RSS
текущий ремонт системы гвс, хвс
 
Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.
 
Цитата
иринка пишет:
В мкд система гвс и хвс требует капремонта,
Региональная программа капремонта им в помощь и взаимодействие с регоператором по переносу срока капремонта инженерных систем.
 
ГЖИ при проверках плевать хотела, что это капитальный ремонт. Все доводы, что дом за 20 лет не ремонтировался по боку. После НГ договорился о встрече с руководителем нашего ГЖИ по данным вопросам, т.к не только ГВС и ХВС, но и часто по кровле, швам выписывают предписание, хотя данные работы также отнесены к капитальным и Регоператорам.
 
Этот вопрос регулируется на уровне согласования с собственниками размера платы. Если вы пользуетесь "муниципальным" тарифом и не раскрываете для себя и других состав работ и их стоимость, то для вас проведение данных работ - коммерческие риски.
 
Цитата
роман 1981 пишет:
ГЖИ при проверках плевать хотела, что это капитальный ремонт.

Разговаривала по данному вопросу с начальником своей ГЖИ. Предложил следующую схему действий: составить акт о том, что данной системе требуется капитальный ремонт и пытаться актуализировать программу проведения капремонта. Сказал, что готов переносить срок исполнения предписания, но не готов снимать их с контроля.

Ну так же предложил работать с собственниками....

Как вариант такое предложение: Рассчитать с собственниками за какой период вы сможете сделать всю систему через текущий ремонт (кусками) и пусть они подписывают график проведения ремонтных работ.

Самое интересное в этом случае будет когда придет срок проведения капремонта, а он фактически уже сделан!
 
Цитата
иринка пишет:
что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.

Замена трубопроводов данных систем в объеме до 15% - есть текущий ремонт, более этого объема капитальный. (написано в 170 Пост Госстр или методич рекомендациям к нему)
Но!!! С 2011 года проведение текущего ремонта - компетенция ОСС.
От Вас предложения по срокам, материалам, технологии, стоимости, возмещению.
 
170 - рекомендательное.
 
Цитата
DiziE пишет:
Самое интересное в этом случае будет когда придет срок проведения капремонта, а он фактически уже сделан!
И тут письмо о том, что ремонт инженерных систем таких то, выполнен в полном объеме за счет средств на содержание и текущий ремонт, на основании решения собрания № ........ г., в приложении договора, акты выполненных работ.
Далее, исходя из представленных документов (протоколы собраний, договора подряда, акты выполненных работ) и по факту выполненных работ, настоящим письмом уведомляем Вас, что в доме ........ не требуется повторный капитальный ремонт системы ....снабжения в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, на основании решения собрания № ....... просим перенести срок ремонта системы .....снабжения на 2049 год.

Как то так это вижу.
Где это я читала, вроде 70 % это капитальный, для выполнения работ с использованием средств со счета на капремонт.
 
Цитата
иринка пишет:
Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.
А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?
 
Цитата
Ильич пишет:
А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?
ага. и я про то же.
если на спец счете, то еще можно решить вопрос
А если в котле, то интереснее

капитальный ремонт не делали (много текущих ремонтов)
основания, что бы не платить какое то время капремонт - формально отсутствуют
капремонт запланирован на 20ХХ год.... распишитесь получите? (а зачем делать дважды и где уверенность, что фонд сделает хорошо?)
и как реально людям вернуть деньги?

Может есть смысл через собрание обозвать часть строки "текущий ремонт" "капитальным ремонтом" (я имею ввиду о сумме) - мне кажется потом "получить деньги за этот кап ремонт будет проще
 
ИМХО
1. Вы никогда не докажете, что 3 раза (года) по 33% - это 100% ремонт.
2. КР это 100% замена системы. Никаких вариантов по 70% нет - это уже не КР.
 
Цитата
Егор пишет:

2. КР это 100% замена системы. Никаких вариантов по 70% нет - это уже не КР.
Ваша правда, по инженерным системам именно так, это меня понесло на фасад с 70%. Мы сделали текущим, ремонт всех инженерных систем на 100 %.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Где это я читала, вроде 70 % это капитальный, для выполнения работ с использованием средств со счета на капремонт.

Вы это читали о Региональном операторе. Он использует 70% денежных средств своего счета на работы, а 30% резервирует.
Считаю, проблема в отсутствии регламентов и утвержденной системы ППР МКД.
 
Цитата
Егор пишет:
ИМХО
1. Вы никогда не докажете, что 3 раза (года) по 33% - это 100% ремонт.
2. КР это 100% замена системы. Никаких вариантов по 70% нет - это уже не КР.
Всё не столь категорично.
Для справки по Методпособию МДК 2-04.2004 (Госстрой), п.3.6.9, верхняя граница текущего ремонта:

Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:
- кровельные покрытия - 50%;
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - 15 % их общего объема в жилом здании
 
Текущий ремонт. Тут нет разговора о капитальном.
 
Цитата
Егор пишет:
Текущий ремонт. Тут нет разговора о капитальном.

Усилиями уважаемых коллег, на поставленный вопрос получен исчерпывающий ответ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!