Форум

ГлавнаяТСЖ на несколько мкд

ТСЖ на несколько мкд

RSS
ТСЖ на несколько мкд
 
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав
 
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
 
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?
 
Цитата
Egor123456789 пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
 
А разве так ещё можно? Да и зачем?
 
в доме где я живу нас два дома примыкают вплотную и имеют общий земельный участок. По факту один дом с двумя адресами
как итог планирую проводить собрание за тсж. Имено на два дома из экономической целесообразности.
кворум в каждом доме я так понимаю 2\3 нужно.
 
Цитата
Егор пишет:
А разве так ещё можно? Да и зачем?
Можно и иногда целесообразно. У нас 2 дома на отдельной, огороженной территории. Коммуникации общие, детская площадка общая и т.д. Но общее ТСЖ создать не смогли, а теперь и не хочется.
 
У меня многодомное (3 МКД). Создать не сложно, собрание по каждому дому, 2/3 голосов, Устав практически не отличается от "обычного, только ТСЖ создается для управления не домом, а домами с перечислением адресов".
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Ничего подобного.
Нет в ЖК РФ такого понятия, как собрание нескольких домов.
...в курсе...но "наша" ГЖИ утверждает обратное...я лишь процитировал ГЖИ и кривую нормативку...

ПРИМЕР из личной практики: ...в 2018 проводили собрания по благоустройству дворовых территорий по программе "комфортная среда"...общий двор на несколько МКД...каждый МКД проголосовали отдельно...направил в ГЖИ...они говорят - "переделывайте в один протокол от нескольких МКД"...типа двор то общий (хотя и размежеван для каждого МКД)...если найду разъяснительное письмо, то выложу...как то так...
 
Коллеги буду проводить собрание за 2 домное тсж.
Вопрос нужно 2/3 в каждом доме или 2\3 от общего количества.
всегда вроде обсуждали что вроде как 2\3 в каждом доме..
сейчас читаю - там написано
Цитата
собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
я буквально понять могу общее число голосов собственников двух домов, нужно собрать кворум 2\3.
Или все таки имеется ввиду 2\3 от каждого дома.
 
Цитата
talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
Ничего подобного.
Нет в ЖК РФ такого понятия, как собрание нескольких домов.
Собрание может быть только в 1 доме.
Поэтому 2/3 на каждом собрании т.е. в каждом доме.
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...в курсе...но "наша" ГЖИ утверждает обратное...я лишь процитировал ГЖИ и кривую нормативку...
Кривые ГЖИ у нас давно не редкость, но что бы организовать многодомовое ТСЖ необходимо провести собрание в каждом доме и никак иначе.
Как и зачем считать общий кворум при проведении собрания в каждом доме видимо будет понятно только вашей ГЖИ.
Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум?
Цитата
TPACCEP пишет:
если найду разъяснительное письмо, то выложу...как то так...
А лучше его сразу в минстрой - пусть пояснят, что имеют в виду в ГЖИ.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
А лучше его сразу в минстрой - пусть пояснят, что имеют в виду в ГЖИ
...ха ха ха...а в письме "нашей" ГЖИ ссылка на подобное творение меньстроя...)))
 
Цитата
TPACCEP пишет:
Цитата
talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
так я про тоже и говорю.
Просто везде все пишут и говорят, что на каждом собрании должны собрать 2\3. А тут получается где то чуть больше, а где то чуть меньше если собрали - то этого достаточно будет.
еще если буквально понимать, то вообще одно собрание общее надо проводить на два дома - что идет в разрез с другими статьям ЖК по идее.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Волжский парень пишет:

Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум?

Саша я согласен с тобой, все правильно.. просто лишний раз казуистика в ЖК РФ на лицо.
Тут лишний возможности УК отбиваться от ТСЖ. А ТСЖ биться за создание при споре с УК..
 
Цитата
talon пишет:
так я про тоже и говорю.
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
talon пишет:
так я про тоже и говорю.
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.
я себе галочку поставил в голове. что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
А так я действую по намеченному как и все один дом одно собрание.
 
