new_year

Форум

ГлавнаяМожно ли по согласию жильцов включить в площадь МОП подвалы?

Можно ли по согласию жильцов включить в площадь МОП подвалы?

RSS
Можно ли по согласию жильцов включить в площадь МОП подвалы?
 
Приветствую! Все та же проблема с нормативами ОДН. Мы УК. Несем большие убытки, в основном по домам с малой этажностью, по высоткам (9 и более этажей) проблем нет, там норматив в 3-4 раза больше чем в пятиэтажках и за пределы не выходим. Так вот понимаем, что основные выходы это - увеличение норматива законодательно, как минимум с 2,87 до 4,5 (только как это сделать не представляем), либо подписание собственниками протокола о том, что они берут на себя 100%. Непосредственное управление не рассматриваем, это означает отдать все дома конкурентам. Вот какая возникла идея: если жильцы не хотят брать на себя ВСЕ потери, то возможно есть шанс их убедить, что раз они пользуются подвалами (там освещение бывает ярче чем у них в квартирах), то включить площадь подвалов в площадь мест общего пользования (которая используется для расчета норматива ОДН). Другими словами они подпишут протокол не на все 100%, а на увеличение площади, чтобы взять на себя ЛИШЬ ЧАСТЬ потерь. Законно ли будет это? Логика в этом есть, почему это освещение должно быть за счет УК...
 
Странно, ни одного ответа или мнения, вновь возвращаюсь к данному вопросу в связи с тем, что усмотрел то, что площадь подвалов исключена из площади МОП приказом МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ. А в других регионах площадь подвалов, техэтажей и чердаков входит в площадь МОП, которая берется в расчет норматива ОДН? Или у вас тоже исключены?
 
Что такое МОП?
Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года.
Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы.
Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее.
 
Цитата
Наталья Петровна пишет:
Что такое МОП?
Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года.
Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы.
Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее.

МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось?
 
Цитата
k0sten пишет:
МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось?

Не обращайте внимания... Ничего не поменялось.

Коллегу Натальи Петровны я уже забанил, она похоже сегодня тоже попадет в список избранных...

А есть приказ по Ставрополью?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
k0sten пишет:


Не обращайте внимания... Ничего не поменялось.

Коллегу Натальи Петровны я уже забанил, она похоже сегодня тоже попадет в список избранных...

А есть приказ по Ставрополью?

Да, конечно есть приказ Министерства ЖКХ Ставропольского края от 14 декабря 2012 г. N 439-о/д он меняет другой приказ. Сейчас пишу письмо в Министерство по поводу изменения нормативов (по тарифам 2,84 руб, 2,87 руби т.п. что они занижены и хорошо бы их поднять), решил упомянуть и вопрос исключения подвалов из площади МОП, почему УК должна оплачивать освещение в подвалах и увидел, что это наш региональный приказ, сразу возник вопрос а по всей РФ так же или это только наши отличились.
 
Так в других регионах также или нет?
 
Иркутск. Такая же ситуация. Тоже заставляют исключать подвалы. Все убытки после предписания тащим на себе, до этого просто брали площадь с подвалами... Не знаю, что и делать, как исхитриться... В 344 ПП вроде говорится, что если собственники СОГЛАСНЫ, тогда можно перерасход можно разносить на квартиры. Только вот кто на такое согласится?..
 
