RSS
изменение тарифа ук
 
Здравствуйте! УК имеет право поднять тариф РАЗ В ГОД за свои услуги только по решению ОСС, где в протоколе будут указана сумма нового тарифа. А если жители приняли новый тариф и через два месяца принесли протокол о том, что они хотят вернуть старый тариф, как должна поступить УК, должны ли мы понизить опять тариф ( вопрос в том, что повысить мы можем раз в год, а снизить в любое время? или так же по истечению года мы только можем понизить по этому протоколу, который принесли жители сейчас)
 
размер платы утверждается на срок не менее года.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
размер платы утверждается на срок не менее года.
спасибо)
 
Цитата
Катюшка35 пишет:
Здравствуйте! УК имеет право поднять тариф РАЗ В ГОД за свои услуги только по решению ОСС, где в протоколе будут указана сумма нового тарифа. А если жители приняли новый тариф и через два месяца принесли протокол о том, что они хотят вернуть старый тариф, как должна поступить УК, должны ли мы понизить опять тариф ( вопрос в том, что повысить мы можем раз в год, а снизить в любое время? или так же по истечению года мы только можем понизить по этому протоколу, который принесли жители сейчас)
Лучше не пускать на самотек и обжаловать решение собрания, иначе оно будет считаться действительным и ГЖИ запросто вынесет предписание о том, чтобы сделать перерасчет жителям. иски от УО прекрасно рассматривают суды и практика есть положительная.

Вот статья есть на сайте Бурмистра viewtopic.php?t=8056
 
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
 
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
допник
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
допник

то есть, даже если пункт о пролонгации договора в нем не указан, он будет действовать в силу закона? Получается он бесконечен, пока кто-нибудь не изъявит желание его расторгнуть?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
допник

Думаешь просто ОСС не прокатит?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
допник

Думаешь просто ОСС не прокатит?
дык ОСС с вопросом об утверждении дополнительного соглашения к договору управления.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно поступить? ситуация: есть договор управления, по срокам, указанным в договоре, он кончился есколько месяцев назад, в жк рф есть пункт, что если никто инициативу не проявил, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но в договоре такого пункта нет, так вот, теперь мы (ук) хотим поднять тариф, как теперь правильно вопрос на голосование поставить: заключение нового договора с новым тарифом или просто вопрос об утверждении нового тарифа и заключения дополнительного соглашения к тому, старому договору??? Заранее благодарю за ответы)))
допник

Думаешь просто ОСС не прокатит?

ну наверно ОСС как-то надо воплотить в какое-то соглашение, получается, что условия договора изменяются... просто я новичок в этом деле, вот и спрашиваю, чтобы правильно вделать все
 
2. Согласование дополнительного соглашения № 1 к договору управления.

вот вопрос повестки которую мы пишем в этом случае.
 
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
 
Цитата
burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
 
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...
и в чем проблема? в допнике пишете -
Пункт блаблабла считать утратившим силу с даты блаблабла, принять приложение к допсоглашению к договору №_
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...


Помогите, пожалуйста, разобраться: вот был договор управления, заключенный по результатам конкурса на 1 год, год уже прошел, а что дальше? сидим дальше, пролонгируемся по ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, пока собрание не соберут? (тогда можем ли мы тариф поднять собранием?), или надо было в ГЖИ писать заявление в связи с прекращением договора? не понимаю схему действий(((( или вот например на голосовании собственники снова выбирают способ управления нашей УК, тогда как, ведь сведения об этом доме уже есть в ГЖИ, но данные старого договора, как тогда новый договор туда отправить? надо ли?
 
Цитата
Виктория2904 пишет:

Помогите, пожалуйста, разобраться: вот был договор управления, заключенный по результатам конкурса на 1 год, год уже прошел, а что дальше? сидим дальше, пролонгируемся по ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, пока собрание не соберут? (тогда можем ли мы тариф поднять собранием?), или надо было в ГЖИ писать заявление в связи с прекращением договора? не понимаю схему действий(((( или вот например на голосовании собственники снова выбирают способ управления нашей УК, тогда как, ведь сведения об этом доме уже есть в ГЖИ, но данные старого договора, как тогда новый договор туда отправить? надо ли?

пролонгируется с той же ценой. Хотите поменять цену - инициируйте ОСС. Написание вами письма в ГЖИ не прокатит, так как если вы после окончания срока дейстия договора работаете дальше - значит согласны на пролонгацию.
 
Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.
Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...

