Форум

Главнаяzahar.d.a

zahar.d.a

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обязан ли владелец нежилого помещения без регистрации права собственности в ЕГРН и без договора с ТСЖ платить за содержание дома?
 
Следует добавить, что при новом рассмотрении суд сб...ал как всегда, применил срок исковой давности, но вместе с пеней взыскал 490000, после товарищество заявило ещё судебные расходы на 200000, но суд удовлетворил только 120000, но всеж было приятно, и все с госстраха уже получили.. да обрящет идущий...
Отключение МКД за долги УК перед РСО
 
У нас немного другая ситуация, мы в соответствии с 442 правилами от электриков получаем письмо о том чтобы мы ввели режим самоограничениям МОП, после они жалуются в Ростехнадзор, а те нас к административен. А суд.... бараны блеют но привлекают... но мысли в статье интересные попробуем с этой стороны по внятней суду обьяснить
Методика установления размера платы ОМСУ
 
Очередной бред, и прибыли нет, и самое главное, как там они своё любимое КРСОИ сосчитать хотят? И как и кто в муниципалитетах это делать будет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Очередной бред, и прибыли нет, и самое главное, как там они своё любимое КРСОИ сосчитать хотят? И как и кто в муниципалитетах это делать будет?
Прошла проверка. Все хорошо! Все хорошо?
 
Нас ГЖИ оштрафовало, ну мы и обжаловали штраф у чибисятни в соответсвии с КОАП ответ фантастический - вернули в край в проительство, усмотрели нарушение права а прательство направили в ГЖИ... круг замкнулся... щас б дем жалобу писать ген прокурору... А пока просим отсрочки, рассрочки... одним словом ТЕРРИТОРИЯ...
Верховный суд готовит Пленум по коммуналке. Ждемс...
 
Не устаю говорить про территорию заблудших тут на три ТСЖ ресурсник подал шесть исков на заключение договоров на поставку ресурса. Попало к пяти судьям, причём в двух составах. Три судьи начали ерзать, одна сразу вынесла в пользу ресурсников, после остальные стали уходить в паузу до апелляции, мы тоже с ней не торопимся... к чему это, последнее заседание, приехал, говорю вы президента уважаете? Слышали что он общаясь с народом сказал? А мне в ответ слушаем, следим, поэтому откладываемся, пока Дума закон не примет...  не все ещё пропало, но потеть много приходится.. кстати про СОИ, щас идёт несколько судов с водоканалом, суды отложены так как выясняем есть ли возможность потреблять воду на эти СОИ...
Комрады, надо помочь газете Коммерсант с материалом
 
У нас было по разному, когда начался 185 ФЗ, то большинство муниципалов сами ставили на кадастр но только землю под домом, где-то особо настырные включали и дворы, при этом умудрялись исключить проезды, все как обычно на этой территории, а где-то размежевав забывали определить собственника. Где-то наложение участков, пишем письма и скрепя сердце вносят изменения, пытаются отразиться отсутствием денег в казне. Все как всегда... за наш счёт.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
Согласен с Егором, пока не объединимся, то будут нас иметь все кто пожелает, ведь устами чибиса глаголят ресурсники, самые бедные и обездоленные на руси... и будет продолжаться вечный эксперимент на выживание... Когда объединимся, то тогда наш представитель сможет войти в общественный совет при минсрое и сможем начать долбить их из нутри.
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
Ничего удивительного, не надо быть наивными. Есть две причины появления таких статей первая это территория невыученных уроков, и эти неучи умничают, вторая в том что великий Путин вроде как решил все проблемы, а жисть лучше не становиться, вот негативную энергию масс и направляют на ЖКХашников, главные злодеи...  ещё только кровь младенцев не начали пить, а вороватые руки из карманов населения не вынимаем...
Образец ответа ГЖИ и жителям по расчету КРСОИ по счетчикам
 
Большое спасибо. Теперь можно порезвиться!!!
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
Охренеть..... сколько на это смотрю, столько и гоговею Андерсен же люди? Для кого эти реформы? По ходу они заняты одним, как больше с народа высосать. При этом заиграют перед агрессивным меньшинством. Куда проще, человек пришёл платить и говорит сколько и куда платит. У нас такая система, а страдали в основном ресурсники, т.к. В основном отказывались платить ОДН. Да и по прямым договорам почему потребитель не может решить какие договора будут.
Ответ на комментарии форумчан по законопроекту о прямых договорах
 
А у нас щас наше министерство катается по муниципалитетам и пытается все разъяснить но в конце выдаёт: мы думали вы нам расскажете как вы тут делаете.... охренеть ... куда идём? Суды вообще чудят, тут кассация одно решение отменила, но причину отмены так и не понял...
Принимаете ли вы платежи за ЖКУ с банковских карт через сторонние приложения?
 
