new_year

Форум

ГлавнаяЗаключение договора управления и конклюдентные действия

Заключение договора управления и конклюдентные действия

RSS
Заключение договора управления и конклюдентные действия
 
Итак, предлагаю обсудить, так как сам давно хожу вокруг этой темы.

Проблема: у большинства УК огромный геморрой подписать договоры с собственниками, так как:
1) дом пришел по конкурсу
2) жителям пофигу
3) жители умные аля Вассерман и начинают писать "возражения" к уже принятой на ОСС форме договора
4) ...

Неподписанный договор ГЖИ трактуют как нереализованный способ управления со всеми вытекающими последствиями (хотя в ЖК ничего про это прямо не написано).

По ст.162 ЖК РФ:

Цитата
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами
.

То есть по ЖК вроде как нужна подпись, НО:

Есть же 354 ПП РФ:

Цитата
6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Открываем п.9 354 ПП РФ, на который ссылается п.6 Правил

Цитата
9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

То есть открыл кран - подписал договор??
 
Дополню...

Есть вот такое Определение ВС РФ:

Цитата
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. N АПЛ13-138
Суд правильно исходил из того, что абзац второй пункта 6 и абзац первый пункта 7 Правил, содержащие предписания о заключении договора на предоставление коммунальных услуг путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, приняты во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что свобода договора не носит абсолютный характер и регулируется законом. Не противоречат эти положения и пункту 2 статьи 1 и статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип свободы договора, и не нарушают прав заявителя как потребителя, поскольку оспариваемые положения отвечают интересам потребителя и не освобождают исполнителя от обязанности заключить с потребителем договор в письменной форме, как ошибочно указывает З.
 
Оплатил воду из открытого крана по платежному документу- подписал договор.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Оплатил воду из открытого крана по платежному документу- подписал договор.

Да вот не все так просто... Смотрю практику - она совершенно разная...
 
Цитата
burmistr пишет:
Неподписанный договор ГЖИ трактуют как нереализованный способ управления со всеми вытекающими последствиями
ГЖИ руководствуется ПП 75
3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:----------------
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В. полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива :)
 
[ref=#aa0000:3gof5n43]burmistr[/ref:3gof5n43], Юра, твой вопрос очень интересен, но он скорее теоретический.
Если ты столкнешься с гжи, то на 1000 % столкеешься с проблемами. И, если до лицензирования можно было махать шашкой б.м. безболезненно, то сейчас в лицензию не включат. Пока обойдешь все суды по инстанциям управлять домом тебе не дадут.

Поэтому намного целесообразнее способ Сталлоновича.

Ну это мое видинее
 
Цитата
DiziE пишет:
burmistr, Юра, твой вопрос очень интересен, но он скорее теоретический.

Ну из любого вопроса можно вытянуть что-нибудь интересное. Практика разная по этому вопросу. В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
 
Цитата
Rembo пишет:
Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В. полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива

У нас не прокатывает.
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Решение собственника ГЖИ доверенностью не считает.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников :)
 
Цитата
Rembo пишет:
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников
А какая разница где подписываться - в договоре или протоколе, с учетом что оба эти документа делаются примерно одновременно и после собрания?
 
Волжский парень, читайте гк в части доверенности: ч. 4,6 ст. 185 гк
 
Цитата
DiziE пишет:
Волжский парень, читайте гк в части доверенности: ч. 4,6 ст. 185 гк

....согласен...что это право реализуется во взаимосвязи:
ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
ст.185 ГК РФ:
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когдаполномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

у нас с ГЖИ первое судебное заседание 18.03.16......в том числе и по этому вопросу где решением ОСС наделили полномочия на подписания дог председателя Совета дома.....ГЖИ отказала внести в реестр...что способ не реализован....
 
den_graf, ваши что с ним катушек съехали?
Чудны как малые дети. Будут проверять аксиому?
Спасибо за вычипятки. Я сегодня с телефона))))
 
Цитата
DiziE пишет:
den_graf, ваши что с ним катушек съехали?
Чудны как малые дети. Будут проверять аксиому?
Спасибо за вычипятки. Я сегодня с телефона))))

DiziE"]...будем включать МКД в лицензию...
А вас что это в ГЖИ "прокатывает".....или вы "большие пацаны"..??
 
