RSS
Коммунальные услуги в Договоре управления
 
В связи с тем что мы УО и только , то нет возможности добавить коммунальную услугу в договор управления . Подскажите кто как решал эту проблему ?
 
Цитата
nsk31129 пишет:
В связи с тем что мы УО и только , то нет возможности добавить коммунальную услугу в договор управления . Подскажите кто как решал эту проблему ?
Мы тоже только УО, но ком-е услуги в договора я добавила, там все легко. когда в договоре управления находишься, изменить договор, после переходишь на вкладку перечень управляемых объектов, там где адрес прописан есть статус "Утвержден", так перед ним 2галочки жмете на них изменить объект, в открывшейся вкладке есть добавить услуги и выбираете что нужно.
 
Цитата
nsk31129 пишет:
В связи с тем что мы УО и только , то нет возможности добавить коммунальную услугу в договор управления . Подскажите кто как решал эту проблему ?
Все решается просто нужно напротив каждого договора раскрыть стрелочку изменить, затем перейти на вкладку перечень объектов, там тоже нажать изменить объект добавляете коммунальные и дополнительные услуги если нужно, сохранить и нажать разместить и все и так у каждого договора
 
Получилось ! Спасибо
 
Кто знает как загрузить отсканированные договора, чтобы их прикрепить к услугам.
 
Цитата
skad888 пишет:
Кто знает как загрузить отсканированные договора, чтобы их прикрепить к услугам.
Вы РСО ?
 
Цитата
nsk31129 пишет:
Цитата
skad888 пишет:
Кто знает как загрузить отсканированные договора, чтобы их прикрепить к услугам.
Вы РСО ?

я ТСЖ, когда договор управления (устав) создаю.
 
Поделитесь опытом заполнения вкладки "Договор управления" в ГИСе. У нас в УО все МКД на прямых догворах по КУ с ресурсниками. Мы начисляем только КРнаСОИ и заключили с РСО договора только на эту часть КР. И в функциях самой управляйки указано, что мы - УО. Должны ли в ГИСе в договорах управления быть отражены все КУ на домах? Я для себя не могу до конца уяснить: там отражаются для инфы все виды КУ, которые просто существуют в данном МКД (типа справочно). Или они подлежат указанию только в случае непосредственного их оказания самой управляйкой? Не получится так, что я уберу из ДУ коммуналку, а после этого оттуда автоматом исчезнет и КРнаСОИ по данным КУ. Знающие люди, какое мнение у вас?
 
убрав КУ из договора КРнаСОИ точно не исчезает. Есть мнение, что если не поставить КУ на ДУ то РСО не сможет корректно прикрепить Ваш дом к договору РСО, Я ставлю все КУ в договор вне зависимости от того начисляю я данную услугу или нет. Если смотреть со стороны РСО то при "привязке" к договору ресуроснабжения данного МКД ставится галочка "коммерческий учет осуществляет РСО" при прямых договорах и галочка снимается если начисление КУ производит ТСЖ (УК).
 
Цитата
skad888 пишет:
убрав КУ из договора КРнаСОИ точно не исчезает. Есть мнение, что если не поставить КУ на ДУ то РСО не сможет корректно прикрепить Ваш дом к договору РСО, Я ставлю все КУ в договор вне зависимости от того начисляю я данную услугу или нет. Если смотреть со стороны РСО то при "привязке" к договору ресуроснабжения данного МКД ставится галочка "коммерческий учет осуществляет РСО" при прямых договорах и галочка снимается если начисление КУ производит ТСЖ (УК).
Тогда, если опираться на Ваш подход, кто прикрепляет к дому инфу по данным КУ: тарифы и нормативы?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Тогда, если опираться на Ваш подход, кто прикрепляет к дому инфу по данным КУ: тарифы и нормативы?

если КУ "прямые" - РСО, а если "кривые" :) (исполнитель ТСЖ (УК) и начисление в ТСЖ (УК)) то тогда ТСЖ (УК)
 
Цитата
skad888 пишет:
Есть мнение, что если не поставить КУ на ДУ то РСО не сможет корректно прикрепить Ваш дом к договору РСО
В ГИС ЖКХ предусмотрены разные типы договоров ресурсоснабжения.
Если ком. услуги предоставляются по договору управления, то должен должен быть заключен договор ресурсоснабжения с исполнителем коммунальных услуг по ПП №124. В ГИС ЖКХ при этом в договоре управления должны быть заведены ком. услуги, договор ресурсоснабжения должен быть заведен с типом "с исполнителем коммунальных услуг" (вид коммерческого учета - в зависимости от того, кому платит конечный потребитель).
Если УО не является исполнителем ком. услуг, то ком. услуги не должны заводиться в договор управления и договор ресурсоснабжения не должен заводиться с типом "с исполнителем ком. услуг".
Все изложенное - правила по нормативке. В том, что контроль соблюдения нормативных правил в этом вопросе реализован в ГИС ЖКХ, а тем более безошибочно - сомневаюсь.
Потому что по стране с соблюдением нормативки в этом плане по жизни (и без ГИС ЖКХ) - в целом многолетний полный бардак, с глубоким участием органов власти (с некоторыми отличиями по регионам, но в целом именно так). В связи с глубоким участием органов власти мер по пресечению этого бардака в жизни не предпринимается. А раз полный бардак у поставщиков информации в жизни, то над корректностью заведения этой информации в ГИС ЖКХ не работали и подавно. Следовательно - не выявляли и не исправляли ошибки. Более того, если бы изначально такой контроль был корректно реализован, то его бы наверняка "временно" отключили (типа как было обязательностью заполнения жилой площади жилого помещения). Поэтому, думаю, что сейчас ГИС ЖКХ технически позволяет завести все подряд и как угодно.
Цитата
skad888 пишет:
Я ставлю все КУ в договор вне зависимости от того начисляю я данную услугу или нет.
Это неправильно. По нормативке КУ должны заводиться в договор управления, если их оказание управляющей организацией предусмотрено договором управления и в составе, предусмотренном договором управления.
Цитата
skad888 пишет:
Если смотреть со стороны РСО то при "привязке" к договору ресуроснабжения данного МКД ставится галочка "коммерческий учет осуществляет РСО" при прямых договорах и галочка снимается если начисление КУ производит ТСЖ (УК).
"Коммерческий учет осуществляет РСО" - это прямые расчеты с конечными потребителями для типа договора ресурсоснабжения "с исполнителем коммунальных услуг". Если договоры ресурсоснабжения "прямые" - то у них должен быть тип не "с исполнителем коммунальных услуг" и, соответственно, нет выбора варианта коммерческого учета.

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Цитата
Шла_мимо пишет:
кто прикрепляет к дому инфу по данным КУ
Должен указывать тот, кто оказывает коммунальные услуги (исполнитель коммунальных услуг).
 
спасибо за информацию, да, все у нас через Ж..... сделано

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!