Форум

ГлавнаяРасторжение договора управления.

Расторжение договора управления.

RSS
Расторжение договора управления.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
шизофрения, вы уже определитесь, хотите вы от дома избавиться или нет.

Соглашусь...

Цитата
Виктория2904 пишет:
и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии?

именно так. Если не согласны - потом оспариваете ОСС.

Цитата
Виктория2904 пишет:
А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками...

Тут ГК не работает - только ЖК.

Цитата
Виктория2904 пишет:
Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их).

Получите штраф и будете мариноваться потом в судах.

Цитата
Виктория2904 пишет:
Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?

Выбрали новую - дом включили в лиценцию - считай расторгли договор с вами
 
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?
отправте в ГИС. если вы из замкадья. или на реформу. если из столиц страны.
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?
 
Доброго времени суток, Форумчане ! Помогите разобраться.
Прекратили договор с некоторыми домами по истечению сроков, всех уведомили надлежащим образом, отправили документы в ГЖИ для внесения изменений в реестр. Тариф был 13р аж с 2012 года.
Пока суть да дело, обратились возмущенные жители с заявками чуть ли не откапиталить весь дом с грозными требованиями. В свете определения ВС РФ от 8 августа 2019 г. по делу № А57-7734/2018, фактически узаконившем непрерывность обслуживания до посинения (а жители и администрация на это рассчитывают, поскольку все волокитят), помогите определиться с нашей позицией :
- правильно ли, если договор прекращен, то и все условия по нему недействительны, в том числе и тариф (начисления мы осуществлять фактически прекратили);
- можно ли применять муниципальный тариф в данном случае с момента прекращения договора (если нельзя, то почему ?)
- если мы будем продолжать применять старый тариф в свете решения ВС РФ, будет ли это считаться как пролонгация?
- как реагировать на заявки собственников и за счет чего их выполнять пока не наступит час Х (обсчитывать сметы, направлять им на утверждение и после утверждения выполнять работы, применять старый тариф, применять муниципальный тариф, вообще ничего не делать, что грозит штрафами). помогите внести ясность
заранее благодарен

П.С. из договоров с РСО тоже исключили
 
управлять и тем более начислять если нет записи в лицензии вы не имеете право, шлите нафиг их и статью 200 вместе с администрацией. Займите жесткую позицию что нет лицензии - нет дома для вас и отстаивайте ее.
Просто шлите на хрен и жителей и всех сочувствующих.
 
ну а если дом вам нужен,дело только в тарифе,договаривайтесь с администрацией и по конкурсу берите его но уже с другим устраивающим вас тарифом.
муниципальный тариф можно использовать легко ст.ЖК знаете ..
Если жители на общем собрании не приняли решение.....
Не думаю, что у Вас муниципальный тариф 12р.
 
Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон

Ну и ВС поддержал применение 3.200 до посинения, что изложил арбитраж...
Про применение муниципального тарифа пока юзаем и пытаемся сами разобраться, если не затруднит, подскажите пошагово. Благодарен 100 раз
 
Цитата
Старик пишет:
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
в любом случае. и начислять тоже.
Как исключат слать лесом.
 
Цитата
Старик пишет:

Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон
Подавайте в суд на всех собственников иск о расторжении договора управления -это только в случае, если у договора истек срок действия. А так шансов нет(((.
Пытайтесь через ОМСУ установить обоснованный тариф для этого дома, обжалуйте отказы администрации и т.д.
 
Цитата
Старик пишет:
Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.
1. Мы отправляли всем заказные (дома были маленькие), потом один судья сказал, что достаточно объявления на подъезд и это уже уведомление и есть судебная практика.
2. Письма в РСО писали уже после исключения дома из лицензии.
3. В ГЖИ отправляли заявление на исключение дома из лицензии за месяц, приложив копии уведомление собственников, и акт передачи тех. документации администрации. К дате окончания действия договора ГЖИ дом исключила.
4. С момента окончания действия договора и исключения - не начисляем, денег не собираем, всех шлем лесом.
5. Жители то очухались, но пока ничего не предприняли.
 
Определение Верховного Суда РФ от 08.08.2019 N 306-ЭС19-12903 по делу N А57-7734/2018

Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать: по окончании договора управления всем сообщили, дома с апреля не обслуживаем, начисления не выставляем, из лицензии дома убрали. Что делать - *по жизненное рабство?
 
Цитата
kolhoznn пишет:
Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать: по окончании договора управления всем сообщили, дома с апреля не обслуживаем, начисления не выставляем, из лицензии дома убрали. Что делать - *по жизненное рабство?
ведите длительную переписку, напомните муниципалитету об их обязанности назначать временную УК, проводить конкурсы и прочая прочая. отвечать строго через 29 дней.
 
А я бы в прокуратуру написала на бездействие ОМСУ, притом так конкретно написала, со статьями о недобросовестном поведении
 
Цитата
kolhoznn пишет:
Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать:
А у нас предстоит суд с одним умником , после расторжения договора он типа сам отремонтировал крышу и теперь хочет возместить затраты. У нас с моим юристом есть кое какие мысли , и одна из них - если суд проиграем, то подадим регресс на всех собственников на возмещение.
#61
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
шизофрения, вы уже определитесь, хотите вы от дома избавиться или нет.