Я уже писал в другой ветке, но тема имеет начало здесь. Так вот наша РСО по электричеству подала в суд на Министерство разрабатывающее норматив и которое приказом исключили площади подвалов, техэтажей чердаков и пр. Суд норматив признал НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, так вот с июля 2014 года ждем новый норматив, увеличенный. А сейчас без норматива вообще весь наш ОДН в нашем убытке. Но это в старой теме viewtopic.php?f=7&t=1355&start=10
#1
0 0
Приветствую! Все та же проблема с нормативами ОДН. Мы УК. Несем большие убытки, в основном по домам с малой этажностью, по высоткам (9 и более этажей) проблем нет, там норматив в 3-4 раза больше чем в пятиэтажках и за пределы не выходим. Так вот понимаем, что основные выходы это - увеличение норматива законодательно, как минимум с 2,87 до 4,5 (только как это сделать не представляем), либо подписание собственниками протокола о том, что они берут на себя 100%. Непосредственное управление не рассматриваем, это означает отдать все дома конкурентам. Вот какая возникла идея: если жильцы не хотят брать на себя ВСЕ потери, то возможно есть шанс их убедить, что раз они пользуются подвалами (там освещение бывает ярче чем у них в квартирах), то включить площадь подвалов в площадь мест общего пользования (которая используется для расчета норматива ОДН). Другими словами они подпишут протокол не на все 100%, а на увеличение площади, чтобы взять на себя ЛИШЬ ЧАСТЬ потерь. Законно ли будет это? Логика в этом есть, почему это освещение должно быть за счет УК...
#2
0 0
Странно, ни одного ответа или мнения, вновь возвращаюсь к данному вопросу в связи с тем, что усмотрел то, что площадь подвалов исключена из площади МОП приказом МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ. А в других регионах площадь подвалов, техэтажей и чердаков входит в площадь МОП, которая берется в расчет норматива ОДН? Или у вас тоже исключены?
#3
0 0
Что такое МОП?
Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года.
Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы.
Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее.
#4
0 0
Цитата
Наталья Петровна пишет:
Что такое МОП?
Для расчета ОДН по всем ресурсам есть формулы в ПП№534 в новой редакции от июля 2014 года.
Этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы.
Остальное - нужно работать работникам УК: проверка ИПУ, работа по энергосбережению по отдельным договорам с собственниками за отдельную плату (в ПП№354); работа с должниками, осмотры для выявления воровства ресурсов жителями, снятие показаний в один и тот же день ежемесячно (или на ОДПУ раньше на один день, а на ИПУ позже).... и прочее.

МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось?
#5
0 0
Цитата
k0sten пишет:
МОП - это места общего пользования. Что за новая редакция формул ПП 354 от июля? Что-то улучшилось?

Не обращайте внимания... Ничего не поменялось.

Коллегу Натальи Петровны я уже забанил, она похоже сегодня тоже попадет в список избранных...

А есть приказ по Ставрополью?
#6
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
k0sten пишет:


Не обращайте внимания... Ничего не поменялось.

Коллегу Натальи Петровны я уже забанил, она похоже сегодня тоже попадет в список избранных...

А есть приказ по Ставрополью?

Да, конечно есть приказ Министерства ЖКХ Ставропольского края от 14 декабря 2012 г. N 439-о/д он меняет другой приказ. Сейчас пишу письмо в Министерство по поводу изменения нормативов (по тарифам 2,84 руб, 2,87 руби т.п. что они занижены и хорошо бы их поднять), решил упомянуть и вопрос исключения подвалов из площади МОП, почему УК должна оплачивать освещение в подвалах и увидел, что это наш региональный приказ, сразу возник вопрос а по всей РФ так же или это только наши отличились.
#7
0 0
Так в других регионах также или нет?
#8
0 0
Иркутск. Такая же ситуация. Тоже заставляют исключать подвалы. Все убытки после предписания тащим на себе, до этого просто брали площадь с подвалами... Не знаю, что и делать, как исхитриться... В 344 ПП вроде говорится, что если собственники СОГЛАСНЫ, тогда можно перерасход можно разносить на квартиры. Только вот кто на такое согласится?..
#9
0 0
Я уже писал в другой ветке, но тема имеет начало здесь. Так вот наша РСО по электричеству подала в суд на Министерство разрабатывающее норматив и которое приказом исключили площади подвалов, техэтажей чердаков и пр. Суд норматив признал НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, так вот с июля 2014 года ждем новый норматив, увеличенный. А сейчас без норматива вообще весь наш ОДН в нашем убытке. Но это в старой теме viewtopic.php?f=7&t=1355&start=10
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!