Форум

ГлавнаяРосреестр и кадастровые номера помещений и домов

Росреестр и кадастровые номера помещений и домов

RSS
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Кадастровая палата разъяснила порядок онлайн-выдачи данных о недвижимости

В ведомстве рассказали, в каком случае могут понадобиться онлайн-выписки из ЕГРН, а также сообщили, какая информация попадает под категорию общественных сведений, а какая относится к группе ограниченного доступа
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости, выдаваемые через новый онлайн-сервис, попадают в группу общественных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа. Об этом говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты, запустившей ранее такой онлайн-сервис.

«Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости», — говорится в сообщении.
Таким образом, как отмечают в Кадастровой палате, любой человек может запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, а также характеристики объекта и его возможные обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, которые не могут стать общедоступной информацией. В частности, речь идет о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону, как указывают в ведомстве, информацию о всех объектах недвижимости, которые принадлежат конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также эти данные предоставляются по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций. Собственник недвижимости, в свою очередь, сможет запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью, отмечает Кадастровая палата. Ведомство также заверяет, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», — приводятся в сообщении слова эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко.

Кроме того, в ведомстве сообщили, когда могут потребоваться выписки из госреестра недвижимости. Чаще всего, как отметили в Кадастровой палате, они используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, определения налоговых обязательств ее владельца, а также при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания.

Источник РБК: https://www.rbc.ru/society/19/09/2019/5 ... 121e54add3
 
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
 
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Да, был период, когда это допускалось правилами работы РР. Это не единичная ситуация.
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Да, был период, когда это допускалось правилами работы РР. Это не единичная ситуация.
Думаете, по этому поводу не стоит писать обращение в РР с указанием на эту нестыковку?
 
Думаю стоит, потому как если на Вас "наедут" проверяющие органы у Вас будет официальный ответ Росреестра, на каком основании право оформлено на комнату, а не на всё помещение в целом.
Мне приходилось с таким сталкиваться. Легче выйти из положения имея на руках ответ. К слову, у меня дом из 108 квартир, в котором почти 80 помещений заведены в базе Росреестра с площадями жилой площади. Сейчас по письму они потихоньку меняют свои данные, но черепашьими темпами.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Или это возможно с юридической точки зрения?
Все возможно. У меня есть МКД без кадастрового номера (подумаешь, квартира). В соответствующих строках ЕГРН на квартиры - пропуска.
Юриспруденция в широком смысле не при чем. Объект индивидуализирован, площадь, адрес, этаж есть. Купить, продать можно.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой.
Я как-то уже оставлял ссылку - https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka. Последствия раздельного ведения ГКН и ЕГРП
 
Коллеги! возможно, я пропустила, где "разжевывали" эту тему, но, позвольте задать вопрос.
Дан мкд, (мы работаем с новостроем, поэтому у нас одна глобальная проблема). У дома есть кадастровый номер, в ГИСе нет этой информации, в ответ на наш вопрос "А где номер кадастровый?" Росреестр отписывается, ГИС мычит и телится, а данные вносить нужно. Внимание вопрос: есть ли какой-то способ массово загрузить данные в ГИС ЖКХ из 1С? (при работе через API, или шаблоны - ошибка одна "МКД не установил связь с ГКН". Как это обойти? Есть ли какой-то способ?
Пока я действую так. Вручную создаю в ГИС ж/п, л/с. Потом через API подгружаю информацию, присвоенную ГИСом и выгружаю квитанции.
Но где добыть способ, чтобы не тыкать по 400 квартир вручную. Спасайте, пальцы стерты до локтей=))
 
Цитата
Krokoko39 написал:
МКД не установил связь с ГКН". Как это обойти? Есть ли какой-то способ?
писать в ТП ГИС ЖКХ и ждать пока исправят, до этого место кадастрового номера писать "нет", в остальном порядок работы тот же
Цитата
Krokoko39 написал:
Внимание вопрос: есть ли какой-то способ массово загрузить данные в ГИС ЖКХ из 1С?
мы массово грузим из 1С в ГИС через шаблоны.
 
