| Цитата |
|---|
| Jaoso пишет: Замаешься каждому проверяющему копию делать |
Форум
ГлавнаяНовый подход к ОСС - система выборщиков
Новый подход к ОСС - система выборщиков
Новый подход к ОСС - система выборщиков
|
31.07.2017 19:16:20
|
|
31.07.2017 23:31:42
нет функции поменять ник  Мне не влом... |
|
31.07.2017 23:41:46
|
|
14.02.2018 15:43:42
Сейчас еще электронное голосование запустят и заживем))
|
|
14.02.2018 16:04:26
|
|
14.02.2018 16:05:25
Надо текст читать, но по практике про ОСЧТСЖ обыяно задывают и правят только 40-е статьи ЖК |
|
14.02.2018 16:18:06
Отправлено спустя 9 минуты 37 секунды: И еще, собственники на своем этаже выбирают делегата для ОСС. А ранее эти же собственники могли написать доверенность на принятие решений на ОСС. Что изменилось? |
|
14.02.2018 15:40:39
Правительство одобрило поправки о замене собраний жильцов конференциями
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате). Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом». В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях». Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта». Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений. В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%. Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме. Как разрешать споры При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов. «Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве. В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний». По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он. Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает Подробнее на РБК: |
|
14.02.2018 19:59:42
По моему, замороченная идея, лично я не собираюсь пока такое внедрять в умы инициативных собственников, меньше знают, меньше мозг выносят, в принципе, с введением очно-заочной формы проведения собрания гораздо проще осс оформить стало, а тут очередная новация, с которой заморачиваться не вижу смысла. Пока так, а дальше может и опробируем на каком-нибудь объекте)
|
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
31.07.2017
| Цитата |
|---|
| Jaoso пишет: Замаешься каждому проверяющему копию делать |
31.07.2017
| Цитата |
|---|
| viking пишет: Прошу прощения за оффтоп, но два трассера реально вымораживают. Пофиг как написано кириллицей или латиницей транслитом, мозг то одинаково читает( |
нет функции поменять ник
Мне не влом... 
14.02.2018
| Цитата |
|---|
| АРоманов пишет: разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций |
14.02.2018
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sasha-kag пишет:
|
Надо текст читать, но по практике про ОСЧТСЖ обыяно задывают и правят только 40-е статьи ЖК
14.02.2018
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: правят только 40-е статьи ЖК |
Отправлено спустя 9 минуты 37 секунды:
И еще, собственники на своем этаже выбирают делегата для ОСС. А ранее эти же собственники могли написать доверенность на принятие решений на ОСС. Что изменилось?
14.02.2018
Правительство одобрило поправки о замене собраний жильцов конференциями
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе
Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате).
Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».
В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях».
Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».
Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.
Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме.
Как разрешать споры
При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.
«Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве.
В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний».
По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он.
Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает
Подробнее на РБК:
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе
Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате).
Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».
В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях».
Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».
Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.
Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме.
Как разрешать споры
При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.
«Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве.
В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний».
По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он.
Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает
Подробнее на РБК:
14.02.2018
По моему, замороченная идея, лично я не собираюсь пока такое внедрять в умы инициативных собственников, меньше знают, меньше мозг выносят, в принципе, с введением очно-заочной формы проведения собрания гораздо проще осс оформить стало, а тут очередная новация, с которой заморачиваться не вижу смысла. Пока так, а дальше может и опробируем на каком-нибудь объекте)
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(