new_year

Форум

admin

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Бурмистр.ру» поздравляет с 1 мая!
 
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/-burmistr-ru-pozdravlyaet-s-1-maya-/] «Бурмистр.ру» поздравляет с 1 мая! [/url]


Поздравляем с этим веселым праздником весны и надежды. Пусть ваши руки и головы не устают трудиться, и вы получаете за свою работу достойное вознаграждение! Пусть будут вдохновение и желание работать, а труд ваш будет радостным и жизнеутверждающим, без уныния и разочарования!

Позиция ВС РФ по вопросу взыскание судебных расходов при добровольном удовлетворении требований до принятия иска судом
 
[url=/stati/vzyskanie-zadolzhennosti/pozitsiya-vs-rf-po-voprosu-vzyskanie-sudebnykh-raskhodov-pri-dobrovolnom-udovletvorenii-trebovaniy-d/]Позиция ВС РФ по вопросу взыскание судебных расходов при добровольном удовлетворении требований до принятия иска судом[/url]


Споры о взыскании задолженности занимают львиную долю судебных дел, с которыми сталкивается управляющая организация при осуществлении своей деятельности. 


Представьте ситуацию, внушительный долг перед УО у должника — например, владельца огромного нежилого помещения, которое он использует в коммерческих целях, но принципиально забывает платить за ЖКУ.

Юрий Кочетков в эфире РБК
 
[url=/news/news_company/yuriy-kochetkov-v-efire-rbk/]Юрий Кочетков в эфире РБК[/url]
Генеральный
директор «Бурмистр.ру» ответил в прямом эфире на вопросы РБК по газовому
оборудованию и безопасности жителей. 
Требуется ли согласие собственников на установку объекта благоустройства из проектной документации?
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/trebuetsya-li-soglasie-sobstvennikov-na-ustanovku-obekta-blagoustroystva-iz-proektnoy-dokumentatsii/]Требуется ли согласие собственников на установку объекта благоустройства из проектной документации?[/url]
Как известно, распоряжение
общим имуществом многоквартирного дома (далее – МКД) по вопросам, не
противоречащим законодательству, - в компетенции общего собрания собственников
МКД. Несмотря на очевидность данной нормы, судебная практика изобилует спорами по
вопросам данного рода.
О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов
 
[url=/stati/tko/o-sudebnom-spore-po-otkazu-regionalnogo-operatora-osushchestvlyat-vyvoz-rastitelnykh-otkhodov/]О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов[/url]
Понятие твердых коммунальных отходов (далее – ТКО)
приведено в Федеральном законе об отходах № 89-ФЗ. К ТКО относятся отходы,
образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а
также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их
использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения
личных и бытовых нужд. К ТКО относятся также аналогичные виды отходов,
образуемых у организаций и индивидуальных предпринимателей.
Бизнес раскритиковал подготовленную Минстроем стратегию развития ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/biznes-raskritikoval-podgotovlennuyu-minstroem-strategiyu-razvitiya-zhkkh/]Бизнес раскритиковал подготовленную Минстроем стратегию развития ЖКХ[/url]
Как
сообщает газета «Известия», проект стратегии развития строительной отрасли и
ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, разработанный
Минстроем, нуждается в серьезной доработке. О чем сказано в письме президента
Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина в
адрес замглавы министерства Светланы Ивановой. 
В чьи обязанности входит организация площадки для накопления ТКО?
 
[url=/stati/tko/v-chi-obyazannosti-vkhodit-organizatsiya-ploshchadki-dlya-nakopleniya-tko/]В чьи обязанности входит организация площадки для накопления ТКО?[/url]


Незаконные предписания контролирующих органов — частое явление для управляющих компаний, которое душит и без того неспокойный бизнес в сфере ЖКХ.


 


На этот раз речь пойдет об управляющей организации из г.Воронежа — ООО «Новый век».


 


В 2019 году в ГЖИ Воронежской области поступили обращения граждан с жалобами на ненадлежащее содержание мусорной площадки, находящейся рядом с многоквартирными домами, которые находятся в управлении ООО «Новый век».

