Форум

ГлавнаяАндрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»

RSS
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.


Цитата
Чибис пишет:

Самое яркое впечатление от Екатеринбурга - подъезд, отремонтированный в рамках концепции "Конструктора подъездов".

Есть в Екатеринбурге управляющая компания, которую я могу назвать образцовой- моя мечта, чтобы все УК в стране были такими. Дома в управление УК "Затерла название ,ибо нефиг рекламировать ,вчерась во флуде обсуждали. Ялиса" берет только по инициативе самих жителей, и в принципе, общение с людьми- важнейший элемент работы этой компании.

Ребята придумали много отличных функций, начиная с онлайн-кошелька каждого дома, где в режиме онлайн можно видеть все поступления и траты своего дома, заканчивая оценкой качества своей работы. Жителям задают всего два вопроса - "порекомендуете ли вы нас своим друзьям" и "что мы можем сделать, чтобы вы могли нас рекомендовать".

Ну и сам конструктор подъездов. Увы, фото впечатления не передаёт - а обычной хрущевке удалось создать атмосферу современного и надежного дома. Материалы противовандальные и добротные, работы выполнены очень качественно, даже дверную ручку сделали из дуба, а около неё прикрепили крючок для сумок.

И особенно радует, что сделан подъезд очень стильно - как дома каждый из нас старается ремонт делать не просто чистенько и надежно, а радующим глаз, так и тут эстетика явно была важным фактором.

Подумаем, как тиражировать это решение, подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года. Уверен, многих такое предложение заинтересует.
 
Цитата
slavak пишет:
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.
неее он эту ересь давно несет, лига тут не при делах, ее уже постфактум приплетают.
 
Цитата
slavak пишет:
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.


Цитата
Чибис пишет:

Самое яркое впечатление от Екатеринбурга - подъезд, отремонтированный в рамках концепции "Конструктора подъездов".

Есть в Екатеринбурге управляющая компания, которую я могу назвать образцовой- моя мечта, чтобы все УК в стране были такими. Дома в управление УК "Затерла название ,ибо нефиг рекламировать ,вчерась во флуде обсуждали. Ялиса" берет только по инициативе самих жителей, и в принципе, общение с людьми- важнейший элемент работы этой компании.

Ребята придумали много отличных функций, начиная с онлайн-кошелька каждого дома, где в режиме онлайн можно видеть все поступления и траты своего дома, заканчивая оценкой качества своей работы. Жителям задают всего два вопроса - "порекомендуете ли вы нас своим друзьям" и "что мы можем сделать, чтобы вы могли нас рекомендовать".

Ну и сам конструктор подъездов. Увы, фото впечатления не передаёт - а обычной хрущевке удалось создать атмосферу современного и надежного дома. Материалы противовандальные и добротные, работы выполнены очень качественно, даже дверную ручку сделали из дуба, а около неё прикрепили крючок для сумок.

И особенно радует, что сделан подъезд очень стильно - как дома каждый из нас старается ремонт делать не просто чистенько и надежно, а радующим глаз, так и тут эстетика явно была важным фактором.

Подумаем, как тиражировать это решение, подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года. Уверен, многих такое предложение заинтересует.
Это уже практически готово. ДАМ должен подписать поправки в 416 ПП РФ и всё.
 
Читаешь всю эту ересь и так становится грустно , ну не ужели только Чибисоиды будут рекомендовать и действовать так варварски в сфере ЖКХ, но почему нас никто не слышит.Нас так много , читаешь форум и понимаешь люди адекватные , хорошие профессионалы, юридически инженерно подкованы. Сделали на своих домах конфетки, Договорились с жителями. Как же достучаться до небес.
dash2 dash2 dash2 dash2
 
А у нас уже идет все по чибису, ГЖН отжимает дома для нового муниципального МУПа
 
Ммммм, «грубое нарушение» - коррупция в действие. То кричали, кричали, что решение собственников - это закон, а теперь, как в анекдоте, концепция поменялась. Видимо придумали очередной механизм для зачистки рынка.
 
«Слушай(те), не умее(те)шь работать руководить, занимайтесь другим видом бизнеса учи бабушек грамотности в сфере ЖКХ»
ЗЫ. Википидея про чибиса (птичку): "Чибис, или пигалица (Vanellus vanellus :D ).."
 
У нас в Москве только ГБУ "Жилищник" умеет работать, им все сходит с рук.
 
Цитата
burmistr пишет:
подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года.
так вопросов то нет
пусть жители приходят и говорят,мы соберем деньги,сделайте нам конфетку
а то чаще всего мы делаем,а они визжат что делаем мало,и что вообще они дохрена платят и мы вообще им по гроб жизни должны
 
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
На рынке не развита никакая конкуренция

Ооот оно че! Конкуренция, значит.
А давайте обратим наш взор сначала на РСО.
Далеко ходить не надо, город Екатеринбург. Т Плюс контролирует тепло и ГВС, а также в кулачке имеет Екатеринбургэнергосбыт (Электричество). И такой там бардак, люди, просто жесть. Не дозвониться, расчетчики какую-то хрень нам с апреля насчитывают (благо, ошибаются в нашу пользу) и т.д. и т.п.
А слушок прошел, что МУП Водоканал попадет тоже в эту паутину.
И все, хана тигренку, то бишь мелким УК и ТСЖ.
Где конкуренция, гдееее?
Извините, накипело.

