new_year

Форум

ГлавнаяПисьмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема

Письмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема

RSS
Письмо Минстроя России от 03.03.2020. N 6370-ОГ/04 О согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме при демонтаже оконного проема
 
Разъяснения Минстроя по вопросам объединения квартир и балконов/лоджий.
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,
2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.

На вооружение тем, кто воюет с такими собственниками.
 
Цитата
Baikal написал:
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.
Хорошо, что я не ломал)))
 
Что они пишут в письме?
Цитата
Таким образом, демонтаж оконного проема является реконструкцией и ведет к уменьшению
размера общего имущества, а, следовательно, возможен только с согласия всех
собственников помещений в многоквартирном доме.
Сразу вопрос- что такое демонтаж оконного проема? Вместо окна прорубили дверь в фасаде?
Ну так это и так понятно, что недопустимо.

Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?
 
Цитата
АРоманов написал:
Что они пишут в письме?
Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?
Балконные плиты и козырьки, например
 
Цитата
АРоманов написал:
Ну так это и так понятно, что недопустимо.
Кстати, а почему? Несущая способность чего уменьшилась?

Но я не об этом.
Каким же надо быть идиотом, чтобы написать "демонтаж проёма". Проём - это дыра! Дыру нельзя демонтировать!

Объединять лоджию с квартирой - варварство, время от времени демонстрируемое безмозглыми тележурналюгами во всяких передачах про переделки/перестройки/перестрелки.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Балконные плиты и козырьки, например
Они не затрагиваются, равно как и выступ фасадной плиты под окном.

Я писал про снятие двери и окна, убирается балконная дверь, окно, рама для них. Один из самых частых и простых способов "объединения". На мой взгляд легален с точки зрения что ничего из этого ОИ не является, но не вполне легален с точки зрения теплового контура. Что впрочем нормальными людьми компенсируется дополнительным электрическим отоплением на такой лоджии.

Цитата
Ильич написал:
Кстати, а почему? Несущая способность чего уменьшилась?
Чаще всего работы затрагивающие фасад вообще запрещены, хотя, конечно, в куче старых домов нежилье на первых этажах так и делали, прорубив дверь вместо окна.
Но я больше про панельные дома, когда "объединение" делают не просто демонтажем двери и рамы, но и выламывая вообще всю бетонную плиту между комнатой/кухней и лоджией. На такие вещи я без содрогания не могу смотреть.
 
Цитата
АРоманов написал:
На такие вещи я без содрогания не могу смотреть.
Глаз, конечно не радует, варварство абсолютное, но такое сплошь и рядом умудрялись оформить. Вообще-то, как правило, фасадная стена в хрущёбе из какого-то пенобетона, она не несущая и ничего не держит, кроме тепла. Именно поэтому на первых этажах при перепланировках проекты предусматривали и входные группы, и витрины. Так что это, буде сделано разумно, вполне себе безопасно,ИМХО.
#1
1 0
Разъяснения Минстроя по вопросам объединения квартир и балконов/лоджий.
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,
2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.

На вооружение тем, кто воюет с такими собственниками.
#2
0 0
Цитата
Baikal написал:
Кратко: 1. Это однозначно перепланировка, следовательно требует соответствующих разрешений от органов МО,2. По факту идет процесс уменьшения общего имущества, в связи с чем необходимо получить 100% согласие остальных собственников.
Хорошо, что я не ломал)))
#3
0 0
Что они пишут в письме?
Цитата
Таким образом, демонтаж оконного проема является реконструкцией и ведет к уменьшению
размера общего имущества, а, следовательно, возможен только с согласия всех
собственников помещений в многоквартирном доме.
Сразу вопрос- что такое демонтаж оконного проема? Вместо окна прорубили дверь в фасаде?
Ну так это и так понятно, что недопустимо.

Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?
#4
0 0
Цитата
АРоманов написал:
Что они пишут в письме?
Если речь идет о снятии двери и окна при объединении, о чем скорее всего и был вопрос - то я сомневаюсь, что эта операция называется "демонтаж оконного проема".
Но какое общее имущество в таком случае уменьшается?
Балконные плиты и козырьки, например
#5
0 0
Цитата
АРоманов написал:
Ну так это и так понятно, что недопустимо.
Кстати, а почему? Несущая способность чего уменьшилась?

Но я не об этом.
Каким же надо быть идиотом, чтобы написать "демонтаж проёма". Проём - это дыра! Дыру нельзя демонтировать!

Объединять лоджию с квартирой - варварство, время от времени демонстрируемое безмозглыми тележурналюгами во всяких передачах про переделки/перестройки/перестрелки.
#6
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Балконные плиты и козырьки, например
Они не затрагиваются, равно как и выступ фасадной плиты под окном.

Я писал про снятие двери и окна, убирается балконная дверь, окно, рама для них. Один из самых частых и простых способов "объединения". На мой взгляд легален с точки зрения что ничего из этого ОИ не является, но не вполне легален с точки зрения теплового контура. Что впрочем нормальными людьми компенсируется дополнительным электрическим отоплением на такой лоджии.

Цитата
Ильич написал:
Кстати, а почему? Несущая способность чего уменьшилась?
Чаще всего работы затрагивающие фасад вообще запрещены, хотя, конечно, в куче старых домов нежилье на первых этажах так и делали, прорубив дверь вместо окна.
Но я больше про панельные дома, когда "объединение" делают не просто демонтажем двери и рамы, но и выламывая вообще всю бетонную плиту между комнатой/кухней и лоджией. На такие вещи я без содрогания не могу смотреть.
#7
0 0
Цитата
АРоманов написал:
На такие вещи я без содрогания не могу смотреть.
Глаз, конечно не радует, варварство абсолютное, но такое сплошь и рядом умудрялись оформить. Вообще-то, как правило, фасадная стена в хрущёбе из какого-то пенобетона, она не несущая и ничего не держит, кроме тепла. Именно поэтому на первых этажах при перепланировках проекты предусматривали и входные группы, и витрины. Так что это, буде сделано разумно, вполне себе безопасно,ИМХО.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!