axx, спасибо! нашла свою ошибку. Я отменила проводку на присвоение кадастрового номера в 1С жилым помещениям, убрала присвоенный кадастровый номер у здания и Бинго! чудо свершилось. А до этого чуда я грузила руками=)))) всем спасибо! вопрос побежден!=)
 
главное не забудьте, когда ГИС починится, вернуться к этому вопросу и загрузить КН. обязанность-то по размещению информации о КН никто не отменял, да и смысл личных кабинетов ГИСа - они синхронизируются по кадастровым номерам
 
axx, я-то помню, дожить бы до того светлого будущего. Эти дома сданы в 2019г. А при телефонной беседе с представителем Росреестра мне прямо сказали "мы еще 2018г. победить не можем". Так и живем=)))
Спойлер: Через два года ожидайте новый пост "Как автоматически синхронизировать кадастровые номера по всем помещениям!"=))
 
Цитата
Krokoko39 написал:
А при телефонной беседе с представителем Росреестра
а Росреестр при чем? если КН есть, значит это проблема ГИСа, что у него их нет. у нас были проблемы с новостройками, но ГИС признавал что это их косяк и как раз в прошлом году вроде бы они научились работать с КН
 
Цитата
axx написал:
а Росреестр при чем?
Мне сообщила представитель Росреестра, что у них порядок такой. Они выгружают свою информацию в программу, из которой данные целяет ГИС (я могу ошибаться, но, за что купила), а ГИС автоматом не может "подцепить" эти данные и отсюда трудности. Благо, спустя год мы победили ситуацию, где № подъезда = № дома. следовательно, в одном строении пять домов=) но это уже другая песня.
разум когда-нибудь победит(с) и синхронизация будет работать. Аминь!
 
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
 
Цитата
Krokoko39 написал:
Цитата
axx написал:
а Росреестр при чем?
Мне сообщила представитель Росреестра, что у них порядок такой. Они выгружают свою информацию в программу, из которой данные целяет ГИС (я могу ошибаться, но, за что купила), а ГИС автоматом не может "подцепить" эти данные и отсюда трудности. Благо, спустя год мы победили ситуацию, где № подъезда = № дома. следовательно, в одном строении пять домов=) но это уже другая песня.
разум когда-нибудь победит(с) и синхронизация будет работать. Аминь!
Я уже приводил на форуме ответ саппорта по обращению №267280 от 16.10.2017:
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:

Саппорт мы об этом проинформировали сразу, как только это заметили (пару недель назад), вопрос в работе
 
Цитата
Andrey_S написал:
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:
Точнее так:
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
Жалобы куда писали? Я обратилась в РР с этим вопросом. Получила ответ, что у них есть инфа только по комнатам, само помещение не стоит на кадастре (подчеркнуто красным).


 
Цитата

Я уже приводил на форуме ответ саппорта по обращению №267280 от 16.10.2017:
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:

Саппорт мы об этом проинформировали сразу, как только это заметили (пару недель назад), вопрос в работе
а мне они, в том же 2017 году писали примерно следующее, а после долгой и нужной переписки со скриншотами брали в работу вопроси в очередной версии ГИСа его исправляли, о чем мне сообщали. В 2019 году таких проблем не было.

Цитата
Уважаемый пользователь!

В случае, если не было заполнено поле "Кадастровый номер ", то предзаполнение сведений об объектах жилищного фонда на основе данных из Росреестра можно сделать вручную, по кнопке "Установить связь ОЖФ со сведениями из Росреестра", указав адрес объекта.

Получение информации из Росреестра осуществляется в автоматическом режиме только на основе кадастрового номера объекта жилищного фонда.

 
Цитата
axx написал:
а мне они, в том же 2017 году писали примерно следующее, а после долгой и нужной переписки со скриншотами брали в работу вопроси в очередной версии ГИСа его исправляли, о чем мне сообщали. В 2019 году таких проблем не было.
Это разные вопросы. Вы говорите о привязке размещенных Росреестром в ГИС сведений к сведениям, размещаемым УО, а я говорю о случае отсутствия в ГИС ЖКХ сведений, учтенных Росреестром. В соответствии с Приказом №311/612/пр они должны размещаться в ГИС ЖКХ в течение 3 дней.
 
