crm

Форум

ГлавнаяРазделение лицевых счетов на прописанных и собственников

Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников

RSS
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
 
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
 
Цитата
Erika написал:
Цитата
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/

Или любые пояснения по этому пленуму: https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/

Или любые пояснения по этому пленуму: https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
 
Цитата
Erika написал:
С остальными услугами проблем нет.
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.
 
Цитата
Анимаиса написал:
Цитата
Erika написал:
С остальными услугами проблем нет.
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
 
Я завожу разделенные лицевые счета в виде лицевых счетов в коммунальной квартире и у меня счетчики автоматически делятся в соответствии с правилами начисления по коммунальным квартирам. Но вот половину человека приходится докручивать "руками".
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.
 
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.
Ну если я хочу платить отдельно от тебя - сам пишу заяву и плачу... КМК второе заявление излишне
 
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба?
В НПА сказано о праве собственника получать отдельный платежный документ (по размеру своей доли в праве).
Делить для этого л/с необязательно с точки зрения права.
Л/с привязан к помещению, а не к лицам.

Наличие зоопарка судебных актов о делении л/с известно, как и технические заморочки в программах расчета квартплаты, как и ГИС... Но по сути деление л/с по заявлению одного сособственника из двух/трёх приводит к появлению проблем, поэтому в практике берут заявления от всех, а точнее - письменное соглашение в форме единого документа
 
Цитата
Егор написал:
а точно ли оба
246 ГК РФ
Цитата
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
Цитата
Дежурный по кухне написал:
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба?
В НПА сказано о праве собственника получать отдельный платежный документ (по размеру своей доли в праве).
Делить для этого л/с необязательно с точки зрения права.
Л/с привязан к помещению, а не к лицам.

Наличие зоопарка судебных актов о делении л/с известно, как и технические заморочки в программах расчета квартплаты, как и ГИС... Но по сути деление л/с по заявлению одного сособственника из двух/трёх приводит к появлению проблем, поэтому в практике берут заявления от всех, а точнее - письменное соглашение в форме единого документа
Конкретизирую вопрос:
Дано:
Собственник проживающий в квартире имеет 4/5 доли, а другой собственник не проживающий 1/5.
Тот у кого 4/5 не платит, а у кого 1/5, тот напрягается и просит выделить ему ЛС отдельно.
Тот у кого 4/5 против выделения и соглашение подписывать не хочет.

Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Егор написал:
а точно ли оба
246 ГК РФ
Цитата
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А это точно распоряжение?
 
Цитата
Егор написал:
Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников
Только в суд
 
Цитата
Егор написал:
Тот у кого 4/5 не платит, а у кого 1/5, тот напрягается и просит выделить ему ЛС отдельно.Тот у кого 4/5 против выделения и соглашение подписывать не хочет.Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников.
Отдельный платёжный документ его не устроит?
В чём проблема?
 
Цитата
Дежурный по кухне написал:
Цитата
Отдельный платёжный документ его не устроит? В чём проблема?
Как выставить два отдельных ПД, если лицевой счет не разделен (Вы же сами пишете, что ЛС привязан к помещению)? Собственников - долевщиков ведь несколько
 
Цитата
Шла мимо написал:
Как выставить два отдельных ПД, если лицевой счет не разделен
Хороший вопрос, он скорее к программистам...
Право требовать отдельный ПД не связано с делением л/с, в этом проблема.
Ну вот вправе собственник требовать и всё...

Надеюсь, коллеги подскажут, как они работают.
#31
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
#32
0 0
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
#33
0 0
Цитата
Erika написал:
Цитата
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/

Или любые пояснения по этому пленуму: https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...
#34
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
#35
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/

Или любые пояснения по этому пленуму: https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
#36
0 0
Цитата
Erika написал:
С остальными услугами проблем нет.
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.
#37
0 0
Цитата
Анимаиса написал:
Цитата
Erika написал:
С остальными услугами проблем нет.
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
#38
1 0
Я завожу разделенные лицевые счета в виде лицевых счетов в коммунальной квартире и у меня счетчики автоматически делятся в соответствии с правилами начисления по коммунальным квартирам. Но вот половину человека приходится докручивать "руками".
#39
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Erika написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.
#40
0 0
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба? Достаточно ли заявления одного собственника, если второй против, а услуги начисляются только жилищные. Без коммуналки.
Ну если я хочу платить отдельно от тебя - сам пишу заяву и плачу... КМК второе заявление излишне
#41
0 0
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба?
В НПА сказано о праве собственника получать отдельный платежный документ (по размеру своей доли в праве).
Делить для этого л/с необязательно с точки зрения права.
Л/с привязан к помещению, а не к лицам.

Наличие зоопарка судебных актов о делении л/с известно, как и технические заморочки в программах расчета квартплаты, как и ГИС... Но по сути деление л/с по заявлению одного сособственника из двух/трёх приводит к появлению проблем, поэтому в практике берут заявления от всех, а точнее - письменное соглашение в форме единого документа
#42
0 0
Цитата
Егор написал:
а точно ли оба
246 ГК РФ
Цитата
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
#43
0 0
Цитата
Дежурный по кухне написал:
Цитата
Егор написал:
Вот тут важный вопрос, а точно ли оба?
В НПА сказано о праве собственника получать отдельный платежный документ (по размеру своей доли в праве).
Делить для этого л/с необязательно с точки зрения права.
Л/с привязан к помещению, а не к лицам.

Наличие зоопарка судебных актов о делении л/с известно, как и технические заморочки в программах расчета квартплаты, как и ГИС... Но по сути деление л/с по заявлению одного сособственника из двух/трёх приводит к появлению проблем, поэтому в практике берут заявления от всех, а точнее - письменное соглашение в форме единого документа
Конкретизирую вопрос:
Дано:
Собственник проживающий в квартире имеет 4/5 доли, а другой собственник не проживающий 1/5.
Тот у кого 4/5 не платит, а у кого 1/5, тот напрягается и просит выделить ему ЛС отдельно.
Тот у кого 4/5 против выделения и соглашение подписывать не хочет.

Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников.
#44
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Егор написал:
а точно ли оба
246 ГК РФ
Цитата
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А это точно распоряжение?
#45
0 0
Цитата
Егор написал:
Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников
Только в суд
#46
0 0
Цитата
Егор написал:
Тот у кого 4/5 не платит, а у кого 1/5, тот напрягается и просит выделить ему ЛС отдельно.Тот у кого 4/5 против выделения и соглашение подписывать не хочет.Стоит ли делить ЛС в такой ситуации по заявлению одного из собственников.
Отдельный платёжный документ его не устроит?
В чём проблема?
#47
0 0
Цитата
Дежурный по кухне написал:
Цитата
Отдельный платёжный документ его не устроит? В чём проблема?
Как выставить два отдельных ПД, если лицевой счет не разделен (Вы же сами пишете, что ЛС привязан к помещению)? Собственников - долевщиков ведь несколько
#48
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Как выставить два отдельных ПД, если лицевой счет не разделен
Хороший вопрос, он скорее к программистам...
Право требовать отдельный ПД не связано с делением л/с, в этом проблема.
Ну вот вправе собственник требовать и всё...

Надеюсь, коллеги подскажут, как они работают.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!