
24.08.2016 15:00:54
Введён в эксплуатацию новый МКД, собственник хочет заменить радиаторы отопления в квартире. Задача: не допустить на новый дом сторонние бригады и чтобы собственник воспользовался услугами УК (такие работы проводят сотрудники УК) . Какие документы можно потребовать у собственника: 1) на выбранную им компанию... и. т.д., чтобы у него пропала охота собирать указанные документы.
![]() |
24.08.2016 15:02:31
У кого есть мнения и предложения? А может есть опыт
|
24.08.2016 18:19:01
Заломите цену за отключение-подачу теплоносителя.
|
27.01.2017 16:29:57
Здравствуйте! Подскажите какие снипы действуют по установке и переоборудованию сантехнического оборудования. Есть ли какие-то нормы присоединения унитаза к стояку (стояк пластиковый, с чугуном все очень хорошо прописано). Собственник своими силами менял унитаз и вставил гофру так далеко, что перекрыл стояк. Произошло залитие. Теперь судится с УК (ну это понятно). Надо бы где-то норму/ правило раздобыть, что на постоянною основу нельзя подключать на гофру.
|
28.01.2017 14:19:53
Есть акт с определением причин - значит это проблема "самоделкина". |
29.01.2017 21:42:10
Почему нельзя? Можно. Вернее нигде не написано, что нельзя, а это означает, что можно. А вот, то что вносить изменения, в ОД ИС нельзя, или ухудшать условия их эксплуатации нельзя- написано в ПП491. |
02.11.2017 14:53:41
Помогите советом. В МКД у юридического лица было нежилое помещение в собственности. Теперь оно переоборудует это помещение в две жилые квартиры (все документы хочет оформлять правильно и законно; разрешение на проведение перепланировки есть). Получили от него письмо с просьбой выдать ТУ по присоединению этих двух новых квартир к внутридомовым сетям ГВС, ХВС и канашки. А у нас есть такие полномочия или обязанность? Кто должен рассчитывать и выдавать подобные доки? И нужны ли они вообще?
|
02.11.2017 17:39:46
Ну, т.е. ему надо внести изменения в общедомовые инженерные сети (например становить дополнительный тройник на канализационном стояке и сделать новые и дополнительные врезки в стояки водопровода? Если полностью отойти от здравого смысла -то его надо отправить на ОСС, т.к. стояки -ОИ. пусть собственники ему разрешают.... Если подойти к вопросу разумно -то данные врезки являются изменением в проект ВК. поэтому надо обязать его разработать корректировку проекта ВК здания. т.к. не факт, что он может использовать стояк который проходит через его помещение (и который предназначен для нежилых помещений) использовать для нужд жилых помещений. Вот тут-то проектировщик придет к Вам и будет уточнять, что за стояк? и решать можно или нельзя.... а после этого пойдет подписывать у организации "автора здания", или если автора нет, то в уполномоченную организацию. так, что я-бы написал ему: разрабатывай корректировку проекта ВК здания, согласовывайее с нами и ГИП-ом здания, и вперед на монтаж. |
02.11.2017 21:27:18
|
02.11.2017 22:23:27
да. согласен. попутал с перепланировкой затрагивающей несущие конструкции. |
03.11.2017 06:22:44
Везде отправляют к Правилам: Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ 9. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы. Но ведь мы ведем речь не по объекту капитального строительства, а по помещению, входящему в состав МКД. Или тут без разницы? |
03.11.2017 06:48:36
Подвести все это под переустройство. Пусть топает в ОМСУ за согласованием, там ему зарядят проект.
