Форум

ГлавнаяНовый подход к ОСС - система выборщиков

Новый подход к ОСС - система выборщиков

RSS
Новый подход к ОСС - система выборщиков
 
Цитата
Jaoso пишет:
Замаешься каждому проверяющему копию делать
Мы делаем электронный образ документа + ЭЦП и отправляем на E-mail.
 
Цитата
viking пишет:
Прошу прощения за оффтоп, но два трассера реально вымораживают. Пофиг как написано кириллицей или латиницей транслитом, мозг то одинаково читает(

нет функции поменять ник :) Мне не влом...
 
Цитата
trasser пишет:
нет функции поменять ник Мне не влом...
ВАМ СЮДА
 
Сейчас еще электронное голосование запустят и заживем))
 
Цитата
АРоманов пишет:
разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций
Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?
 
Цитата
пишет:
Цитата
АРоманов пишет:
разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций
Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?

Надо текст читать, но по практике про ОСЧТСЖ обыяно задывают и правят только 40-е статьи ЖК
 
Цитата
burmistr пишет:
правят только 40-е статьи ЖК
Кто будет выбирать делегата на ОСЧ ТСЖ если на лестничной площадке я один член этого ТСЖ и не желаю быть делегатом?

Отправлено спустя 9 минуты 37 секунды:
И еще, собственники на своем этаже выбирают делегата для ОСС. А ранее эти же собственники могли написать доверенность на принятие решений на ОСС. Что изменилось?
 
Правительство одобрило поправки о замене собраний жильцов конференциями
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе



Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате).

Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».

В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях».

Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».

Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.

Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме.

Как разрешать споры

При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.

«Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний».

По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он.

Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» ​Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/14/02/2018/5 ... ?from=main
 
По моему, замороченная идея, лично я не собираюсь пока такое внедрять в умы инициативных собственников, меньше знают, меньше мозг выносят, в принципе, с введением очно-заочной формы проведения собрания гораздо проще осс оформить стало, а тут очередная новация, с которой заморачиваться не вижу смысла. Пока так, а дальше может и опробируем на каком-нибудь объекте)
#31
0 0
Цитата
Jaoso пишет:
Замаешься каждому проверяющему копию делать
Мы делаем электронный образ документа + ЭЦП и отправляем на E-mail.
#32
0 0
Цитата
viking пишет:
Прошу прощения за оффтоп, но два трассера реально вымораживают. Пофиг как написано кириллицей или латиницей транслитом, мозг то одинаково читает(

нет функции поменять ник :) Мне не влом...
#33
0 0
Цитата
trasser пишет:
нет функции поменять ник Мне не влом...
ВАМ СЮДА
#34
0 0
Сейчас еще электронное голосование запустят и заживем))
#35
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций
Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?
#36
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
АРоманов пишет:
разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций
Будет ли это относиться к ОСЧ ТСЖ?

Надо текст читать, но по практике про ОСЧТСЖ обыяно задывают и правят только 40-е статьи ЖК
#37
0 0
Цитата
burmistr пишет:
правят только 40-е статьи ЖК
Кто будет выбирать делегата на ОСЧ ТСЖ если на лестничной площадке я один член этого ТСЖ и не желаю быть делегатом?

Отправлено спустя 9 минуты 37 секунды:
И еще, собственники на своем этаже выбирают делегата для ОСС. А ранее эти же собственники могли написать доверенность на принятие решений на ОСС. Что изменилось?
#38
0 0
Правительство одобрило поправки о замене собраний жильцов конференциями
Правительственная комиссия по законотворчеству поддержала законопроект единороссов, позволяющий проводить собрания собственников многоквартирных домов в виде конференций. Но депутатам указали на пробелы в законе



Правительство поддержало законопроект единороссов во главе с первым зампредом думского комитета по ЖКХ Александром Сидякиным, разрешающий проводить общие собрания собственников жилья в многоквартирном доме в виде конференций с участием избранных владельцами квартир делегатов. Отзыв, с которым ознакомился РБК, одобрила в понедельник, 12 февраля, правительственная комиссия по законопроектной деятельности (подлинность документа подтвердили два источника в нижней палате).

Поправки в Жилищный кодекс депутаты предложили в июле минувшего года. По мнению авторов, сейчас жители многоэтажек (особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, и других мегаполисах) «испытывают серьезные трудности при проведении общих собраний» и принятии «оперативных решений по управлению домом».

В правительстве с доводами единороссов согласились, заметив, что «предлагаемые изменения являются актуальными и заслуживают внимания, поскольку направлены на упрощение принятия решений на общих собраниях».

Источник в комитете по ЖКХ сообщил РБК, что отзыв они получили и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта».

Собственники квартир будут избирать делегатов на общем собрании на срок не менее трех и не более семи лет, сказано в пояснительной записке. Делегировать своего представителя могут квартиры, находящиеся на одном этаже, а также собственники расположенных в доме нежилых помещений, «общая площадь которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на одного делегата». При принятии решений на общем собрании в виде конференции каждый делегат будет обладать количеством голосов, принадлежащих избравшим его собственникам помещений.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что в России на сегодняшний день существует 1 284 691 многоквартирный дом. При этом из общего количества многоквартирных домов, по которым имеется информация о числе квартир, доля домов с более чем 50 квартирами составляет 32%. В Москве доля таких домов составляет 81%, а в Санкт-Петербурге — 49%.

Впрочем, как подчеркивают авторы, такая «упрощенная» система не является обязательной и жильцы могут по-прежнему продолжать управлять домом по старой схеме.

Как разрешать споры

При этом в правительственной комиссии по законодательству единороссам указали на ряд спорных моментов, которые необходимо будет устранить ко второму чтению. В частности, в отзыве сказано, что авторы не прописали порядок, как именно собственники квартир на этаже должны выбирать своего делегата, а также как будут решаться возможные споры между соседями и учитываться мнение временно отсутствующих собственников в отношении выбора делегатов.

«Также не ясен порядок действий делегата и, соответственно, принятия решения при голосовании на общем собрании в случае, когда все или большинство собственников помещений в многоквартирном доме воздержались от принятия решения или же число голосов за и против принятия решения на общем собрании является равным», — сказано в отзыве.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Общее собрание также может решать вопросы о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В правительстве предупредили, что, если законодатели не пропишут такие моменты, это приведет «на практике к возникновению большого числа споров и, как следствие, массовому обжалованию решений общих собраний».

По словам источника в комитете, все замечания правительства будут учтены ко второму чтению. Так, решать потенциальные споры между жильцами депутаты могут предложить через жилищные инспекции, уточнил он.

Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» ​Вячеслав Гуменюк сказал РБК: «Проведение собраний в форме конференций, несмотря на отсутствие законодательства, действовало в определенных жилищных объединениях и ранее, особенно в домах, где проживает много жильцов». Однако, по мнению эксперта, включение этой нормы в Жилищный кодекс вряд ли серьезно облегчит проведение собраний. «Активность населения продолжает снижаться, люди не хотят участвовать в жизни своего дома: те, кто живут на первом этаже, допустим, отказываются решать вопросы о ремонте лифта или их не интересует, что в доме нужно ремонтировать крышу», — отмечает

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/14/02/2018/5 ... ?from=main
#39
0 0
По моему, замороченная идея, лично я не собираюсь пока такое внедрять в умы инициативных собственников, меньше знают, меньше мозг выносят, в принципе, с введением очно-заочной формы проведения собрания гораздо проще осс оформить стало, а тут очередная новация, с которой заморачиваться не вижу смысла. Пока так, а дальше может и опробируем на каком-нибудь объекте)
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!