Цитата |
---|
Алексеич пишет: по восстановлению Тех.документации, |
Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
Цитата |
---|
Алексеич пишет: установки ОДПУ |
27.11.2017 13:59:24
Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:
|
27.11.2017 13:22:30
Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:
![]() |
27.11.2017 12:35:31
Будет вам много денег, бубновый туз и вероятно урок на будущее.
|
27.11.2017 12:28:29
3) А как ОМС назначит конкурс...если он должен быть , конкурс, только... после акта ввода мкд в эксплуатацию??
4) управлять по тарифу утв.на ОСС или ...по тарифу ОМС для данного типа дома Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.[/quote] По представлению прокуратуры!!! - оно есть!!! Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды: Интересует очень вопрос!!! Имеет ли право УК управлять таким домом, если ГЖИ включит в лицензию ( что скорее всего и будет, так как дом без управления много лет)????? И второй: что нам за это будет, кроме геморроя по восстановлению Тех.документации, установки ОДПУ и борьбы с несогласными!! |
22.11.2017 17:23:49
Коллеги, доброго времени суток!!! Очень прошу высказать ваше мнение, желательно с юридическим сопровождением, и прогнозами рисков!
ИТАК!!! Принесли нам в УК протокол собрания о выборе нашей УК, протокол оформлялся с помощью сервиса Бурмистр. Решения сдали 52% от всех. За УК 87% от присутствующих.Договор управления уже подписало 54% от всех. Мы пока не подписываем по причине того,что: дом заселён в 1998 году имеется постановление и акт о приёмке дома в эксплуатацию. Но тут неожиданно всплыло другое постановление ОМСУ от 2005 года. АЖ ЧЕРЕЗ 7 годочков отменили постановление о вводе в эксплуатацию!!! ![]() Но люди в нём живут до сих пор!!! Прокуратура выдала представление ОМСУ провести конкурс. Третий раз никто не заявился. В доме аж пять "дураков" на 80 квартир. Нормальные активные жильцы ![]() ![]() ![]() ![]() |
22.11.2017 18:04:23
а в чем высказать "мнение" : 1).управлять вам по решению ОСС или нет?? 2)подписывать дог управления или нет?? 3) будет конкурс или нет? 4) как управлят мкд у которого отменен акт ввода в эксплуатацию? а что тогда с правом собственности у "населения"....у их же было основание при регистрации - в том числе акт ввода в эксплуатацию?? 5) а по каким причинам отменили акт ввода ...аж через 7 лет??? |
22.11.2017 18:10:00
Вам нужно либо затянуть с подписанием договора управления, чтобы состоялся конкурс. Либо заявить о том, что УО в отношении МКД уже выбрана. Конечное решение: за вашим интересом. А то наобещали жЫтелям жениться, и обманываете )) |
22.11.2017 19:10:23
Если выявлены какие-то глобальные недоделки (спустя 7 лет), наверное, был кто-то, кого назначили их устранить. Тех.паспорт здания уже можно и обновить, чтобы располагать актуальной информацией об объекте на момент заключения договора. Короче, было бы желание (управлять)!)))) А за самый высокий тариф уже и отказывать - грех!))) |
23.11.2017 06:44:08
да и пофиг на акт ввода.....
дом то в ГИСе/на реформе есть? и как в реестр ГЖИ вносить будет ? |
23.11.2017 07:56:44
Реализуя право отмены ранее выданного разрешения на ввод объекта эксплуатацию в порядке части 1 статьи 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, полномочный орган или должностное лицо обязаны обосновать необходимость отмены акта и указать в чем заключается его несоответствие закону, однако следует учитывать, что лицо вправе оспорить данные действия в судебном порядке. Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды: А так по сути - если дом вам интересен, почему бы и не взять. С 2005 года ж там люди живут и дом стоит. |
23.11.2017 14:36:52
а в чем высказать "мнение" :
1).управлять вам по решению ОСС или нет?? - это решение за мной, после более глубокого анализа 2)подписывать дог управления или нет?? - см. п.1 3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! 4) как управлять мкд у которого отменен акт ввода в эксплуатацию? - именно!!! а что тогда с правом собственности у "населения"....у их же было основание при регистрации - в том числе акт ввода в эксплуатацию?? 100 % квартир в собственности у граждан! 5) а по каким причинам отменили акт ввода ...аж через 7 лет???[/quote] Акт межведомственной комиссии на основании которого отменён акт пока не найден! Там история тёмная!!! Вернее - "СВЕТЛАЯ". Дом сдали, за .... , что бы выполнить план по заселению и сдаче жилья! В найденном акте МВК (без подписей) - указана причина: - ... в связи с не предоставлением документов... |
23.11.2017 22:58:09
3) А как ОМС назначит конкурс...если он должен быть , конкурс, только... после акта ввода мкд в эксплуатацию?? 4) управлять по тарифу утв.на ОСС или ...по тарифу ОМС для данного типа дома Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. |
24.11.2017 03:12:45
ч.4.161 ЖК РФ, ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если не выбран способ управления этим домом или решение не реализовано. Так? Если протокол есть и Вы до проведения конкурса (вскр конвертов) уведомите ОМС о выборе способа управления под входящий. П. 39. Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. ПП РФ от 6 февраля 2006 г. N 75: В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. |
30.11.2017 13:37:35
Но я вот все равно не понимаю - зачем Вам это надо? - А Х..то его знает????