Цитата
talon пишет:
что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
Если у тебя в каждом доме будет кворум, то и в общем он будет - поэтому если будешь делать всё правильно, то никаких споров по этому поводу не будет.
#1
0 0
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав
#2
0 0
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
#3
0 0
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?
#4
0 0
Цитата
Egor123456789 пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
Цитата
Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
#5
0 0
А разве так ещё можно? Да и зачем?
#6
0 0
в доме где я живу нас два дома примыкают вплотную и имеют общий земельный участок. По факту один дом с двумя адресами
как итог планирую проводить собрание за тсж. Имено на два дома из экономической целесообразности.
кворум в каждом доме я так понимаю 2\3 нужно.
#7
0 0
Цитата
Егор пишет:
А разве так ещё можно? Да и зачем?
Можно и иногда целесообразно. У нас 2 дома на отдельной, огороженной территории. Коммуникации общие, детская площадка общая и т.д. Но общее ТСЖ создать не смогли, а теперь и не хочется.
#8
0 0
У меня многодомное (3 МКД). Создать не сложно, собрание по каждому дому, 2/3 голосов, Устав практически не отличается от "обычного, только ТСЖ создается для управления не домом, а домами с перечислением адресов".
#9
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Ничего подобного.
Нет в ЖК РФ такого понятия, как собрание нескольких домов.
...в курсе...но "наша" ГЖИ утверждает обратное...я лишь процитировал ГЖИ и кривую нормативку...

ПРИМЕР из личной практики: ...в 2018 проводили собрания по благоустройству дворовых территорий по программе "комфортная среда"...общий двор на несколько МКД...каждый МКД проголосовали отдельно...направил в ГЖИ...они говорят - "переделывайте в один протокол от нескольких МКД"...типа двор то общий (хотя и размежеван для каждого МКД)...если найду разъяснительное письмо, то выложу...как то так...
#10
0 0
Коллеги буду проводить собрание за 2 домное тсж.
Вопрос нужно 2/3 в каждом доме или 2\3 от общего количества.
всегда вроде обсуждали что вроде как 2\3 в каждом доме..
сейчас читаю - там написано
Цитата
собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
я буквально понять могу общее число голосов собственников двух домов, нужно собрать кворум 2\3.
Или все таки имеется ввиду 2\3 от каждого дома.
#11
0 0
Цитата
talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
#12
1 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
Ничего подобного.
Нет в ЖК РФ такого понятия, как собрание нескольких домов.
Собрание может быть только в 1 доме.
Поэтому 2/3 на каждом собрании т.е. в каждом доме.
#13
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...в курсе...но "наша" ГЖИ утверждает обратное...я лишь процитировал ГЖИ и кривую нормативку...
Кривые ГЖИ у нас давно не редкость, но что бы организовать многодомовое ТСЖ необходимо провести собрание в каждом доме и никак иначе.
Как и зачем считать общий кворум при проведении собрания в каждом доме видимо будет понятно только вашей ГЖИ.
Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум?
Цитата
TPACCEP пишет:
если найду разъяснительное письмо, то выложу...как то так...
А лучше его сразу в минстрой - пусть пояснят, что имеют в виду в ГЖИ.
#14
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
А лучше его сразу в минстрой - пусть пояснят, что имеют в виду в ГЖИ
...ха ха ха...а в письме "нашей" ГЖИ ссылка на подобное творение меньстроя...)))
#15
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
Цитата
talon пишет:
на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
...многодомовое ТСЖ - 2/3 от голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...нет же словосочетания "каждого из"...
так я про тоже и говорю.
Просто везде все пишут и говорят, что на каждом собрании должны собрать 2\3. А тут получается где то чуть больше, а где то чуть меньше если собрали - то этого достаточно будет.
еще если буквально понимать, то вообще одно собрание общее надо проводить на два дома - что идет в разрез с другими статьям ЖК по идее.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Волжский парень пишет:

Приведу пример - в 4 домах (из 5) кворум 100%, а в пятом - 0% (ну не хотят они в ТСЖ) - это же не будет значит, что 4 дома могут насильно затащить 5-й в многодомовое ТСЖ просто посчитав общий кворум?

Саша я согласен с тобой, все правильно.. просто лишний раз казуистика в ЖК РФ на лицо.
Тут лишний возможности УК отбиваться от ТСЖ. А ТСЖ биться за создание при споре с УК..
#16
0 0
Цитата
talon пишет:
так я про тоже и говорю.
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.
#17
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
talon пишет:
так я про тоже и говорю.
А ты не говори, а делай.
Мозг не парь - на каждом доме собрание, на каждом доме свой протокол и на каждом доме свой кворум.
я себе галочку поставил в голове. что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
А так я действую по намеченному как и все один дом одно собрание.
#18
0 0
Цитата
talon пишет:
что возможны споры с действующей УК по такому моменту.
Если у тебя в каждом доме будет кворум, то и в общем он будет - поэтому если будешь делать всё правильно, то никаких споров по этому поводу не будет.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!