new_year

Форум

TatyanaF

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн касса в ТСЖ
 
Спасибо
Онлайн касса в ТСЖ
 
Добрый день. Вопрос ранее задавала в другом форуме, но никто не ответил. (Возможно очевидные вещи спрашиваю?!)
Подскажите, пожалуйста, если ТСЖ внесет в изменения устав: дополнит виды деятельности, такие как  предоставление дополнительных услуг сантехника (работы , не относящиеся к ремонту общедомового имущества), надо будет устанавливать онлайн-кассу при оплате этих услуг членами ТСЖ через банк?
[I](п.13 ст 2-ФЗ [/I][I]Контрольно-кассовая техника[U] может не применяться[/U] при осуществлении расчетов:[/I]
[I]товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами [U]за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельност[/U]и указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги)
[/I]
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
Спасибо
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Региональный фонд вам никаких бумаг скорее всего не даст. Возьмите у подрядчика копии платежных поручений  и на их основании делаете проводки.
86( ну может быть 20)-60 сделали работы
60-55 произвел оплату фонд, но для этого нужно,что б у вас каким то образом были в балансе проведены собранные средства.
Возможно 55-86, возможно 76-86. Как вариант.[/QUOTE]
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  dash2
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
ростите, не совсем по теме: ТСЖ участвовало в выборе лифтов и подрядчика по их монтажу?[/QUOTE]
Да, ТСЖ само выбирало и лифты и подрядчика
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
Спасибо
Акт сверки с подрядчиком,если у ТСЖ спецсчет, владельцем которого является региональный оператор
 
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить акт сверки с нашим подрядчиком, который занимался установкой лифтов. Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета.
Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?
Надо ли вносить изменения в устав и регистр новый вид эк. деятельности (ОКВ
 
Спасибо большое
Надо ли вносить изменения в устав и регистр новый вид эк. деятельности (ОКВ
 
Добрый день. Надо ли ТСЖ вносить изменения в устав и регистрировать новый вид эк. деятельности (ОКВЭД) 38.1 "Сбор отходов" при организации раздельного сбора мусора?
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
Спасибо, буду знакомится.
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
Добрый день. Жители ТСЖ хотят, чтобы плата за мусор была исходя из фактического объема, а не по нормативу. Для этого необходимо организовать раздельный сбор мусора. Подскажите, пожалуйста, пошагово как все правильно организовать, на что обратить внимание.?
Говорят, что надо открыть дополнительный код ОКВЕД 38.1, так ли это?
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]TatyanaF пишет:
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо[/QUOTE]

Я сам (председатель ТСЖ) проходил обучение на ответственного.
Получил удостоверение (прибавку к з/плате не получил)  :)    :([/QUOTE]

У нас управляющий - ответственный за все. За лифты она уже не хочет нести ответственность.
То есть можно, что бы председатель был ответственным? Но никаких договорных отношений ( ни трудовых, ни ГПХ) у нас с ним нет.
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
Добрый день. Тема уже понималась не раз. Но я так и не разобралась.
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо
1. изменить штатное расписание и внести эту должность ( можно на 1\4 или 1\2 ставки) на общем собрании?
2. Заключить договор ГПХ физ лицом, имеющим все необходимые "корочки"?
3. Дополнить договор с организацией, обслуживающей наши лифты, котором указать,  ответственного по лифтам из работников данной организации ?
Председатель ТСЖ - должность в штатном расписании и трудовой договор
 
Спасибо, за ответы.
Я не участвую в "разборках", меня попросили узнать, я задала вопрос.
За ссылку на ЖК -отдельное спасибо!
Председатель ТСЖ - должность в штатном расписании и трудовой договор
 
Спасибо. Нужны обоснования. Потому что соседнее ТСЖ (их правление) сейчас хочет убрать Председателя, а он не хочет уходить. Вот они и пытаются найти все незаконные моменты в его деятельности.
И еще подскажите, как законно сменить Председателя, если он избран на  два года на общем собрании?
Может ли Председатель приостановить деятельность правления
Председатель ТСЖ - должность в штатном расписании и трудовой договор
 
Добрый день. Может ли должность "Председатель ТСЖ" быть в штатном расписании, и может ли быть с ним заключен трудовой договор. Может ли Председатель ТСЖ одновременно быть и директором аудиторской фирмы, с которой у ТСЖ заключен договор на бух обслуживание
Как узнать кто и сколько собственников в МКД
 
Добрый день.
Провожу ревизию собственников МКД.
Хотелось бы получить выписки из Росреестра на все квартиры. Но если за каждую выписку платить  200 руб получается более 50000 руб. Имеет ли право ТСЖ как юр. лицо запрашивать такие выписки или какой то другой документ (например реестр собственников) из Росреестра по более низкой цене? Как вы ведете свой реестр собственников? Откуда берете информацию,  как узнаете об изменениях?
Спасибо
Добровольные пожертвования в ТСЖ на определенные цели
 
