new_year

Форум

ГлавнаяНеклассическая ситуация. Нужна помощь.

Неклассическая ситуация. Нужна помощь.

RSS
Неклассическая ситуация. Нужна помощь.
 
Вводные:
дом - 16 квартир.
до 2014 года обслуживался Организацией 1. Способ не выбран, конкурса не было, размер платы утверждался ОМСУ (более 50% голосов у него).
в 2014 году проведено общее собрание силами Организации 2. Выбран способ управления УК посредством подделки документов в т.ч голосов ОМСУ.
в 2015 году суд признал собрание ничтожным и заключенный договор незаключенным. Апелляция подтвердила первое решение.
Проводится новое собрание по выбору способа управления НУ и заключению договора с УК "Организация 3".
Повестка дня: выбор способа, утверждение договора и размера платы.
Теперь вопрос!
ОМСУ рекомендует включить в решение пункт о расторжении договора с Организацией 2. Собственникам не нравится этот вариант, т.к считают, что на этом основании можно признать ранее признанный недействительным договор заключенным.
Варианты действий:
1. не писать ничего про расторжение.
2. написать, что: "все ранее заключенные договоры считаем расторгнутыми".
3. согласиться на вариант омсу. (мне не нравится).
 
дак по кодексу выбрали новую ук и успокоились. ОМСУ как всегда не читает законодательство?
 
если не нужно проблем, всегда стоит расторгнуть решением ранее заключенные. А вот в данной ситуации вроде как ничего не заключено сейчас.
 
Я бы написала приблизительно так:
1."Все ранее заключенные договоры считать расторгнутыми".
2."Договор № ....от по решению....признан ничтожным...тра- та- та"

В голосовании, собрание решило:
2. "Информацию по решению...тра- та- та" о...- принять к сведению."
Можно копию к протоколу приложить и все счастливы.
 
Цитата
Ялиса пишет:
дак по кодексу выбрали новую ук и успокоились. ОМСУ как всегда не читает законодательство?
муниципалы правы. добивать всегда нужно.
1. выбор способа управления. 2. считать все договоры/соглашения/протоколы ничтожными с момента проведения настоящего голосования. 3. утверждение нового договора с подрядной организацией.
успокойте жителей ст. 181.4 гк
 
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html
 
Проверка на внимательность)
 
Егор подстрахуйся.пиши что расторгнуть все договора
у меня была такая ситуация мне тоже говорили лучше бы написали в протоколе о расторжении.так спокойнее
пиши без конкретики.
все договора заключенные ранее считать расторгнутыми с такой то даты
 
Цитата
Волжский парень пишет:

Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Уже меньше 50%
 
Цитата
Егор пишет:

Уже меньше 50%
Тогда вопросов нет.
Я в такой ситуации (тоже имея решение суда о признании договора незаключенным) не ставил вопроса о разрыве - только о выборе новой УК и заключении с ней договора управления. Это было уже давно и никаких проблем не было. Документы были переданы на основании этого решения суда.
 
Вариант1 -ничего не писать. Заключается договор с Организацией 3, а на расторжение с Организацией 2 у Вас имеется судебное решение.
 
Помогите разрешить ситуацию. По иску одного из собственников протокол общего собрания об у становлении тарифа на содержание и ремонт мест общего пользования, решением суда был признан недействительным. В настоящее время возникла необходимость взыскать задолженность по оплате, но возник вопрос какой тариф применять для расчета задолженности если установленный собранием тариф отменен?????
 
Варианты:
1) в силу ч.4 ст 158 ЖК РФ вы должны обратиться в ОМСУ за установлением тарифа
2) провести новое собрание, устранив замечания, указанные в судебном решении
 
Провести новое собрание не возможно, конфликтная ситуация с собственниками. Допустим ОМСУ установит тариф, а как быть с периодом, когда тариф уже отмене, а нового еще нет!!!!!

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Цитата
Lexus755 пишет:
Варианты:
1) в силу ч.4 ст 158 ЖК РФ вы должны обратиться в ОМСУ за установлением тарифа
2) провести новое собрание, устранив замечания, указанные в судебном решении


Провести новое собрание не возможно, конфликтная ситуация с собственниками. Допустим ОМСУ установит тариф, а как быть с периодом, когда тариф уже отмене, а нового еще нет!!!!!
 
Основание какое для отмены тарифа ?
 
Цитата
франклин пишет:
Основание какое для отмены тарифа ?

отсутствие кворума.
 
и вы всеровно начисляли тариф ?

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
если у вас кворум не прошел, то вам если сказать практичным языком БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ взыскать по старому тарифу. С точки зрения потребителей это называется БЕСПРЕДЕЛ !

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
Смотрите, что б Вас там не расстреляли в день ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ
 
Цитата
франклин пишет:
и вы всеровно начисляли тариф ?

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
если у вас кворум не прошел, то вам если сказать практичным языком БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ взыскать по старому тарифу. С точки зрения потребителей это называется БЕСПРЕДЕЛ !