Цитата
burmistr пишет:
В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
Это очевидно касается той меньшей части собственников, которые не хотят заключать ДУ вообще, не хотят платить, но КУ с удовольствием потребляют :)
 
den_graf, не в прокатывает дело. Это закон. И "прокатывать" стало как только в 185 статью внесли изменения.
Это было мое решение. И сейчас это аксиома (и плевать, что я там уже не работаю). Главное (в этом случае) что бы был правильно оформлен протокол и решения к нему (при зпочноц форме). Не нравится? Ч. 6 ст. 46 ЖК... Никто не опроверг.
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
burmistr пишет:
В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
Это очевидно касается той меньшей части собственников, которые не хотят заключать ДУ вообще, не хотят платить, но КУ с удовольствием потребляют :)

..в судах...по взысканию за СиР также "проходит" когда нет договора между УК и собственником...
..но здесь вопрос ...реализован или нереализованный способ управления ..при включении мкд в лицензию....когда есть решение ОСС ...а например не подписан не один дог....а УК управляет мкд....т.е совершает конклюдентные действия в интересах всех собственников мкд....и они данные услуги потребляют....т.е дог считается заключенным.....в СУДЕ.,!!! а в ГЖИ...??? это наверное как с доверенностями...
применяется ст1 ...ст.8 ГК.... ст.421...ст.432...ст.434...ст.438...и ч.1ст.433 ГК ..считаться заключенным
...мы в судах применяем...в ГЖИ при подаче на включение в реестр еще не представилось случая...
 
Ну давайте не будем обсуждать взыскание долга. Оно 100%е по 154 статье ЖК РФ...

Речь именно о заключении договора...
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну давайте не будем обсуждать взыскание долга. Оно 100%е по 154 статье ЖК РФ...

Речь именно о заключении договора...

..в данном случае...после выбора с УК .... 70% отказались заключать дог управления и суд - дог управления....заключен.!!
Для того что-бы в "одностороннем" порядке был заключен дог управления....Ук должно его направить собственнику...и начать совершать действия по управлению...а собственники должны эту услугу, работу потреблять...и Ук должно совершать действия в интересах всех...а не одного собственника
 
То есть направление рклит))
 
[ref=#aa0000:uj6fxnz9]burmistr[/ref:uj6fxnz9], рулит
Если в арбитраж подаются иски о передаче тех документации, то первое что суд спрашивает: наличие договоров с ресурсниками (фактическое исполнение договоров управления)
Но сейчас первична лицензия для заключения ду. И опять упмраемся в Гжи
 
сейчас "мы" упираемся:
В соответствии с ч.2 ст.198 Жилищного кодекса РФ В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
В соответствии с ч.4 ст.198 Жилищного кодекса РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

т.е начать конклюдентные действия.... в виде управления мкд....и тем самым дог заключен....можно...но чревато ст.14.1.3 коап
 
Т.е шикарная ситуация, по 162 статье лицензиат обязан (если иного нет в договоре) начать управление домом в течении 30 дней со дня подписания договора.
Но, если ты подвис с реформой или тормозит ГЖН, то ты обязан управлять без права это делать. :) Обожаю наше законодательство.
#1
0 0
Итак, предлагаю обсудить, так как сам давно хожу вокруг этой темы.

Проблема: у большинства УК огромный геморрой подписать договоры с собственниками, так как:
1) дом пришел по конкурсу
2) жителям пофигу
3) жители умные аля Вассерман и начинают писать "возражения" к уже принятой на ОСС форме договора
4) ...

Неподписанный договор ГЖИ трактуют как нереализованный способ управления со всеми вытекающими последствиями (хотя в ЖК ничего про это прямо не написано).

По ст.162 ЖК РФ:

Цитата
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами
.

То есть по ЖК вроде как нужна подпись, НО:

Есть же 354 ПП РФ:

Цитата
6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Открываем п.9 354 ПП РФ, на который ссылается п.6 Правил

Цитата
9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

То есть открыл кран - подписал договор??
#2
0 0
Дополню...

Есть вот такое Определение ВС РФ:

Цитата
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. N АПЛ13-138
Суд правильно исходил из того, что абзац второй пункта 6 и абзац первый пункта 7 Правил, содержащие предписания о заключении договора на предоставление коммунальных услуг путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, приняты во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что свобода договора не носит абсолютный характер и регулируется законом. Не противоречат эти положения и пункту 2 статьи 1 и статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющим принцип свободы договора, и не нарушают прав заявителя как потребителя, поскольку оспариваемые положения отвечают интересам потребителя и не освобождают исполнителя от обязанности заключить с потребителем договор в письменной форме, как ошибочно указывает З.
#3
0 0
Оплатил воду из открытого крана по платежному документу- подписал договор.
#4
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Оплатил воду из открытого крана по платежному документу- подписал договор.

Да вот не все так просто... Смотрю практику - она совершенно разная...
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Неподписанный договор ГЖИ трактуют как нереализованный способ управления со всеми вытекающими последствиями
ГЖИ руководствуется ПП 75
3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:----------------
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В. полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива :)
#6
0 0
[ref=#aa0000:3gof5n43]burmistr[/ref:3gof5n43], Юра, твой вопрос очень интересен, но он скорее теоретический.
Если ты столкнешься с гжи, то на 1000 % столкеешься с проблемами. И, если до лицензирования можно было махать шашкой б.м. безболезненно, то сейчас в лицензию не включат. Пока обойдешь все суды по инстанциям управлять домом тебе не дадут.

Поэтому намного целесообразнее способ Сталлоновича.

Ну это мое видинее
#7
0 0
Цитата
DiziE пишет:
burmistr, Юра, твой вопрос очень интересен, но он скорее теоретический.

