new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяДоговоры оказания услуг (выполнения работ)

Договоры оказания услуг (выполнения работ)

RSS
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
Доброго времени суток!

Управляющая организация, договоры управления.

В ГИС ЖКХ есть пункт из названия темы "Договоры оказания услуг (выполнения работ)", предлагается загружать договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД.
С одной стороны такие договоры заключают собственники с соответствующими организациями при непосредственной форме управления (ст. 164 ЖК РФ)

[spoil:2ghw4kml]При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.[/spoil:2ghw4kml]

С другой стороны в приказе 74/114 в разделе 10 есть пункт 3.6, который вроде как определяет то, что нужно договоры размещать: "Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Кто и как поступает? Размещает все договоры со всеми подрядными организациями с актами и приложениями? Объем-то немаленький, все отсканить и выложить. Или все-таки есть другие мнения и в случае управления управляющей организацией размещение необязательно (хотя в это я и сам слабо верю).

В любом случае, спасибо за мнения.
 
да, все договора с подрядчиками, нет пока не выкладываем, руки не дошли до этого пункта.
 
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
 
Здравствуйте!
Мы тоже УК, задались вопросом: Договора на оказания услуг (выполнения работ) размещаете?
Как правильно это сделать? уточните, пожалуйста.

Заранее спасибо!
 
тут вопрос двойственный, на данный момент необходимо размещать все договора. с 1 октября только по газу, лифтам и вентиляции ... как по мне - делать сверх того, что необходимо будет совсем скоро - глупо. Но хз как об этом думает ваше ГЖИ и прокуратура. Нас не трогали по данным вопросам.
 
Наверное ГЖИ еще не сказали фас на эти разделы гиса, но когда то это случится. И при этом лучше не быть первыми.
 
Спасибо!
 
Цитата
tsv1 пишет:
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
Коллеги! Занимаюсь сейчас размещением информации по своим ТСЖ в ГИСе.
Размещать постоянно всё, что там они требуют - это нереально, вы правы.

И возник вопрос, поделитесь опытом:
Какой минимальный перечень данных туда нужно размещать?
Обязательно ли размещать Договоры оказания услуг подрядчиков (и акты выполнения работ)?
Обязательно ли размещать личные данные членов ТСЖ?

Другой вопрос:
Я например зарегистрировал в ГИСе одно ТСЖ 2 дня назад, разместил там например протокол от 01 марта 2018г. - это что все, уже штраф?
А если я этот протокол не размещу? Штрафа не будет?

Проконсультируйте плз :)
 
Цитата
RooM пишет:
Цитата
tsv1 пишет:
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
Коллеги! Занимаюсь сейчас размещением информации по своим ТСЖ в ГИСе.
Размещать постоянно всё, что там они требуют - это нереально, вы правы.

И возник вопрос, поделитесь опытом:
Какой минимальный перечень данных туда нужно размещать?
Обязательно ли размещать Договоры оказания услуг подрядчиков (и акты выполнения работ)?
Обязательно ли размещать личные данные членов ТСЖ?

Другой вопрос:
Я например зарегистрировал в ГИСе одно ТСЖ 2 дня назад, разместил там например протокол от 01 марта 2018г. - это что все, уже штраф?
А если я этот протокол не размещу? Штрафа не будет?

Проконсультируйте плз :)
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
 
А противопожарные системы?
 
Видимо их нет.
 
Цитата
Кэт пишет:
А противопожарные системы?
они редкий гость в старом фонде )
 
доброго дня. может кто подскажет и ТСЖ-шников где в ГИС размещать договор с неЧленами. Прилетело сегодня Предостережение от ГЖН...а найти не могу где разместить... Если разместить в разделе "Договоры оказания услуг (проведения работ)....", то его не видно будет никому наверно (по крайней мере один собственник, посланный мною в ГИС не нашел ни одного из договоров, что у меня размещены). Значит и ГЖН не увидит... В затруднительном положении...


Или же его размещать как УК...плюсом к Уставу?
 
ТСЖ-шники. пожалуйста откликнитесь!
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
ТСЖ-шники. пожалуйста откликнитесь!
я не ТСЖ, но осмелюсь предположить, если Договор разместить там же где и Устав, то он будет в открытом доступе для скачивания.
 
Если ещё актуально, рассказываю, как у нас.
Договор размещается в разделе "Информация о размере платы за жилое помещение". Зайдите в Устав, там есть значок из 4 черточек, после "версии".
При добавлении размера платы нужно загрузить протокол решения для членов и договор для не членов. Виден он собственникам или нет не проверяли
 
Ещё раз пересмотрела всё, что видно собственнику. Виден только устав (ТСЖ) в открытой части (он всем виден) и отчетность за год. В ЛК сведения по приборам учета, платёжкам и оплатам, без тарифов. Тарифы можно найти так же в открытой части, но без связки с конкретным помещением/домом, только город. Договор куда не подкрепи, его не видно(

Если у кого-то получится, дайте знать
 

ВОТ ПОЛУЧИЛА ОТВЕТ ОТ ГИС ЖКХ :

Уважаемый пользователь!