Так же существует другое дело, и тоже с вышкой. Но там противоположное мнение
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 № А43-4208/2017
Добровольные пожертвования в ТСЖ на определенные цели
 
[quote:1c6g54ji]пожертвования - я отдаю даром, ни за что, просто так, а вы в одной бумаге хотите написать за что вам отдают пожертвования.
Пожертвование - это дарение вещи или права в общеполезных целях. ГК РФ[/quote:1c6g54ji]
Я пока еще ничего не хочу, я пытаюсь для себя выяснить, возможны ли вообще добровольные пожертвования в ТСЖ?
Я уточняю, как поступают в других ТСЖ.
Как я понимаю, почти все ТСЖ не согласны с тем, что их работа приравнивается к деятельности, направленной на извлечение прибыли. И ТСЖ обязуют платить налоги с их уставной деятельности.
Как я думаю, предложение было составлять два документа: 1 заявку, 2 заявление о благотворительном взносе, которые не являются часть целого.
Я в ТСЖ работаю всего полгода. И многих нюансов еще не изучила. Тем более, что в отношении ТСЖ я нахожу множество мнений, часто противоречащих друг другу.
Добровольные пожертвования в ТСЖ на определенные цели
 
То есть , вы считаете, что проводить ее как плату, оформлять договор на дополнительные услуги,  выдать квитанцию? А жилец оплачивает ее  в банке. и мы обязаны использовать онлайн-кассу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А когда и на какие цели могут приниматься и расходоваться добровольные пожертвования?
Добровольные пожертвования в ТСЖ на определенные цели
 
Добрый день.

Управляющий планирует брать деньги за отключение и слив стояков водоснабжения и из системы отопления по просьбам жильцов.
В другой ветке  [url:3sflcf3u]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=7758&start=20[/url:3sflcf3u] прочитала что
"Знаю ТСЖ, где при обращении собственника о сливе теплоносителя из стояка отопления, дают ему заполнить бланк заявки типа: прошу с 12.00 до 13.30 03.10.2017г. слить теплоноситель со стояка № __ для замены (ремонта, …) радиатора отопления. Прошу принять оплату в сумме ____ руб. 00 коп. в качестве благотворительного взноса на счет ТСЖ «____». И ставит подписи об ознакомлении с пп б),в) и е) п. 35 ПП 354."
Кто так же оформляет, подскажите всю процедуру, как правильно все сделать, чтобы не было претензий ни от налоговой , ни от других проверяющих.
Спасибо
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
Добрый день.
Прочитала ветку. Резюмирую для себя
ТСЖ сдает в аренду общее имущество и отражает, как свой доход для УСН (я сейчас не беру во внимание. что это не доходы ТСЖ, а собственников. Это отдельная тема для моего осмысления  :-))
Если ТСЖ считает все поступления от жильцов целевыми ( за исключением пени), то дохода от основной деятельности более 70% для применения пониженных тарифов у нее нет?!
Тогда вопрос, кто ведет учет аналогично и кому приходили письма из налоговой о тарифах, какие документы вы им предоставляли?
Возмещение ущерба жильцу по исполнительному листу в ТСЖ
 
Добрый день, подскажите, пожалуйста, проводки по возмещению жильцу ущерба, взысканному с ТСЖ по исполнительному листу.
(В учете мы используем счет 86)
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

но это же ИП,смотрите договор, но скорее всего это затратный счет, что приобрели?[/QUOTE]
Я перепроверила -это действительно договор ГПХ
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Что  у вас отнесено на 26 счет. [/QUOTE]
на 26 счет отнесена зарплата, взносы и некоторые коммунальные услуги
И я уже в конце года делала исправительные операции - меняла сч 70 на 76,10 для договоров ГПХ

Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
госпидя, а там то что?
[/QUOTE]
Там Люди по ГПХ проходили как сотрудники.
Теперь разбираюсь, почему дохода нет, а налог удержан

За 2017 год сменилось три бухгалтера, я -четвертая. И каждый вел учет по-своему. А мой предшественник похоже его совсем не вел.