Глава Минстроя Ирек Файзуллин получил звание «Заслуженный строитель РФ»
 
[url=/news/news_zkh/glava-minstroya-irek-fayzullin-poluchil-zvanie-zasluzhennyy-stroitel-rf/]Глава Минстроя Ирек Файзуллин получил звание «Заслуженный строитель РФ»[/url]
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин удостоен почетного звания «Заслуженный строитель РФ». Об этом говорится в указе президента Владимира Путина, документ опубликован на портале правовой информации.
Более «поздний» протокол в качестве причины для отказа во внесении изменений в реестр лицензий
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/bolee-pozdniy-protokol-v-kachestve-prichiny-dlya-otkaza-vo-vnesenii-izmeneniy-v-reestr-litsenziy/]Более «поздний» протокол в качестве причины для отказа во внесении изменений в реестр лицензий[/url]



<i>Те сомнения, которые не разрешает теория, разрешит тебе практика. </i><br>
<i> </i><br>
<i>
Людвиг А. фон Фейербах</i>



В начале текущего года в нашем блоге был рассмотрен судебный спор о настойчивости управляющей организации города Подольска в оспаривании трёх отказов ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов (далее – МКД).

Расходы на установку ОДПУ и смена собственника помещения. Часть II
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu-i-smena-sobstvennika-pomeshcheniya-chast-ii/]Расходы на установку ОДПУ и смена собственника помещения. Часть II[/url]


В <a href="https://burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu/">первой части статьи</a> мы остановились на том, что управляющая организация лишь выполняет функцию посредника между собственниками помещений и РСО. Теперь мы покажем, что для управляющей организации не всё так просто.

Готова программа нового вебинара
 
[url=/news/news_company/gotova-programma-novogo-vebinara/]Готова программа нового вебинара[/url]


Любой бизнес переживает этапы рождения, роста, зрелости, угасания и, к сожалению, смерти. Вот только смерть у бизнеса не всегда бывает незаметной, когда компания закрывается тихо и без долгов. Если же рассматривать бизнес по управлению многоквартирными домами, то благодаря стараниям государственных мужей, зачастую банкротство – неизбежный финал жизни управляющих компаний. И всё бы ничего, но результатом банкротства может быть привлечение руководства компании к субсидиарной ответственности, что не есть хорошо.

Семинары «Бурмистр.ру» в ноябре 2021
 
[url=/news/news_company/seminary-burmistr-ru-v-noyabre-2021/]Семинары «Бурмистр.ру» в ноябре 2021[/url]


Пока вся страна готовится к длинным выходным и строит маршруты посещения родственников и друзей, мы хотим напомнить, что с 7 ноября большинство регионов вернется к нормальной жизни, а это значит, что было бы здорово встретиться на семинаре и обсудить итоги работы 2021 года.

Отопительный сезон начался на всей территории РФ
 
[url=/news/news_zkh/otopitelnyy-sezon-nachalsya-na-vsey-territorii-rf/]Отопительный сезон начался на всей территории РФ[/url]
Ряд регионов РФ начал отопительный сезон на две недели раньше срока по просьбам жителей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании президента РФ с членами правительства в среду.
Стройки останавливать не будут
 
[url=/news/news_zkh/stroyki-ostanavlivat-ne-budut/]Стройки останавливать не будут[/url]
Минстрой исключил возможность остановки строек в России на фоне ухудшения ситуации с коронавирусом в стране.
Расходы на установку ОДПУ
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu/]Расходы на установку ОДПУ[/url]


Буквально на днях на форуме коллеги подняли проблему, требующую теоретического осмысления. Вопрос прозвучал следующим образом:


«<i>В МКД ресурсники установили ОДПУ, и мы соответственно выставляем собственникам с пятилетней рассрочкой его стоимость. В одной из квартир сменился собственник и возникает вопрос, должен ли он платить за установку ОДПУ.</i>


<i>Поскольку как указано в 261 ФЗ оплачивать установку должно лицо не исполнившее обязанность по его установке, а он таким не является, поскольку он не являлся на тот момент собственником. Кто должен платить, старый или новый хозяин квартиры?</i>».

Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/sostavlen-reyting-zhalob-zhiteley-v-sfere-zhkkh/]Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ[/url]


НП «ЖКХ Контроль» опубликовала рейтинг жалоб жителей по итогам третьего квартала 2022 года. Так, самой частой проблемой в сфере жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему остаются неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт дома. Доля таких обращений на горячую линию - 14,5%. В третьем квартале прошлого года эти проблемы тоже занимали первое место в рейтинге, хотя доля таких обращений была выше - 18,1%.

