Форум

Главная ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

RSS
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
срочно нужна помощь в написании апелляции (ГЖИ) продолжение
 
Цитата
АлександрУР пишет:
Сегодня с толкнулись с проблемкой.Подали иск на должника за ЖКУ, он подал встречный иск о не предоставлении услуг и акт подписанный жителями, без участия УК.Судья просит документы подтверждающие выполнение работ по содержанию-их конечно нет, ЖК этого не требует. Ломаем голову что делать.Коллеги подскажите кто сталкивался
Председатель совета дома есть? Обращения в УК о ненадлежащем качестве?
 
Сегодня с толкнулись с проблемкой.Подали иск на должника за ЖКУ, он подал встречный иск о не предоставлении услуг и акт подписанный жителями, без участия УК.Судья просит документы подтверждающие выполнение работ по содержанию-их конечно нет, ЖК этого не требует. Ломаем голову что делать.Коллеги подскажите кто сталкивался
 
А оплата от других собственников!? Оплатив они подтвердили факт оказания услуг по СиР ОИ МКД! Используйте как аргумент. Вы не оказываете услуг по содержанию ОИ персонально кому-то из собственников, вы оказываете их всем собственникам и если 95% собственников оплатили счета (подтвердили факт получения услуги), то аргументы остальных 5% о не предоставлении будут несостоятельны!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
А оплата от других собственников!? Оплатив они подтвердили факт оказания услуг по СиР ОИ МКД! Используйте как аргумент.

Денис. Внесение платы не есть подтверждение факта оказания услуг. Иначе бы не работало приложение 2 к 491му
 
Цитата
burmistr пишет:
Внесение платы не есть подтверждение факта оказания услуг...
Юра, а что это тогда есть!? ...получил услугу - оплати! Рас оплатил, значит подтвердил, факт того, что услуга оказана )) ...если не оказана, тогда за что платил!? )))
 
Председателя нет, на суд не смогли прийти,рассмотрели без нас, присудили сделать перерасчет по акту, остальное взыскали, я в шоке)))Так любой акт составил и не плати-а как же борьба с неплательщикам по стране)))
 
Цитата
АлександрУР пишет:
Председателя нет, на суд не смогли прийти,рассмотрели без нас, присудили сделать перерасчет по акту, остальное взыскали, я в шоке)))Так любой акт составил и не плати-а как же борьба с неплательщикам по стране)))
Вот так нельзя делать! Создаёте негативную практику, а потом все расхлебываем идиотские решения. :(
 
Решение. Сюда.
Я так понял, это СОЮ?
 
Всем Привет из Мышкина Хочу уточнить акты выполненных работ должны быть на все без исключения работы илитолько текущий ремонт
 
Слово должны тут не уместно.
Они могут быть в случае, если такие отношения прямо прописаны в договоре.
А вот дальше - моё мнение, что если они есть, то они обязаны содержать полный набор оказанных услуг и выполненных работ.
Подход с актированием только ТР считаю не правильным.
 
Привет Егор я Алексей. Да акты все есть и работы все вначале прописаны в Табелях выполненных работ подписанные старостой но когда начинаешь составлять акт с указанием стоимости работ то все становиться дорого

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
и староста отказывается подписывать хотя и при работе присутствовал и все видел
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
АлександрУР пишет:
Председателя нет, на суд не смогли прийти,рассмотрели без нас, присудили сделать перерасчет по акту, остальное взыскали, я в шоке)))Так любой акт составил и не плати-а как же борьба с неплательщикам по стране)))
Вот так нельзя делать! Создаёте негативную практику, а потом все расхлебываем идиотские решения. :(


Извиняюсь, до меня довели не верную информацию суд еще не окончен, отстаиваем свои права-отрицаем перерасчет. По результатам отпишусь. 8-)
 
спасибо
 
Кто в Ук должен:
1, Заниматься составлением актов (Экономист, нач.уч, мастер)?
2. Их подписанием? (мастер)?
 
Экономист+производственники
 
Цитата
Ялиса пишет:
Экономист+производственники

Т.е я должен составить акт (заполнить его на основании структуры тарифа на дом) + заполнить выполненные работы по текущему ремонту и раздать все это мастерам и пусть они подписывают его с с председателем?
 
