RSS
Балансировка тепловой сети. Нужен совет
 
Прошу совета по следующей проблеме.
Есть котельная Теплосети, от которой тепловая энергия последовательно подается в школу, спортивный центр, МКД (ТСЖ), еще 7-мь МКД(многодомное ТСЖ) и в 16-ть секционных блокированных домов (таунхаусов) – каждый на НУ. В самых удаленных от котельной МКД и таунхаусах давления не хватает, выше 2-го этажа радиаторы отопления всегда «полутеплые». Естественно, идет поток жалоб от жильцов.
В результате муниципалитет выделил деньги на решение этой проблемы. Теплосеть их потратила на привлеченных консультантов, которые произвели расчеты для балансировки сети отопления с помощью дроссельных заслонок (нерегулируемых). Они еще летом сделали расчет, получили деньги, ушли.
Начался отопительный период, и тут Теплосеть выдает предписание школе, спортивному центру, двум ТСЖ и 16-ти блокированным домам об установке в каждом доме дроссельных шайб – своими силами и за свой счет.
У нас возникли вопросы:
- кто и за чей счет должен в данном случае выполнять работы по балансировке тепловой сети, ведь речь идет о балансировке всей сети – от котельной до всех ее потребителей?
- кто должен нести ответственность за результаты этой балансировки?
- проводятся ли такие работы в отопительный период или они должны были быть сделаны в подготовительный период? Ведь установка дроссельных шайб предполагает отключение отопления
У нас большие сомнения - получается, что Теплосеть просто переложила ответственность на потребителей и всегда сможет сказать, что мы что-то сделали не так, ведь даже изготовить эти дроссельные шайбы в таком количестве оказалось проблемой – официально ни один из местных заводов за это не взялся, а изготовить у «умельцев» здесь не получится – нужны документы и гарантия.
Обсуждали этот вопрос в городской администрации – нам предложили как-то самим с Теплосетью этот вопрос решить.
 
Цитата
Alex62 пишет:
кто и за чей счет должен в данном случае выполнять работы по балансировке тепловой сети, ведь речь идет о балансировке всей сети – от котельной до всех ее потребителей?
Выполнять данный вид работ должны ВЫ. Но Теплосеть Вам должна дать расчеты диаметр шайбы.
Цитата
Alex62 пишет:
кто должен нести ответственность за результаты этой балансировки?
Ответственность несете как вы и рсо. Они должны проконтролировать об исполнении Вами этих условий.
Цитата
Alex62 пишет:
проводятся ли такие работы в отопительный период или они должны были быть сделаны в подготовительный период?
Ну в России всегда так, пока гром не грянет мужик не перекрестится.! И т.д. , а так ничего страшного.
Цитата
Alex62 пишет:
ведь даже изготовить эти дроссельные шайбы в таком количестве оказалось проблемой – официально ни один из местных заводов за это не взялся, а изготовить у «умельцев» здесь не получится – нужны документы и гарантия.
Короче мой простой совет тебе и теплосети твоей. Администрация, скорее всего выделила маленький бюджетик на изучение тех.документации инженерных сетей и расчет соответствующих шайб.Так вот, простой совет тебе и им, берешь обычную жестянку, вырезаешь нужный диаметр сверлом ли или пальцем, вообще всеровну ( смотришь на необходимую нагрузку) и ставишь на обратку задвижки ЦО. И так ставят все и живут счастливо. А так администрация не должна была выделять деньги на это изучение. По идее- это должно было сделать ПТО теплосетию. Ну как то ТАК
 
Цитата
франклин пишет:
Ответственность несете как вы и рсо. Они должны проконтролировать об исполнении Вами этих условий.

Ок! Поясню суть наших сомнений.
Был построен ЖК из 7-ми МКД и 100 т/х.
К нему протянули тепловую сеть от котельной. Но долго не могли сдать в эксплуатацию из-за финансовых проблем застройщика.
В результате - застройщик решил привлечь еще инвесторов - и между котельной и нашим ЖК "воткнул" еще один МКД и спортивный комплекс - подключив их к нашей сети.
И все это также было "подтверждено" соответствующими расчетами и принято Теплосетью.
В итоге - сеть разбалансирована.
И опять - кто-то сделал расчет, Теплосеть выдала предписание - а за результат, получается отвечать должны мы?
 
Цитата
Alex62 пишет:
Начался отопительный период, и тут Теплосеть выдает предписание школе, спортивному центру, двум ТСЖ и 16-ти блокированным домам об установке в каждом доме дроссельных шайб – своими силами и за свой счет.
а акт готовности к зиме кто подписывал?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
а акт готовности к зиме кто подписывал?

У МКД - председатели ТСЖ, у таунхаусов - председатель Ассоциации т/х
 
Цитата
Alex62 пишет:
Теплосеть выдала предписание - а за результат, получается отвечать должны мы?
В принципе да.Тепло то надо Вам и соседним дома. везде ставьте, и котельная пойдет. Она просто тупо близ лижайшиее дома гоняет как перемычку,вот и все. Для эксперимента можешь зажать узлы Цо на обратке во всех домах.
 
Alex62, читайте правила эксплуатации теплоустановок http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=410 Можете еще на штрафы нарваться за перегретую обратку.
 
Цитата
viking пишет:
Alex62, читайте правила эксплуатации теплоустановок http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=410 Можете еще на штрафы нарваться за перегретую обратку.

У нас особый случай - все таунхаусы на НУ и обслуживаются жителями и специалистами на основании договоров подряда а не юр.лицом - штрафовать некого получается.
С другой стороны - после перехода на НУ все сразу стали специалистами по ЖКХ и имея отрицательный опыт предыдущих расчетов от Теплосети - теперь требуют доказательства корректности расчетов и кто будет за это отвечать. Тем более, что в самой Теплосети отвечают так - мы не знаем, верные расчеты или нет. Это консультанты расчет делали, но они свои деньги получили и ушли. Вы ставьте шайбы, если что не так, потом будем разбираться.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!