Может придется до ВС дойти чтобы здравый смысл восторжествовал.
28.06.2017 11:19:59
Какая хрен разница между выбором председателя и какого вполномоченного. ОСС все равно проводить, а тема выбора уполнообмоченного УК вообще не вперлась.Среди судей зачастую попадаются сказочные чудаки - ненавистники УО,готовые лечь под любую госорганизацию или монополиста.Свои они внутренние убеждения держат в надежном месте под затычкой на клею.
Может придется до ВС дойти чтобы здравый смысл восторжествовал. |
28.06.2017 11:32:02
Для домов, не избравших Совет, нужнобы ввести санкции, типа повышающего коэффициента (на СИР). Как для домов и квартир без приборов учета! Ведь можно же, для ПУ! Почему для Содомов нет?
Дом обязан иметь фюрера, и кормить его. "Не можешь содержать своего фюрера, будешь содержать чужого". Некому подписывать - платить сколько захочет УО. Учить надо этих "пассивных", учить рублем. Даешь шоковую терапию в ЖКХ! ![]() ИМХО |
28.06.2017 11:36:53
Даже если их избрать,многие не хотят подписывать.Отправка заказным и доводы что не получен мотивированный отказ от подписания,в Жилинспекции не проканывают. |
28.06.2017 19:25:09
|
29.06.2017 00:16:59
люсинда, спасибо за упоминание Приказа N 761/пр (от 26.10.15) в посте #150
Наши плечом к плечу стоят за акт в форме строительной сметы, мол, так требует прокуратура (?). Правильно - в прокуратуре нет спецов бухгалтеров, им, как и всем нормальным людям, чем больше непонятных слов, сокращений, аббревиатур и цифр с арифметическими действиями - тем убедительней. Особенно убедителен большой объем бумаг ("чище Однако, мои коллеги домоуправы (типа, председатели содомов), поддерживают требование о наличие в подрядной организации прейскуранта и понятных Актов выполненных работ. Обязанность придерживаться ТЕРов или каких-ибо регулируемых цен нигде не закреплена - договорные. Надеюсь на понимание форума, ибо, даже УК часто привлекают подрядные организации для выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ МКД. |
29.06.2017 05:17:09
![]() ![]() |
29.06.2017 09:55:23
Точно
![]() |
25.07.2017 13:05:58
|
25.07.2017 14:35:02
спасибо
Отправлено спустя 43 минуты 23 секунды: Еще вопрос назрел. Если работ по факту выполнено больше, нежеле в мин. перечне (на собрании собственники не приняли перечень), их нужно указывать в акте? Или должно быть не более, чем в перечне? |
25.07.2017 14:59:13
|
25.07.2017 12:56:28
Форумчане, привет
подскажите, а работы, которые делают подрядные организации нужно в этот акт с собственниками включать? |
08.02.2018 09:55:00
Добрый день! Куда, в какую вкладку выкладывать акт приемки работ?
|
08.02.2018 10:10:15
|
08.02.2018 10:21:01
ГИС ЖКХ. Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по управлению МКД СОиР.
|
08.02.2018 10:36:27
А вообще Акт выполненных работ "цепляется" по логике во вкладке "Договор управления" - "Управление объектом" - "Фиксация работ и услуг". |
19.06.2018 10:03:06
Уважаемые форумчане.
У меня такой вопрос. Дом сдан. У управляющей организации договор временного управления со строительной компанией. Управляющая компания осуществляет комплекс работ на доме. Вопрос такой. Акты с кем подписывать? С собственниками, или с компанией с которой договор временного управления? |
19.06.2018 10:28:00
С кем договор, с тем и подписывать.
|
19.06.2018 10:31:15
а взаиморасчеты как будут происходить? квитанции собственникам выставляет УК |
25.06.2018 09:55:19
Квитанции собственникам выставляете в связи с тем, что они обязаны вносить плату в силу положений ЖК. Если квартира не передана - платит застройщик, передана - собственник (лицо, принявшее от застройщика). |
26.11.2018 07:28:06
Вопрос: надо ли в акты вносить все имеющееся в перечне работ, в именно вознаграждение ПСМКД? Как бы напрашивается решение не вносить, тк это вознаграждение никаким боком к содержанию ОИ.
|
26.11.2018 07:36:07
|
07.12.2018 09:00:54
Коллеги!