Принимаем по разному, в том числе и онлай платежи. Стоимость услуг в тарифе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Принимаем по разному, в том числе и онлай платежи. Стоимость услуг в тарифе.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
всё-таки в этих спорах я отталкиваюсь от следующего:
1. ОДН больше нет, есть приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (почувствуйте всё-таки разницу), при этом, пусть скромно, но идет ссылка в случае наличия технической возможности использования данного ресурса, я так понимаю, что пусть ресурсник докажет, что есть такая возможность.
2. так как ОДН нет, то [U]пока[/U] нет обязаловки на заключение договоров на приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, (ну нет обязаловки, 124 к этому пока за уши не притянешь).
Следовательно наступило время безвремения, когда одно вроде как отменили, а другое еще в полном объеме не приняли, понятно одно, что в принципе что-то, когда-то, придется платить и тариф на содержание жилого помещения поднимать надо, вопрос на какую сумму? в платежках если есть желание потратить лишние свои средства, то можно сделать дополнительные строки после строки содержание жилого помещения, в том числе: приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Но это в принципе не нужно, т.к. в калькуляции или смете расходов эти строки будут.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
124 действовали в отношении ОДН и вокупке всего ресурса, в том числе и ОДН, а щас термин другой, и покупаем уже другое, а обязаловка [B][U]пока[/U][/B] для этого не прописана, можно потрыпыхаться. Одно ясно, что в 90% случаев ОДН по нормативу сейчас, меньше чем разница между ОДПУ и квартирными, и пока в стране бардак, можно вообще отказаться от платы за ОДН, [U]ну нет сейчас этого платежа[/U].
и это может показаться чудом, но у нас тут на одного собственника ресурсники подали чтобы с него ОДН получить, а суд попросил акт что нет технической возможности на общедомовые получать ресурс с намеком, что хочет в иске отказать.
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
еще один принципиальный вопрос, прежде чем за чтото заплатить, нужно заключить договор, следовательно, нам надо будет заключить договор на покупку ком ресурса в целях содержания общего имущества, а мы говорим вот акт - у нас нет технической возможности его из трубы вытащить... кранов нету... все краны в квартирах, а там собственник есть и у него свой договор...
я понимаю, что на этой территории суды выполняют в основном хотелки ресурсников, и там сложно это будет доказать, но сейчас обязаловки пока на заключение этих договоров нет, Меньстой еще не разродился, так давайте начнем сопротивляться вдруг где-то начтен прокатывать?
в конце концов в судах такие же собственники живут, может начнет до них доходить что когда-то и он станет просто гражданином и тогда....
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
здесь всетаки надо определиться, что ОДН больше нету... есть коммунальный ресурс [B][U]потребляемый[/U][/B] при содержании общего имущества, при этом, красной нитью в их постановлениях идет при возможности использования, при технической возможности, вот и надо доказывать что возможности нет..., и здесь однозначно остается электричество. Я не думаю что горячую воду используют на заливку катков и полив клумб., есть некоторые проблемы с холодной водой, но мы пошли по пути направления ресурсникам графика обследования МКД на предмет наличия технической возможности потребления этих ресурсов, они естественно не приходят, но это их проблема, подписывает Председатель ТСЖ, аварийная и инженерная служба и несколько собственников, можно еще привлечь и управление ЖКХ, для значимости, и это уже будет документ (наше министерство склоняется к такому развитию событий), действительно остается некоторая проблема если стоит ОДПУ, тут надо думать как сманеврировать...
но одно ясно щас надо расторгать договора поставки ком ресурсов, думаю что 124 правила будут или отменять, или перелопачивать под новые термины, но у нас есть какоето время достаточно сильно усложнить жизнь ресурсникам..
а подъезды моем через квартирные счетчики...
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
От ком ресурса на содержание ОИ отбиться можно если будет акт что отсутствует техническая возможность получения ресурса
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
Вообще-то письмо нормальное, я вижу так, если мы сможем доказать что воду на содержание ОИ неоткуда брать, то и платить незачем надо акты составлять о невозможности потребления и тогда останутся одни электрики от никуда не деться. Останешься небольшой Геморой если есть ОДПУ, но и тут если постораться...
сложный вопрос: я не могу больше быть председателем ТСЖ?!
 
