В этом то и дело, у нас в большинстве МКД, счетчики на ИПУ в квартирах, обход квартир не всегда помогает, и в связи с этим, мы кучу денег отдаем в РСО за эту "невязку". Вот и хотим хоть как-то сократить эти расходы. dash2
Форум
ГлавнаяЖильё +
Жильё +
Прямые договора, новый заход!
|
23.08.2018 09:30:06
|
Прямые договора, новый заход!
|
23.08.2018 09:10:02
Подскажите решение в такой ситуации: собственники в МКД приняли решение о переходе на прямые договора. РСО (Энергетики) в свою очередь направили в наш адрес оферту договора на МОПы,в котором расчет ОДН = Vодпу - V потреб, т.е.собственно, ничего не поменялось, мы как УК платили эту разницу до прямых договоров, так получается и будем платить.
вопрос (либо тыкните пож-та носом в законы) - как уйти от этого расчета? ведь как я знаю, ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?! И собственно 2-ой вопрос: обязана ли УК передавать сведения о жилых помещениях (поквартирные карточки и Выписки из ЕГРН) непосредственно РСО? |
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
|
02.03.2017 15:35:26
РСО, мне кажется, еще и не на такое способны_))
|
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
|
02.03.2017 15:32:21
Спасибо!! Будем нажимать на них! qws
|
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
|
02.03.2017 11:37:21
Спасибо за отзыв и совет.
Отвечу по Вашим пунктам: 1. По этому пункту претензий нет. РСО начисляло только в отопительный период. 2. РСО ссылается на 354 ПП РФ, п.59.1, а мы противимся - мы ссылаемся на 124 ППРФ. 3. Да, жильцы отказались платить по ОДПУ, они теперь оплачивают по нормативу 1/12. (Было собрание, протокол имеется).(Сам ОДПУ как стоял, так и стоит на своем положенном месте). 4.Вот и мы на это ссылаемся, а они упёртые блин.. (ответ РСО прилагаю) |
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
|
01.03.2017 16:40:50
Подскажите пож-та по такому спорному вопросу:
Есть МКД, в котором почти пять лет был установлен ОДПУ на тепло. В 2016 году у нас отопительный сезон начался 26 сентября. Жильцы данного МКД в конце октября отказываются от ОДПУ (т.к. не выгоден на данном доме). ВОПРОС: как теперь им рассчитывать отопление? В законодательстве описано, что если ОДПУ отработал больше 3-х месяцев в отопительный период, то рассчитывается как среднемесячный объем тепловой энергии за прошлый отопительный период. Но в нашем случае ОДПУ отработал только один месяц в отопительном периоде. РСО нам выставляет как среднее,а мы жильцам начисляет по нормативу. РСО опирается на ППРФ 354 п.59.1, а мы на ППРФ 124 п.21. пп.в (2) -" если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в(1)" настоящего пункта;" Подскажите кто прав? на что сослаться? |
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
|
29.06.2016 15:50:50
А подскажите пож-та, в течении которого времени мы должны размещать протоколы на ГИСе? 10 дней? или 10 рабочих дней? (со дня подсчета голосов) 88q
|
А что если судебный приказ, а не иск?
|
22.06.2016 16:04:14
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE] На прошлой неделе подали судебный приказ, судья все принял. Прикладывали стандартный набор - 1. Два экземпляра настоящего заявления; 2. Архивная справка о задолженности – 2 экз.; 3. Расчет по начислению пени – 2 экз.; 4. Платежное поручение по оплате госпошлины; (уплачивается половина) 5. Копия устава; 6. Копия Выписки из ЕГРЮЛ; 7. Копия свидетельства о постановке на учет ООО «......»; 8. Копия приказа о назначении генерального директора; 9. Копия доверенности представителя; 10. Копия договора управления многоквартирным домом № от __.__.20__ г.; 11. Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от __.__.20__ г.; 12. Копия типового договора социального найма № от __.__.20__ г.; (или же любой другой документ, подтверждающий право о собственности квартиры). |
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
|
03.06.2016 10:07:04
Скачала, просмотрела,но не вникала. Радует, что хоть до 01.01.2017 г., а не до 01.07.2016 г.