Соглашусь...

Цитата
Виктория2904 пишет:
и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии?

именно так. Если не согласны - потом оспариваете ОСС.

Цитата
Виктория2904 пишет:
А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками...

Тут ГК не работает - только ЖК.

Цитата
Виктория2904 пишет:
Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их).

Получите штраф и будете мариноваться потом в судах.

Цитата
Виктория2904 пишет:
Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?

Выбрали новую - дом включили в лиценцию - считай расторгли договор с вами
#62
0 0
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?
отправте в ГИС. если вы из замкадья. или на реформу. если из столиц страны.
#63
0 0
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?
#64
0 0
Доброго времени суток, Форумчане ! Помогите разобраться.
Прекратили договор с некоторыми домами по истечению сроков, всех уведомили надлежащим образом, отправили документы в ГЖИ для внесения изменений в реестр. Тариф был 13р аж с 2012 года.
Пока суть да дело, обратились возмущенные жители с заявками чуть ли не откапиталить весь дом с грозными требованиями. В свете определения ВС РФ от 8 августа 2019 г. по делу № А57-7734/2018, фактически узаконившем непрерывность обслуживания до посинения (а жители и администрация на это рассчитывают, поскольку все волокитят), помогите определиться с нашей позицией :
- правильно ли, если договор прекращен, то и все условия по нему недействительны, в том числе и тариф (начисления мы осуществлять фактически прекратили);
- можно ли применять муниципальный тариф в данном случае с момента прекращения договора (если нельзя, то почему ?)
- если мы будем продолжать применять старый тариф в свете решения ВС РФ, будет ли это считаться как пролонгация?
- как реагировать на заявки собственников и за счет чего их выполнять пока не наступит час Х (обсчитывать сметы, направлять им на утверждение и после утверждения выполнять работы, применять старый тариф, применять муниципальный тариф, вообще ничего не делать, что грозит штрафами). помогите внести ясность
заранее благодарен

П.С. из договоров с РСО тоже исключили
#65
0 0
управлять и тем более начислять если нет записи в лицензии вы не имеете право, шлите нафиг их и статью 200 вместе с администрацией. Займите жесткую позицию что нет лицензии - нет дома для вас и отстаивайте ее.
Просто шлите на хрен и жителей и всех сочувствующих.
#66
0 0
ну а если дом вам нужен,дело только в тарифе,договаривайтесь с администрацией и по конкурсу берите его но уже с другим устраивающим вас тарифом.
муниципальный тариф можно использовать легко ст.ЖК знаете ..
Если жители на общем собрании не приняли решение.....
Не думаю, что у Вас муниципальный тариф 12р.
#67
0 0
Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон

Ну и ВС поддержал применение 3.200 до посинения, что изложил арбитраж...
Про применение муниципального тарифа пока юзаем и пытаемся сами разобраться, если не затруднит, подскажите пошагово. Благодарен 100 раз
#68
0 0
Цитата
Старик пишет:
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
в любом случае. и начислять тоже.
Как исключат слать лесом.
#69
0 0
Цитата
Старик пишет:

Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон
Подавайте в суд на всех собственников иск о расторжении договора управления -это только в случае, если у договора истек срок действия. А так шансов нет(((.
Пытайтесь через ОМСУ установить обоснованный тариф для этого дома, обжалуйте отказы администрации и т.д.
#70
0 0
Цитата
Старик пишет:
Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.
1. Мы отправляли всем заказные (дома были маленькие), потом один судья сказал, что достаточно объявления на подъезд и это уже уведомление и есть судебная практика.
2. Письма в РСО писали уже после исключения дома из лицензии.
3. В ГЖИ отправляли заявление на исключение дома из лицензии за месяц, приложив копии уведомление собственников, и акт передачи тех. документации администрации. К дате окончания действия договора ГЖИ дом исключила.
4. С момента окончания действия договора и исключения - не начисляем, денег не собираем, всех шлем лесом.
5. Жители то очухались, но пока ничего не предприняли.
#71
0 0
Определение Верховного Суда РФ от 08.08.2019 N 306-ЭС19-12903 по делу N А57-7734/2018

Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать: по окончании договора управления всем сообщили, дома с апреля не обслуживаем, начисления не выставляем, из лицензии дома убрали. Что делать - *по жизненное рабство?
#72
0 0
Цитата
kolhoznn пишет:
Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать: по окончании договора управления всем сообщили, дома с апреля не обслуживаем, начисления не выставляем, из лицензии дома убрали. Что делать - *по жизненное рабство?
ведите длительную переписку, напомните муниципалитету об их обязанности назначать временную УК, проводить конкурсы и прочая прочая. отвечать строго через 29 дней.
#73
0 0
А я бы в прокуратуру написала на бездействие ОМСУ, притом так конкретно написала, со статьями о недобросовестном поведении
#74
0 0
Цитата
kolhoznn пишет:
Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать:
А у нас предстоит суд с одним умником , после расторжения договора он типа сам отремонтировал крышу и теперь хочет возместить затраты. У нас с моим юристом есть кое какие мысли , и одна из них - если суд проиграем, то подадим регресс на всех собственников на возмещение.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!