Помогите обосновать... Приказом Министроя от 26 октября 2015 г. N 761/пр утверждена Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Мы в этой форме подписываем годовой акт с председателем Совета дома В одном веселом доме, есть Эта Так вот, требует эта цензура составления акта выполненных работ по указанной выше форме НА КАЖДЫЙ вид работ и услугу. При этом требует подписывать эти акты лично у нее как у председателя. Т.е. съездили кровлю поправили пару листов шифера заменили, в подвале свищ заварили и т.д. и т.п. Она: - "Извольте составить акт по форме и подписать у меня лично. А уж потом сводите все в годовой акт." В общем корона жмет не по детски... После бесплодной переписки со мной, стала жаловаться везде, в результате проверка прокуратуры (по ответам на обращения /74 обращения за 2 года/, нашлось не отвеченное - предупреждение получаем), ГЖН по актам (встали на ее сторону относительно формы и подписи) - предостережение (буду возражать), управление цен (проверка фин-хоз деятельности за 2017)... В реалити, у нас на одном листе наряд-задание и акт выполненных работ где заявитель расписывается в выполнении заявленной работы/услуги. Не хочу и не буду бегать за председателем ради подписи для замены американки на полотенцесушителе... Все... слова закончились, остались одни маты... Итак: 1. Как Вы актируете отдельно выполненные работы / оказанные услуги в течении года? 2. Эта утвержденная форма акта является годовой/квартальной/месячной/на каждый вид работ? не могу найти и привязать сроки его составления к укрупненным периодам. |
07.12.2018 10:43:08
Периодичность и порядок подписания актов законом не установлена, то есть правомерно и на все работы и раз в год, если в ДУ не прописано иное. Лучше внести весь порядок в ДУ и периодичность тоже. А также принять решение на ОСС о подписании иным лицом если Председатель СМКД отсутствует. А еще лучше - поменять Председателя на более лояльного. Разработайте Положение о Совете МКД и примите на ОСС, Также пропишите в ДУ в случае непредоставления мотивированного отказа, например в течение 10 дней с момента получения - акты считаются подписанными. Кроме того, по ГК - в случае необоснованного отказа - подписывается односторонний акт. Все свои действия оформляйте письменно - направляйте в письменном виде с описью все. Кроме того, доказательством выполнения работ является не только акт, но и иные документы, опосредующие деятельность. Если нет актов о ненадлежащем выполнении работ по содержанию МКД по Правилам 491, то работы считаются выполненными. В ДУ тоже предусмотрите такой пункт: Если нет претензий в течение 10 дней после окончания месяца, работы считаются выполненными надлежащим образом. Вам лучше обложится бумажками и принять все возможные меры. Закон не предусматривает возможность отказа от подписания актов, если нет актов о нарушении качества работ. Ни и естественно - работать на доме надлежащим образом,оформляя при этом все документы. |
12.12.2018 05:49:41
А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить.
|
12.12.2018 06:10:24
|
12.12.2018 06:19:47
|
12.12.2018 06:59:57
|
12.12.2018 07:03:56
Жителя имеют возможность просмотра актов?
|
12.12.2018 07:27:26
|
12.12.2018 07:28:41
|
|||||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Леший пишет: Какая хрен разница между выбором председателя и какого вполномоченного. ОСС все равно проводить, а тема выбора уполнообмоченного УК вообще не вперлась.Среди судей зачастую попадаются сказочные чудаки - ненавистники УО,готовые лечь под любую госорганизацию или монополиста.Свои они внутренние убеждения держат в надежном месте под затычкой на клею. Может придется до ВС дойти чтобы здравый смысл восторжествовал. |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: люсинда, спасибо за упоминание Приказа N 761/пр (от 26.10.15) в посте #150 Наши плечом к плечу стоят за акт в форме строительной сметы, мол, так требует прокуратура (?). Правильно - в прокуратуре нет спецов бухгалтеров, им, как и всем нормальным людям, чем больше непонятных слов, сокращений, аббревиатур и цифр с арифметическими действиями - тем убедительней. Особенно убедителен большой объем бумаг ("чище Однако, мои коллеги домоуправы (типа, председатели содомов), поддерживают требование о наличие в подрядной организации прейскуранта и понятных Актов выполненных работ. Обязанность придерживаться ТЕРов или каких-ибо регулируемых цен нигде не закреплена - договорные. Надеюсь на понимание форума, ибо, даже УК часто привлекают подрядные организации для выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ МКД. |
Цитата |
---|
Lizaveta пишет: подскажите, а работы, которые делают подрядные организации нужно в этот акт с собственниками включать? |
Цитата |
---|
Lizaveta пишет: Если работ по факту выполнено больше, нежеле в мин. перечне (на собрании собственники не приняли перечень), их нужно указывать в акте? Или должно быть не более, чем в перечне? |
Цитата |
---|
Артём888 пишет: Добрый день! Куда, в какую вкладку выкладывать акт приемки работ? |
Цитата |
---|
Артём888 пишет: ГИС ЖКХ. Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по управлению МКД СОиР. |
Цитата |
---|
Леший пишет: С кем договор, с тем и подписывать. |
Цитата | ||
---|---|---|
Lizaveta пишет:
а взаиморасчеты как будут происходить? квитанции собственникам выставляет УК |
Цитата |
---|
Леший пишет: Вопрос: надо ли в акты вносить все имеющееся в перечне работ, в именно вознаграждение ПСМКД? Как бы напрашивается решение не вносить, тк это вознаграждение никаким боком к содержанию ОИ. |
Цитата |
---|
Ejeen пишет: Коллеги! Помогите обосновать... Приказом Министроя от 26 октября 2015 г. N 761/пр утверждена Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Мы в этой форме подписываем годовой акт с председателем Совета дома В реалити, у нас на одном листе наряд-задание и акт выполненных работ где заявитель расписывается в выполнении заявленной работы/услуги. Не хочу и не буду бегать за председателем ради подписи для замены американки на полотенцесушителе... Все... слова закончились, остались одни маты... Итак: 1. Как Вы актируете отдельно выполненные работы / оказанные услуги в течении года? 2. Эта утвержденная форма акта является годовой/квартальной/месячной/на каждый вид работ? не могу найти и привязать сроки его составления к укрупненным периодам. |
Цитата |
---|
Irina.S пишет: А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить. |
Цитата | ||
---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Irina.S пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!