Видно ситуация везде одна и та же. У нас пока тепло было отдельно и напрямую собственникам, было все ясно и понятно. Как энергосбыту передали - все - бардачина полный. Недавно Гл. бух одной УК мне звонит и спрашивает: Ильмира, а где они эти цифры берут, считаю и ни на одну не выхожу... Ну пришлось рассказать все методы борьбы с ними и практику судов для УК положительную и какие претензии и письма им написать...
 
"У дороги чибис, у дороги чибис
Он кричит, волнуется чудак :
"Ах, скажите - чьи вы, ах, скажите - чьи вы ?
И зачем, зачем идёте вы куда ?"
 
Очередной бред сивой кобылы, как это уже надоело.Этот реформатор вообще работал в управляющей компании, общался каждый день с жителями, часто не адекватными, подвергался ежедневным проверкам различных органов??и пр. и пр., теоретик на.Предлагаю организовать петицию за его отставку.
 
Цитата
burmistr пишет:
На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо.
Вот они уже готовы уйти из отрасли :)
Цитата
burmistr пишет:
Человек - фейсбук))))
Речь толкнул руководителям ГЖИ, по простому, на языке сантехников :)
Цитата
burmistr пишет:
Отключить компании от чужих денег
А кто их подключал при лицензировании? :) Большая часть УО славно работали при НУ :)
Цитата
burmistr пишет:
Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям
Уже объяснил причину будущих неудач :)
 
Чибис подзабыл или просто не знает историю, если открыть СМИ 2007-08, там были такие заголовки"Мы будем брать Москву целыми районами!" - говорили дочки строительных монстров. И где они теперь? Новостройки конечно, переделят, а старые дома-то?
 
УК — лицо отрасли

Третий момент — это вопрос стандартов сервиса. Это стандарты, как ни что, важны для этой сферы. Как государство мы можем рассказывать об этом, но, конечно, нам нужно предпринять более решительные действия, чтобы это становилось стандартом поведения на рынке. Потому что управляющая компания — это лицо ЖКХ, с которым россияне сталкиваются каждый день. Если это лицо пропитое и небритое, это одно. А если это чистое и доброжелательное лицо, то — другая. И отношение к отрасли совсем другое, и дисциплинирует нас по-другому. Поэтому мы внесли в правительство соответствующий пакет изменений, состоящий из двух частей. Первая — это технические вещи. А вторая часть — это сервисные вещи, это то, как работают диспетчерские службы. От такой-то площади обслуживаемых метров должны быть пункты, куда можно прийти жалобу отдать, вопросы задать и так далее. Обязательно результаты работа размещаются в таком-то режиме. Сантехника ты можешь вызвать не только в рабочий день до пяти, а в удобное тебе время. В конце концов, сантехник должен приносить с собой бахилы. Казалось бы, это банальности. Но этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях, в нашей не хватает. И эти сервисы будут приняты правительством в ближайшее время. С 2018 года это станет обязательным требованием.


он когда-нибудь был в общаге???? какой нах сервис, кому он нужен, за счет чего содержать общагу????????
 
Ничего , ребята, прорвемся! Только не паниковать!!!

- Пережили всероссийскую "ЛИЦЕНЗИАДУ" по Чибису,

- переживем и всероссийские "ПРЯМЫЕ(понимай КРИВЫЕ) ДОГОВОРА" по Чибису

- переживем и "РЫНОК в ЖКХ" (понимай "конкуренцию" с МОНСТРАМИ типа ЖКС, "намертво связанные" с местными властями , а теперь и
с АО в ЖКХ, "крепко связанные" с федеральными монстрами от Потаминых, Роттенбургов и пр.) по Чибису !

А вот его посыл " ....не умеете работать , занимайтесь другим делом...." можно перефразировать и адресовать САМОМУ ЧИБИСУ от имени ВВП ТАК:

"....Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим делом. Мало того, что все НПА от Минстроя не должны содержать брак и не должны депутаты Госдумы каждые полгода в спешке в них вносить поправки, исправляя Ваш брак, они обязательно должны содержаться в неизменном состоянии хотя бы 5 лет, кроме того в Ваших НПА должны беспрекословно выполняться все требования Конституции, ГК и УПК . Вы, лично, должны не только организовать работы по предварительному анализу проектов НПА, которые просто по технологии должны делаться всегда и делаться качественно, но еще и сервис доведения их до исполнителей принципиально важен. Мир меняется, Ваша отрасль должна отвечать современным запросам. Все УО готовы и хотят делать прямые онлайн-запросы Вам лично в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ суток и получать ПРЯМЫЕ и ТОЛКОВЫЕ ответы от Вас. Мы идем таким путем...."
 