О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-likvidatsii-tszh-vvidu-nedostatochnogo-chisla-ego-chlenov/]О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов[/url]


Жилищное законодательство РФ предусматривает, что число членов товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД).


В противном случае, в соответствии с положениями статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников дома должно принять решение о ликвидации данного ТСЖ. Зачастую с такой инициативой в суде может выступать орган жилищного надзора.

Успей подать заявку на последний вебинар сезона!
 
[url=/news/news_company/uspey-podat-zayavku-na-posledniy-vebinar-sezona/]Успей подать заявку на последний вебинар сезона![/url]
17 августа 2021 года компания «Бурмистр.ру» проводит последний вебинар лета. Юрий Кочетков расскажет <a href="https://www.burmistr.ru/webinars/vsye-chto-kasaetsya-pridomovoy-territorii/">обо всем, что касается придомовой территории»</a>.
КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ
 
[url=/stati/pribory-ucheta/kto-oplatit-ustanovku-odpu-pri-pryamykh-dogovorakh/]КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ[/url]
Вопрос
о порядке финансирования
расходов ресурсоснабжающих
организаций (далее – РСО) на установку общедомовых
приборов учета (далее также ОДПУ)  в домах, где
собственники помещений самостоятельно не сделали этого, является не новым, в нашем блоге мы уже неоднократно касались
данной темы. Однако, учитывая поступающие в рамках абонентского юридического
обслуживания запросы, связанные с возмещением управляющими организациями затрат
на установку ОДПУ, необходимо отметить, что вопрос все еще не утратил своей
актуальности.  
Сумма долгов по ЖКХ в первом полугодии превысила 120 млрд рублей
 
[url=/news/news_zkh/summa-dolgov-po-zhkkh-v-pervom-polugodii-prevysila-120-mlrd-rubley/]Сумма долгов по ЖКХ в первом полугодии превысила 120 млрд рублей[/url]


Общая сумма долгов за жилищно-коммунальные услуги, находившихся на взыскании у приставов в первом полугодии, составила более 120 млрд рублей. Об этом говорится в статистических материалах Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России, с которыми ознакомился ТАСС.

Признание МКД аварийным и исключение из региональной программы капремонта: снимает ли с УО обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нем?
 
[url=/stati/kapitalnyy-remont/priznanie-mkd-avariynym-i-isklyuchenie-iz-regionalnoy-programmy-kapremonta-snimaet-li-s-uo-obyazatel/]Признание МКД аварийным и исключение из региональной программы капремонта: снимает ли с УО обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нем?[/url]


Многоквартирный дом, который признан в установленном законом порядке аварийным, является «котом в мешке» для управляющей организации, которая его обслуживает. С одной стороны, затраты по обслуживанию минимальные – ведь дом всё равно под снос, большая часть жильцов уже ожидает расселения и не дергает УО по каждому недочету. А с другой стороны - по договору управления УО берет на себя ряд обязательств. В случае аварийной ситуации или жалобы жителей в надзорные органы по вопросу надлежащего содержания, крайней останется управляющая организация.

Несколько систем отопления в МКД. Зоопарк непонятных ситуаций при расчёте платы
 
[url=/stati/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-situatsiy-pri-raschyete-platy/]Несколько систем отопления в МКД. Зоопарк непонятных ситуаций при расчёте платы[/url]


В наш обиход прочно вошло понятие ОДПУ (общедомовой прибор учёта) и мы привычно делаем упор на первом слове - «общедомовой», подчёркивая тем самым, что правовой режим такого прибора - общее имущество собственников помещений МКД.

Минэкономразвития поддержало взыскание коллекторами долгов за ЖКУ
 
[url=/news/news_zkh/minekonomrazvitiya-podderzhalo-vzyskanie-kollektorami-dolgov-za-zhku/]Минэкономразвития поддержало взыскание коллекторами долгов за ЖКУ[/url]
Коллекторам
могут разрешить взыскивать с граждан долги за жилищно-коммунальные услуги. Как
сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэкономразвития, министерство дало
положительный отзыв на поправки Минстроя к законопроекту «О внесении изменений
в ст. 155 Жилищного кодекса РФ».
Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО
 
[url=/news/news_zkh/eksperty-litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy-nado-zamenit-ikh-vstupleniem-v-sro/]Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО[/url]


С такой инициативой выступили участники последнего заседания комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, предложение членов комиссии будет направлено в Минстрой, сообщают «Известия».

