Форум

ГлавнаяРазделение лицевых счетов с задолженностью.

Разделение лицевых счетов с задолженностью.

RSS
Разделение лицевых счетов с задолженностью.
 
...Приветствую всех уважаемые комрады...Помогите с решением одного вопросика...поступило заявление (скан прилагается), составленное юристиком...новые собственники доли платежеспособны и мне интересно, чтобы долги пополам поделить (хоть что то получу т.к. "Тем Н.А." не платит вообще)...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...про то, что обязанности УК делить лицевые счета нет - я в курсе...а решение суда по разделу, может быть не в моих интересах...заранее спасибо!!!...


ЗЫ ...предложил заявителям, что поделю ЛС по заявлению ВСЕХ собственников без суда, при условии полного погашения задолженности... :D
 
Была такая ситуация, отказывали в разделении лицевого счета, с формулировкой, что требуются заявление всех собственников с указанием как разделить задолженность. Ну не со всеми это проходит. Один такой обратился в прокуратуру и нас в принудительно-добровольном порядке обязали таки разделить лицевые счета и задолженность по факту возникновения права собственности.
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...
Мне кажется, никак. Коммуналку надо взыскивать с прошлого собственника.
А вот долг за капремонт переходит к новому собственнику.
 
Такая же ерунда, была муниципальная квартира, наниматель был должен 180 т.р.. Приходит к нему риэлтор приватизирует и продает квартиру на подставное лицо за 800 т.р. с которого тоже взять нечего, причем по договору купли-продажи пишется что подставное лицо обязуется погасить долги. Через 2 недели эта квартира опять продается уже за 1200 т.р. новому собственнику, причем в договоре про долги не слова. Этот новый собственник пишет заявление что бы на него переоформили лицевой счет.
Я так понимаю этот неплохая схема ухода от долгов, и УК можно забыть про них :(
 
...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((
 
Мы берем заявление от всех собственников и готовим им соглашение. А дальше письмо в расчетный центр.

Соглашение о разделе лицевых счетов

05.05.2015 года


Мы ФИО, зарегистрированный по адресу : ____,действующий за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : Нижегородская область, город ___, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 1 и ФИО,зарегистрированная по адресу : _____, действующая за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : ____, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 2, а в месте именуемые стороны, заключили соглашение о нижеследующем:
1. Стороны согласно решения суда от 22.07.2014 года, вынесенного Выксунским городским судом по делу № 2-1056/2014 года, решили разделить лицевой счет на квартиру , расположенную по адресу : _____

2. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 21,2 кв.м.
3. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м.
4. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО
5. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО 12.01.1999 года рождения
6. Приборы учета коммунальных услуг, по соглашению сторон занести в лицевой счет ФИО
7. Стороны договорились, что задолженность имевшаяся на лицевом счете____ переносится на вновь открытый лицевой счет в сумме____, а на лицевой счет в сумме___, что соответствует долив праве сторон.

Сторона 1___________________________________________________________________


Сторона 2____________________________________________________________________


или так
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((
Мыслей нет, поскольку нормативки в принципе нет и не было никогда. Если по кап. ремонту русским по-белому прописано, что долги переходят к новому собственнику, то для нас такой халявы нет. Решение суда на бывших собственников и к приставу - это всё, что мы можем. А потом ждать и уповать на то, что должникам достанется в наследство остров на Канарских островах. Такая же проблема, когда банк забирает квартиры, находящиеся в залоге. Банк с квартирой, а мы в пролете. Такая наша судьба...
#1
0 0
...Приветствую всех уважаемые комрады...Помогите с решением одного вопросика...поступило заявление (скан прилагается), составленное юристиком...новые собственники доли платежеспособны и мне интересно, чтобы долги пополам поделить (хоть что то получу т.к. "Тем Н.А." не платит вообще)...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...про то, что обязанности УК делить лицевые счета нет - я в курсе...а решение суда по разделу, может быть не в моих интересах...заранее спасибо!!!...


ЗЫ ...предложил заявителям, что поделю ЛС по заявлению ВСЕХ собственников без суда, при условии полного погашения задолженности... :D
#2
0 0
Была такая ситуация, отказывали в разделении лицевого счета, с формулировкой, что требуются заявление всех собственников с указанием как разделить задолженность. Ну не со всеми это проходит. Один такой обратился в прокуратуру и нас в принудительно-добровольном порядке обязали таки разделить лицевые счета и задолженность по факту возникновения права собственности.
#3
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...как грамотно отшить заявителя и убедить взять на себя равную часть долга?...
Мне кажется, никак. Коммуналку надо взыскивать с прошлого собственника.
А вот долг за капремонт переходит к новому собственнику.
#4
0 0
Такая же ерунда, была муниципальная квартира, наниматель был должен 180 т.р.. Приходит к нему риэлтор приватизирует и продает квартиру на подставное лицо за 800 т.р. с которого тоже взять нечего, причем по договору купли-продажи пишется что подставное лицо обязуется погасить долги. Через 2 недели эта квартира опять продается уже за 1200 т.р. новому собственнику, причем в договоре про долги не слова. Этот новый собственник пишет заявление что бы на него переоформили лицевой счет.
Я так понимаю этот неплохая схема ухода от долгов, и УК можно забыть про них :(
#5
0 0
...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((
#6
0 0
Мы берем заявление от всех собственников и готовим им соглашение. А дальше письмо в расчетный центр.

Соглашение о разделе лицевых счетов

05.05.2015 года


Мы ФИО, зарегистрированный по адресу : ____,действующий за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : Нижегородская область, город ___, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 1 и ФИО,зарегистрированная по адресу : _____, действующая за себя как собственник жилого помещения расположенного по адресу : ____, с долей в праве ½ , далее именуемый как сторона 2, а в месте именуемые стороны, заключили соглашение о нижеследующем:
1. Стороны согласно решения суда от 22.07.2014 года, вынесенного Выксунским городским судом по делу № 2-1056/2014 года, решили разделить лицевой счет на квартиру , расположенную по адресу : _____

2. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 21,2 кв.м.
3. Открыть на ФИО лицевой счет с 01.05.2015 года с общей площадью жилого помещения 24,6 кв.м.
4. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО
5. В лицевой счет, открытый на имя ФИО занести 2 зарегистрированных , а именно ФИО и моего сына ФИО 12.01.1999 года рождения
6. Приборы учета коммунальных услуг, по соглашению сторон занести в лицевой счет ФИО
7. Стороны договорились, что задолженность имевшаяся на лицевом счете____ переносится на вновь открытый лицевой счет в сумме____, а на лицевой счет в сумме___, что соответствует долив праве сторон.

Сторона 1___________________________________________________________________


Сторона 2____________________________________________________________________


или так
#7
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...я так понял, мыслей со ссылками на нормативку, больше нет...очень жаль господа... (((
Мыслей нет, поскольку нормативки в принципе нет и не было никогда. Если по кап. ремонту русским по-белому прописано, что долги переходят к новому собственнику, то для нас такой халявы нет. Решение суда на бывших собственников и к приставу - это всё, что мы можем. А потом ждать и уповать на то, что должникам достанется в наследство остров на Канарских островах. Такая же проблема, когда банк забирает квартиры, находящиеся в залоге. Банк с квартирой, а мы в пролете. Такая наша судьба...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!