Цитата
пишет:
Все УО готовы и хотят делать прямые онлайн-запросы Вам лично в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ суток и получать ПРЯМЫЕ и ТОЛКОВЫЕ ответы от Вас. Мы идем таким путем...."
И обязательно в бахилах
 
Это все не спроста. Чибис проговорился в своем выступление - в ЖКХ крутятся большие деньги и крутятся мимо него. Значит нужно что бы крутились у нужных людей, а не попади у кого. Захотел кто то родственников пристроить и появился "Платон". Сейчас и за ЖКХ взялись. Выросли дети надо же и их куда то пристроить. Так что появиться компания "Блатон" и все дома будут у нее.
 
Цитата
KKsuha пишет:
Читаешь всю эту ересь и так становится грустно , ну не ужели только Чибисоиды будут рекомендовать и действовать так варварски в сфере ЖКХ, но почему нас никто не слышит.Нас так много , читаешь форум и понимаешь люди адекватные , хорошие профессионалы, юридически инженерно подкованы. Сделали на своих домах конфетки, Договорились с жителями. Как же достучаться до небес.
dash2 dash2 dash2 dash2

Хуже дурака может быть только дурак с инициативой. Пройдет время, кто этого клоуна вспомнит, очередная отрыжка смутного времени, сколько их повылазило Милоновых, Федоровых, Поклонских и ибн с ними... Слышать нас? Да с чего бы? Мы идеальные претенденты на роль внутреннего врага, виновного во всех бедах граждан, наряду с "украинскими националистами". Что предпочтительней для власти (да и для электората по большому счету), чтобы люди задавали НАМ вопросы: "Почему так дорого" и "Куда вы деваете наши деньги", или спрашивали у власти: "Почему у нас нищенские доходы?" и "Что вы, в конце концов, вытворяете?" Так что, делай что должен, и с каждого спросится по делам его. Поменьше рефлексируйте в сторону этого парашютиста, это профессиональное трепло, таким без разницы, чем рулить, жилищкой, коммуналкой, медициной или образованием, а мы управдомы, были, есть и будем.
 
Цитата
burmistr пишет:
Рынок управления многоквартирными домами ждут серьезные трансформации.
Ещё??? Опять???? Кудааа?? Ещё три вагона травищи првезли, чтоли? Отрасль трясёт, как эпилептика, который год, а у вас всё реформы, инновации, транспормации... Не может чиновник в течение скольки-то лет добиться нормальной стабильной работы вверенной отрасли - гнать.

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях
В КАКИХ, епрст отраслях , вы успели к этому привыкнуть? В доставке пиццы, чтоли?
 
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника не только до пяти, но и в любое время суток. И, подозреваю бесплатно.

Вот именно это он и подчерпнул из аннало бесед и жалоб собственников, которые хотят всего всегда получше и что бы все это было за БЕСПЛАТНО.
Или почти БЕСПЛАТНО.
Очередной виток лизания задов избирателей?
Жилой фонд на 80 процентов изношен из-за того, что у него нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание, а эти мудаки своиим заявлениями и выступлениями, решениями судов еще больше отрывают людей от ответственности за содержание СВОИХ МКД в размере, позволяющем обеспечить восстановление конструкционных качеств.
 
Цитата
matigo пишет:
Вот именно это он и подчерпнул из аннало бесед и жалоб собственников, которые хотят всего всегда получше и что бы все это было за БЕСПЛАТНО.
самое интересное, что это про платные заявки, которые УК не обязано оказывать от слова совсем )
И многие УК и не оказывают и не будут. А для ночных хождений на аварийку по ОИ и так ходят в любое время суток.
 
Цитата
matigo пишет:
Жилой фонд на 80 процентов изношен из-за того, что у него нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание,
да кому нужно это поддержание жилфонда?
собственникам??да ложили они на все с прибором.
я долго не забуду,когда предложил заменить входную дверь,стоило это всего по 200 руб с квартиры,на что мне сказали,да нахрен нам новая дверь,пусть стоит старая,лишь бы хоть как то закрывалась.
и так во всем.
пока нет ответственности собственников что они не принимают рекомендации УК,что не желают принимать участие в ремонте своей собственности,будет все сваливаться в бездну
 
Цитаты выдающихся бизнесменов, знающих тему изнутри

Димон: «Меня часто спрашивают по учителям и преподавателям. Это призвание, а если хочется деньги зарабатывать, есть масса прекрасных мест, где можно сделать это быстрее и лучше. Тот же самый бизнес»

Андрейка: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
Цитата
upravcom пишет:


Хуже дурака может быть только дурак с инициативой.