Здания разные, а обязанность по содержанию общего имущества МКД – общая
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/zdaniya-raznye-a-obyazannost-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva-mkd-obshchaya/]Здания разные, а обязанность по содержанию общего имущества МКД – общая[/url]
Многолетние споры о взыскании управляющими
многоквартирными домами (далее – МКД) задолженности с предпринимателей по
оплате за содержание и текущий ремонт не потеряли своей актуальности.
К вопросу о взыскании потребительского штрафа. Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2021 г. №56-КГ21-7-К9
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/k-voprosu-o-vzyskanii-potrebitelskogo-shtrafa-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-29-iyunya-2021-g-56/]К вопросу о взыскании потребительского штрафа. Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2021 г. №56-КГ21-7-К9[/url]
Судебные
споры с потребителями зачастую становятся затратным делом для управляющих
организаций, поскольку существует негласное правило – «потребитель всегда
прав».
Работодателю свежие разъяснения о вакцинации
 
[url=/stati/administrativnoe-pravonarushenie/rabotodatelyu-svezhie-razyasneniya-o-vaktsinatsii/]Работодателю свежие разъяснения о вакцинации[/url]


Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации совместно с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека во исполнение п. 5 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 16 июля 2021 № ММ-П13-9509кв по итогам заседания президиума Координационного совета при Правительстве Российской Федерации по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации 9 июля 2021 подготовили совместные <a href="https://mintrud.gov.ru/docs/1876">разъяснения</a> для работодателей по организации вакцинации.

Минстрой РФ оценил затраты на цифровизацию ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh/]Минстрой РФ оценил затраты на цифровизацию ЖКХ[/url]
Цифровизация
строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России будет
стоить 393 миллиарда рублей, деньги будут потрачены до 2030 года. Об этом
сообщает «Коммерсант» со ссылкой на документы Минстроя.
Карантинный год. В АДС «Квартира.Бурмистр.Ру» вдвое выросло число заявок от жителей
 
talon, поправили. Брендированное приложение уже делаем. Будет круто!
Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
 
[IMG]/upload/iblock/f1a/3-Kak-sdelat-kuhnyu-uyutnoy.jpg[/IMG]
[url=/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-postavil-tochku-v-pereplanirovke-balkonov/]Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов[/url]

С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ 2005 года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи (например, жильцы первых этажей) достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов.
#
[url=/stati/pozdravleniya-ot-kompanii-/-burmistr-ru-pozdravlyaet-s-1-maya-/] «Бурмистр.ру» поздравляет с 1 мая! [/url]


Поздравляем с этим веселым праздником весны и надежды. Пусть ваши руки и головы не устают трудиться, и вы получаете за свою работу достойное вознаграждение! Пусть будут вдохновение и желание работать, а труд ваш будет радостным и жизнеутверждающим, без уныния и разочарования!

#
[url=/stati/vzyskanie-zadolzhennosti/pozitsiya-vs-rf-po-voprosu-vzyskanie-sudebnykh-raskhodov-pri-dobrovolnom-udovletvorenii-trebovaniy-d/]Позиция ВС РФ по вопросу взыскание судебных расходов при добровольном удовлетворении требований до принятия иска судом[/url]


Споры о взыскании задолженности занимают львиную долю судебных дел, с которыми сталкивается управляющая организация при осуществлении своей деятельности. 


Представьте ситуацию, внушительный долг перед УО у должника — например, владельца огромного нежилого помещения, которое он использует в коммерческих целях, но принципиально забывает платить за ЖКУ.

