|
21.11.2014 10:38:01
Добрый день. Меня интересует надо ли открывать счет для хранения средств на ТР. Или они могут просто храниться на расчетном счете?
И еще ссылку на запись вебинара так и не получила, скиньте пожалуйста. |
|
24.11.2014 09:12:08
мне на 408 счет пришли $, я с 408 перечислил ресурсникам. Буду ли я платить 1% налогов?
|
|
24.11.2014 09:20:43
|
|
24.11.2014 09:22:03
|
|
24.12.2014 23:08:31
Назрел вопрос...отдельной темы не заслужил я думаю
 кто может подсказать...как у агента узнать наверняка...че это он в этом месяце денюжки плохо перечисляет?...может мутит чего? (напомню наш РКЦ самостоятельно распределяет деньги УК и РСО) срок оплаты до 25-го...уже сложилось определенное представление в какие числа и в каком объеме приходят платежи, к 25-му уже 85-90% объема оплачено ....а сейчас какой то тихий ужас, на вчерашний день процентов 55-60 пришло на счет, а сегодня вообще перечисления нет а надо бы материалами закупиться, успеть до конца года...работников повеселить денюжкой на праздник...вообщем есть куда деньги то пристроить |
|
24.12.2014 23:28:57
Договор смотри и проси отчёт агента... Если что в суд
|
|
24.12.2014 23:44:05
наша РСО тоже с ними замаялась, никакой оперативности |
|
24.12.2014 23:58:57
Допник им направь... Я вообще не понимаю почему ты сама не собираешь... Дешевле выходит. У меня разница между МФЦ и своим бухгалтером в 3 раза
|
|
25.12.2014 01:46:06
ищу буха, вернее выбираю , копаюсь и ковыряюсь...как настоящий начальник сдам нафиг бухгалтерию всю и буду "гайки пинать" наши РСО не охотно идут на расчеты в УК...особенно электрики, они с РКЦ "с одной руки едят" И будет два квитка...мой и электриков, а у нас единственный верный способ взыскать задолженность - отключение эл/энергии - электрические плиты у нас поэтому все остальные РСО как барашки за пастухом, за электриками ходят |
|
25.12.2014 03:00:33
Ну забирайте себе и электричество. 124 ПП РФ - наше всё. Если что, помогу в войне с РСО
|
|
15.01.2015 15:41:06
Мы УК (МУП, исполнители), нас с 01.01.2015года РСО отжали (привлекли административный ресурс) и они (РСО) теперь сами станут платежными агентами, будут начислять квитанции, собирать денежки за коммуналку и квартплату и квартплату перечислять нам (в УК). На стадии заключения агентский договор о начислении и сборе платежей. Мы отдаём им своих бухгалтеров и платим РСО ежемесячную плату.
Весело.... |
|
15.01.2015 17:14:27
А мы вот обдумываем все "+" и "-", как лучше сделать:
1. Либо жители платят напрямую в РСО, тогда мы на УСН остаемся и платим % РКЦ за начисление КУ, а за сбор денежных средств пусть РСО сами платят в РКЦ. 2. Либо начисляем и собираем все ЖУ и КУ через РКЦ, тогда пока не ясно как РКЦ будет платежи распределять между нами и РСО (либо мы рулим, либо РКЦ самостоятельно это делает) и попадаем на НДС, чего оооч не хочется, да и не потянем. 3. Либо мы сами начисляем и собираем ЖУ и КУ без РКЦ, это вроде и экономически выгоднее, но тогда много вопросов и нюансов, с которыми не сталкивались,даж не представляем, что для этого нужно, и опять же НДС... В общем, жуть...  |
|
15.01.2015 17:23:09
Порядок оплаты по сути никак не влияет на реализацию, а значит налоговики могут снять с упрощенки... |
|
15.01.2015 17:43:05
Деньги же не будут поступать на НАШ счет, значит не войдут в налогооблагаемую базу (обсуждения этого вопроса на форуме уже были) и вы на семинаре это упоминали, что такой вариант - расчет напрямую в РСО - может оставить предприятие на упрощенке. Неужели это не так?! |
|
15.01.2015 17:51:59
Деньги же не будут поступать на НАШ счет, значит не войдут в налогооблагаемую базу (обсуждения этого вопроса на форуме уже были) и вы на семинаре это упоминали, что такой вариант - расчет напрямую в РСО - может оставить предприятие на упрощенке. Неужели это не так?! [/quote]Так, но я на семинаре говорил, что это не бесспорная позиция и возможен наезд налоговиков... Просто надо разделять бухучет, где все суммы попадут в реализацию и УСН где из-за дырки в НК РФ можно оставаться на упрощенке... |
|
15.01.2015 19:09:47
Уважаемые участники форума!Кто-нибудь на практике сталкивался с подобной ситуацией,когда собственники платят напрямую РСО и при этом управляющая компания остаётся на УСН?Может у кого-нибудь есть ответ на этот вопрос из налоговой?