Каждый год одно и то же. Государство повышает тарифы, придумывает новые поборы и коэффициенты, а виноватыми в этом объявляются УК. Насмотревшись дебил-ТВ и начитавшись всякой мути в дебил-СМИ жильцы негодуют : "Опять ненасытные управляшки решили денег с нас заграбастать, не наворовались." Кое-какие чиновники им поддакивают : "Воры, воры они ! Надо их приструнить !" А кто реально виноват в росте цен на услуги ЖКХ ?
dash2
 
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника
Цитата
burmistr пишет:
Думаешь это главная цель?
Точняк, никто не понял, а я понял, Леший то точно сказал, Чибис хочет ИМЕТЬ сантехника и это его навязчивая идея.........и там гомосеки.......куда страна катится....
 
Амбиция руководить сверху огромнейшим пластом отношений!!!
Разве есть у государства такая функция?
Наши сельские многоэтажки погибнут от этих механизмов, потому что придут монстры например из г Москвы начнут качать деньги из пенсионеров за стандарты, в которых наши дома (12-18 квартир 2 этажа 2-3 подъезда) даже не представлены.
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника
Цитата
burmistr пишет:
Думаешь это главная цель?
Точняк, никто не понял, а я понял, Леший то точно сказал, Чибис хочет ИМЕТЬ сантехника и это его навязчивая идея.........и там гомосеки.......куда страна катится....

Ну что такого. Пи.....асы на вид практически такие же люди как мы,только судьба их занесла в законотворчество.Надо быть толерантней.
 
Цитата
matigo пишет:
нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание, а эти мудаки своиим заявлениями и выступлениями, решениями судов еще больше отрывают людей от ответственности за содержание СВОИХ МКД

+100500

Цитата
JuPiter пишет:
Чибис подзабыл или просто не знает историю, если открыть СМИ 2007-08, там были такие заголовки"Мы будем брать Москву целыми районами!" - говорили дочки строительных монстров. И где они теперь?

Где - где... ?в рифму ответ
В тюрьме. Я тоже Миракс вспомнил, как раз когда писал про то, что кто громко заявляется - либо плохо заканчивает, либо уходит в другое.
УК по сути - тихий бизнес.

Про дочек строительных монстров скажу так - взращенные на поступлениях новостроек большинству их коллектива нафиг не сдались "чужие" дома. Совершенно нет никакого смысла напрягаться и уговаривать собственников проголосовать, когда тебе так и так постоянно падают свеженькие дома.
Поэтому потуги взять дома УК застройщика всегда были очень тяжкими. Только по инициативе сверху. Мол когда надо показать что мы якобы что-то можем и без мамки. Но опять же - трудозатраты разные на "проблемный" чужой дом и на новостройку.
Другое дело, когда верхние руководители таких УК и их акционеры стали понимать что ЖКХ тоже бизнес, но осмотрят они на это с другой стороны - как на бешеную оборотку пи больших объемах. Постоянный приток денег, который вроде как нужно отдавать (и тогда мало что останется), но если придержать, то сразу образуется много много денег, что типа краткосрочных кредитов. Поэтому и задержки у них всегда по расчетам. Это не проблема, это стандартная схема деятельности и развития.
Соответственно, по законам развития рынка (особенно учитывая рейдерское прошлое многих из этих бизнесменов) развитие тогда идет по экспотенциальному пути. Взял денег у нынешних клиентов, купил на них новую УК с объемом, рассчитался по старым обязательствам из нового притока денег.
В такой схеме нет места для качества ни для общения с клиентами - зачем? В каком месте это требуется для главной задачи - увеличения денежного потока?
Максимум - при наличии такого денежного потока можно отщипнуть и на пиар, на создание красивой картинки.

И вот такую схему рынка нам декларирует наш главный гос деятель в этой сфере?
Крупные монстры на проблемном рынке, который и для них является потенциально банкротным по определению? Для чего? Для того, чтобы в случае проблем они просто мога сказать - мы щас рухнем, будет коллапс, поэтому дайте нам денег из бюджета вы же не хотите социальных проблем? Как счас происходит со строителями и банками?

Мда.
Не уметь крутить гайки в подвале для чиновника в ЖКХ я могу понять. Но планомерно губить возглавляемую отрасль - нет, не понимаю.
 
АРоманов, хорошо написали.в точку
мелкие УКашки никто спасать не будет
раздербанят жилфонд при финансовых проблемах и все
а вот крупных монстров действительно придется спасать вваливая бюджетное бабло в неимоверных количествах
не этого ли точно хотят наверху?
#61
0 0
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.


Цитата
Чибис пишет:

Самое яркое впечатление от Екатеринбурга - подъезд, отремонтированный в рамках концепции "Конструктора подъездов".

Есть в Екатеринбурге управляющая компания, которую я могу назвать образцовой- моя мечта, чтобы все УК в стране были такими. Дома в управление УК "Затерла название ,ибо нефиг рекламировать ,вчерась во флуде обсуждали. Ялиса" берет только по инициативе самих жителей, и в принципе, общение с людьми- важнейший элемент работы этой компании.