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
Смотрите, что б Вас там не расстреляли в день ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ


да, мы начисляем по старому тарифу. Отменила два протокола общего собрания, по утверждению тарифа в 2012 и 2014 году.
#1
0 0
Вводные:
дом - 16 квартир.
до 2014 года обслуживался Организацией 1. Способ не выбран, конкурса не было, размер платы утверждался ОМСУ (более 50% голосов у него).
в 2014 году проведено общее собрание силами Организации 2. Выбран способ управления УК посредством подделки документов в т.ч голосов ОМСУ.
в 2015 году суд признал собрание ничтожным и заключенный договор незаключенным. Апелляция подтвердила первое решение.
Проводится новое собрание по выбору способа управления НУ и заключению договора с УК "Организация 3".
Повестка дня: выбор способа, утверждение договора и размера платы.
Теперь вопрос!
ОМСУ рекомендует включить в решение пункт о расторжении договора с Организацией 2. Собственникам не нравится этот вариант, т.к считают, что на этом основании можно признать ранее признанный недействительным договор заключенным.
Варианты действий:
1. не писать ничего про расторжение.
2. написать, что: "все ранее заключенные договоры считаем расторгнутыми".
3. согласиться на вариант омсу. (мне не нравится).
#2
0 0
дак по кодексу выбрали новую ук и успокоились. ОМСУ как всегда не читает законодательство?
#3
0 0
если не нужно проблем, всегда стоит расторгнуть решением ранее заключенные. А вот в данной ситуации вроде как ничего не заключено сейчас.
#4
0 0
Я бы написала приблизительно так:
1."Все ранее заключенные договоры считать расторгнутыми".
2."Договор № ....от по решению....признан ничтожным...тра- та- та"

В голосовании, собрание решило:
2. "Информацию по решению...тра- та- та" о...- принять к сведению."
Можно копию к протоколу приложить и все счастливы.
#5
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
дак по кодексу выбрали новую ук и успокоились. ОМСУ как всегда не читает законодательство?
муниципалы правы. добивать всегда нужно.
1. выбор способа управления. 2. считать все договоры/соглашения/протоколы ничтожными с момента проведения настоящего голосования. 3. утверждение нового договора с подрядной организацией.
успокойте жителей ст. 181.4 гк
#6
0 0
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html
#7
0 0
Проверка на внимательность)
#8
0 0
Егор подстрахуйся.пиши что расторгнуть все договора
у меня была такая ситуация мне тоже говорили лучше бы написали в протоколе о расторжении.так спокойнее
пиши без конкретики.
все договора заключенные ранее считать расторгнутыми с такой то даты
#9
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:

Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Уже меньше 50%
#10
0 0
Цитата
Егор пишет:

Уже меньше 50%
Тогда вопросов нет.
Я в такой ситуации (тоже имея решение суда о признании договора незаключенным) не ставил вопроса о разрыве - только о выборе новой УК и заключении с ней договора управления. Это было уже давно и никаких проблем не было. Документы были переданы на основании этого решения суда.
#11
0 0
Вариант1 -ничего не писать. Заключается договор с Организацией 3, а на расторжение с Организацией 2 у Вас имеется судебное решение.
#12
0 0
Помогите разрешить ситуацию. По иску одного из собственников протокол общего собрания об у становлении тарифа на содержание и ремонт мест общего пользования, решением суда был признан недействительным. В настоящее время возникла необходимость взыскать задолженность по оплате, но возник вопрос какой тариф применять для расчета задолженности если установленный собранием тариф отменен?????
#13
0 0
Варианты:
1) в силу ч.4 ст 158 ЖК РФ вы должны обратиться в ОМСУ за установлением тарифа
2) провести новое собрание, устранив замечания, указанные в судебном решении
#14
0 0
Провести новое собрание не возможно, конфликтная ситуация с собственниками. Допустим ОМСУ установит тариф, а как быть с периодом, когда тариф уже отмене, а нового еще нет!!!!!

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
Цитата
Lexus755 пишет:
Варианты:
1) в силу ч.4 ст 158 ЖК РФ вы должны обратиться в ОМСУ за установлением тарифа
2) провести новое собрание, устранив замечания, указанные в судебном решении


Провести новое собрание не возможно, конфликтная ситуация с собственниками. Допустим ОМСУ установит тариф, а как быть с периодом, когда тариф уже отмене, а нового еще нет!!!!!
#15
0 0
Основание какое для отмены тарифа ?
#16
0 0
Цитата
франклин пишет:
Основание какое для отмены тарифа ?

отсутствие кворума.
#17
0 0
и вы всеровно начисляли тариф ?

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
если у вас кворум не прошел, то вам если сказать практичным языком БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ взыскать по старому тарифу. С точки зрения потребителей это называется БЕСПРЕДЕЛ !

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
Смотрите, что б Вас там не расстреляли в день ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ
#18
0 0
Цитата
франклин пишет:
и вы всеровно начисляли тариф ?

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
если у вас кворум не прошел, то вам если сказать практичным языком БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ взыскать по старому тарифу. С точки зрения потребителей это называется БЕСПРЕДЕЛ !

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
Смотрите, что б Вас там не расстреляли в день ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ


да, мы начисляем по старому тарифу. Отменила два протокола общего собрания, по утверждению тарифа в 2012 и 2014 году.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!