Выход один найти человека который согласится стать председателем и с вами заключит гражданско правовой договор на управляющего. Иных выходов нет.
Небыло печали! ПП РФ №1491 О порядке осуществления общественного жилищного контроля
 
Территория заблудших .... на территории одни фронты, сам с собой чиновник справиться не сможет нужен ему общественный контроль. А этих общественников на подпитке хватает, ну а кого и как можно кошмарить в итоге будет определять самый  гуманный с.... по своему внутреннему убеждению, так что готовтесь к самообороне и да прибудет с нами МЕНЬ!
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
родное правительство под новый год сповадилось сообразить очередного выкидыша, теперь есть чем на праздниках заняться, одно радует бутылка будет рядом...
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
в целом с письмом согласен, но есть несколько мыслей:
1. с кем заключать договор на поставку КУ должны решать собственники помещений на ОС или напрямую с РСО или через управляшку, за молчунов пусть решает администрация (пусть тоже в этой блудне участвуют)
2. по показаниям ИПУ тоже через ОС кому показания давать или РСО или управляшке (для их комфорта это все затевается)
3. по ОДН, как то прописать, что ОДН оплачиваются в случае установления факта использования КР на содержание общего имущества, электрикам однозначно платить надо, а остальные пусть попотеют чтобы получить сверх доход
4. опятьже сколько платить за ОДН, один вопрос если по нормативу, а если по разнице показаний ПУ? раньше ОДН сидел в коммуналке и можно было выставлять собственникам "плавающий" ОДН, а щас уходит в содержание жилья и тариф фиксированный, а разница может вылезти мама не горюй, или хотябы по итогам года проводить сверку, чтобы на следующий год можно было бы внести в тариф эту разницу, иначе собирай чемодан с этого рынка..
5. РИЦы мысль неплохая, но когда им вменят ответственность за правильность начислений, и четко пропишут стоимость их услуг и услуг за прием платежей банками, например или средне сложившаяся по региону, или 3% от причитающейся суммы, а там пусть они с банками делят кому сколько.
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
В нашей ассоциации более ста домов, рсо постоянно пытаются грызть, придётся опять думать как их надуть. Территория заблудших народ ..... а он крепчает.... поживем увидим...
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Вся их писанина сводится к одному, чтобы ресурсник мог получить максимальный ОДН , через новый договор, показаний инд приборов нет, значит за все оплачивает управляшка. Я тут смотрел состав общественного совета при министерстве, лица тех кто это придумывает, одни ГУПы... и что мы после этого можем получить? Надо начинать с этого совета, вводить туда своих людей
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Прямые договора вроде введут, но хвосты ресурсникам управляшки будут заносить по чёрному, а те их стрич по полному беспределу. За что боролись?
#
Следует добавить, что при новом рассмотрении суд сб...ал как всегда, применил срок исковой давности, но вместе с пеней взыскал 490000, после товарищество заявило ещё судебные расходы на 200000, но суд удовлетворил только 120000, но всеж было приятно, и все с госстраха уже получили.. да обрящет идущий...
#
У нас немного другая ситуация, мы в соответствии с 442 правилами от электриков получаем письмо о том чтобы мы ввели режим самоограничениям МОП, после они жалуются в Ростехнадзор, а те нас к административен. А суд.... бараны блеют но привлекают... но мысли в статье интересные попробуем с этой стороны по внятней суду обьяснить
#
Очередной бред, и прибыли нет, и самое главное, как там они своё любимое КРСОИ сосчитать хотят? И как и кто в муниципалитетах это делать будет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Очередной бред, и прибыли нет, и самое главное, как там они своё любимое КРСОИ сосчитать хотят? И как и кто в муниципалитетах это делать будет?
#
Нас ГЖИ оштрафовало, ну мы и обжаловали штраф у чибисятни в соответсвии с КОАП ответ фантастический - вернули в край в проительство, усмотрели нарушение права а прательство направили в ГЖИ... круг замкнулся... щас б дем жалобу писать ген прокурору... А пока просим отсрочки, рассрочки... одним словом ТЕРРИТОРИЯ...
#
Не устаю говорить про территорию заблудших тут на три ТСЖ ресурсник подал шесть исков на заключение договоров на поставку ресурса. Попало к пяти судьям, причём в двух составах. Три судьи начали ерзать, одна сразу вынесла в пользу ресурсников, после остальные стали уходить в паузу до апелляции, мы тоже с ней не торопимся... к чему это, последнее заседание, приехал, говорю вы президента уважаете? Слышали что он общаясь с народом сказал? А мне в ответ слушаем, следим, поэтому откладываемся, пока Дума закон не примет...  не все ещё пропало, но потеть много приходится.. кстати про СОИ, щас идёт несколько судов с водоканалом, суды отложены так как выясняем есть ли возможность потреблять воду на эти СОИ...