Ребята придумали много отличных функций, начиная с онлайн-кошелька каждого дома, где в режиме онлайн можно видеть все поступления и траты своего дома, заканчивая оценкой качества своей работы. Жителям задают всего два вопроса - "порекомендуете ли вы нас своим друзьям" и "что мы можем сделать, чтобы вы могли нас рекомендовать".

Ну и сам конструктор подъездов. Увы, фото впечатления не передаёт - а обычной хрущевке удалось создать атмосферу современного и надежного дома. Материалы противовандальные и добротные, работы выполнены очень качественно, даже дверную ручку сделали из дуба, а около неё прикрепили крючок для сумок.

И особенно радует, что сделан подъезд очень стильно - как дома каждый из нас старается ремонт делать не просто чистенько и надежно, а радующим глаз, так и тут эстетика явно была важным фактором.

Подумаем, как тиражировать это решение, подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года. Уверен, многих такое предложение заинтересует.
#62
0 0
Цитата
slavak пишет:
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.
неее он эту ересь давно несет, лига тут не при делах, ее уже постфактум приплетают.
#63
0 0
Цитата
slavak пишет:
Да он просто с одной Ёбургской компанией пообщался, они ему показали что умеют хорошо показывать, он и возбудился. Там директор профессиональный пиарщик, активно с властями трётся. Чибис решил, что всё обстоит именно так, как они ему рассказали.


Цитата
Чибис пишет:

Самое яркое впечатление от Екатеринбурга - подъезд, отремонтированный в рамках концепции "Конструктора подъездов".

Есть в Екатеринбурге управляющая компания, которую я могу назвать образцовой- моя мечта, чтобы все УК в стране были такими. Дома в управление УК "Затерла название ,ибо нефиг рекламировать ,вчерась во флуде обсуждали. Ялиса" берет только по инициативе самих жителей, и в принципе, общение с людьми- важнейший элемент работы этой компании.

Ребята придумали много отличных функций, начиная с онлайн-кошелька каждого дома, где в режиме онлайн можно видеть все поступления и траты своего дома, заканчивая оценкой качества своей работы. Жителям задают всего два вопроса - "порекомендуете ли вы нас своим друзьям" и "что мы можем сделать, чтобы вы могли нас рекомендовать".

Ну и сам конструктор подъездов. Увы, фото впечатления не передаёт - а обычной хрущевке удалось создать атмосферу современного и надежного дома. Материалы противовандальные и добротные, работы выполнены очень качественно, даже дверную ручку сделали из дуба, а около неё прикрепили крючок для сумок.

И особенно радует, что сделан подъезд очень стильно - как дома каждый из нас старается ремонт делать не просто чистенько и надежно, а радующим глаз, так и тут эстетика явно была важным фактором.

Подумаем, как тиражировать это решение, подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года. Уверен, многих такое предложение заинтересует.
Это уже практически готово. ДАМ должен подписать поправки в 416 ПП РФ и всё.
#64
0 0
Читаешь всю эту ересь и так становится грустно , ну не ужели только Чибисоиды будут рекомендовать и действовать так варварски в сфере ЖКХ, но почему нас никто не слышит.Нас так много , читаешь форум и понимаешь люди адекватные , хорошие профессионалы, юридически инженерно подкованы. Сделали на своих домах конфетки, Договорились с жителями. Как же достучаться до небес.
dash2 dash2 dash2 dash2
#65
0 0
А у нас уже идет все по чибису, ГЖН отжимает дома для нового муниципального МУПа
#66
0 0
Ммммм, «грубое нарушение» - коррупция в действие. То кричали, кричали, что решение собственников - это закон, а теперь, как в анекдоте, концепция поменялась. Видимо придумали очередной механизм для зачистки рынка.
#67
0 0
«Слушай(те), не умее(те)шь работать руководить, занимайтесь другим видом бизнеса учи бабушек грамотности в сфере ЖКХ»
ЗЫ. Википидея про чибиса (птичку): "Чибис, или пигалица (Vanellus vanellus :D ).."
#68
0 0
У нас в Москве только ГБУ "Жилищник" умеет работать, им все сходит с рук.
#69
0 0
Цитата
burmistr пишет:
подъезд на фото обошёлся в 200 тысяч рублей ( с заменой окон на энергосберегающие, стеклянной дверью и прочим), прогнозируемый срок эксплуатации- до 10 лет. Получилось по 10 тысяч рублей с квартиры с рассрочкой платы на два года.
так вопросов то нет
пусть жители приходят и говорят,мы соберем деньги,сделайте нам конфетку
а то чаще всего мы делаем,а они визжат что делаем мало,и что вообще они дохрена платят и мы вообще им по гроб жизни должны
#70
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
На рынке не развита никакая конкуренция

Ооот оно че! Конкуренция, значит.
А давайте обратим наш взор сначала на РСО.
Далеко ходить не надо, город Екатеринбург. Т Плюс контролирует тепло и ГВС, а также в кулачке имеет Екатеринбургэнергосбыт (Электричество). И такой там бардак, люди, просто жесть. Не дозвониться, расчетчики какую-то хрень нам с апреля насчитывают (благо, ошибаются в нашу пользу) и т.д. и т.п.
А слушок прошел, что МУП Водоканал попадет тоже в эту паутину.
И все, хана тигренку, то бишь мелким УК и ТСЖ.
Где конкуренция, гдееее?
Извините, накипело.