Здравствуйте! Вопрос такой: был ДУ. закончился например 15 февраля 2018. в нем был тариф например 20 рублей. в апреле 2018 провели собрание собственников, решили заключить новый договор на срок 5 лет и тариф 22 рубля. так можно делать? можно в таких обстоятельствах тариф изменять, если предыдущий договор закончился? или надо голосовать только за новый тариф?
 
Имеющийся договор по умолчанию продлен еще на год, вы же его не расторгали. Принимаете новый перечень с нужной ценой на ОСС и условием по установлению срока договора и - вперед!
 
Подскажите пожалуйста, в конце 2017 года ресурсоснабжающая организация снизила тариф на отопление на 12 копеек а мы не знали, узнали только сейчас. Понятно что за месяцы когда было отопление надо сделать перерасчет, но какая ответственность нам грозит что не правильно начисляли ?
 
Цитата
Елена 34 пишет:
в конце 2017 года ресурсоснабжающая организация снизила тариф на отопление на 12 копеек а мы не знали
...тсссс...никому не говорите об этом...)))
Цитата
Елена 34 пишет:
Понятно что за месяцы когда было отопление надо сделать перерасчет
...делайте...или никому не говорите об этом...
Цитата
Елена 34 пишет:
но какая ответственность нам грозит что не правильно начисляли ?
...если сделали корректировку, то никакая...или никому не говорите об этом...)))
 
Цитата
Елена 34 пишет:
...но какая ответственность нам грозит что не правильно начисляли ?
Если кто нибудь пожалуется, то будете делать перерасчёт + штраф в размере 50% от суммы ошибочных начислений в пользу собственника (потерпевшего). ))
Но как правильно заметил коллега, если сделаете перерасчёт до жалоб, то штрафов не будет... ))
 
Были в подобной ситуации по отоплению...Два месяца "проворонили". Сделали перерасчет в следующей квитанции, в ней же написали признание, что мы сволочи, но порядочные... понять и простить. Жителям вдвойне приятнее
Так вышло, что в то же время жалоба была, но не на тариф а на то, что "много по счетчику тепла получается". По объему вопросов не было, но на тариф инспектор указал.
У мирового судьи все рассказали, бумаги, квитанции приложили...Да и жалобы по сути не на это была
Короче "пальцем нам пригрозили"...устно.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).

У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
 
Цитата
zolotit пишет:
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
Читайте Ваш ДУ, если там вдруг написано, что при изменении размера платы нужен допик, значит нужен допик, если ничего такого нет - то и нафиг ничего не нужно дополнительно к протоколу оформлять.
Предложение инициатору сделали правильное, только думаю пофигу ему на ваши "хотелки", у него своих ведро)
 
Цитата
zolotit пишет:

У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
В смысле "без согласования с УК"? По законодательству они не имеют права этого делать. Больше того, они обязаны его перед согласованием экономически обосновать!!!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
В смысле "без согласования с УК"? По законодательству они не имеют права этого делать. Больше того, они обязаны его перед согласованием экономически обосновать!!!
"Мечты, мечты где ваша сладость..." пофигу им на экономическое обоснование, их зомбоящик не этому учит, а тому что УО обязана оказывать услуги по цене сочиненной жыльцами, а если не хотят "холопы нерадивые" за 5 копеек работать, так идите с жалобой на них к "опричникам местным" в ГЖИ)))
 
Цитата
zolotit пишет:
Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
да вы можете переписываться с инициатором хоть до новых веников, но всё это время обязаны работать по новому размеру платы. Делов то. Никогда не понимала тех, кто ввязывается в переписку. Пока это решение собственников не будет обжаловано и отменено, оно считается действительно, если не имеет признаков (явных) ничтожности. Так что решать Вам как дальше поступить.
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
zolotit пишет:
Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
да вы можете переписываться с инициатором хоть до новых веников, но всё это время обязаны работать по новому размеру платы. Делов то. Никогда не понимала тех, кто ввязывается в переписку. Пока это решение собственников не будет обжаловано и отменено, оно считается действительно, если не имеет признаков (явных) ничтожности. Так что решать Вам как дальше поступить.
Ничего не поняла. Есть ДУ, где написано, что плата установлена равной плате ОМСУ. Далее собственники приняли какое-то полоумное решение. Но в договоре-то указан прежний размер платы!! И до тех пор, пока обе стороны не согласуют и не подпишут новые условия ДУ, то никто не обяжет управляйку применять новый размер платы. Или что-то новое в законодательстве?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!