#
У нас было по разному, когда начался 185 ФЗ, то большинство муниципалов сами ставили на кадастр но только землю под домом, где-то особо настырные включали и дворы, при этом умудрялись исключить проезды, все как обычно на этой территории, а где-то размежевав забывали определить собственника. Где-то наложение участков, пишем письма и скрепя сердце вносят изменения, пытаются отразиться отсутствием денег в казне. Все как всегда... за наш счёт.
#
Согласен с Егором, пока не объединимся, то будут нас иметь все кто пожелает, ведь устами чибиса глаголят ресурсники, самые бедные и обездоленные на руси... и будет продолжаться вечный эксперимент на выживание... Когда объединимся, то тогда наш представитель сможет войти в общественный совет при минсрое и сможем начать долбить их из нутри.
#
Ничего удивительного, не надо быть наивными. Есть две причины появления таких статей первая это территория невыученных уроков, и эти неучи умничают, вторая в том что великий Путин вроде как решил все проблемы, а жисть лучше не становиться, вот негативную энергию масс и направляют на ЖКХашников, главные злодеи...  ещё только кровь младенцев не начали пить, а вороватые руки из карманов населения не вынимаем...
#
Большое спасибо. Теперь можно порезвиться!!!
#
Охренеть..... сколько на это смотрю, столько и гоговею Андерсен же люди? Для кого эти реформы? По ходу они заняты одним, как больше с народа высосать. При этом заиграют перед агрессивным меньшинством. Куда проще, человек пришёл платить и говорит сколько и куда платит. У нас такая система, а страдали в основном ресурсники, т.к. В основном отказывались платить ОДН. Да и по прямым договорам почему потребитель не может решить какие договора будут.
#
А у нас щас наше министерство катается по муниципалитетам и пытается все разъяснить но в конце выдаёт: мы думали вы нам расскажете как вы тут делаете.... охренеть ... куда идём? Суды вообще чудят, тут кассация одно решение отменила, но причину отмены так и не понял...
#
Принимаем по разному, в том числе и онлай платежи. Стоимость услуг в тарифе.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Принимаем по разному, в том числе и онлай платежи. Стоимость услуг в тарифе.
#
всё-таки в этих спорах я отталкиваюсь от следующего:
1. ОДН больше нет, есть приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества (почувствуйте всё-таки разницу), при этом, пусть скромно, но идет ссылка в случае наличия технической возможности использования данного ресурса, я так понимаю, что пусть ресурсник докажет, что есть такая возможность.
2. так как ОДН нет, то [U]пока[/U] нет обязаловки на заключение договоров на приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, (ну нет обязаловки, 124 к этому пока за уши не притянешь).
Следовательно наступило время безвремения, когда одно вроде как отменили, а другое еще в полном объеме не приняли, понятно одно, что в принципе что-то, когда-то, придется платить и тариф на содержание жилого помещения поднимать надо, вопрос на какую сумму? в платежках если есть желание потратить лишние свои средства, то можно сделать дополнительные строки после строки содержание жилого помещения, в том числе: приобретение коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Но это в принципе не нужно, т.к. в калькуляции или смете расходов эти строки будут.
#
124 действовали в отношении ОДН и вокупке всего ресурса, в том числе и ОДН, а щас термин другой, и покупаем уже другое, а обязаловка [B][U]пока[/U][/B] для этого не прописана, можно потрыпыхаться. Одно ясно, что в 90% случаев ОДН по нормативу сейчас, меньше чем разница между ОДПУ и квартирными, и пока в стране бардак, можно вообще отказаться от платы за ОДН, [U]ну нет сейчас этого платежа[/U].
и это может показаться чудом, но у нас тут на одного собственника ресурсники подали чтобы с него ОДН получить, а суд попросил акт что нет технической возможности на общедомовые получать ресурс с намеком, что хочет в иске отказать.
#
еще один принципиальный вопрос, прежде чем за чтото заплатить, нужно заключить договор, следовательно, нам надо будет заключить договор на покупку ком ресурса в целях содержания общего имущества, а мы говорим вот акт - у нас нет технической возможности его из трубы вытащить... кранов нету... все краны в квартирах, а там собственник есть и у него свой договор...