этого мы вам сказать не сможем, не знаем ни структуру вашего предприятия, ни установившиеся хозяйственные отношения
 
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
раздать все это мастерам и пусть они подписывают его с с председателем?

Ну тут не все так просто. Во-первых, производственники не всегда могут нормально общаться с жителями. А скандал из-за непонимания = неподписанному акту. Во-вторых, у Вас так много домов, что один человек раз в месяц акты не подпишет?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
раздать все это мастерам и пусть они подписывают его с с председателем?

Ну тут не все так просто. Во-первых, производственники не всегда могут нормально общаться с жителями. А скандал из-за непонимания = неподписанному акту. Во-вторых, у Вас так много домов, что один человек раз в месяц акты не подпишет?

У нас в управлении 98 домов, не думаю что один человек будет этим заниматься, сейчас стоит вопрос о том кто акт будет составлять, а кто подписывать, в моем понимании (экономист составил - мастер подписал) но это только на словах так просто.
 
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
У нас в управлении 98 домов, не думаю что один человек будет этим заниматься, сейчас стоит вопрос о том кто акт будет составлять, а кто подписывать, в моем понимании (экономист составил - мастер подписал) но это только на словах так просто.

Ну составлять в любому случае будет экономист + производственники. А кто подписывает - каждый решает сам
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
У нас в управлении 98 домов, не думаю что один человек будет этим заниматься, сейчас стоит вопрос о том кто акт будет составлять, а кто подписывать, в моем понимании (экономист составил - мастер подписал) но это только на словах так просто.

Ну составлять в любому случае будет экономист + производственники. А кто подписывает - каждый решает сам

Спасибо)
 
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.
 
мы у себя деаем так
1.на выполнение всех работ по СиР в диспетчерской выдается бланк заявки после выполнения исполнитель (слесарь электрик, уборщица.... подписывают выполненную работу,бланк -заявки сдают в диспетчерскую.
2.экономист готовит форму в Ексель.На каждый дом отдельный лист и лист итоговый по УК (суммируется автоматом)в одном файле. столбцы помесячно и автоматом с начала года.
3.Файл в сетевой папке
4. Каждый мастер на основании бланк -заявок заполняет выполнение (проставляет количество работ, стоимость считается автоматом)
5.ПТО распечатывает акт за месяц, столбцы с ненужными месяцами скрывает, остаются текущий месяц и с начала года.
6. В ДУ прописано, что председатель совета МКД после 20числа в течении 7 дней должен получить акт и в течении 7 дней возвратить подписанный акт или с мотивированным возражением. Если не получил или не возвратил -работы считаются принятыми.
7. В ПТО стеллаж с ячейками на каждый дом, наш экз акта хранится вместе с подписанными собственниками бланк-заявками каждой работы
Как то так.
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
мы у себя деаем так
Нифигасе, работу себе усложнили. У меня акт на все виды услуг(работ) будет подписывается 1 раз в год, текущий ремонт по завершению работы в текущем месяце.
 
а мне понравилось
 
Цитата
пишет:
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
мы у себя деаем так
Нифигасе, работу себе усложнили. У меня акт на все виды услуг(работ) будет подписывается 1 раз в год, текущий ремонт по завершению работы в текущем месяце.
зато годовой отчет все цифры автоматом выводятся,нет проблем по принятию годового отчета жителями. Четкая картина по использованию средств по всем домам и в целом в любой момент
 
Вопрос такой возник, как быть с работами которые выполняются несколько раз в год (например очистка кровли от снега и проверки состояния выявления повреждений):
1. По логике из 12 актов эти суммы прописать в двух в которых по факту выполнялись эти работы (взять годовую и поделить)
2. Как увидел на сайтах других УК своего города, многие расписывают эту сумму на каждый месяц долями по тарифному плану

Вот по сути Акт составляется конкретно на месяц когда были выполнены работы или разницы нет и раскинуть всю сумму на год?
 
И еще я смотрю акт по установленной форме никто не делает у всех свои?
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.
В целом сделано добротно, но есть места смутившие:
https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy
https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi
https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR
Мы тоже сначала (в 2010) сделали такое на экселе. Но он вырос и упал в итоге. Потом программу сделали себе для этих целей.
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
И еще я смотрю акт по установленной форме никто не делает у всех свои?
Я делаю по установленной форме:

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!