|
|
15.01.2015 19:31:18
|
|
16.01.2015 06:44:11
Юра. а отрицательная практика у тебя есть. Хоть что то
|
|
16.01.2015 07:41:12
Ясно,что ничего не ясно!Т.е. мы считаем,что платежи собственников напрямую в РСО позволят компании остаться на УСН,соответственно расчитываем тариф,не включая в него НДС.
Но,получается, есть вероятность,причём не 100%,что нас с УСН снимают и мы работаем на ОСНО,а наш тариф без НДС и накрутить его нельзя,т.к. тариф уже утвержден. А если тариф с НДС посчитаю,но на УСН все-таки останемся,как быть в такой ситуации? |
|
16.01.2015 07:43:23
|
|
16.01.2015 07:45:50
Мы УК,я имею ввиду тариф на ССиТР.Сейчас работам на УСН,поэтому НДС в тарифе нет.
|
|
16.01.2015 08:23:39
правильно ли я вас поняла. Вы расчитали тариф. С НДС он составил бы 118 рублей, вы 18 "откинули" и стали работать только со 100 рублями?
|
|
16.01.2015 08:27:08
Есть где то в почте решение налоговой, где УК с упрощенки сняли и доначислили им 270 лимонов... Судебную не искал, но 100% уверен она есть... |
|
16.01.2015 08:33:15
Сейчас будем переходить с непосредственного на управление,расчитали тариф и не знаю то ли накрутить НДС,то ли нет,потому что не ясно останемся ли на УСН или нет. |
|
16.01.2015 08:45:16
|
|
16.01.2015 08:59:09
не люблю письма, но вот:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 10 февраля 2014 г. N 03-11-06/2/5152 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения при применении упрощенной системы налогообложения средств, полученных управляющей организацией от собственников жилья на содержание общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее. Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Подпунктом 9 п. 1 ст. 251 Кодекса предусмотрено, что при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору Таким образом, в случае если предпринимательская деятельность управляющей организации, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. по сути это подтверждение позиции, что все рассматриваем из заключенных договоров. Влада, у вас посреднические договоры? |
|
16.01.2015 09:17:12
Порылась называется. смотрите,что нарыла:Управляющая организация на "упрощенке" обязана перечислять
в бюджет НДС, полученный в составе цены за оказание услуг по содержанию жилых домов (Постановление ФАС Московского округа от 26.07.2013 по делу N А41-39496/12) если кратенько:Поскольку сумма платежей, перечисленная жителями домов управляющей компании за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, а также перечисленные городской администрацией субсидии на компенсацию недополученных доходов включали в себя НДС, суды сделали вывод о наличии у налогоплательщика обязанности по перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость, полученного за оказанные услуги. Довод компании о том, что счета-фактуры населению ей не выставлялись, арбитры отклонили, поскольку он не опровергал факт получения плательщиком НДС от населения и в составе субсидий от органов местного самоуправления. Управляющая компания пыталась доказать, что налоговики необоснованно доначислили НДС по бюджетным субсидиям, предоставляемым льготным категориям граждан, поскольку в платежных документах на перечисление субсидий налог выделен не был. Однако и этот аргумент не нашел поддержки в суде. Дело в том, что при реализации работ, услуг с учетом субсидий или льгот, предоставляемым отдельным потребителям, налоговая база определяется как стоимость реализованных работ, услуг, исчисленная исходя из фактических цен их реализации (п. 2 ст. 154 НК РФ). А в связи с тем что НДС был включен в цену реализации услуг, перечисляемые налогоплательщику от органа местного самоуправления субсидии для льготных категорий граждан также содержали указанный налог, который был получен компанией в составе субсидий. бред какой то |
|
16.01.2015 09:27:02
Ну. Бред! у меня есть судебные решения по моему предприятию, которое доказывает ,что в льготах и субсидиях нет НДС! В налоговом кодексе есть прямая льгота по НДС в части населения льготников. Далее по мнению суда, мне пришла коммуналка от РСО по 118 рублей, а я должна с населения собрать по 100 рублей. А кто 18 заплатит?