По дебету сч 76,06 в 1 квартале делалась ручная операция


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

Поступление (акт, накладная) 0000-000097 от 20.06.2017 12:00:00 - это что за накладная ,акт?
[/QUOTE]
Это был договор ГПХ всего на сумму 15800, а здесь уже без НДФЛ. Это все опять же связанно с тем, как в программе проводили договорников
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Спасибо всем, кто пытается помочь. Особенно Ялисе
Пока новые вопросы не задаю. Временно ушла от этой ситуации. Сейчас решаю ребусы с 6-НДФЛ - переделываю весь 2017 год.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Система налогообложения -УСН доходы
62-86 -коммуналка плюс содержание
спасибо. Как-то спокойнее стало
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Как я думаю, мне придется менять все настройки в программе и перепроводить каждый месяц? или делать исправительные проводки 31 декабря 2017?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
счета 96 и 76
#
Спасибо
#
Добрый день. Вопрос ранее задавала в другом форуме, но никто не ответил. (Возможно очевидные вещи спрашиваю?!)
Подскажите, пожалуйста, если ТСЖ внесет в изменения устав: дополнит виды деятельности, такие как  предоставление дополнительных услуг сантехника (работы , не относящиеся к ремонту общедомового имущества), надо будет устанавливать онлайн-кассу при оплате этих услуг членами ТСЖ через банк?
[I](п.13 ст 2-ФЗ [/I][I]Контрольно-кассовая техника[U] может не применяться[/U] при осуществлении расчетов:[/I]
[I]товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами [U]за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельност[/U]и указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги)
[/I]
#
Спасибо
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Региональный фонд вам никаких бумаг скорее всего не даст. Возьмите у подрядчика копии платежных поручений  и на их основании делаете проводки.
86( ну может быть 20)-60 сделали работы
60-55 произвел оплату фонд, но для этого нужно,что б у вас каким то образом были в балансе проведены собранные средства.
Возможно 55-86, возможно 76-86. Как вариант.[/QUOTE]
А какими подтверждающими документами мне проводить собранные региональным оператором средства на капитальный ремонт?  И какую сумму указывать? Квитанции жильцам  приходят от РО. В своем учете ни я, ни до меня бухгалтер данные суммы не отражала.  dash2
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
ростите, не совсем по теме: ТСЖ участвовало в выборе лифтов и подрядчика по их монтажу?[/QUOTE]
Да, ТСЖ само выбирало и лифты и подрядчика
#
Спасибо
#
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить акт сверки с нашим подрядчиком, который занимался установкой лифтов. Если  договор на установку лифтов заключен с ТСЖ, а деньги перечислял региональный оператор, т.к. он является владельцем нашего спецсчета.
Я полагаю, что акт составляется с нами. Но как правильно отразить что деньги не ТСЖ, а фонда капитального ремонта?
#
Спасибо большое
#
Добрый день. Надо ли ТСЖ вносить изменения в устав и регистрировать новый вид эк. деятельности (ОКВЭД) 38.1 "Сбор отходов" при организации раздельного сбора мусора?
#
Спасибо, буду знакомится.
#
Добрый день. Жители ТСЖ хотят, чтобы плата за мусор была исходя из фактического объема, а не по нормативу. Для этого необходимо организовать раздельный сбор мусора. Подскажите, пожалуйста, пошагово как все правильно организовать, на что обратить внимание.?
Говорят, что надо открыть дополнительный код ОКВЕД 38.1, так ли это?
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]TatyanaF пишет:
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо[/QUOTE]

Я сам (председатель ТСЖ) проходил обучение на ответственного.
Получил удостоверение (прибавку к з/плате не получил)  :)    :([/QUOTE]

У нас управляющий - ответственный за все. За лифты она уже не хочет нести ответственность.
То есть можно, что бы председатель был ответственным? Но никаких договорных отношений ( ни трудовых, ни ГПХ) у нас с ним нет.
#
Добрый день. Тема уже понималась не раз. Но я так и не разобралась.
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо
1. изменить штатное расписание и внести эту должность ( можно на 1\4 или 1\2 ставки) на общем собрании?
2. Заключить договор ГПХ физ лицом, имеющим все необходимые "корочки"?
3. Дополнить договор с организацией, обслуживающей наши лифты, котором указать,  ответственного по лифтам из работников данной организации ?
#
Спасибо, за ответы.
Я не участвую в "разборках", меня попросили узнать, я задала вопрос.
За ссылку на ЖК -отдельное спасибо!
#
Спасибо. Нужны обоснования. Потому что соседнее ТСЖ (их правление) сейчас хочет убрать Председателя, а он не хочет уходить. Вот они и пытаются найти все незаконные моменты в его деятельности.
И еще подскажите, как законно сменить Председателя, если он избран на  два года на общем собрании?
Может ли Председатель приостановить деятельность правления
#
Добрый день. Может ли должность "Председатель ТСЖ" быть в штатном расписании, и может ли быть с ним заключен трудовой договор. Может ли Председатель ТСЖ одновременно быть и директором аудиторской фирмы, с которой у ТСЖ заключен договор на бух обслуживание
#
Добрый день.
Провожу ревизию собственников МКД.
Хотелось бы получить выписки из Росреестра на все квартиры. Но если за каждую выписку платить  200 руб получается более 50000 руб. Имеет ли право ТСЖ как юр. лицо запрашивать такие выписки или какой то другой документ (например реестр собственников) из Росреестра по более низкой цене? Как вы ведете свой реестр собственников? Откуда берете информацию,  как узнаете об изменениях?
Спасибо
#
Так же существует другое дело, и тоже с вышкой. Но там противоположное мнение
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 № А43-4208/2017
#
[quote:1c6g54ji]пожертвования - я отдаю даром, ни за что, просто так, а вы в одной бумаге хотите написать за что вам отдают пожертвования.
Пожертвование - это дарение вещи или права в общеполезных целях. ГК РФ[/quote:1c6g54ji]
Я пока еще ничего не хочу, я пытаюсь для себя выяснить, возможны ли вообще добровольные пожертвования в ТСЖ?
Я уточняю, как поступают в других ТСЖ.
Как я понимаю, почти все ТСЖ не согласны с тем, что их работа приравнивается к деятельности, направленной на извлечение прибыли. И ТСЖ обязуют платить налоги с их уставной деятельности.
Как я думаю, предложение было составлять два документа: 1 заявку, 2 заявление о благотворительном взносе, которые не являются часть целого.
Я в ТСЖ работаю всего полгода. И многих нюансов еще не изучила. Тем более, что в отношении ТСЖ я нахожу множество мнений, часто противоречащих друг другу.
#
То есть , вы считаете, что проводить ее как плату, оформлять договор на дополнительные услуги,  выдать квитанцию? А жилец оплачивает ее  в банке. и мы обязаны использовать онлайн-кассу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А когда и на какие цели могут приниматься и расходоваться добровольные пожертвования?
#
Добрый день.

