RSS
уборка подъездов обязанность или нет
 
В договоре управления МКД нет пункта уборка подъездов . Жильцы говорят что это необходимость

Мы предложили уборку , но при этом увеличится содержание содержание общего имущества .

Они отказались ,сказав что это наша обязанность. как быть.
 
обязаны убирать. смотри 290 ПП РФ
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
 
убираться но за отдельную плату
 
то что в договоре не написано, ничего не значит. Пожалуются в ГЖИ и Вас заставят. Обязаны выполнять минимальный перечень работ. Если стоимость этих работ не включили в ТО, то это Ваша недоработка
 
А если договор заключен раньше чем вышло постановление 290
 
Цитата
костядаш пишет:
А если договор заключен раньше чем вышло постановление 290
эти работы были обязательны и до выхода в свет 290-го постановления
вот чуть нормативки - viewtopic.php?f=9&t=686
 
Позиция ВАС РФ в этом плане однозначна - плевать на договор. Убирать надо
 
В постановлении записано , что после дня вступления






Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к

правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров

оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.
 
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"


1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями

4.8.14. Лестничные клетки:
должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;
помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;
 
Уборка- это наше всё (или почти всё)!!! Для нормальных жильцов, не зацикленных на "прозрачности" расчетов, главное, чтоб чисто было и тепло. Если на доме хорошая уборщица и дворник, жители очень многое готовы принять - из опыта участия в ОСС. Уборка - это однозначно обязанность УК, без разницы, что там в договоре написано, если ГЖИ (по жалобе тех же собственников) с проверкой нагрянет - будет штраф и ни один арбитражный суд его не снимет
 
Согласен полностью уборка -это лицо УК. Данную работу видно сразу и всегда :) А то что Вы в подвале все трубы поменяли и крыша новая еще не факт, что жильцы оценят :(
 
Интересно, кто-нибудь документально смог оформить до сих пор много где распространенное в глубинке "Дежурство по подъезду"?
Это когда УО вообще никак не убирется в подъезде, а всю жизнь этим занимаются жители, раз в неделю помыв подъезд и перевесив табличку на звонок соседу...
 
есть такой опыт, жители путем заочного собрания приняли решения самостоятельно производить уборку подъездов в 285 домах из 304, в ГЖИ это проглотили, в квитанции на оплату услуг каждый месяц делается перерасчет за не оказанную услугу
 
Это услуга обязательна в перечне работ УК! А если жители всех домов решат сами проводить подготовку к отопительному сезону, мол Вася сосед умеет...! Вы что на поводу пойдете? Обязаны делать ВЫ, а жители ОБЯЗАНЫ оплатить. Вот если периодичность хотят увеличить - пусть скидываются и назначают типа дежурного, но к ВАШЕЙ УК это ваще отношения не имеет.
 
А вот по 170 постановлению - что значит "вакуумная уборка"? и все таки мытье обязательно раз в месяц или через 5 дней
 
Вакуумная уборка это берете пылесос и убираете.
 
Лично я получила такой ответ (приложение).
 
Но она не проводится!
 
Цитата
Ekaterina пишет:
Лично я получила такой ответ (приложение).
Пишу в Минстрой... что ж это у них за законы такие, тут действуют, тут не действуют?..

Ну так правильно ответили... Уборка - обязательна...
 
Вы, однако же, обращались как житель.
 
Цитата
Uganda пишет:
Вы, однако же, обращались как житель.

Ну приходится, кроме работы в УК, жить в многоквартирном доме... И задевает, что с меня спрос три шкуры, а я не могу элементарного добиться от своей УК...
 
Браво! Ведь многие из нас (я тоже) не только работники ЖКХ но и такие же потребители коммунальных услуг. Причем от своей родной УК! :lol: Парадокс: с одной стороны держим оборону от жильцов, а с другой мы эти же самые жильцы и все бреши в обороне знаем :mrgreen:
 
Сапожник без сапог...
Я уже не удивляюсь.
Однажды подал запрос насчёт расширения автостоянки перед домом, так мне прислали из администрации копию протокола ОСС, где я в том числе голосовал за расширение за счёт детской площадки.
 
Возможно в ОМСУ зарегистрировано, кто принес или прислал этот протокол...
 
Кто и как оказывает услуги по уборке подъездов в многоквартирных домах? Самостоятельно или нанимаете клининговые компании? Как отслеживаете качество предоставления этой услуги? поделитесь опытом!
 
Цитата
Anna_S пишет:
Самостоятельно
Мы самостоятельно.Берешь человека, желательно женщину, даешь ей машку за ляшку, присыпаешь порошочек ( какой и куда- дело Ваше, лишь бы штырило) и пусть работает. А качество доверьте жильцам. Если что то не так, то они Вас проинформирует, главное осведомите их о том, что производится уборка !
 
У нас уборку осуществляет Подрядчик. Приемка работ проводится по трехсторонним актам выполненных работ (ПСД-УО-Подрядчик), которые в свою очередь проводятся по согласованному графику уборки. Т.е. контроль и со стороны Совета дома, и со стороны УО.
 
И что, ПСД постоянно бегает и смотрит как где помыли и подписывает каждый день акты. Сомнительно. В противном случае его подпись раз в месяц чисто номинальная, исходя из общего впечатления от уборки.Впрочем, лучше такая подпись,чем ее отсутствие.
Лучше иметь клининговую компанию и не парится что кто то заболел, перепил, забеременел, ушел в отпуск.Внушение проще делать директору клининга, чем тете Моте.
 
Каждый организует работу по своему. Во многих домах наряды подписывают жильцы каждого подъезда, в котором производится уборка. В наряде указана дата уборки, стоит подпись жильца и его номер квартиры. Очень часто такие вот "номинальные" подписи выручают при составлении ответов на жалобы, либо при личной явке "писателей" в УО.
 
Цитата
Леший пишет:
И что, ПСД постоянно бегает и смотрит как где помыли и подписывает каждый день акты. Сомнительно. В противном случае его подпись раз в месяц чисто номинальная, исходя из общего впечатления от уборки.Впрочем, лучше такая подпись,чем ее отсутствие.
Лучше иметь клининговую компанию и не парится что кто то заболел, перепил, забеременел, ушел в отпуск.Внушение проще делать директору клининга, чем тете Моте.
когда в УК все работы на подряде, а состоит только из директор, секретутки и водителя вредные жЫтели в ТСЖ сбегают

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!