Даже всматриваться не буду - сегодня пятница 1q2 , а значит настроение портить на выходные не хочется. |
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
|
26.04.2016 09:47:38
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Жильё + пишет: Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила.[/QUOTE] По моему у вас период задан не верно. Февраль 2015 становится долгом с 11.03.15, а не 11.02.15 и так по всем месяцам. С января 2016 вы изменили только ставку, но не порядок расчета, отсутствует льготный период 30 дней. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] Сумма пени завышена.[/QUOTE] Да, с периодом согласна, уже исправляю. А вот по поводу льготного периода, я поняла что эти 30 дней даются на начало задолженности, но не на 1 января 2016 г. Т.е. получается, что я даю льготу на первый месяц задолженности и на январь месяц?Итого 2 месяца льготы? или я не правильно понимаю? :cry: |
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
|
25.04.2016 15:22:09
[QUOTE]DiziE пишет:
Если кому интересно: сделала табличку для расчета пени в экселе, если должник вообще не платит на 1 листе: только 1/300 на 2 листе "переходный период" и начисление по новому, в т.ч. по 1/130[/QUOTE] Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила. |
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
|
21.04.2016 09:30:03
[QUOTE]Art_Igor пишет:
[QUOTE]Кэт пишет: Коллеги! Кому не жалко - поделитесь своими формами таблиц для расчета пени по 1/300.[/QUOTE]Даю вариант выписки из лицевого счета, наша прога по расчету квартплаты конвертирует ее в Excel с возможностью редактирования. Там же есть колонка с пенями.[/QUOTE] А подскажите пож-та, почему в "расчете пени по ЖК" формула каждый месяц делится на 30000 :oops: ?! 88q |
Задолженность по муниципальной квартире
|
03.03.2016 09:39:12
Подскажите пож-та :!: , не нашла соответствующей темы, есть квартира по договору от декабря 2015г. - по соц.найму. Но ранее квартира была приватизирована, бабулька (собственник) умерла еще в 2014 году. Наследников нет. Но начисление по статьям"СиР" и "Отопление" производилось. В следствии чего накопился долг. Теперь же ни наниматель, ни муниципалитет долги оплачивать отказывается. Как быть?!? 2we Долги списывать с жильцов МКД не хочется.
|
23.08.2018
В этом то и дело, у нас в большинстве МКД, счетчики на ИПУ в квартирах, обход квартир не всегда помогает, и в связи с этим, мы кучу денег отдаем в РСО за эту "невязку". Вот и хотим хоть как-то сократить эти расходы. dash2
23.08.2018
Подскажите решение в такой ситуации: собственники в МКД приняли решение о переходе на прямые договора. РСО (Энергетики) в свою очередь направили в наш адрес оферту договора на МОПы,в котором расчет ОДН = Vодпу - V потреб, т.е.собственно, ничего не поменялось, мы как УК платили эту разницу до прямых договоров, так получается и будем платить.
вопрос (либо тыкните пож-та носом в законы) - как уйти от этого расчета? ведь как я знаю, ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?!
И собственно 2-ой вопрос: обязана ли УК передавать сведения о жилых помещениях (поквартирные карточки и Выписки из ЕГРН) непосредственно РСО?
вопрос (либо тыкните пож-та носом в законы) - как уйти от этого расчета? ведь как я знаю, ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?!
И собственно 2-ой вопрос: обязана ли УК передавать сведения о жилых помещениях (поквартирные карточки и Выписки из ЕГРН) непосредственно РСО?
02.03.2017
РСО, мне кажется, еще и не на такое способны_))
02.03.2017
Спасибо!! Будем нажимать на них! qws
02.03.2017
Спасибо за отзыв и совет.
Отвечу по Вашим пунктам:
1. По этому пункту претензий нет. РСО начисляло только в отопительный период.
2. РСО ссылается на 354 ПП РФ, п.59.1, а мы противимся - мы ссылаемся на 124 ППРФ.
3. Да, жильцы отказались платить по ОДПУ, они теперь оплачивают по нормативу 1/12. (Было собрание, протокол имеется).(Сам ОДПУ как стоял, так и стоит на своем положенном месте).