Видно ситуация везде одна и та же. У нас пока тепло было отдельно и напрямую собственникам, было все ясно и понятно. Как энергосбыту передали - все - бардачина полный. Недавно Гл. бух одной УК мне звонит и спрашивает: Ильмира, а где они эти цифры берут, считаю и ни на одну не выхожу... Ну пришлось рассказать все методы борьбы с ними и практику судов для УК положительную и какие претензии и письма им написать...
#71
0 0
"У дороги чибис, у дороги чибис
Он кричит, волнуется чудак :
"Ах, скажите - чьи вы, ах, скажите - чьи вы ?
И зачем, зачем идёте вы куда ?"
#72
0 0
Очередной бред сивой кобылы, как это уже надоело.Этот реформатор вообще работал в управляющей компании, общался каждый день с жителями, часто не адекватными, подвергался ежедневным проверкам различных органов??и пр. и пр., теоретик на.Предлагаю организовать петицию за его отставку.
#73
0 0
Цитата
burmistr пишет:
На сегодня есть управляющие компании, чьи доходы, уже половина выручки, не связаны с содержанием жилого фонда. Они зарабатывают на дополнительном сервисе. И это хорошо.
Вот они уже готовы уйти из отрасли :)
Цитата
burmistr пишет:
Человек - фейсбук))))
Речь толкнул руководителям ГЖИ, по простому, на языке сантехников :)
Цитата
burmistr пишет:
Отключить компании от чужих денег
А кто их подключал при лицензировании? :) Большая часть УО славно работали при НУ :)
Цитата
burmistr пишет:
Нужно понимать, что будет сопротивление изменениям
Уже объяснил причину будущих неудач :)
#74
0 0
Чибис подзабыл или просто не знает историю, если открыть СМИ 2007-08, там были такие заголовки"Мы будем брать Москву целыми районами!" - говорили дочки строительных монстров. И где они теперь? Новостройки конечно, переделят, а старые дома-то?
#75
0 0
УК — лицо отрасли

Третий момент — это вопрос стандартов сервиса. Это стандарты, как ни что, важны для этой сферы. Как государство мы можем рассказывать об этом, но, конечно, нам нужно предпринять более решительные действия, чтобы это становилось стандартом поведения на рынке. Потому что управляющая компания — это лицо ЖКХ, с которым россияне сталкиваются каждый день. Если это лицо пропитое и небритое, это одно. А если это чистое и доброжелательное лицо, то — другая. И отношение к отрасли совсем другое, и дисциплинирует нас по-другому. Поэтому мы внесли в правительство соответствующий пакет изменений, состоящий из двух частей. Первая — это технические вещи. А вторая часть — это сервисные вещи, это то, как работают диспетчерские службы. От такой-то площади обслуживаемых метров должны быть пункты, куда можно прийти жалобу отдать, вопросы задать и так далее. Обязательно результаты работа размещаются в таком-то режиме. Сантехника ты можешь вызвать не только в рабочий день до пяти, а в удобное тебе время. В конце концов, сантехник должен приносить с собой бахилы. Казалось бы, это банальности. Но этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях, в нашей не хватает. И эти сервисы будут приняты правительством в ближайшее время. С 2018 года это станет обязательным требованием.


он когда-нибудь был в общаге???? какой нах сервис, кому он нужен, за счет чего содержать общагу????????
#76
0 0
Ничего , ребята, прорвемся! Только не паниковать!!!

- Пережили всероссийскую "ЛИЦЕНЗИАДУ" по Чибису,

- переживем и всероссийские "ПРЯМЫЕ(понимай КРИВЫЕ) ДОГОВОРА" по Чибису

- переживем и "РЫНОК в ЖКХ" (понимай "конкуренцию" с МОНСТРАМИ типа ЖКС, "намертво связанные" с местными властями , а теперь и
с АО в ЖКХ, "крепко связанные" с федеральными монстрами от Потаминых, Роттенбургов и пр.) по Чибису !