В текущей версии государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего договора, размещается в разделе "Объекты управления - Договоры на предоставление коммунальных услуг". Подробное описание алгоритма размещения договоров представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".

Дополнительно сообщаем, что переименование реестра договоров на предоставление коммунальных услуг в реестр договоров, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, включено в реестр предложений по доработке функциональных возможностей ГИС ЖКХ.

Реализация функциональных возможностей ГИС ЖКХ осуществляется только после утверждения государственным заказчиком планов по модернизации системы. На текущий момент государственным заказчиком, ответственным за координацию работ по созданию, эксплуатации и модернизации системы, является Минстрой России (извлечение из части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в редакции федерального закона от 27.12.2019 № 523-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 9 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"). С правилами рассмотрения электронных обращений Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя России по адресу: http://www.minstroyrf.ru/contact/

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ

 
Цитата
tsv1 написал:
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
Можно вклиниться?
Договора по лифтам интересуют, подскажите, пожалуйста, ремонт, понятно, размещаем в договорах на оказание услуг. А страхование? Туда же или они идут во вкладку "страховые продукты"?
 
Цитата
Екатерина написал:
Цитата
tsv1 написал:
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
Можно вклиниться?
Договора по лифтам интересуют, подскажите, пожалуйста, ремонт, понятно, размещаем в договорах на оказание услуг. А страхование? Туда же или они идут во вкладку "страховые продукты"?
Екатерина, подскажите пож-та, Вы выяснили вопрос по вопросу отражения страхования лифтов? Тоже пытаемся выяснить - что отражается во вкладке "Страховые продукты"
 
Жильцы могут видеть договора по лифтам?
#1
0 0
Доброго времени суток!

Управляющая организация, договоры управления.

В ГИС ЖКХ есть пункт из названия темы "Договоры оказания услуг (выполнения работ)", предлагается загружать договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД.
С одной стороны такие договоры заключают собственники с соответствующими организациями при непосредственной форме управления (ст. 164 ЖК РФ)

[spoil:2ghw4kml]При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.[/spoil:2ghw4kml]

С другой стороны в приказе 74/114 в разделе 10 есть пункт 3.6, который вроде как определяет то, что нужно договоры размещать: "Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Кто и как поступает? Размещает все договоры со всеми подрядными организациями с актами и приложениями? Объем-то немаленький, все отсканить и выложить. Или все-таки есть другие мнения и в случае управления управляющей организацией размещение необязательно (хотя в это я и сам слабо верю).

В любом случае, спасибо за мнения.
#2
0 0
да, все договора с подрядчиками, нет пока не выкладываем, руки не дошли до этого пункта.
#3
0 0
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
#4
0 0
Здравствуйте!
Мы тоже УК, задались вопросом: Договора на оказания услуг (выполнения работ) размещаете?
Как правильно это сделать? уточните, пожалуйста.

Заранее спасибо!
#5
0 0
тут вопрос двойственный, на данный момент необходимо размещать все договора. с 1 октября только по газу, лифтам и вентиляции ... как по мне - делать сверх того, что необходимо будет совсем скоро - глупо. Но хз как об этом думает ваше ГЖИ и прокуратура. Нас не трогали по данным вопросам.
#6
0 0
Наверное ГЖИ еще не сказали фас на эти разделы гиса, но когда то это случится. И при этом лучше не быть первыми.
#7
0 0
Спасибо!
#8
0 0
Цитата
tsv1 пишет:
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
Коллеги! Занимаюсь сейчас размещением информации по своим ТСЖ в ГИСе.
Размещать постоянно всё, что там они требуют - это нереально, вы правы.

И возник вопрос, поделитесь опытом:
Какой минимальный перечень данных туда нужно размещать?
Обязательно ли размещать Договоры оказания услуг подрядчиков (и акты выполнения работ)?
Обязательно ли размещать личные данные членов ТСЖ?

Другой вопрос:
Я например зарегистрировал в ГИСе одно ТСЖ 2 дня назад, разместил там например протокол от 01 марта 2018г. - это что все, уже штраф?
А если я этот протокол не размещу? Штрафа не будет?

