До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяЗатраты на ОДПУ

Затраты на ОДПУ

RSS
Затраты на ОДПУ
 
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Джули пишет:
А РСО деньги за установку ОДПУ получает от УК сразу
а моэно ссылочку на закон, не на судебную практику
думаете, суд ссылается на что-то иное, а не на закон?

Отправлено спустя 59 секунды:
или Вы имеете ввиду как РСО получает от УК деньги сразу? Так по решению суда и получает.
 
я про 261 ФЗ, там нет ни слова, про обязанность УК оплачивать РСО, там как раз обязанности РСО и обязанности собственников.
УК становится ответственой только в случае, когда
4. В случае заключения энергосервисного договора (контракта) с лицом, которое ответственно за содержание многоквартирного дома и которому собственниками помещений в многоквартирном доме переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), такое лицо вправе принимать на себя по энергосервисному договору (контракту) обязательства, для надлежащего исполнения которых собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо совершать действия только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить
 
По закону забота управляшки только в одном, принять по акту и начать эксплуатировать. Платить должны собственники, а как - это проблема РСО, или с ЕРЦ пусть договариваются или сами квитки пущай разносят, но вот если УК не примет по акту ОДПУ - налетит на штраф ГЖИ, штраф платный, приемка бесплатная)))))) Тут уже решайте сами...........Хотя конечно цены....блеск, наши РСО подешевше ставят)))))
 
Постановления Первого арбитражного апелляционного суда (от 27.08.2013 по делу N А79-1457/2013, от 20.06.2013 по делу N А43-535/2013), которыми были отменены принятые арбитражными судами первой инстанции решения и было отказано РСО во взыскании с УК расходов на установку ОПУ. Суд указал, что РСО должна взыскивать такие расходы с собственников помещений в МКД напрямую. Она вправе требовать денежные средства с УК, только если это было предусмотрено договором, заключенным между ними, либо расходы на установку ОПУ были включены в плату за содержание и ремонт общего имущества.

такая практика тоже есть.
Поэтому я бы не стала категорично говорить о том,что Ук должно все оплатить рсо
 
А56-27250/16 (13АСС) это из моего последнего что сохраняла. ну и полный наборище привлечения УКшек к админ ответственности тоже за 16-17гг (за не установку ОДПУ). Ну и вообще из новья я не встречала иного, может какое дело через ВС РФ прошло и потому так кардинально поменялся подход суда к данной проблемкке, но я этот момент не отслеживала.

Отправлено спустя 26 минуты 56 секунды:
"Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 16, 24, 26 Правил № 491, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию. При этом управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволило судам правомерно прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета .

Довод заявителя о том, что предприятие в случае принудительной установки общедомовых приборов учета должно вступать в договорные отношения с собственниками или управляющей компанией и получать согласие на установку этих приборов не соответствует законодательству об энергосбережении."

Вот оно где собака скорее всего порылась. (Дело № А14-14434/2013 коснулось ВС РФ), ну и потом А29-3792/2016 тоже коснулось ВС РФ Ну и как в заключение приведу пример, когда товарищество хотело взыскать с РСО наоборот потраченные на установку ОДПУ деньги (А40-209533/2014, коснулось ВС РФ) но не получилось. Так что , скорее всего Ваши решения немного устарели из-за принятия ПП 416. Но это моё предположение такого кардинального изменения подхода.
 
будем ждать развития событий. Мое мнение, надо бороться, а не платить рсо
 
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом: Как отразить в бухгалтерском учете РСО (на УСН) приобретение и установку общедомовых приборов учета (узел учета тепловой энергии) на собранные деньги с населения? Какими документами и бухгалтерскими проводками все это отразить? Приборы учета являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как в дальнейшем передать их УК? Какими проводками?
 
Добрый день. у нас такая проблема.
До февраля МКД обслуживался нашей УК1. Собственник одной из квартир обжалует в суде наш протокол и договор. Процесс в судах тянется до сих пор. Она смогла наложить обеспечительные меры и поэтому все деньги с жильцов собираются в ЕРКЦ! Мы получается за свой счет делаем уборку, аварийку и т.п. У них сломался ОДПУ. Т.к. ремонт дорогостоящий, а средства не поступают вообще этот вопрос не решался.
Наша УК2 провела в ноябре 17г. собрание и в феврале 2018г. ее включили в реестр лицензий.
Т.к. люди платят за отопление по нормативу (много), начился кипешь. И тотже самый собственник прислал в УК2 письмо с требованием ремонта ОДПУ на отопление.