А вот его посыл " ....не умеете работать , занимайтесь другим делом...." можно перефразировать и адресовать САМОМУ ЧИБИСУ от имени ВВП ТАК:

"....Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим делом. Мало того, что все НПА от Минстроя не должны содержать брак и не должны депутаты Госдумы каждые полгода в спешке в них вносить поправки, исправляя Ваш брак, они обязательно должны содержаться в неизменном состоянии хотя бы 5 лет, кроме того в Ваших НПА должны беспрекословно выполняться все требования Конституции, ГК и УПК . Вы, лично, должны не только организовать работы по предварительному анализу проектов НПА, которые просто по технологии должны делаться всегда и делаться качественно, но еще и сервис доведения их до исполнителей принципиально важен. Мир меняется, Ваша отрасль должна отвечать современным запросам. Все УО готовы и хотят делать прямые онлайн-запросы Вам лично в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ суток и получать ПРЯМЫЕ и ТОЛКОВЫЕ ответы от Вас. Мы идем таким путем...."
#77
0 0
Цитата
пишет:
Все УО готовы и хотят делать прямые онлайн-запросы Вам лично в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ суток и получать ПРЯМЫЕ и ТОЛКОВЫЕ ответы от Вас. Мы идем таким путем...."
И обязательно в бахилах
#78
0 0
Это все не спроста. Чибис проговорился в своем выступление - в ЖКХ крутятся большие деньги и крутятся мимо него. Значит нужно что бы крутились у нужных людей, а не попади у кого. Захотел кто то родственников пристроить и появился "Платон". Сейчас и за ЖКХ взялись. Выросли дети надо же и их куда то пристроить. Так что появиться компания "Блатон" и все дома будут у нее.
#79
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
Читаешь всю эту ересь и так становится грустно , ну не ужели только Чибисоиды будут рекомендовать и действовать так варварски в сфере ЖКХ, но почему нас никто не слышит.Нас так много , читаешь форум и понимаешь люди адекватные , хорошие профессионалы, юридически инженерно подкованы. Сделали на своих домах конфетки, Договорились с жителями. Как же достучаться до небес.
dash2 dash2 dash2 dash2

Хуже дурака может быть только дурак с инициативой. Пройдет время, кто этого клоуна вспомнит, очередная отрыжка смутного времени, сколько их повылазило Милоновых, Федоровых, Поклонских и ибн с ними... Слышать нас? Да с чего бы? Мы идеальные претенденты на роль внутреннего врага, виновного во всех бедах граждан, наряду с "украинскими националистами". Что предпочтительней для власти (да и для электората по большому счету), чтобы люди задавали НАМ вопросы: "Почему так дорого" и "Куда вы деваете наши деньги", или спрашивали у власти: "Почему у нас нищенские доходы?" и "Что вы, в конце концов, вытворяете?" Так что, делай что должен, и с каждого спросится по делам его. Поменьше рефлексируйте в сторону этого парашютиста, это профессиональное трепло, таким без разницы, чем рулить, жилищкой, коммуналкой, медициной или образованием, а мы управдомы, были, есть и будем.
#80
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Рынок управления многоквартирными домами ждут серьезные трансформации.
Ещё??? Опять???? Кудааа?? Ещё три вагона травищи првезли, чтоли? Отрасль трясёт, как эпилептика, который год, а у вас всё реформы, инновации, транспормации... Не может чиновник в течение скольки-то лет добиться нормальной стабильной работы вверенной отрасли - гнать.

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
этих вещей, к которым мы привыкли в других отраслях
В КАКИХ, епрст отраслях , вы успели к этому привыкнуть? В доставке пиццы, чтоли?
#81
0 0
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника не только до пяти, но и в любое время суток. И, подозреваю бесплатно.

Вот именно это он и подчерпнул из аннало бесед и жалоб собственников, которые хотят всего всегда получше и что бы все это было за БЕСПЛАТНО.
Или почти БЕСПЛАТНО.
Очередной виток лизания задов избирателей?
Жилой фонд на 80 процентов изношен из-за того, что у него нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание, а эти мудаки своиим заявлениями и выступлениями, решениями судов еще больше отрывают людей от ответственности за содержание СВОИХ МКД в размере, позволяющем обеспечить восстановление конструкционных качеств.
#82
0 0
Цитата
matigo пишет:
Вот именно это он и подчерпнул из аннало бесед и жалоб собственников, которые хотят всего всегда получше и что бы все это было за БЕСПЛАТНО.
самое интересное, что это про платные заявки, которые УК не обязано оказывать от слова совсем )
И многие УК и не оказывают и не будут. А для ночных хождений на аварийку по ОИ и так ходят в любое время суток.
#83
0 0
Цитата
matigo пишет:
Жилой фонд на 80 процентов изношен из-за того, что у него нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание,
да кому нужно это поддержание жилфонда?
собственникам??да ложили они на все с прибором.
я долго не забуду,когда предложил заменить входную дверь,стоило это всего по 200 руб с квартиры,на что мне сказали,да нахрен нам новая дверь,пусть стоит старая,лишь бы хоть как то закрывалась.
и так во всем.
пока нет ответственности собственников что они не принимают рекомендации УК,что не желают принимать участие в ремонте своей собственности,будет все сваливаться в бездну
#84
0 0
Цитаты выдающихся бизнесменов, знающих тему изнутри

Димон: «Меня часто спрашивают по учителям и преподавателям. Это призвание, а если хочется деньги зарабатывать, есть масса прекрасных мест, где можно сделать это быстрее и лучше. Тот же самый бизнес»

Андрейка: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
#85
0 0
Цитата
upravcom пишет:


Хуже дурака может быть только дурак с инициативой.