Проконсультируйте плз :)
#9
0 0
Цитата
RooM пишет:
Цитата
tsv1 пишет:
Я в 2016 году начала размещать договора и акты выполненных работ с подрядчиками по ВДГО. Потом надоело, но постоянно думаю о том , что разработчики ГИС решили всю бухгалтерию запихнуть в свою систему . dash2
Это какой же штат сотрудников нужно держать? rev
Коллеги! Занимаюсь сейчас размещением информации по своим ТСЖ в ГИСе.
Размещать постоянно всё, что там они требуют - это нереально, вы правы.

И возник вопрос, поделитесь опытом:
Какой минимальный перечень данных туда нужно размещать?
Обязательно ли размещать Договоры оказания услуг подрядчиков (и акты выполнения работ)?
Обязательно ли размещать личные данные членов ТСЖ?

Другой вопрос:
Я например зарегистрировал в ГИСе одно ТСЖ 2 дня назад, разместил там например протокол от 01 марта 2018г. - это что все, уже штраф?
А если я этот протокол не размещу? Штрафа не будет?

Проконсультируйте плз :)
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
#10
0 0
А противопожарные системы?
#11
0 0
Видимо их нет.
#12
0 0
Цитата
Кэт пишет:
А противопожарные системы?
они редкий гость в старом фонде )
#13
0 0
доброго дня. может кто подскажет и ТСЖ-шников где в ГИС размещать договор с неЧленами. Прилетело сегодня Предостережение от ГЖН...а найти не могу где разместить... Если разместить в разделе "Договоры оказания услуг (проведения работ)....", то его не видно будет никому наверно (по крайней мере один собственник, посланный мною в ГИС не нашел ни одного из договоров, что у меня размещены). Значит и ГЖН не увидит... В затруднительном положении...


Или же его размещать как УК...плюсом к Уставу?
#14
0 0
ТСЖ-шники. пожалуйста откликнитесь!
#15
0 0
Цитата
ДругЧеловека написал:
ТСЖ-шники. пожалуйста откликнитесь!
я не ТСЖ, но осмелюсь предположить, если Договор разместить там же где и Устав, то он будет в открытом доступе для скачивания.
#16
0 0
Если ещё актуально, рассказываю, как у нас.
Договор размещается в разделе "Информация о размере платы за жилое помещение". Зайдите в Устав, там есть значок из 4 черточек, после "версии".
При добавлении размера платы нужно загрузить протокол решения для членов и договор для не членов. Виден он собственникам или нет не проверяли
#17
0 0
Ещё раз пересмотрела всё, что видно собственнику. Виден только устав (ТСЖ) в открытой части (он всем виден) и отчетность за год. В ЛК сведения по приборам учета, платёжкам и оплатам, без тарифов. Тарифы можно найти так же в открытой части, но без связки с конкретным помещением/домом, только город. Договор куда не подкрепи, его не видно(

Если у кого-то получится, дайте знать
#18
0 0

ВОТ ПОЛУЧИЛА ОТВЕТ ОТ ГИС ЖКХ :

Уважаемый пользователь!

В текущей версии государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего договора, размещается в разделе "Объекты управления - Договоры на предоставление коммунальных услуг". Подробное описание алгоритма размещения договоров представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".

Дополнительно сообщаем, что переименование реестра договоров на предоставление коммунальных услуг в реестр договоров, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, включено в реестр предложений по доработке функциональных возможностей ГИС ЖКХ.

Реализация функциональных возможностей ГИС ЖКХ осуществляется только после утверждения государственным заказчиком планов по модернизации системы. На текущий момент государственным заказчиком, ответственным за координацию работ по созданию, эксплуатации и модернизации системы, является Минстрой России (извлечение из части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в редакции федерального закона от 27.12.2019 № 523-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 9 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"). С правилами рассмотрения электронных обращений Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя России по адресу: http://www.minstroyrf.ru/contact/

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ

#19
0 0
Цитата
tsv1 написал:
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
Можно вклиниться?
Договора по лифтам интересуют, подскажите, пожалуйста, ремонт, понятно, размещаем в договорах на оказание услуг. А страхование? Туда же или они идут во вкладку "страховые продукты"?
#20
0 0
Цитата
Екатерина написал:
Цитата
tsv1 написал:
Размещаем информацию договора и акты выполненных работ только по договорам на те работы подрядных организаций на которые нужна лицензия: ВДГО, Вентканалы - Дымоходы, Лифты (страхование и ремонт) .
Можно вклиниться?
Договора по лифтам интересуют, подскажите, пожалуйста, ремонт, понятно, размещаем в договорах на оказание услуг. А страхование? Туда же или они идут во вкладку "страховые продукты"?
Екатерина, подскажите пож-та, Вы выяснили вопрос по вопросу отражения страхования лифтов? Тоже пытаемся выяснить - что отражается во вкладке "Страховые продукты"
#21
0 0
Жильцы могут видеть договора по лифтам?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!