Форум

ГлавнаяРазделение лицевого счета по заявлению нанимателя

Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя

RSS
Разделение лицевого счета по заявлению нанимателя
 
Помогите, есть жилые помещений государственного и муниципального жилищных фондов, в них проживают наниматели жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя), они заселились когда у муниципальщиков были долги перед УК и наниматели требуют чтогбы УК открыла им новые лицевые счета без долгов муниципальщиков. УК подписала с нанимателями акт сверки, где указан период , с которого новые наниматели проживают, чтобы зафиксировать предыдущие долги, но новые лицевые счета УК открывать отказываем. Наниматели пугаю нас (УК) походами в ЖИ. Подскажите (желательно ссылками на законы) правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?
 
Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
 
Цитата
пишет:
Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
так то лицевой счет открываецца на помещение+собственник. Но в случае нанимателя на помещение+наниматель (то есть плательщик). И он просто не правильно выразился. тут не разделение, тут закрытие старого и открытие нового.
 
Цитата
ЕвгенияУК пишет:
правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?
не правомерны. долги к новым нанимателям не переходят. Вам следует от новых нанимателей потребовать акт приема-передачи жилого помещения и с этого момента им начислять плату. как это Вы будете делать: по новому счету или старому - Ваши трудности учета. Мы, для того чтобы понимать ху есть ху по помещению, заводим подсчета. например: счет 1112, 1112/1,1112/2 таким же образом и по двум и трем нанимателям/собственникам, в случае деления самой оплаты на несколько человек. норму по лицевикам Вам никто не пропишет, Вы делаете в учете так, как Вам удобнее, но то, что долги не переходят на нового собственника/пользователя прописано в ЖК (если не изменяет харизма то в 153 статье - оплата начинается с момента возникновения права собственности/пользования). Долги переходят только по кап. ремонту.
 
Соглашусь с Джули. Предъявлять новому старый период не можете. Но и наказать за незаведение нового лицевого не могут. Нет порядка. Поэтому исходите из того каков у Вас механизм формирования платежек. У нас у самих автоматом при прописке новых нанимателей ,заводится новый лицевой с даты договора найма. Собственникам открываем новой только по заявлению. Так и контакты берем и правоустанавливающие . Паспортный стол сохранили при УК.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#1
0 0
Помогите, есть жилые помещений государственного и муниципального жилищных фондов, в них проживают наниматели жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя), они заселились когда у муниципальщиков были долги перед УК и наниматели требуют чтогбы УК открыла им новые лицевые счета без долгов муниципальщиков. УК подписала с нанимателями акт сверки, где указан период , с которого новые наниматели проживают, чтобы зафиксировать предыдущие долги, но новые лицевые счета УК открывать отказываем. Наниматели пугаю нас (УК) походами в ЖИ. Подскажите (желательно ссылками на законы) правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?
#2
0 0
Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#3
0 0
Цитата
пишет:
Начнем с того, что лицевой счет открывается на помещение, а не нанимателя. Разделение лицевого возможно лишь там, где квартира в долях. Исходя из норм жк рф ,лицевой на муниципальную квартиру, нельзя разделить. Ну и на последок :порядок открытия, закрытия и разделения л.счетов ,не регламентирован.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
так то лицевой счет открываецца на помещение+собственник. Но в случае нанимателя на помещение+наниматель (то есть плательщик). И он просто не правильно выразился. тут не разделение, тут закрытие старого и открытие нового.
#4
0 0
Цитата
ЕвгенияУК пишет:
правомерны наши действия(УК) в отказе нанимателям о выделении нового лицевого счета?
не правомерны. долги к новым нанимателям не переходят. Вам следует от новых нанимателей потребовать акт приема-передачи жилого помещения и с этого момента им начислять плату. как это Вы будете делать: по новому счету или старому - Ваши трудности учета. Мы, для того чтобы понимать ху есть ху по помещению, заводим подсчета. например: счет 1112, 1112/1,1112/2 таким же образом и по двум и трем нанимателям/собственникам, в случае деления самой оплаты на несколько человек. норму по лицевикам Вам никто не пропишет, Вы делаете в учете так, как Вам удобнее, но то, что долги не переходят на нового собственника/пользователя прописано в ЖК (если не изменяет харизма то в 153 статье - оплата начинается с момента возникновения права собственности/пользования). Долги переходят только по кап. ремонту.
#5
0 0
Соглашусь с Джули. Предъявлять новому старый период не можете. Но и наказать за незаведение нового лицевого не могут. Нет порядка. Поэтому исходите из того каков у Вас механизм формирования платежек. У нас у самих автоматом при прописке новых нанимателей ,заводится новый лицевой с даты договора найма. Собственникам открываем новой только по заявлению. Так и контакты берем и правоустанавливающие . Паспортный стол сохранили при УК.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!