#
[url=/news/news_company/yuriy-kochetkov-v-efire-rbk/]Юрий Кочетков в эфире РБК[/url]
Генеральный
директор «Бурмистр.ру» ответил в прямом эфире на вопросы РБК по газовому
оборудованию и безопасности жителей. 
#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/trebuetsya-li-soglasie-sobstvennikov-na-ustanovku-obekta-blagoustroystva-iz-proektnoy-dokumentatsii/]Требуется ли согласие собственников на установку объекта благоустройства из проектной документации?[/url]
Как известно, распоряжение
общим имуществом многоквартирного дома (далее – МКД) по вопросам, не
противоречащим законодательству, - в компетенции общего собрания собственников
МКД. Несмотря на очевидность данной нормы, судебная практика изобилует спорами по
вопросам данного рода.
#
[url=/stati/tko/o-sudebnom-spore-po-otkazu-regionalnogo-operatora-osushchestvlyat-vyvoz-rastitelnykh-otkhodov/]О судебном споре по отказу регионального оператора осуществлять вывоз растительных отходов[/url]
Понятие твердых коммунальных отходов (далее – ТКО)
приведено в Федеральном законе об отходах № 89-ФЗ. К ТКО относятся отходы,
образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а
также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их
использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения
личных и бытовых нужд. К ТКО относятся также аналогичные виды отходов,
образуемых у организаций и индивидуальных предпринимателей.
#
[url=/news/news_zkh/biznes-raskritikoval-podgotovlennuyu-minstroem-strategiyu-razvitiya-zhkkh/]Бизнес раскритиковал подготовленную Минстроем стратегию развития ЖКХ[/url]
Как
сообщает газета «Известия», проект стратегии развития строительной отрасли и
ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, разработанный
Минстроем, нуждается в серьезной доработке. О чем сказано в письме президента
Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина в
адрес замглавы министерства Светланы Ивановой. 
#
[url=/stati/tko/v-chi-obyazannosti-vkhodit-organizatsiya-ploshchadki-dlya-nakopleniya-tko/]В чьи обязанности входит организация площадки для накопления ТКО?[/url]


Незаконные предписания контролирующих органов — частое явление для управляющих компаний, которое душит и без того неспокойный бизнес в сфере ЖКХ.


 


На этот раз речь пойдет об управляющей организации из г.Воронежа — ООО «Новый век».


 


В 2019 году в ГЖИ Воронежской области поступили обращения граждан с жалобами на ненадлежащее содержание мусорной площадки, находящейся рядом с многоквартирными домами, которые находятся в управлении ООО «Новый век».

#
[url=/news/news_zkh/glava-minstroya-irek-fayzullin-poluchil-zvanie-zasluzhennyy-stroitel-rf/]Глава Минстроя Ирек Файзуллин получил звание «Заслуженный строитель РФ»[/url]
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин удостоен почетного звания «Заслуженный строитель РФ». Об этом говорится в указе президента Владимира Путина, документ опубликован на портале правовой информации.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/bolee-pozdniy-protokol-v-kachestve-prichiny-dlya-otkaza-vo-vnesenii-izmeneniy-v-reestr-litsenziy/]Более «поздний» протокол в качестве причины для отказа во внесении изменений в реестр лицензий[/url]



<i>Те сомнения, которые не разрешает теория, разрешит тебе практика. </i><br>
<i> </i><br>
<i>
Людвиг А. фон Фейербах</i>



В начале текущего года в нашем блоге был рассмотрен судебный спор о настойчивости управляющей организации города Подольска в оспаривании трёх отказов ГЖИ во внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов (далее – МКД).

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu-i-smena-sobstvennika-pomeshcheniya-chast-ii/]Расходы на установку ОДПУ и смена собственника помещения. Часть II[/url]


В <a href="https://burmistr.ru/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu/">первой части статьи</a> мы остановились на том, что управляющая организация лишь выполняет функцию посредника между собственниками помещений и РСО. Теперь мы покажем, что для управляющей организации не всё так просто.

#
[url=/news/news_company/gotova-programma-novogo-vebinara/]Готова программа нового вебинара[/url]


Любой бизнес переживает этапы рождения, роста, зрелости, угасания и, к сожалению, смерти. Вот только смерть у бизнеса не всегда бывает незаметной, когда компания закрывается тихо и без долгов. Если же рассматривать бизнес по управлению многоквартирными домами, то благодаря стараниям государственных мужей, зачастую банкротство – неизбежный финал жизни управляющих компаний. И всё бы ничего, но результатом банкротства может быть привлечение руководства компании к субсидиарной ответственности, что не есть хорошо.