нет)) вопросы одинаковые изначально, просто ответы ГИСа в то время не поддаются пониманию, у меня был запрос на который я получил абсолютно левый ответ, после моего моего вопроса "о чем это Вы" пришло письмо с извинениями и верным ответом.
так и здесь - я пишу запрос о том, что есть КН, которого нет в ГИСе, они начинают изворачиваться, поэтому сначала нужно им объяснить в чем проблема, а потом уже ждать решения.
 
Коллеги, прошу извинить, может вопрос уже был решен на форуме, но я не нашел.

У меня контроль размещения технических характеристик об МКД выдает следующее:

Захожу в редактирование помещения, нажимаю

Затем

С чувством выполненного долга закрываю помещение.

Тем не менее ГИС раз разом в течении двух месяцев пишет, что я негодяй и "Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера" - Информация не размещена.

Где бы взять красный гвоздодер и прибить хедкрабов мерзких разрабов. rev

Что я делаю не так?
 
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
axx пишет:
Цитата
tsv1 пишет:
Подскажите с какой периодичностью РОСРЕЕСТР должен загружать и обновлять данные в ГИС ЖКХ?
если верить ТП ГИС у них там буквально онлайн взаимодействие с Росреестром, но когда что-то идет не так могут по полгода чинить
Уже несколько раз писал об этом .

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунды:
Цитата
axx пишет:
есть смысл обращаться в РР и скорее всего собственнику. например для постановки на кадастр
Подать обращение в Росреестр с целью постановки помещения на кадастровый учет или исправления некорректных сведений кадастрового учета вправе любое лицо.
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо? В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нет таких формулировок.
 
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
 
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
 
Цитата
ДедаЁж написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
Мы по совету форумчан подавали такое заявление в отношении нескольких нежилых помещений. Нам однозначно ответили, что обращаться должен собственник, а не любое лицо. Если нужно - отсканирую ответ РР.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
Мы по совету форумчан подавали такое заявление в отношении нескольких нежилых помещений. Нам однозначно ответили, что обращаться должен собственник, а не любое лицо. Если нужно - отсканирую ответ РР.
смотря какая ошибка. если например, для одного помещения 2 КН - без проблем правят, без обращения собственника. Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
 
Цитата
axx написал:
Цитата
смотря какая ошибка. если например, для одного помещения 2 КН - без проблем правят, без обращения собственника. Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
Я веду речь не о таких нарушениях, а именно по отсутствию сведений в РР по помещениям. Задвоение и ошибки мы так же исправляем по письменному обращению.
 
отсутствие сведений - да, там физически нужен собственник, без него при все желании не получится исправить
 
Цитата
axx написал:
Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
а ссылались на выписки? можно ленивой Джульке запрос в почту кинуть?
#511
0 0
Кадастровая палата разъяснила порядок онлайн-выдачи данных о недвижимости

В ведомстве рассказали, в каком случае могут понадобиться онлайн-выписки из ЕГРН, а также сообщили, какая информация попадает под категорию общественных сведений, а какая относится к группе ограниченного доступа
Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости, выдаваемые через новый онлайн-сервис, попадают в группу общественных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа. Об этом говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты, запустившей ранее такой онлайн-сервис.

«Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости», — говорится в сообщении.
Таким образом, как отмечают в Кадастровой палате, любой человек может запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, а также характеристики объекта и его возможные обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, которые не могут стать общедоступной информацией. В частности, речь идет о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону, как указывают в ведомстве, информацию о всех объектах недвижимости, которые принадлежат конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также эти данные предоставляются по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций. Собственник недвижимости, в свою очередь, сможет запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью, отмечает Кадастровая палата. Ведомство также заверяет, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.
«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», — приводятся в сообщении слова эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко.

Кроме того, в ведомстве сообщили, когда могут потребоваться выписки из госреестра недвижимости. Чаще всего, как отметили в Кадастровой палате, они используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, определения налоговых обязательств ее владельца, а также при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания.