4.Вот и мы на это ссылаемся, а они упёртые блин.. (ответ РСО прилагаю)
Отвечу по Вашим пунктам:
1. По этому пункту претензий нет. РСО начисляло только в отопительный период.
2. РСО ссылается на 354 ПП РФ, п.59.1, а мы противимся - мы ссылаемся на 124 ППРФ.
3. Да, жильцы отказались платить по ОДПУ, они теперь оплачивают по нормативу 1/12. (Было собрание, протокол имеется).(Сам ОДПУ как стоял, так и стоит на своем положенном месте).
4.Вот и мы на это ссылаемся, а они упёртые блин.. (ответ РСО прилагаю)
01.03.2017
Подскажите пож-та по такому спорному вопросу:
Есть МКД, в котором почти пять лет был установлен ОДПУ на тепло. В 2016 году у нас отопительный сезон начался 26 сентября.
Жильцы данного МКД в конце октября отказываются от ОДПУ (т.к. не выгоден на данном доме).
ВОПРОС: как теперь им рассчитывать отопление?
В законодательстве описано, что если ОДПУ отработал больше 3-х месяцев в отопительный период, то рассчитывается как среднемесячный объем тепловой энергии за прошлый отопительный период.
Но в нашем случае ОДПУ отработал только один месяц в отопительном периоде. РСО нам выставляет как среднее,а мы жильцам начисляет по нормативу. РСО опирается на ППРФ 354 п.59.1, а мы на ППРФ 124 п.21. пп.в (2) -" если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в(1)" настоящего пункта;"
Подскажите кто прав? на что сослаться?
Есть МКД, в котором почти пять лет был установлен ОДПУ на тепло. В 2016 году у нас отопительный сезон начался 26 сентября.
Жильцы данного МКД в конце октября отказываются от ОДПУ (т.к. не выгоден на данном доме).
ВОПРОС: как теперь им рассчитывать отопление?
В законодательстве описано, что если ОДПУ отработал больше 3-х месяцев в отопительный период, то рассчитывается как среднемесячный объем тепловой энергии за прошлый отопительный период.
Но в нашем случае ОДПУ отработал только один месяц в отопительном периоде. РСО нам выставляет как среднее,а мы жильцам начисляет по нормативу. РСО опирается на ППРФ 354 п.59.1, а мы на ППРФ 124 п.21. пп.в (2) -" если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в(1)" настоящего пункта;"
Подскажите кто прав? на что сослаться?
29.06.2016
А подскажите пож-та, в течении которого времени мы должны размещать протоколы на ГИСе? 10 дней? или 10 рабочих дней? (со дня подсчета голосов) 88q
22.06.2016
[QUOTE]caxaza пишет:
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
На прошлой неделе подали судебный приказ, судья все принял. Прикладывали стандартный набор -
1. Два экземпляра настоящего заявления;
2. Архивная справка о задолженности – 2 экз.;
3. Расчет по начислению пени – 2 экз.;
4. Платежное поручение по оплате госпошлины; (уплачивается половина)
5. Копия устава;
6. Копия Выписки из ЕГРЮЛ;
7. Копия свидетельства о постановке на учет ООО «......»;
8. Копия приказа о назначении генерального директора;
9. Копия доверенности представителя;
10. Копия договора управления многоквартирным домом № от __.__.20__ г.;
11. Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от __.__.20__ г.;
12. Копия типового договора социального найма № от __.__.20__ г.; (или же любой другой документ, подтверждающий право о собственности квартиры).
Кто-нибудь обращался после изменений с судебным приказом? Как все прошло? Какие документы прикладывали? Поделитесь образцом заявления о выдаче судебного приказа? Начиталась про пени, в чем проблема то заявить о взыскании пени через судебный приказ?[/QUOTE]
На прошлой неделе подали судебный приказ, судья все принял. Прикладывали стандартный набор -
1. Два экземпляра настоящего заявления;
2. Архивная справка о задолженности – 2 экз.;
3. Расчет по начислению пени – 2 экз.;
4. Платежное поручение по оплате госпошлины; (уплачивается половина)
5. Копия устава;
6. Копия Выписки из ЕГРЮЛ;
7. Копия свидетельства о постановке на учет ООО «......»;
8. Копия приказа о назначении генерального директора;
9. Копия доверенности представителя;
10. Копия договора управления многоквартирным домом № от __.__.20__ г.;
11. Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от __.__.20__ г.;
12. Копия типового договора социального найма № от __.__.20__ г.; (или же любой другой документ, подтверждающий право о собственности квартиры).
