Форум

Главная ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ ДОГОВОРНАЯ РАБОТА Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)

RSS
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
Коллеги, доброго времени суток! Помогите пожалуйста если возможно. У нас собственники дома провели собрание по вопросу установки в доме системы видеонаблюдения за счет средств жильцов, при этом сам пункт выбора компании в протоколе был сформирован следующим образом - заключить договор с исполнителем - ООО "...." на сумму ... руб. коп... и далее перечислены комплектующие системы видеонаблюдения с марками и техническими характеристиками. Сейчас наша организация нашла фирму готовую поставить аналогичное оборудование на 20-25% дешевле чем нашли собственники. Можем ли мы как управляющая организация как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой? У меня пока в голове только 1 вариант - установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ (чтобы они сами отказались от договора), а уж затем заключить договор с другой фирмой. Или нужно будет все равно другое собрание жильцов?
 
новое ОСС с новой фирмой и новой ценой ... только зачем это вам?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
только зачем это вам
Заработать хотят наверное на разнице
 
Цитата
colibri1985 пишет:
установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ
скорее всего в указанной ОСС фирме работает кто-то свой, т.е. их. Фирма заработает,а тот, кто навел - получит откат. Это ясно, все мы взрослые люди. Установить нереальные сроки Вы можете, но Вы же заключаете не гос. контракт, при нарушении которого фирма заносится в "черный список" и потому фирме на сроки как-то особо начхать. Если хотите ужимать сроки - раздувайте санкции. Но, опять же, я в это слабо верю, что получится. Повторюсь - это не гос. контракт в рамках 44ФЗ. Далась Вам эта разница. Собрали с людей деньги и сделали что просят. А вот обслуживающую это всё хозяйство организацию пригласите уже Вы за плату по соглашению сторон. Лучше заработайте на обслуживании...
 
Таак, как зарабатываем на обслуживании? Проводим собрание, увеличиваем СиР на 2000р. Заключаем договор на 1000р. Тыщу в карман? Скользкий вариант.

Правильный? Заключаем договор на 1000р. Добавляем в перечне в услугу по управлению 1000р или сколько отвалят от щедрот своих жильцы.
 
Нет, у нас другая ситуация - мы УК от Застройщика, при этом застройщик это большой холдинг в котором есть все от проектного института и СМУшек на строительство, до организаций по производству определенных видов работ - газовое хозяйство, своя территориально-сетевая организация, своя организация по обслуживанию слаботочных электрических систем и т.д. Жители в принципе все это знают, но уже смирились с этим - хотя и ворчали по первоначалу что УК должна быть независима от застройщика. В данном случае получилось как - организация холдинга которая отвечает за это направление давала жителям 3 сметы на этот проект и все 3 были завышены. Результат - жители нашли сами и по более оптимальным ценам и затвердили это в протоколе. Теперь холдинг настаивает чтобы мы протащили его фирму, так как они уже скинули цену и она стала ниже цены подрядчика, но протокол то уже затвержден (
 
жадный платит дважды ...
 
Цитата
colibri1985 пишет:
но протокол то уже затвержден (
ключевые слова. так своему холдингу и передайте, что хороша ложка была к обеду. или второе собрание.

Отправлено спустя 7 минуты 50 секунды:
Цитата
Леший пишет:
Правильный?
товарисчь Леший. Ну мне еще Вас учить как коммерческому предприятию можно заработать в открытой части форума?!!! укушу!!! :)
 
Цитата
Леший пишет:
Таак, как зарабатываем на обслуживании? Проводим собрание, увеличиваем СиР на 2000р. Заключаем договор на 1000р. Тыщу в карман? Скользкий вариант.

Правильный? Заключаем договор на 1000р. Добавляем в перечне в услугу по управлению 1000р или сколько отвалят от щедрот своих жильцы.

trup так и было- до 1млн в уме. rev
 
Так я и пишу как поступают нормальные УК, ну а жуликам здесь не место.
Кусать надо не меня а их!
 
тех условие рулит.....сами сольютца...

вопрос на засыпку сколько нужно % голосов жЫтелей на решение по установке системы видеонаблюдения ?
 
Цитата
Джули пишет:
товарисчь Леший. Ну мне еще Вас учить как коммерческому предприятию можно заработать в открытой части форума?!!! укушу!!!
УК не коммерческие предприятия, мы эти, как их, альтруисты мы.........А всех жуликов из наших рядов - на Соловки, лобзиком спички делать..............хм, а кто дома будет обслуживать.....да уж, кажись перебор.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
Цитата
пишет:
сколько нужно %
Ваще-то это увеличение ОИ, значит 50%+1 голос.
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:

Цитата
пишет:
сколько нужно %
Ваще-то это увеличение ОИ, значит 50%+1 голос.

а систему видео наблюдения установленную на ОИ кто использовать будет?
 
Цитата
пишет:
вопрос на засыпку сколько нужно % голосов жЫтелей на решение по установке системы видеонаблюдения ?

2/3 так как это не ремонт, а увеличение ОИМКД...

А вот облуживание этой ереси - тут обычное большинство
 
Роебятки, я жалобу закрыла. Будем считать,что Леший пошутил , обидеть никого не хотел.а его не поняли. Будьте осторожны, ветка открытая
 
Цитата
Леший пишет:
Кусать надо не меня а их!
можно бы и разрешить разок. жадный какой Леший у нас на форуме...
 
Цитата
colibri1985 пишет:
как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой?
Зачем? Идите и заключайте по решению ОСС. Вам за это деньги платят.
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
colibri1985 пишет:
как ни будь обойти это решение собственников и заключить договор с другой фирмой?
Зачем? Идите и заключайте по решению ОСС. Вам за это деньги платят.

так собственники с нами и так уже согласны, вопрос только у совета дома - как это обойти, так как сумму собранных средств можно будет потом перераспределить на другие цели по согласованию с советом дома, но они не хотят заново иметь этот геморой - проводить новое собрание собственников и собирать подписи, вот и спросили у нас есть ли какой нибудь вариант обойти этот протокол без переголосования, а вы тут накинулись на меня (. И вообще работа в холдинге - это тоже не сказка, у нас каждая приемка дома у Застройщика как отдельная битва - он с косяками нам все сдает, а мы потом ему бумаги на устранение недостатков пишем пачками, а игнорировать его интересы тоже не можем, так как нам указывают как жить сверху. Так что товарищ Леший вы сильно неправы
 
Пусть совет МКД разруливает сам. А то окажетесь крайними. Или выполняйте решение ОСС (я бы поступил так). Есть бумага - есть действия.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!