Как быть? На УК1 (которая сейчас исключена из реестра лицензий) обеспечительные меры наложены., а УК2 только месяц занимается управлением МКД и там вообще пока деньги не собрались.
Есть какая-нибудь нормативка на которую можно сослаться собственнику, что пока средства не соберутся нам не за что ремонтировать согласно их Перечня работ?!

А то она опять в суд пойдет....эта вредительница уже достала
 
Можем мы как-нить перенаправить нормативкой людей в фонд капитального ремонта или напрямую к РСО, а от УК отказать ? 88q 88q 88q
 
Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его?
 
Цитата
Злобный пёс пишет:
Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его?
так и пошлите. ваш проект вы и согласовывайте.
 
Кто в курсе событий последних по данной теме (про взыскание рсо расходов за установку одпу с управляющих организации)?

похоже что РСО бодро взыскивают расходы причем если суммы не большие то даже не выходя из упрощенки... у кого какие мысли вобще никак не съехать УО в этом случае?
наша УК бодро начала управлять несколькими домами с конца 19 года, и тут прилетает привет из прошлого от РСО с предложением оплатить расходы за установку ОДПУ в 18 году, как то так... ну не смогли они взыскать с прежней УК которая в 18-19 года управляла или не захотели раз старая УК в процедуру ушла... trup
 
Цитата
Джули написал:
заложить в затраты на последующий период, растянув на год
Только не на год, а на 5 лет (60 месяцев).
 
Цитата
УК_13 написал:
или не захотели
Явно не захотели. Отвертеться не получится. Но, если ОДПУ было установлено в 2018 году, то взыскать с Вас могут пока что за два года. Т.е. в отношении РСО тоже действует рассрочка пятилетняя.
#31
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Цитата
Джули пишет:
А РСО деньги за установку ОДПУ получает от УК сразу
а моэно ссылочку на закон, не на судебную практику
думаете, суд ссылается на что-то иное, а не на закон?

Отправлено спустя 59 секунды:
или Вы имеете ввиду как РСО получает от УК деньги сразу? Так по решению суда и получает.
#32
0 0
я про 261 ФЗ, там нет ни слова, про обязанность УК оплачивать РСО, там как раз обязанности РСО и обязанности собственников.
УК становится ответственой только в случае, когда
4. В случае заключения энергосервисного договора (контракта) с лицом, которое ответственно за содержание многоквартирного дома и которому собственниками помещений в многоквартирном доме переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), такое лицо вправе принимать на себя по энергосервисному договору (контракту) обязательства, для надлежащего исполнения которых собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо совершать действия только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить
#33
0 0
По закону забота управляшки только в одном, принять по акту и начать эксплуатировать. Платить должны собственники, а как - это проблема РСО, или с ЕРЦ пусть договариваются или сами квитки пущай разносят, но вот если УК не примет по акту ОДПУ - налетит на штраф ГЖИ, штраф платный, приемка бесплатная)))))) Тут уже решайте сами...........Хотя конечно цены....блеск, наши РСО подешевше ставят)))))
#34
0 0
Постановления Первого арбитражного апелляционного суда (от 27.08.2013 по делу N А79-1457/2013, от 20.06.2013 по делу N А43-535/2013), которыми были отменены принятые арбитражными судами первой инстанции решения и было отказано РСО во взыскании с УК расходов на установку ОПУ. Суд указал, что РСО должна взыскивать такие расходы с собственников помещений в МКД напрямую. Она вправе требовать денежные средства с УК, только если это было предусмотрено договором, заключенным между ними, либо расходы на установку ОПУ были включены в плату за содержание и ремонт общего имущества.

такая практика тоже есть.
Поэтому я бы не стала категорично говорить о том,что Ук должно все оплатить рсо
#35
0 0
А56-27250/16 (13АСС) это из моего последнего что сохраняла. ну и полный наборище привлечения УКшек к админ ответственности тоже за 16-17гг (за не установку ОДПУ). Ну и вообще из новья я не встречала иного, может какое дело через ВС РФ прошло и потому так кардинально поменялся подход суда к данной проблемкке, но я этот момент не отслеживала.