03.06.2016
Скачала, просмотрела,но не вникала. Радует, что хоть до 01.01.2017 г., а не до 01.07.2016 г.
Даже всматриваться не буду - сегодня пятница 1q2 , а значит настроение портить на выходные не хочется.
Даже всматриваться не буду - сегодня пятница 1q2 , а значит настроение портить на выходные не хочется.
26.04.2016
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Жильё + пишет:
Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила.[/QUOTE]
По моему у вас период задан не верно.
Февраль 2015 становится долгом с 11.03.15, а не 11.02.15 и так по всем месяцам.
С января 2016 вы изменили только ставку, но не порядок расчета, отсутствует льготный период 30 дней.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сумма пени завышена.[/QUOTE]
Да, с периодом согласна, уже исправляю. А вот по поводу льготного периода, я поняла что эти 30 дней даются на начало задолженности, но не на 1 января 2016 г. Т.е. получается, что я даю льготу на первый месяц задолженности и на январь месяц?Итого 2 месяца льготы?
или я не правильно понимаю? :cry:
[QUOTE]Жильё + пишет:
Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила.[/QUOTE]
По моему у вас период задан не верно.
Февраль 2015 становится долгом с 11.03.15, а не 11.02.15 и так по всем месяцам.
С января 2016 вы изменили только ставку, но не порядок расчета, отсутствует льготный период 30 дней.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сумма пени завышена.[/QUOTE]
Да, с периодом согласна, уже исправляю. А вот по поводу льготного периода, я поняла что эти 30 дней даются на начало задолженности, но не на 1 января 2016 г. Т.е. получается, что я даю льготу на первый месяц задолженности и на январь месяц?Итого 2 месяца льготы?
или я не правильно понимаю? :cry:
25.04.2016
[QUOTE]DiziE пишет:
Если кому интересно: сделала табличку для расчета пени в экселе, если должник вообще не платит
на 1 листе: только 1/300
на 2 листе "переходный период" и начисление по новому, в т.ч. по 1/130[/QUOTE]
Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила.
Если кому интересно: сделала табличку для расчета пени в экселе, если должник вообще не платит
на 1 листе: только 1/300
на 2 листе "переходный период" и начисление по новому, в т.ч. по 1/130[/QUOTE]
Спасибо Вам, сегодня отнесла иск с пеней на Вашем примере по первому листу, только немного его изменила.
21.04.2016
[QUOTE]Art_Igor пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги!
Кому не жалко - поделитесь своими формами таблиц для расчета пени по 1/300.[/QUOTE]Даю вариант выписки из лицевого счета, наша прога по расчету квартплаты конвертирует ее в Excel с возможностью редактирования. Там же есть колонка с пенями.[/QUOTE]
А подскажите пож-та, почему в "расчете пени по ЖК" формула каждый месяц делится на 30000 :oops: ?! 88q
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги!
Кому не жалко - поделитесь своими формами таблиц для расчета пени по 1/300.[/QUOTE]Даю вариант выписки из лицевого счета, наша прога по расчету квартплаты конвертирует ее в Excel с возможностью редактирования. Там же есть колонка с пенями.[/QUOTE]
А подскажите пож-та, почему в "расчете пени по ЖК" формула каждый месяц делится на 30000 :oops: ?! 88q
03.03.2016
Подскажите пож-та :!: , не нашла соответствующей темы, есть квартира по договору от декабря 2015г. - по соц.найму. Но ранее квартира была приватизирована, бабулька (собственник) умерла еще в 2014 году. Наследников нет. Но начисление по статьям"СиР" и "Отопление" производилось. В следствии чего накопился долг. Теперь же ни наниматель, ни муниципалитет долги оплачивать отказывается. Как быть?!? 2we Долги списывать с жильцов МКД не хочется.