new_year

Форум

ГлавнаяАкт балансовой и эксплуатационной ответственности

Акт балансовой и эксплуатационной ответственности

RSS
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
Цитата
Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.
 
Цитата
petersoch пишет:
Цитата
Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.

Да и МЧС только так выдает предписания если что то отсутствует или не работает. в суде пытались оспаривать в нашем арбитраже - не вышло ничего - оставили в силе предписание.
 
А по электроэнергии кто-нибудь судился ?
Мы в свое время подписали акты, там потери 2,5% в линии и 2,5% в трансформаторе ... напрягает как то ...
 
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?
 
Цитата
Леший пишет:
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?
обоснование - через них запитан дом ... там километра три частных КЛ, которые не относятся к сетевой компании ...
 
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам. Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
Да, конечно на УО))
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка,
На стадии заключения договора проще было урегулировать данный вопрос. При добровольно подписанном акте разграничения не каждый судья осмелиться встать на сторону УК
 
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка,
На стадии заключения договора проще было урегулировать данный вопрос. При добровольно подписанном акте разграничения не каждый судья осмелиться встать на сторону УК
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс" (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.
 
Имется ко
Цитата

Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс" (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.
#31
0 0
Цитата
Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.
#32
0 0
Цитата
petersoch пишет:
Цитата
Леший пишет:
вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным
Читаем Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06 пункт 7 В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях." Так, что датчики АПС общедомовое имущество, как и автоматы перед ИПУ, вентиля на стояках ХВС И ГВС, и крестовина на канализационном стояке.

Да и МЧС только так выдает предписания если что то отсутствует или не работает. в суде пытались оспаривать в нашем арбитраже - не вышло ничего - оставили в силе предписание.
#33
0 0
А по электроэнергии кто-нибудь судился ?
Мы в свое время подписали акты, там потери 2,5% в линии и 2,5% в трансформаторе ... напрягает как то ...
#34
0 0
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?
#35
0 0
Цитата
Леший пишет:
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?
обоснование - через них запитан дом ... там километра три частных КЛ, которые не относятся к сетевой компании ...
#36
0 0
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам. Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?)
#37
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
#38
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
Да, конечно на УО))
#39
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
#40
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
#41
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка,
На стадии заключения договора проще было урегулировать данный вопрос. При добровольно подписанном акте разграничения не каждый судья осмелиться встать на сторону УК
#42
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка,
На стадии заключения договора проще было урегулировать данный вопрос. При добровольно подписанном акте разграничения не каждый судья осмелиться встать на сторону УК
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс" (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.
#43
0 0
Имется ко
Цитата

Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс" (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО.

Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла.
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!