#
[url=/news/news_company/seminary-burmistr-ru-v-noyabre-2021/]Семинары «Бурмистр.ру» в ноябре 2021[/url]


Пока вся страна готовится к длинным выходным и строит маршруты посещения родственников и друзей, мы хотим напомнить, что с 7 ноября большинство регионов вернется к нормальной жизни, а это значит, что было бы здорово встретиться на семинаре и обсудить итоги работы 2021 года.

#
[url=/news/news_zkh/otopitelnyy-sezon-nachalsya-na-vsey-territorii-rf/]Отопительный сезон начался на всей территории РФ[/url]
Ряд регионов РФ начал отопительный сезон на две недели раньше срока по просьбам жителей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании президента РФ с членами правительства в среду.
#
[url=/news/news_zkh/stroyki-ostanavlivat-ne-budut/]Стройки останавливать не будут[/url]
Минстрой исключил возможность остановки строек в России на фоне ухудшения ситуации с коронавирусом в стране.
#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/raskhody-na-ustanovku-odpu/]Расходы на установку ОДПУ[/url]


Буквально на днях на форуме коллеги подняли проблему, требующую теоретического осмысления. Вопрос прозвучал следующим образом:


«<i>В МКД ресурсники установили ОДПУ, и мы соответственно выставляем собственникам с пятилетней рассрочкой его стоимость. В одной из квартир сменился собственник и возникает вопрос, должен ли он платить за установку ОДПУ.</i>


<i>Поскольку как указано в 261 ФЗ оплачивать установку должно лицо не исполнившее обязанность по его установке, а он таким не является, поскольку он не являлся на тот момент собственником. Кто должен платить, старый или новый хозяин квартиры?</i>».

#
[url=/news/news_zkh/sostavlen-reyting-zhalob-zhiteley-v-sfere-zhkkh/]Составлен рейтинг жалоб жителей в сфере ЖКХ[/url]


НП «ЖКХ Контроль» опубликовала рейтинг жалоб жителей по итогам третьего квартала 2022 года. Так, самой частой проблемой в сфере жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему остаются неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт дома. Доля таких обращений на горячую линию - 14,5%. В третьем квартале прошлого года эти проблемы тоже занимали первое место в рейтинге, хотя доля таких обращений была выше - 18,1%.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-likvidatsii-tszh-vvidu-nedostatochnogo-chisla-ego-chlenov/]О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов[/url]


Жилищное законодательство РФ предусматривает, что число членов товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД).


В противном случае, в соответствии с положениями статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников дома должно принять решение о ликвидации данного ТСЖ. Зачастую с такой инициативой в суде может выступать орган жилищного надзора.

#
[url=/news/news_company/uspey-podat-zayavku-na-posledniy-vebinar-sezona/]Успей подать заявку на последний вебинар сезона![/url]
17 августа 2021 года компания «Бурмистр.ру» проводит последний вебинар лета. Юрий Кочетков расскажет <a href="https://www.burmistr.ru/webinars/vsye-chto-kasaetsya-pridomovoy-territorii/">обо всем, что касается придомовой территории»</a>.
#
[url=/stati/pribory-ucheta/kto-oplatit-ustanovku-odpu-pri-pryamykh-dogovorakh/]КТО ОПЛАТИТ УСТАНОВКУ ОДПУ ПРИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРАХ[/url]
Вопрос
о порядке финансирования
расходов ресурсоснабжающих
организаций (далее – РСО) на установку общедомовых
приборов учета (далее также ОДПУ)  в домах, где
собственники помещений самостоятельно не сделали этого, является не новым, в нашем блоге мы уже неоднократно касались
данной темы. Однако, учитывая поступающие в рамках абонентского юридического
обслуживания запросы, связанные с возмещением управляющими организациями затрат
на установку ОДПУ, необходимо отметить, что вопрос все еще не утратил своей
актуальности.  
#
[url=/news/news_zkh/summa-dolgov-po-zhkkh-v-pervom-polugodii-prevysila-120-mlrd-rubley/]Сумма долгов по ЖКХ в первом полугодии превысила 120 млрд рублей[/url]


Общая сумма долгов за жилищно-коммунальные услуги, находившихся на взыскании у приставов в первом полугодии, составила более 120 млрд рублей. Об этом говорится в статистических материалах Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России, с которыми ознакомился ТАСС.

