| Цитата |
|---|
sbs one пишет:
| Цитата |
|---|
Ведьма пишет:
| Цитата |
|---|
нук пишет:
Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану. |
 |
А что РСО сделать то может? Суды идут годами, за это время уже 10 раз УК поменяются. Отключить полностью МКД никто не даст. Не заключить договор с УК тоже не возможно, сразу идут с жалобой к антимонопольщикам. Даже после успешного суда имущество у УК это стол, стул и компьютер. Долги и растут. |
А я сейчас как возьму, как расскажу что делать. И пусть меня тапками закидают.
УО которые приходят на дома через конкурсы, обязаны тем или иным способом обеспечивать обязательства (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита). Даже формула есть для определения размера обязательств.
Делаем такую же фигню в лицензионные требования. Пришел на дом обеспечивай исполнение обязательств. И по СиР и по КУ. Профит!
[code:aomdpgwd]Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:[/code:aomdpgwd]
[code:aomdpgwd]где:
- размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
43. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
[/code:aomdpgwd]
Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:С такими приколами каждый РСО будет знать что есть кубышка. В которую можно залезть если просрочили на месяц.
Это конечно стеб и танцы с бубном. Даешь прямые договора с РСО единственным вариантом, а не опцией
!