Отправлено спустя 26 минуты 56 секунды:
"Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пунктов 16, 24, 26 Правил № 491, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию. При этом управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями.

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволило судам правомерно прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета .

Довод заявителя о том, что предприятие в случае принудительной установки общедомовых приборов учета должно вступать в договорные отношения с собственниками или управляющей компанией и получать согласие на установку этих приборов не соответствует законодательству об энергосбережении."

Вот оно где собака скорее всего порылась. (Дело № А14-14434/2013 коснулось ВС РФ), ну и потом А29-3792/2016 тоже коснулось ВС РФ Ну и как в заключение приведу пример, когда товарищество хотело взыскать с РСО наоборот потраченные на установку ОДПУ деньги (А40-209533/2014, коснулось ВС РФ) но не получилось. Так что , скорее всего Ваши решения немного устарели из-за принятия ПП 416. Но это моё предположение такого кардинального изменения подхода.
#36
0 0
будем ждать развития событий. Мое мнение, надо бороться, а не платить рсо
#37
0 0
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом: Как отразить в бухгалтерском учете РСО (на УСН) приобретение и установку общедомовых приборов учета (узел учета тепловой энергии) на собранные деньги с населения? Какими документами и бухгалтерскими проводками все это отразить? Приборы учета являются общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как в дальнейшем передать их УК? Какими проводками?
#38
0 0
Добрый день. у нас такая проблема.
До февраля МКД обслуживался нашей УК1. Собственник одной из квартир обжалует в суде наш протокол и договор. Процесс в судах тянется до сих пор. Она смогла наложить обеспечительные меры и поэтому все деньги с жильцов собираются в ЕРКЦ! Мы получается за свой счет делаем уборку, аварийку и т.п. У них сломался ОДПУ. Т.к. ремонт дорогостоящий, а средства не поступают вообще этот вопрос не решался.
Наша УК2 провела в ноябре 17г. собрание и в феврале 2018г. ее включили в реестр лицензий.
Т.к. люди платят за отопление по нормативу (много), начился кипешь. И тотже самый собственник прислал в УК2 письмо с требованием ремонта ОДПУ на отопление.

Как быть? На УК1 (которая сейчас исключена из реестра лицензий) обеспечительные меры наложены., а УК2 только месяц занимается управлением МКД и там вообще пока деньги не собрались.
Есть какая-нибудь нормативка на которую можно сослаться собственнику, что пока средства не соберутся нам не за что ремонтировать согласно их Перечня работ?!

А то она опять в суд пойдет....эта вредительница уже достала
#39
0 0
Можем мы как-нить перенаправить нормативкой людей в фонд капитального ремонта или напрямую к РСО, а от УК отказать ? 88q 88q 88q
#40
0 0
Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его?
#41
0 0
Цитата
Злобный пёс пишет:
Вопрос по теплосчётчикам. Фонд капитального ремонта требует что бы мы согласовывали с РСО проектную документацию на установку узла учёта тепловой энергии в МКД. Не хочу, денег РСО хочет. Как послать ФКР, что бы сами согласовывали, ведь мы управляем имуществом, а не создаём его?
так и пошлите. ваш проект вы и согласовывайте.
#42
0 0
Кто в курсе событий последних по данной теме (про взыскание рсо расходов за установку одпу с управляющих организации)?

похоже что РСО бодро взыскивают расходы причем если суммы не большие то даже не выходя из упрощенки... у кого какие мысли вобще никак не съехать УО в этом случае?
наша УК бодро начала управлять несколькими домами с конца 19 года, и тут прилетает привет из прошлого от РСО с предложением оплатить расходы за установку ОДПУ в 18 году, как то так... ну не смогли они взыскать с прежней УК которая в 18-19 года управляла или не захотели раз старая УК в процедуру ушла... trup
#43
0 0
Цитата
Джули написал:
заложить в затраты на последующий период, растянув на год
Только не на год, а на 5 лет (60 месяцев).
#44
0 0
Цитата
УК_13 написал:
или не захотели
Явно не захотели. Отвертеться не получится. Но, если ОДПУ было установлено в 2018 году, то взыскать с Вас могут пока что за два года. Т.е. в отношении РСО тоже действует рассрочка пятилетняя.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!