Ну из любого вопроса можно вытянуть что-нибудь интересное. Практика разная по этому вопросу. В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
#8
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В. полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива

У нас не прокатывает.
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Решение собственника ГЖИ доверенностью не считает.
#9
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников :)
#10
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников
А какая разница где подписываться - в договоре или протоколе, с учетом что оба эти документа делаются примерно одновременно и после собрания?
#11
0 0
Волжский парень, читайте гк в части доверенности: ч. 4,6 ст. 185 гк
#12
0 0
Цитата
DiziE пишет:
Волжский парень, читайте гк в части доверенности: ч. 4,6 ст. 185 гк

....согласен...что это право реализуется во взаимосвязи:
ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
ст.185 ГК РФ:
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когдаполномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

у нас с ГЖИ первое судебное заседание 18.03.16......в том числе и по этому вопросу где решением ОСС наделили полномочия на подписания дог председателя Совета дома.....ГЖИ отказала внести в реестр...что способ не реализован....
#13
0 0
den_graf, ваши что с ним катушек съехали?
Чудны как малые дети. Будут проверять аксиому?
Спасибо за вычипятки. Я сегодня с телефона))))
#14
0 0
Цитата
DiziE пишет:
den_graf, ваши что с ним катушек съехали?
Чудны как малые дети. Будут проверять аксиому?
Спасибо за вычипятки. Я сегодня с телефона))))

DiziE"]...будем включать МКД в лицензию...
А вас что это в ГЖИ "прокатывает".....или вы "большие пацаны"..??
#15
0 0
Цитата
burmistr пишет:
В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
Это очевидно касается той меньшей части собственников, которые не хотят заключать ДУ вообще, не хотят платить, но КУ с удовольствием потребляют :)
#16
0 0
den_graf, не в прокатывает дело. Это закон. И "прокатывать" стало как только в 185 статью внесли изменения.
Это было мое решение. И сейчас это аксиома (и плевать, что я там уже не работаю). Главное (в этом случае) что бы был правильно оформлен протокол и решения к нему (при зпочноц форме). Не нравится? Ч. 6 ст. 46 ЖК... Никто не опроверг.
#17
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
burmistr пишет:
В части взыскания коммуналки суды исходят, что раз открыл кран - ДУ заключен в части КУ. А договор управления нельзя заключить частично...
Это очевидно касается той меньшей части собственников, которые не хотят заключать ДУ вообще, не хотят платить, но КУ с удовольствием потребляют :)

..в судах...по взысканию за СиР также "проходит" когда нет договора между УК и собственником...
..но здесь вопрос ...реализован или нереализованный способ управления ..при включении мкд в лицензию....когда есть решение ОСС ...а например не подписан не один дог....а УК управляет мкд....т.е совершает конклюдентные действия в интересах всех собственников мкд....и они данные услуги потребляют....т.е дог считается заключенным.....в СУДЕ.,!!! а в ГЖИ...??? это наверное как с доверенностями...
применяется ст1 ...ст.8 ГК.... ст.421...ст.432...ст.434...ст.438...и ч.1ст.433 ГК ..считаться заключенным
...мы в судах применяем...в ГЖИ при подаче на включение в реестр еще не представилось случая...
#18
0 0
Ну давайте не будем обсуждать взыскание долга. Оно 100%е по 154 статье ЖК РФ...

Речь именно о заключении договора...
#19
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну давайте не будем обсуждать взыскание долга. Оно 100%е по 154 статье ЖК РФ...

Речь именно о заключении договора...

..в данном случае...после выбора с УК .... 70% отказались заключать дог управления и суд - дог управления....заключен.!!
Для того что-бы в "одностороннем" порядке был заключен дог управления....Ук должно его направить собственнику...и начать совершать действия по управлению...а собственники должны эту услугу, работу потреблять...и Ук должно совершать действия в интересах всех...а не одного собственника
#20
0 0
То есть направление рклит))
#21
0 0
[ref=#aa0000:uj6fxnz9]burmistr[/ref:uj6fxnz9], рулит
Если в арбитраж подаются иски о передаче тех документации, то первое что суд спрашивает: наличие договоров с ресурсниками (фактическое исполнение договоров управления)
Но сейчас первична лицензия для заключения ду. И опять упмраемся в Гжи
#22
0 0
сейчас "мы" упираемся:
В соответствии с ч.2 ст.198 Жилищного кодекса РФ В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
В соответствии с ч.4 ст.198 Жилищного кодекса РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

т.е начать конклюдентные действия.... в виде управления мкд....и тем самым дог заключен....можно...но чревато ст.14.1.3 коап
#23
0 0
Т.е шикарная ситуация, по 162 статье лицензиат обязан (если иного нет в договоре) начать управление домом в течении 30 дней со дня подписания договора.
Но, если ты подвис с реформой или тормозит ГЖН, то ты обязан управлять без права это делать. :) Обожаю наше законодательство.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!