я понимаю, что на этой территории суды выполняют в основном хотелки ресурсников, и там сложно это будет доказать, но сейчас обязаловки пока на заключение этих договоров нет, Меньстой еще не разродился, так давайте начнем сопротивляться вдруг где-то начтен прокатывать?
в конце концов в судах такие же собственники живут, может начнет до них доходить что когда-то и он станет просто гражданином и тогда....
#
здесь всетаки надо определиться, что ОДН больше нету... есть коммунальный ресурс [B][U]потребляемый[/U][/B] при содержании общего имущества, при этом, красной нитью в их постановлениях идет при возможности использования, при технической возможности, вот и надо доказывать что возможности нет..., и здесь однозначно остается электричество. Я не думаю что горячую воду используют на заливку катков и полив клумб., есть некоторые проблемы с холодной водой, но мы пошли по пути направления ресурсникам графика обследования МКД на предмет наличия технической возможности потребления этих ресурсов, они естественно не приходят, но это их проблема, подписывает Председатель ТСЖ, аварийная и инженерная служба и несколько собственников, можно еще привлечь и управление ЖКХ, для значимости, и это уже будет документ (наше министерство склоняется к такому развитию событий), действительно остается некоторая проблема если стоит ОДПУ, тут надо думать как сманеврировать...
но одно ясно щас надо расторгать договора поставки ком ресурсов, думаю что 124 правила будут или отменять, или перелопачивать под новые термины, но у нас есть какоето время достаточно сильно усложнить жизнь ресурсникам..
а подъезды моем через квартирные счетчики...
#
От ком ресурса на содержание ОИ отбиться можно если будет акт что отсутствует техническая возможность получения ресурса
#
Вообще-то письмо нормальное, я вижу так, если мы сможем доказать что воду на содержание ОИ неоткуда брать, то и платить незачем надо акты составлять о невозможности потребления и тогда останутся одни электрики от никуда не деться. Останешься небольшой Геморой если есть ОДПУ, но и тут если постораться...
#
Выход один найти человека который согласится стать председателем и с вами заключит гражданско правовой договор на управляющего. Иных выходов нет.
#
Территория заблудших .... на территории одни фронты, сам с собой чиновник справиться не сможет нужен ему общественный контроль. А этих общественников на подпитке хватает, ну а кого и как можно кошмарить в итоге будет определять самый  гуманный с.... по своему внутреннему убеждению, так что готовтесь к самообороне и да прибудет с нами МЕНЬ!
#
родное правительство под новый год сповадилось сообразить очередного выкидыша, теперь есть чем на праздниках заняться, одно радует бутылка будет рядом...
#
в целом с письмом согласен, но есть несколько мыслей:
1. с кем заключать договор на поставку КУ должны решать собственники помещений на ОС или напрямую с РСО или через управляшку, за молчунов пусть решает администрация (пусть тоже в этой блудне участвуют)
2. по показаниям ИПУ тоже через ОС кому показания давать или РСО или управляшке (для их комфорта это все затевается)
3. по ОДН, как то прописать, что ОДН оплачиваются в случае установления факта использования КР на содержание общего имущества, электрикам однозначно платить надо, а остальные пусть попотеют чтобы получить сверх доход
4. опятьже сколько платить за ОДН, один вопрос если по нормативу, а если по разнице показаний ПУ? раньше ОДН сидел в коммуналке и можно было выставлять собственникам "плавающий" ОДН, а щас уходит в содержание жилья и тариф фиксированный, а разница может вылезти мама не горюй, или хотябы по итогам года проводить сверку, чтобы на следующий год можно было бы внести в тариф эту разницу, иначе собирай чемодан с этого рынка..
5. РИЦы мысль неплохая, но когда им вменят ответственность за правильность начислений, и четко пропишут стоимость их услуг и услуг за прием платежей банками, например или средне сложившаяся по региону, или 3% от причитающейся суммы, а там пусть они с банками делят кому сколько.
#
В нашей ассоциации более ста домов, рсо постоянно пытаются грызть, придётся опять думать как их надуть. Территория заблудших народ ..... а он крепчает.... поживем увидим...
#
Вся их писанина сводится к одному, чтобы ресурсник мог получить максимальный ОДН , через новый договор, показаний инд приборов нет, значит за все оплачивает управляшка. Я тут смотрел состав общественного совета при министерстве, лица тех кто это придумывает, одни ГУПы... и что мы после этого можем получить? Надо начинать с этого совета, вводить туда своих людей
#
Прямые договора вроде введут, но хвосты ресурсникам управляшки будут заносить по чёрному, а те их стрич по полному беспределу. За что боролись?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!