Каждый год одно и то же. Государство повышает тарифы, придумывает новые поборы и коэффициенты, а виноватыми в этом объявляются УК. Насмотревшись дебил-ТВ и начитавшись всякой мути в дебил-СМИ жильцы негодуют : "Опять ненасытные управляшки решили денег с нас заграбастать, не наворовались." Кое-какие чиновники им поддакивают : "Воры, воры они ! Надо их приструнить !" А кто реально виноват в росте цен на услуги ЖКХ ?
dash2
#86
0 0
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника
Цитата
burmistr пишет:
Думаешь это главная цель?
Точняк, никто не понял, а я понял, Леший то точно сказал, Чибис хочет ИМЕТЬ сантехника и это его навязчивая идея.........и там гомосеки.......куда страна катится....
#87
0 0
Амбиция руководить сверху огромнейшим пластом отношений!!!
Разве есть у государства такая функция?
Наши сельские многоэтажки погибнут от этих механизмов, потому что придут монстры например из г Москвы начнут качать деньги из пенсионеров за стандарты, в которых наши дома (12-18 квартир 2 этажа 2-3 подъезда) даже не представлены.
#88
0 0
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Цитата
Леший пишет:
У чибиса навязчивая идея иметь сантехника
Цитата
burmistr пишет:
Думаешь это главная цель?
Точняк, никто не понял, а я понял, Леший то точно сказал, Чибис хочет ИМЕТЬ сантехника и это его навязчивая идея.........и там гомосеки.......куда страна катится....

Ну что такого. Пи.....асы на вид практически такие же люди как мы,только судьба их занесла в законотворчество.Надо быть толерантней.
#89
0 0
Цитата
matigo пишет:
нет хозяина, т.е. того, который будет вкладывать деньги в его поддержание, а эти мудаки своиим заявлениями и выступлениями, решениями судов еще больше отрывают людей от ответственности за содержание СВОИХ МКД

+100500

Цитата
JuPiter пишет:
Чибис подзабыл или просто не знает историю, если открыть СМИ 2007-08, там были такие заголовки"Мы будем брать Москву целыми районами!" - говорили дочки строительных монстров. И где они теперь?

Где - где... ?в рифму ответ
В тюрьме. Я тоже Миракс вспомнил, как раз когда писал про то, что кто громко заявляется - либо плохо заканчивает, либо уходит в другое.
УК по сути - тихий бизнес.

Про дочек строительных монстров скажу так - взращенные на поступлениях новостроек большинству их коллектива нафиг не сдались "чужие" дома. Совершенно нет никакого смысла напрягаться и уговаривать собственников проголосовать, когда тебе так и так постоянно падают свеженькие дома.
Поэтому потуги взять дома УК застройщика всегда были очень тяжкими. Только по инициативе сверху. Мол когда надо показать что мы якобы что-то можем и без мамки. Но опять же - трудозатраты разные на "проблемный" чужой дом и на новостройку.
Другое дело, когда верхние руководители таких УК и их акционеры стали понимать что ЖКХ тоже бизнес, но осмотрят они на это с другой стороны - как на бешеную оборотку пи больших объемах. Постоянный приток денег, который вроде как нужно отдавать (и тогда мало что останется), но если придержать, то сразу образуется много много денег, что типа краткосрочных кредитов. Поэтому и задержки у них всегда по расчетам. Это не проблема, это стандартная схема деятельности и развития.
Соответственно, по законам развития рынка (особенно учитывая рейдерское прошлое многих из этих бизнесменов) развитие тогда идет по экспотенциальному пути. Взял денег у нынешних клиентов, купил на них новую УК с объемом, рассчитался по старым обязательствам из нового притока денег.
В такой схеме нет места для качества ни для общения с клиентами - зачем? В каком месте это требуется для главной задачи - увеличения денежного потока?
Максимум - при наличии такого денежного потока можно отщипнуть и на пиар, на создание красивой картинки.

И вот такую схему рынка нам декларирует наш главный гос деятель в этой сфере?
Крупные монстры на проблемном рынке, который и для них является потенциально банкротным по определению? Для чего? Для того, чтобы в случае проблем они просто мога сказать - мы щас рухнем, будет коллапс, поэтому дайте нам денег из бюджета вы же не хотите социальных проблем? Как счас происходит со строителями и банками?

Мда.
Не уметь крутить гайки в подвале для чиновника в ЖКХ я могу понять. Но планомерно губить возглавляемую отрасль - нет, не понимаю.
#90
0 0
АРоманов, хорошо написали.в точку
мелкие УКашки никто спасать не будет
раздербанят жилфонд при финансовых проблемах и все
а вот крупных монстров действительно придется спасать вваливая бюджетное бабло в неимоверных количествах
не этого ли точно хотят наверху?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!