Форум

Главнаялицевой счет аварийного дома

лицевой счет аварийного дома

RSS
лицевой счет аварийного дома
 
Доброго времени суток!

У нас в управлении есть аварийные дома. Несколько таких расселили в декабре 2016 года в один новенький МКД. Этот новый дом пока еще без УК. Но скоро будет в нашей. И жители замучили с таким вопросом: а остались ли у нас деньги на тех снесенных домах и можно нам ими воспользоваться? (хотят на новом доме установить домофоны) А куда вообще идут наши деньги после расселения?
Бывает так, что дома расселяют, а у дома задолженность перед УК, так как большинство жителей принципиально не платят ЖКУ как только дом признают аварийным.

Конечно понятно, что этими деньгами они не могут воспользоваться. Но как им грамотно отвечать на такие вопросы и что делать с остатками на расселенных домах? Они просто будут "висеть"?
 
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"? :roll:
 
Цитата
Прасковья пишет:
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"? :roll:

Предположили :D Кто такое спрашивает, всегда же ответственно платит ЖКУ :)
Да и мне самой если честно не понятен механизм их дальнейшей судьбы.... :oops:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)
 
Цитата
Petrichkowa пишет:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?
 
Цитата
burmistr пишет:

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?

Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме. Эта форма лицевого счета дома была еще создана со времен открытия нашей УК. Т.е. как я устроилась на работу экономистом в УК (сразу после университета :) ) просто продолжала вести то что есть. Но побывала на вашем семинаре и поняла что я не экономист и все лицевые счета и таблички это фигня, и вообще нет на домах денег :) В общем после семинара я в трансе) хочется во всем нормально разобраться. А то опыта никакого...
 
Цитата
Petrichkowa пишет:
Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме.

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...
 
Цитата
burmistr пишет:

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...

С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?
 
Цитата
Petrichkowa пишет:
С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?

РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.
 
Цитата
burmistr пишет:


РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.

Спасибо за совет :)
#1
0 0
Доброго времени суток!

У нас в управлении есть аварийные дома. Несколько таких расселили в декабре 2016 года в один новенький МКД. Этот новый дом пока еще без УК. Но скоро будет в нашей. И жители замучили с таким вопросом: а остались ли у нас деньги на тех снесенных домах и можно нам ими воспользоваться? (хотят на новом доме установить домофоны) А куда вообще идут наши деньги после расселения?
Бывает так, что дома расселяют, а у дома задолженность перед УК, так как большинство жителей принципиально не платят ЖКУ как только дом признают аварийным.

Конечно понятно, что этими деньгами они не могут воспользоваться. Но как им грамотно отвечать на такие вопросы и что делать с остатками на расселенных домах? Они просто будут "висеть"?
#2
0 0
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"? :roll:
#3
0 0
Цитата
Прасковья пишет:
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"? :roll:

Предположили :D Кто такое спрашивает, всегда же ответственно платит ЖКУ :)
Да и мне самой если честно не понятен механизм их дальнейшей судьбы.... :oops:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)
#4
0 0
Цитата
Petrichkowa пишет:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?

Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме. Эта форма лицевого счета дома была еще создана со времен открытия нашей УК. Т.е. как я устроилась на работу экономистом в УК (сразу после университета :) ) просто продолжала вести то что есть. Но побывала на вашем семинаре и поняла что я не экономист и все лицевые счета и таблички это фигня, и вообще нет на домах денег :) В общем после семинара я в трансе) хочется во всем нормально разобраться. А то опыта никакого...
#6
0 0
Цитата
Petrichkowa пишет:
Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме.

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...
#7
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...

С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?
#8
0 0
Цитата
Petrichkowa пишет:
С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?

РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.
#9
0 0
Цитата
burmistr пишет:


РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.

Спасибо за совет :)
Сейчас на форуме: 11 пользователей
11 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!