Если так прям хочется аж не можется, то почему Вы не забрали дом по конкурсу? - ОМСУ прикрывается тем,что дом не сдан в эксплуатацию, поэтому никакого конкурса ( так в ГЖИ сказали). А мы решили сгуманитарить, взяли среднее значение между предполагаемой ценой по конкурсу и сложившимся тарифом на аналогичные дома. Дом относительно не старый, тариф рабочий. Только не понятно решение Регионального оператора!!???? ![]() ![]() ![]() ![]() [ |
06.09.2018 10:14:38
Добрый день, всем! Подскажите пожалуйста, нам РСО предъявляет стоимость тепловой энергии по ОДПУ+потери от наружной стены дома до прибора учета (ОДПУ). По мнению ГЖИ, данные потери мы не имеем права предъявлять собственникам, так как в ПП354 расчет должен плясать от расхода по ОДПУ. Перенести ОДПУ прямо к стене дома очень затратно для нас. Как здесь быть? РСО не согласны убрать данные потери из договора. Что должно служить источником для оплаты данных потерь? Заранее спасибо.
|
06.09.2018 10:18:33
Почитайте интересную статью со ссылками на решения судов |
06.09.2018 10:46:01
Отправлено спустя 36 секунды:
|
06.09.2018 10:58:04
Какое хоть расстояние от счетчика до стены?
|
06.09.2018 11:02:08
|
06.09.2018 11:45:58
И у нас в блоге тоже было на эту тему: Кстати если ОДПУ не на границе - дом уже считается не оснащенным ОДПУ, если сеть от дома до места установки ОДПУ - не общее имущество - начисление потерь и содержание сетей за счет жителей этого МКД - незаконно. Даже ВС уже на эту тему высказался. |
07.09.2018 05:56:04
И какова цена вопроса в деньгах?[/quote
Цена вопроса разная в зависимости от протяженности сети, где то это 42 гкл в год, где-то в 3гкл по разным домам. Я еще раз уточняю. Прибор учета ОДПУ у нас стоит в подвале дома, а РСО предъявляет нам потери тепла от наружной стены дома до места где установлен ОДПУ. По информации ресурсника в тариф включены потери во внутриквартальных сетях, то есть от дому к дому. А здесь идет речь о потерях внутри дома. Вправе ли они нам их предъявлять?Спасибо. |
07.09.2018 07:04:23
|
07.09.2018 07:05:30
|
07.09.2018 07:19:16
|
07.09.2018 08:16:59
Потери тепла в МКД от стены до ОДПУ при разумном (несколько метров) расстоянии - десятые, если не сотые доли Гкал.
|
07.09.2018 08:24:14
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Алексеич пишет: по восстановлению Тех.документации, |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: установки ОДПУ |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Имеет ли право УК управлять таким домом, если ГЖИ включит в лицензию |
Цитата |
---|
Леший пишет: бубновый туз |
Цитата | ||
---|---|---|
Ejeen пишет:
ч.4.161 ЖК РФ, ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если не выбран способ управления этим домом или решение не реализовано. Так? Если протокол есть и Вы до проведения конкурса (вскр конвертов) уведомите ОМС о выборе способа управления под входящий. П. 39. Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. ПП РФ от 6 февраля 2006 г. N 75: В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Очень прошу высказать ваше мнение, желательно с юридическим сопровождением, и прогнозами рисков! ...%. ВАШЕ МНЕНИЕ!!! ПОЖАЛУЙСТА!! |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Но тут неожиданно всплыло другое постановление ОМСУ от 2005 года. |
Цитата |
---|
den_graf пишет: 5) а по каким причинам отменили акт ввода ...аж через 7 лет??? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: АЖ ЧЕРЕЗ 7 годочков отменили постановление о вводе в эксплуатацию!!! |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: а в чем высказать "мнение" : 3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! 4) как управлять мкд у которого отменен акт ввода в эксплуатацию? - именно!!! . |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: 3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! |
Цитата |
---|
Крош пишет: Добрый день, всем! Подскажите пожалуйста, нам РСО предъявляет стоимость тепловой энергии по ОДПУ+потери от наружной стены дома до прибора учета (ОДПУ). По мнению ГЖИ, данные потери мы не имеем права предъявлять собственникам, так как в ПП354 расчет должен плясать от расхода по ОДПУ. Перенести ОДПУ прямо к стене дома очень затратно для нас. Как здесь быть? РСО не согласны убрать данные потери из договора. Что должно служить источником для оплаты данных потерь? Заранее спасибо. |
Цитата |
---|
Крош пишет: Добрый день, всем! Подскажите пожалуйста, нам РСО предъявляет стоимость тепловой энергии по ОДПУ+потери от наружной стены дома до прибора учета (ОДПУ). По мнению ГЖИ, данные потери мы не имеем права предъявлять собственникам, так как в ПП354 расчет должен плясать от расхода по ОДПУ. Перенести ОДПУ прямо к стене дома очень затратно для нас. Как здесь быть? РСО не согласны убрать данные потери из договора. Что должно служить источником для оплаты данных потерь? Заранее спасибо. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: А разве потери не заложены при расчете тарифа на ТЭ? |
Цитата |
---|
Леший пишет: Какое хоть расстояние от счетчика до стены? |
Цитата | ||
---|---|---|
Шла_мимо пишет:
Почитайте интересную статью со ссылками на решения судов |
Цитата |
---|
Крош пишет: потери тепла от наружной стены дома до места где установлен ОДПУ. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Так это - копейки. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Потери тепла в МКД от стены до ОДПУ при разумном (несколько метров) расстоянии - десятые, если не сотые доли Гкал. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!