Источник РБК: https://www.rbc.ru/society/19/09/2019/5 ... 121e54add3
#512
0 0
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
#513
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Да, был период, когда это допускалось правилами работы РР. Это не единичная ситуация.
#514
0 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Да, был период, когда это допускалось правилами работы РР. Это не единичная ситуация.
Думаете, по этому поводу не стоит писать обращение в РР с указанием на эту нестыковку?
#515
1 0
Думаю стоит, потому как если на Вас "наедут" проверяющие органы у Вас будет официальный ответ Росреестра, на каком основании право оформлено на комнату, а не на всё помещение в целом.
Мне приходилось с таким сталкиваться. Легче выйти из положения имея на руках ответ. К слову, у меня дом из 108 квартир, в котором почти 80 помещений заведены в базе Росреестра с площадями жилой площади. Сейчас по письму они потихоньку меняют свои данные, но черепашьими темпами.
#516
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Или это возможно с юридической точки зрения?
Все возможно. У меня есть МКД без кадастрового номера (подумаешь, квартира). В соответствующих строках ЕГРН на квартиры - пропуска.
Юриспруденция в широком смысле не при чем. Объект индивидуализирован, площадь, адрес, этаж есть. Купить, продать можно.
#517
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой.
Я как-то уже оставлял ссылку - https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka. Последствия раздельного ведения ГКН и ЕГРП
#518
0 0
Коллеги! возможно, я пропустила, где "разжевывали" эту тему, но, позвольте задать вопрос.
Дан мкд, (мы работаем с новостроем, поэтому у нас одна глобальная проблема). У дома есть кадастровый номер, в ГИСе нет этой информации, в ответ на наш вопрос "А где номер кадастровый?" Росреестр отписывается, ГИС мычит и телится, а данные вносить нужно. Внимание вопрос: есть ли какой-то способ массово загрузить данные в ГИС ЖКХ из 1С? (при работе через API, или шаблоны - ошибка одна "МКД не установил связь с ГКН". Как это обойти? Есть ли какой-то способ?
Пока я действую так. Вручную создаю в ГИС ж/п, л/с. Потом через API подгружаю информацию, присвоенную ГИСом и выгружаю квитанции.
Но где добыть способ, чтобы не тыкать по 400 квартир вручную. Спасайте, пальцы стерты до локтей=))
#519
0 0
Цитата
Krokoko39 написал:
МКД не установил связь с ГКН". Как это обойти? Есть ли какой-то способ?
писать в ТП ГИС ЖКХ и ждать пока исправят, до этого место кадастрового номера писать "нет", в остальном порядок работы тот же
Цитата
Krokoko39 написал:
Внимание вопрос: есть ли какой-то способ массово загрузить данные в ГИС ЖКХ из 1С?
мы массово грузим из 1С в ГИС через шаблоны.
#520
0 0
axx, спасибо! нашла свою ошибку. Я отменила проводку на присвоение кадастрового номера в 1С жилым помещениям, убрала присвоенный кадастровый номер у здания и Бинго! чудо свершилось. А до этого чуда я грузила руками=)))) всем спасибо! вопрос побежден!=)
#521
0 0
главное не забудьте, когда ГИС починится, вернуться к этому вопросу и загрузить КН. обязанность-то по размещению информации о КН никто не отменял, да и смысл личных кабинетов ГИСа - они синхронизируются по кадастровым номерам
#522
0 0
axx, я-то помню, дожить бы до того светлого будущего. Эти дома сданы в 2019г. А при телефонной беседе с представителем Росреестра мне прямо сказали "мы еще 2018г. победить не можем". Так и живем=)))
Спойлер: Через два года ожидайте новый пост "Как автоматически синхронизировать кадастровые номера по всем помещениям!"=))
#523
0 0
Цитата
Krokoko39 написал:
А при телефонной беседе с представителем Росреестра
а Росреестр при чем? если КН есть, значит это проблема ГИСа, что у него их нет. у нас были проблемы с новостройками, но ГИС признавал что это их косяк и как раз в прошлом году вроде бы они научились работать с КН
#524
0 0
Цитата
axx написал:
а Росреестр при чем?
Мне сообщила представитель Росреестра, что у них порядок такой. Они выгружают свою информацию в программу, из которой данные целяет ГИС (я могу ошибаться, но, за что купила), а ГИС автоматом не может "подцепить" эти данные и отсюда трудности. Благо, спустя год мы победили ситуацию, где № подъезда = № дома. следовательно, в одном строении пять домов=) но это уже другая песня.
разум когда-нибудь победит(с) и синхронизация будет работать. Аминь!
#525
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
#526
0 0
Цитата
Krokoko39 написал:
Цитата
axx написал:
а Росреестр при чем?
Мне сообщила представитель Росреестра, что у них порядок такой. Они выгружают свою информацию в программу, из которой данные целяет ГИС (я могу ошибаться, но, за что купила), а ГИС автоматом не может "подцепить" эти данные и отсюда трудности. Благо, спустя год мы победили ситуацию, где № подъезда = № дома. следовательно, в одном строении пять домов=) но это уже другая песня.
разум когда-нибудь победит(с) и синхронизация будет работать. Аминь!
Я уже приводил на форуме ответ саппорта по обращению №267280 от 16.10.2017:
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:

Саппорт мы об этом проинформировали сразу, как только это заметили (пару недель назад), вопрос в работе
#527
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:
Точнее так:
#528
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
Жалобы куда писали? Я обратилась в РР с этим вопросом. Получила ответ, что у них есть инфа только по комнатам, само помещение не стоит на кадастре (подчеркнуто красным).


#529
0 0
Цитата

Я уже приводил на форуме ответ саппорта по обращению №267280 от 16.10.2017:
Цитата
Уважаемый пользователь!
Загрузка данных из Росреестра в ГИС ЖКХ является двухэтапным процессом. Первый этап – выгрузка данных из учетных систем Росреестра силами специалистов Росреестра по соотвествующему региону и передача их в ГИС ЖКХ за защищенным каналам связи, второй шаг – импорт этих данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами ГИС ЖКХ. В процессе импорта данных в ГИС ЖКХ автоматизированными средствами выполняется в том числе контроль формата и состава выгруженных данных и, в случае выявления несоответствий схеме взаимодействия «ГИС ЖКХ – Росреестр», такие данные могут быть не загружены в ГИС ЖКХ, а факт несоответствия направляется в ответственное подразделение Росреестра для устранения несоответствия. После устранения несоответствия происходит операция повторной выгрузки данных из Росреестра в ГИС ЖКХ по тем записям, которые не прошли процедуру контроля загрузки и происходит вторая попытка импорта данных. В случае успешной загрузки данные становятся доступны пользователям ГИС ЖКХ.
Как следствие, сообщаем о следующем. В настоящий момент в ГИС ЖКХ загружены все данные, полученные из Росреестра по Владимирской области.
В дальнейшем, при обнаружении несоответствия информации в ГИС ЖКХ вашим данными или данным из обращения гражданина, вам следует обратиться в Службу сопровождения ГИС ЖКХ, которая, в случае отсутствия указанных вами объектов или прав в переданных Росреестром данных, самостоятельно запросит эти данные в Росреестре и загрузит их в ГИС ЖКХ без необходимости направления гражданина в Росреестр
По нашему региону видно, что загрузка данных Росреестра сломалась 26 декабря прошлого года и до настоящего времени не починена:

Саппорт мы об этом проинформировали сразу, как только это заметили (пару недель назад), вопрос в работе
а мне они, в том же 2017 году писали примерно следующее, а после долгой и нужной переписки со скриншотами брали в работу вопроси в очередной версии ГИСа его исправляли, о чем мне сообщали. В 2019 году таких проблем не было.

Цитата
Уважаемый пользователь!

В случае, если не было заполнено поле "Кадастровый номер ", то предзаполнение сведений об объектах жилищного фонда на основе данных из Росреестра можно сделать вручную, по кнопке "Установить связь ОЖФ со сведениями из Росреестра", указав адрес объекта.

Получение информации из Росреестра осуществляется в автоматическом режиме только на основе кадастрового номера объекта жилищного фонда.

