включены в ту или иную статью сметы за предыдущие 3 года,
Цитата
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).

Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.

Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.

Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.

2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.

Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося.

#7
0 0
Цитата
саныч написал:
Безусловно, Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах (ч. 10.1 ст.161 ЖК РФ).Однако непосредственное исполнение этой обязанности регулируется Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказа №114). Ссылка на указанный нормативный акт содержится в тексте ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.Принимая во внимание вышеуказанное и положения ст. 5 ЖК РФ следует сделать вывод, что положения жилищного законодательства являются специальными (lex specialis) по отношению к иным нормативным актам и подлежат применению в первую очередь.Из положений жилищного кодекса и постановлений правительства совсем НЕ СЛЕДУЕТ, что Собственник может требовать, а исполнитель (в свою очередь) обязан ему предоставить любую информацию, которую потребитель посчитает нужной. Объем и перечень раскрываемой информации, как уже было указано, установлен Приказом №114.2.4. В соответствии с частью 2 ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» целью закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве. В соответствии ч. 1 ст. 9 вышеуказанного закона информация, содержащаяся в системе, является официальной.Соответственно, поставщик информации, однажды разместив в публичном доступе определенный законодательством перечень сведений, уже выполнил установленную законом обязанность по раскрытию информации и довел ее до сведения неограниченного круга лиц. Такое лицо не может быть принуждено к тому, чтобы каждый раз доводить уже размещенную информацию (и, тем более, в бОльшем обьеме, чем предписано) до каждого обратившегося.
Саныч, а это Вы откуда цитируете? Забрала себе в копилку ответов, но источник конечно же интересен.
#8
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
Цитата
предполагаемой Обществом презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц, что не нивелирует обязанность управляющей организации по ее предоставлению по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в связи с чем судебной коллегией не принимаются
Как я понял, наши суды и сам ГЖН ГИС в гробу видали. Короче всё что мы все - УК, ГЖН, ОМС, РСО там делаем, это напрасный бессмысленный труд. Это наше групповое извращение, которым мы под угрозой штрафа занимаемся. Потому что НАДО.
Собственники наши, соответственно, хворы на ум. Поэтому Им надо отвечать на конкретно и на их вопросы. ГИС, короче не для них.
#9
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
А я-то обрадовалась, наивная. Вот он, глас разумной компетенции))))

Нас несколько лет тому назад прокуратура по этому поводу наказала - раз есть запрос "выслать", то обязаны выслать, а не отправлять на три буквы (в ГИС) :lol:
#10
0 0
Здравствуйте.
Один житель дома требует, чтобы ежегодно устанавливали графики обхода квартир на осмотр общедомового имущества.
Вопрос: кто-нибудь такие графики составляет или были подобные требования от жителей?
#11
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
были подобные требования от жителей?
Обходы делаем без требований, которые справедливы, ИМХО: чтоб без экспромтов и сюрпризов.
#12
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
были подобные требования от жителей?
Обходы делаем без требований, которые справедливы, ИМХО: чтоб без экспромтов и сюрпризов.
Мы так-то тоже делаем, стараемся во время проверок вентиляций и газа. Просто ей нужен именно график.
#13
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Вы откуда цитируете
Из своих жалоб в кассацию и в ВС, которую даже читать не стали((((.
Обжаловалось предписание на сходную тему. И я как рыба об лед бился об ГИС ЖКХ. Цитировал приказ, законы. На что мне сказали, что все законы херня, приказ херня и вообще я дурак, с своей
Цитата
предполагаемой Обществом презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц , что не нивелирует обязанность управляющей организации по ее предоставлению по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в связи с чем судебной коллегией не принимаются
Как я понял, наши суды и сам ГЖН ГИС в гробу видали. Короче всё что мы все - УК, ГЖН, ОМС, РСО там делаем, это напрасный бессмысленный труд. Это наше групповое извращение, которым мы под угрозой штрафа занимаемся. Потому что НАДО.
Собственники наши, соответственно, хворы на ум. Поэтому Им надо отвечать на конкретно и на их вопросы. ГИС, короче не для них.
Ну действительно, никакой "презумпции известности и доступности информации для заинтересованных в ней лиц" не существует. То есть чтобы закошмарить собственников псевдоюридическое обоснованнное, приведенное выше Санычем - идеально, но вообще-то является плодом измышлений и домыслов. У уо есть обязанность предоставить информацию, оговоренную в НПА, и ТОЛЬКО в СПЕЦИАЛЬНО ОГОВОРЕННЫХ случаях сослаться на ГИС ЖКХ, причем в строго ограниченные по времени сроки.
#14
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Один житель дома требует, чтобы ежегодно устанавливали графики обхода квартир на осмотр общедомового имущества.Вопрос: кто-нибудь такие графики составляет или были подобные требования от жителей?
Ну, вообще-то, требование абсолютно справедливое! Это прежде всего в ваших же интересах осматривать содержание ОИ в квартирах- прежде всего, стояки. и газовое оборудование. У нас, правда газа нет, но раз в пол года все проверяем- хотя бы на предмет незаконного изменения коммуникаций- именно так обнаружили, что новый житель сделал ремонт и вместо того, чтобы установить себе теплый пол, просто пустил под ламинатом трубу ГВС, ему хорошо, тепло, а оплата идет как за СОИ ОИ ( врезался до своего ИПУ), а еще один так перестроил все, что ванная оказалась над кухней соседей.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!