new_year

Форум

ГлавнаяНе подписано одно из проложений договора

Не подписано одно из проложений договора

RSS
Не подписано одно из проложений договора
 
Здравствуйте! Подскажите как быть. С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. в 2016 году заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора с указанием нового тарифа. Тариф мы согласовали, а виды обязательных работ, которые мы должны выполнять, согласовали в устной форме. К дополнительному соглашению шли два приложения: 1 - расчет стоимости услуг за техническое обслуживание (указана площадь, тариф, оплата в месяц); 2 - перечень обязательных работ с указанием стоимости (расшифровка тарифа). Доп.соглашение подписано и приложение №1 подписано с обеих сторон, а приложение №2 подписано только с нашей стороны (директором и гл.бухгалтером). В приложении №2 убрали часть работ, по сравнению с прошлым годом (устно согласовали). Теперь другая сторона недовольна, что часть работ была убрана. Теперь они ссылаются на то, что перечень работ с их стороны не подписан и не утвержден с их стороны. Как нам себя правильно вести и как им отвечать. Подскажите пожалуйста.
 
Перечень и цена по нему должны быть одинаковы для жилых и нежилых помещений для одного МКД.
 
Как мне сейчас ей правильно ответить?
 
Нежилое помещение в жилом доме?
 
ДА, многоквартирный жилой дом
 
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
 
Цитата
Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году
Уважаемый коллега Леший! ОСС тут каким местом?
 
Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД. Даже если договор вообще не заключён.

Я так понимаю, что в договоре у вас повышенная цена? Если покажете договор и приложения, то можно будет что-то сказать.
 
Цитата
Deryunker пишет:
Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД.
Чего вдруг-то? Свобода договора и договорная цена не отменены. У коллег отдельный клининговый договор. Упраление и содержание ОИ МКД тут рядом не лежало. Убирают, по-видимому, не МОП, а нежилое. Какой, на фиг, общий тариф?
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году.
Так пишет топикстартер, по крайней мере.
Там, правда, идёт разговор о каком-то неподписанном прОложении. Что это, я не знаю... 99a dash2
 
Цитата
Ильич пишет:

Чего вдруг-то? Свобода договора и договорная цена не отменены. У коллег отдельный клининговый договор. Упраление и содержание ОИ МКД тут рядом не лежало. Убирают, по-видимому, не МОП, а нежилое. Какой, на фиг, общий тариф?

А я понял ТС по-другому. Договор у них как раз не отдельный, а "заменяющий" договор управления.
я иногда с таким сталкивался на практике. Это делалось, чтобы с нежилое платило больше.

Если я правильно понял, то, такой договор будет признан незаключенным, поскольку не определен его Предмет. Но при этом минимальный перечень в силу ЖК никто не отменял. Однако, если дополнительные услуги(помимо минимального перечня), фактичнски оказывались то есть шанс в суде либо "вылечить" такой Договор, либо взыскать неосновательное обогащение. Но чтобы сказать точно, желательно увидеть что там написали и как сформулировали.
 
100%! А то у нас то ли хирургия со словарём, то ли бокс по переписке.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году
Уважаемый коллега Леший! ОСС тут каким местом?

Если отдельный договор на обслуживание только этого помещения, то ОСС действительно никаким местом. Но этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
 
Цитата
Леший пишет:
этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
Информация или предположение? Предмет договора? Где уборка-то?
#1
0 0
Здравствуйте! Подскажите как быть. С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. в 2016 году заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора с указанием нового тарифа. Тариф мы согласовали, а виды обязательных работ, которые мы должны выполнять, согласовали в устной форме. К дополнительному соглашению шли два приложения: 1 - расчет стоимости услуг за техническое обслуживание (указана площадь, тариф, оплата в месяц); 2 - перечень обязательных работ с указанием стоимости (расшифровка тарифа). Доп.соглашение подписано и приложение №1 подписано с обеих сторон, а приложение №2 подписано только с нашей стороны (директором и гл.бухгалтером). В приложении №2 убрали часть работ, по сравнению с прошлым годом (устно согласовали). Теперь другая сторона недовольна, что часть работ была убрана. Теперь они ссылаются на то, что перечень работ с их стороны не подписан и не утвержден с их стороны. Как нам себя правильно вести и как им отвечать. Подскажите пожалуйста.
#2
0 0
Перечень и цена по нему должны быть одинаковы для жилых и нежилых помещений для одного МКД.
#3
0 0
Как мне сейчас ей правильно ответить?
#4
0 0
Нежилое помещение в жилом доме?
#5
0 0
ДА, многоквартирный жилой дом
#6
0 0
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
#7
0 0
Цитата
Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году
Уважаемый коллега Леший! ОСС тут каким местом?
#8
0 0
Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД. Даже если договор вообще не заключён.

Я так понимаю, что в договоре у вас повышенная цена? Если покажете договор и приложения, то можно будет что-то сказать.
#9
0 0
Цитата
Deryunker пишет:
Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД.
Чего вдруг-то? Свобода договора и договорная цена не отменены. У коллег отдельный клининговый договор. Упраление и содержание ОИ МКД тут рядом не лежало. Убирают, по-видимому, не МОП, а нежилое. Какой, на фиг, общий тариф?
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году.
Так пишет топикстартер, по крайней мере.
Там, правда, идёт разговор о каком-то неподписанном прОложении. Что это, я не знаю... 99a dash2
#10
0 0
Цитата
Ильич пишет:

Чего вдруг-то? Свобода договора и договорная цена не отменены. У коллег отдельный клининговый договор. Упраление и содержание ОИ МКД тут рядом не лежало. Убирают, по-видимому, не МОП, а нежилое. Какой, на фиг, общий тариф?

А я понял ТС по-другому. Договор у них как раз не отдельный, а "заменяющий" договор управления.
я иногда с таким сталкивался на практике. Это делалось, чтобы с нежилое платило больше.

Если я правильно понял, то, такой договор будет признан незаключенным, поскольку не определен его Предмет. Но при этом минимальный перечень в силу ЖК никто не отменял. Однако, если дополнительные услуги(помимо минимального перечня), фактичнски оказывались то есть шанс в суде либо "вылечить" такой Договор, либо взыскать неосновательное обогащение. Но чтобы сказать точно, желательно увидеть что там написали и как сформулировали.
#11
0 0
100%! А то у нас то ли хирургия со словарём, то ли бокс по переписке.
#12
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
Леший пишет:
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
Чего бы это вдруг? Есть обязательства по договору управления. В нём есть что-то по уборке МОП. А есть отдельный договор, по которому некое ООО (случайно совпадающее по названию с УК) оказывает клининговые услуги собственникам нежилого помещения. ГЖИ сто лет нет дела до этого договора.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
Как нам себя правильно вести
Договариваться. Взывать к совести. Подписывать допсоглашение. Устная договорённость не аргумент, если она не выполняется.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
Юлия11 пишет:
С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году
Уважаемый коллега Леший! ОСС тут каким местом?

Если отдельный договор на обслуживание только этого помещения, то ОСС действительно никаким местом. Но этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
#13
0 0
Цитата
Леший пишет:
этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать.
Информация или предположение? Предмет договора? Где уборка-то?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!