#530
0 0
Цитата
axx написал:
а мне они, в том же 2017 году писали примерно следующее, а после долгой и нужной переписки со скриншотами брали в работу вопроси в очередной версии ГИСа его исправляли, о чем мне сообщали. В 2019 году таких проблем не было.
Это разные вопросы. Вы говорите о привязке размещенных Росреестром в ГИС сведений к сведениям, размещаемым УО, а я говорю о случае отсутствия в ГИС ЖКХ сведений, учтенных Росреестром. В соответствии с Приказом №311/612/пр они должны размещаться в ГИС ЖКХ в течение 3 дней.
#531
0 0
нет)) вопросы одинаковые изначально, просто ответы ГИСа в то время не поддаются пониманию, у меня был запрос на который я получил абсолютно левый ответ, после моего моего вопроса "о чем это Вы" пришло письмо с извинениями и верным ответом.
так и здесь - я пишу запрос о том, что есть КН, которого нет в ГИСе, они начинают изворачиваться, поэтому сначала нужно им объяснить в чем проблема, а потом уже ждать решения.
#532
0 0
Коллеги, прошу извинить, может вопрос уже был решен на форуме, но я не нашел.

У меня контроль размещения технических характеристик об МКД выдает следующее:

Захожу в редактирование помещения, нажимаю

Затем

С чувством выполненного долга закрываю помещение.

Тем не менее ГИС раз разом в течении двух месяцев пишет, что я негодяй и "Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера" - Информация не размещена.

Где бы взять красный гвоздодер и прибить хедкрабов мерзких разрабов. rev

Что я делаю не так?
#533
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
axx пишет:
Цитата
tsv1 пишет:
Подскажите с какой периодичностью РОСРЕЕСТР должен загружать и обновлять данные в ГИС ЖКХ?
если верить ТП ГИС у них там буквально онлайн взаимодействие с Росреестром, но когда что-то идет не так могут по полгода чинить
Уже несколько раз писал об этом .

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунды:
Цитата
axx пишет:
есть смысл обращаться в РР и скорее всего собственнику. например для постановки на кадастр
Подать обращение в Росреестр с целью постановки помещения на кадастровый учет или исправления некорректных сведений кадастрового учета вправе любое лицо.
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо? В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нет таких формулировок.
#534
0 0
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
#535
0 0
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
#536
0 0
Цитата
ДедаЁж написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
Мы по совету форумчан подавали такое заявление в отношении нескольких нежилых помещений. Нам однозначно ответили, что обращаться должен собственник, а не любое лицо. Если нужно - отсканирую ответ РР.
#537
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Цитата
Andrey_S написал:
Цитата
ДедаЁж написал:
Можно ссылку на НПА, где прямо так и написано про любое лицо?
ст. 61
К сожалению, читая буквально ст.61, мы видим, что речь идет об исправлении ошибок в реестре, но не о постановке на кадастровый учет.

В итоге, я не наблюдаю возможности для любого лица подать заявление о постановке на кадастровый учет жилого помещения, сведения о котором отсутствуют в реестре недвижимости. Думаю, что в этой ситуации нам придётся связаться с жителями и рекомендовать им привести в порядок документы на квартиры.
Мы по совету форумчан подавали такое заявление в отношении нескольких нежилых помещений. Нам однозначно ответили, что обращаться должен собственник, а не любое лицо. Если нужно - отсканирую ответ РР.
смотря какая ошибка. если например, для одного помещения 2 КН - без проблем правят, без обращения собственника. Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
#538
0 0
Цитата
axx написал:
Цитата
смотря какая ошибка. если например, для одного помещения 2 КН - без проблем правят, без обращения собственника. Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
Я веду речь не о таких нарушениях, а именно по отсутствию сведений в РР по помещениям. Задвоение и ошибки мы так же исправляем по письменному обращению.
#539
0 0
отсутствие сведений - да, там физически нужен собственник, без него при все желании не получится исправить
#540
0 0
Цитата
axx написал:
Я несколько десятков таких обращений сам писал, все быстро исправили.
а ссылались на выписки? можно ленивой Джульке запрос в почту кинуть?
Сейчас на форуме: 10 пользователей
10 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!