Запросить у деятеля основание для выдачи ТУ. |
03.11.2017 06:58:37
Я пытаюсь разобраться - как сделать правильно с точки зрения законодательства и здравого смысла, чтобы и волки были сыты, и овцы целы, тЫссссказать))) |
03.11.2017 07:42:30
Тогда пишите своим тепловикам. Если те откажутся выдавать ТУ, то на этом основании напишите сами что нибудь ту - образное и правильное с технической точки зрения. Тепловой расчет особого смысла делать нету, тепловики ведь не ограничивают отбор тепла.
|
03.11.2017 09:14:02
|
03.11.2017 09:52:41
не-не. Леший прав на 100%. это-ж переустройство и переоборудование (изменение назначения), только переустройство не помещения, а внутренних инженерных сетей , которые являются ОИ. Разрешение на переустройство дает собственник а, на переоборудование -ОМСУ. для выдачи разрешения необходим: 1. Проект. 2. согласие собственника сетей. А, собственник кто? -пра-а-а-вильно, собственники....стало-быть ОСС с соответствующим решением. А, УК в данном вопросе -кто? пра-а-а-а-вильно -никто. и никаких ТУ она выдавать не может. И, кстати при переоборудовании надо будет всяких пожарников+экспертизы+пр.пр....вдруг помещение не к той каналье подключено? |
03.11.2017 11:37:05
|
03.11.2017 11:47:01
РСО обслуживает до стены дома, что внутри ей поуху. Собственник может нафантазировать чо угодно, УК, как никак специализированная организация, должна ему сказать и проконтролировать собственника как правильно должно быть. Заставлять собственника делать бумажки - это решение УК. Но учтите, что без бумажек УК будет в случае кипиша виновата наравне с слбственником.
|
03.11.2017 12:16:14
|
03.11.2017 12:27:44
А как у вас дают ТУ на эл/энергию при переводе жилого в нежилое или ТУ для провайдеров? Что-нибудь наподобие пишите, только на сети отопления и водоотведения.
|
03.11.2017 12:29:39
Коллеги! Не жаль времени на эту дискуссию? Есть в УК специалист? Может он написать ТУ, перечислив требования СНиПов, СанПиНов и т.п.? Думаю, есть. И пусть собственник идёт и делает в соответствии с ТУ проект. Не надо мешать жить собственникам. Они не враги, они ваши кормильцы. Не они живут за ваш счёт, а вы - за их!
Без обид, но очень часто прослеживается тенденция как не дать что-либо сделать, в то время как я бы поискал как помочь, да ещё бы и заработал. Отправлено спустя 49 секунды:
|
03.11.2017 12:36:42
|
03.11.2017 12:57:58
|
03.11.2017 14:37:10
Вы путаете тех. условия с тех. данными (исходными данными для проектирования). формально ТУ, которые Вы можете выдать звучат очень просто: "разработать корректировку проекта ВК здания с учетом переоборудования и изменения назначения помещения". и, т.к. собственники сказали "можно", то собственник, получив вышеизложенную бумагу обращается в проектную организацию, которая придет к Вам и запросит технические (исходные) данные для проектирования (старый проект ВК, реальный режим работы и т.п.). то, что называется "предпроектные изыскания". Отправлено спустя 5 минуты 19 секунды:
Нету... т.е. есть конечно, и зачастую даже бОльший специалист, чем в половине проектных контор. Но, если говорить формальным языком -то -нету, т.к. не должно быть, т.к. проектировщики -члены СРО, а УК-нет. стало-быть, УК не должна брать на себя ответственность за все, то, что проектировщик нарисует...(но и разрешать делать бред (который иногда приносят на согласование) тоже не должна). Я когда сомневаюсь отправляю на экспертизу проекта... |
03.11.2017 19:28:45
|
03.11.2017 19:33:36
эм, с каких пор ТУ на подключение э/э выдает исполнитель? исключительно сетевая организация. странно вы аналогии приводите.
ил я что-то не так прочитал? |
03.11.2017 20:08:49
Уважаемые коллеги! Бросьте буквоедение! Нехай собственник обустраивается в своих метрах! Он же не бордель и не курильню опиума из квартиры делает.
|
03.11.2017 20:17:49
|
03.11.2017 20:29:23
Ребята, собственники не всегда враги и мерзавцы. Мы тоже где-то живём... Поверьте, любой из нас может создать своей (по месту жытельства) УК такой уют, что мало не покажется. Всю жизнь воевать? Может, не начинать военные действия первыми? Ну, не все негодяи. Большинство, но не все. Помочь нормальным не грех.