#
[url=/stati/kapitalnyy-remont/priznanie-mkd-avariynym-i-isklyuchenie-iz-regionalnoy-programmy-kapremonta-snimaet-li-s-uo-obyazatel/]Признание МКД аварийным и исключение из региональной программы капремонта: снимает ли с УО обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в нем?[/url]


Многоквартирный дом, который признан в установленном законом порядке аварийным, является «котом в мешке» для управляющей организации, которая его обслуживает. С одной стороны, затраты по обслуживанию минимальные – ведь дом всё равно под снос, большая часть жильцов уже ожидает расселения и не дергает УО по каждому недочету. А с другой стороны - по договору управления УО берет на себя ряд обязательств. В случае аварийной ситуации или жалобы жителей в надзорные органы по вопросу надлежащего содержания, крайней останется управляющая организация.

#
[url=/stati/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-situatsiy-pri-raschyete-platy/]Несколько систем отопления в МКД. Зоопарк непонятных ситуаций при расчёте платы[/url]


В наш обиход прочно вошло понятие ОДПУ (общедомовой прибор учёта) и мы привычно делаем упор на первом слове - «общедомовой», подчёркивая тем самым, что правовой режим такого прибора - общее имущество собственников помещений МКД.

#
[url=/news/news_zkh/minekonomrazvitiya-podderzhalo-vzyskanie-kollektorami-dolgov-za-zhku/]Минэкономразвития поддержало взыскание коллекторами долгов за ЖКУ[/url]
Коллекторам
могут разрешить взыскивать с граждан долги за жилищно-коммунальные услуги. Как
сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэкономразвития, министерство дало
положительный отзыв на поправки Минстроя к законопроекту «О внесении изменений
в ст. 155 Жилищного кодекса РФ».
#
[url=/news/news_zkh/eksperty-litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy-nado-zamenit-ikh-vstupleniem-v-sro/]Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО[/url]


С такой инициативой выступили участники последнего заседания комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, предложение членов комиссии будет направлено в Минстрой, сообщают «Известия».

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/zdaniya-raznye-a-obyazannost-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva-mkd-obshchaya/]Здания разные, а обязанность по содержанию общего имущества МКД – общая[/url]
Многолетние споры о взыскании управляющими
многоквартирными домами (далее – МКД) задолженности с предпринимателей по
оплате за содержание и текущий ремонт не потеряли своей актуальности.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika51303298/k-voprosu-o-vzyskanii-potrebitelskogo-shtrafa-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-29-iyunya-2021-g-56/]К вопросу о взыскании потребительского штрафа. Определение Верховного Суда РФ от 29 июня 2021 г. №56-КГ21-7-К9[/url]
Судебные
споры с потребителями зачастую становятся затратным делом для управляющих
организаций, поскольку существует негласное правило – «потребитель всегда
прав».
#
[url=/stati/administrativnoe-pravonarushenie/rabotodatelyu-svezhie-razyasneniya-o-vaktsinatsii/]Работодателю свежие разъяснения о вакцинации[/url]


Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации совместно с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека во исполнение п. 5 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина от 16 июля 2021 № ММ-П13-9509кв по итогам заседания президиума Координационного совета при Правительстве Российской Федерации по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации 9 июля 2021 подготовили совместные <a href="https://mintrud.gov.ru/docs/1876">разъяснения</a> для работодателей по организации вакцинации.

#
[url=/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh/]Минстрой РФ оценил затраты на цифровизацию ЖКХ[/url]
Цифровизация
строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России будет
стоить 393 миллиарда рублей, деньги будут потрачены до 2030 года. Об этом
сообщает «Коммерсант» со ссылкой на документы Минстроя.
#
talon, поправили. Брендированное приложение уже делаем. Будет круто!
#
[IMG]/upload/iblock/f1a/3-Kak-sdelat-kuhnyu-uyutnoy.jpg[/IMG]
[url=/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-postavil-tochku-v-pereplanirovke-balkonov/]Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов[/url]

С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ 2005 года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи (например, жильцы первых этажей) достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!