Бредятина |
|
16.01.2015 09:28:15
Кстати, вот это обсуждение нужно бы в отдельную ветку. Именно про УСН и НДС, накак не в списание средств со спецсчета агента. Это просьба к модераторам. Можно даже жобавить, вчерась НДС обсуждали или позавчера?http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1458
|
|
16.01.2015 09:52:00
[/quote] Вы тариф расчитываете, собранием будете утверждать?[/quote]
Да, рассчитали тариф и будем утверждать собственниками. Мы пока на непосредственном способе, с РСО отношений нет, за КУ не начисляем и не собираем. Сейчас переходим на управление, будем заключать договора с РСО, собственники будут платить напрямую в РСО и тут не ясно - останемся ли мы на УСН или нет, т.к. нет четкого мнения - будут ли являться деньги за КУ нашим доходом, если на наш счет они поступать не будут. Ялиса, подскажите,пожалуйста, можем ли мы остаться на УСН? |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
| Цитата |
|---|
| пишет: мне на 408 счет пришли $, я с 408 перечислил ресурсникам. Буду ли я платить 1% налогов? |
| Цитата |
|---|
| Olga V пишет: Добрый день. Меня интересует надо ли открывать счет для хранения средств на ТР. Или они могут просто храниться на расчетном счете? И еще ссылку на запись вебинара так и не получила, скиньте пожалуйста. |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Договор смотри и проси отчёт агента... Если что в суд |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Допник им направь... Я вообще не понимаю почему ты сама не собираешь... Дешевле выходит. У меня разница между МФЦ и своим бухгалтером в 3 раза |
, копаюсь и ковыряюсь...как настоящий начальник
| Цитата |
|---|
| Бузова пишет: 1. Либо жители платят напрямую в РСО, тогда мы на УСН остаемся и платим % РКЦ за начисление КУ, а за сбор денежных средств пусть РСО сами платят в РКЦ. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Порядок оплаты по сути никак не влияет на реализацию, а значит налоговики могут снять с упрощенки... |
| Цитата |
|---|
| Бузова пишет: Порядок оплаты по сути никак не влияет на реализацию, а значит налоговики могут снять с упрощенки... |
[/quote]
| Цитата |
|---|
| Vlada пишет: Уважаемые участники форума!Кто-нибудь на практике сталкивался с подобной ситуацией,когда собственники платят напрямую РСО и при этом управляющая компания остаётся на УСН?Может у кого-нибудь есть ответ на этот вопрос из налоговой? |
| Цитата |
|---|
| Vlada пишет: мы работаем на ОСНО,а наш тариф без НДС и накрутить его нельзя,т.к. тариф уже утвержден. |
| Цитата |
|---|
| Ялиса пишет: Юра. а отрицательная практика у тебя есть. Хоть что то |
| Цитата |
|---|
| Ялиса пишет: правильно ли я вас поняла. Вы расчитали тариф. С НДС он составил бы 118 рублей, вы 18 "откинули" и стали работать только со 100 рублями? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Есть где то в почте решение налоговой, где УК с упрощенки сняли и доначислили им 270 лимонов... Судебную не искал, но 100% уверен она есть... |
| Цитата |
|---|
| Vlada пишет: кто работает с НДС,выделяет его из тарифа,мы на УСН -просто по нему работаем,не выделяя НДС и др.налоги. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