|
04.11.2017 04:11:55
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Varvara_ пишет: Собственник своими силами менял унитаз и вставил гофру так далеко, что перекрыл стояк. |
Цитата |
---|
Varvara_ пишет: Здравствуйте! Подскажите какие снипы действуют по установке и переоборудованию сантехнического оборудования. Есть ли какие-то нормы присоединения унитаза к стояку (стояк пластиковый, с чугуном все очень хорошо прописано). Собственник своими силами менял унитаз и вставил гофру так далеко, что перекрыл стояк. Произошло залитие. Теперь судится с УК (ну это понятно). Надо бы где-то норму/ правило раздобыть, что на постоянною основу нельзя подключать на гофру. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Помогите советом. В МКД у юридического лица было нежилое помещение в собственности. Теперь оно переоборудует это помещение в две жилые квартиры (все документы хочет оформлять правильно и законно; разрешение на проведение перепланировки есть). Получили от него письмо с просьбой выдать ТУ по присоединению этих двух новых квартир к внутридомовым сетям ГВС, ХВС и канашки. А у нас есть такие полномочия или обязанность? Кто должен рассчитывать и выдавать подобные доки? И нужны ли они вообще? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: Если полностью отойти от здравого смысла -то его надо отправить на ОСС, т.к. стояки -ОИ. пусть собственники ему разрешают.... |
Цитата |
---|
Леший пишет: Подвести все это под переустройство. Пусть топает в ОМСУ за согласованием, там ему зарядят проект. Запросить у деятеля основание для выдачи ТУ. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Тогда пишите своим тепловикам |
Цитата | ||
---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: для выдачи разрешения необходим: 1. Проект. 2. согласие собственника сетей. А, собственник кто? -пра-а-а-вильно, собственники....стало-быть ОСС с соответствующим решением. |
Цитата |
---|
Леший пишет: РСО обслуживает до стены дома, что внутри ей поуху. Собственник может нафантазировать чо угодно, УК, как никак специализированная организация, должна ему сказать и проконтролировать собственника как правильно должно быть. Заставлять собственника делать бумажки - это решение УК. Но учтите, что без бумажек УК будет в случае кипиша виновата наравне с слбственником. |
Цитата |
---|
Юлия Т. пишет: ТУ на эл/энергию при переводе жилого в нежилое |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Коллеги! Не жаль времени на эту дискуссию? Есть в УК специалист? Может он написать ТУ, перечислив требования СНиПов, СанПиНов и т.п.? Думаю, есть. И пусть собственник идёт и делает в соответствии с ТУ проект. Не надо мешать жить собственникам. Они не враги, они ваши кормильцы. Не они живут за ваш счёт, а вы - за их! Без обид, но очень часто прослеживается тенденция как не дать что-либо сделать, в то время как я бы поискал как помочь, да ещё бы и заработал. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: все же хочу иметь законодательную базу. |
Цитата | ||
---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: ...Есть в УК специалист? Может он написать ТУ, перечислив требования СНиПов, СанПиНов и т.п.? Думаю, есть. И пусть собственник идёт и делает в соответствии с ТУ проект. ... |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: ету... т.е. есть конечно, и зачастую даже бОльший специалист, чем в половине проектных контор. Но, если говорить формальным языком -то -нету, т.к. не должно быть, т.к. проектировщики -члены СРО, а УК-нет. стало-быть, УК не должна брать на себя ответственность за все, то, что проектировщик нарисует...(но и разрешать делать бред (который иногда приносят на согласование) тоже не должна). Я когда сомневаюсь отправляю на экспертизу проекта.. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Уважаемые коллеги! Бросьте буквоедение! Нехай собственник обустраивается в своих метрах! Он же не бордель и не курильню опиума из квартиры делает. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ребята, собственники не всегда враги и мерзавцы. Мы тоже где-то живём... Поверьте, любой из нас может создать своей (по месту жытельства) УК такой уют, что мало не покажется. Всю жизнь воевать? Может, не начинать военные действия первыми? Ну, не все негодяи. Большинство, но не все. Помочь нормальным не грех. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!