Управляющий планирует брать деньги за отключение и слив стояков водоснабжения и из системы отопления по просьбам жильцов.
В другой ветке  [url:3sflcf3u]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=7758&start=20[/url:3sflcf3u] прочитала что
"Знаю ТСЖ, где при обращении собственника о сливе теплоносителя из стояка отопления, дают ему заполнить бланк заявки типа: прошу с 12.00 до 13.30 03.10.2017г. слить теплоноситель со стояка № __ для замены (ремонта, …) радиатора отопления. Прошу принять оплату в сумме ____ руб. 00 коп. в качестве благотворительного взноса на счет ТСЖ «____». И ставит подписи об ознакомлении с пп б),в) и е) п. 35 ПП 354."
Кто так же оформляет, подскажите всю процедуру, как правильно все сделать, чтобы не было претензий ни от налоговой , ни от других проверяющих.
Спасибо
#
Добрый день.
Прочитала ветку. Резюмирую для себя
ТСЖ сдает в аренду общее имущество и отражает, как свой доход для УСН (я сейчас не беру во внимание. что это не доходы ТСЖ, а собственников. Это отдельная тема для моего осмысления  :-))
Если ТСЖ считает все поступления от жильцов целевыми ( за исключением пени), то дохода от основной деятельности более 70% для применения пониженных тарифов у нее нет?!
Тогда вопрос, кто ведет учет аналогично и кому приходили письма из налоговой о тарифах, какие документы вы им предоставляли?
#
Добрый день, подскажите, пожалуйста, проводки по возмещению жильцу ущерба, взысканному с ТСЖ по исполнительному листу.
(В учете мы используем счет 86)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

но это же ИП,смотрите договор, но скорее всего это затратный счет, что приобрели?[/QUOTE]
Я перепроверила -это действительно договор ГПХ
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Что  у вас отнесено на 26 счет. [/QUOTE]
на 26 счет отнесена зарплата, взносы и некоторые коммунальные услуги
И я уже в конце года делала исправительные операции - меняла сч 70 на 76,10 для договоров ГПХ

#
[QUOTE]Ялиса пишет:
госпидя, а там то что?
[/QUOTE]
Там Люди по ГПХ проходили как сотрудники.
Теперь разбираюсь, почему дохода нет, а налог удержан

За 2017 год сменилось три бухгалтера, я -четвертая. И каждый вел учет по-своему. А мой предшественник похоже его совсем не вел.

По дебету сч 76,06 в 1 квартале делалась ручная операция


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

Поступление (акт, накладная) 0000-000097 от 20.06.2017 12:00:00 - это что за накладная ,акт?
[/QUOTE]
Это был договор ГПХ всего на сумму 15800, а здесь уже без НДФЛ. Это все опять же связанно с тем, как в программе проводили договорников
#
Спасибо всем, кто пытается помочь. Особенно Ялисе
Пока новые вопросы не задаю. Временно ушла от этой ситуации. Сейчас решаю ребусы с 6-НДФЛ - переделываю весь 2017 год.
#
Система налогообложения -УСН доходы
62-86 -коммуналка плюс содержание
спасибо. Как-то спокойнее стало
#
Как я думаю, мне придется менять все настройки в программе и перепроводить каждый месяц? или делать исправительные проводки 31 декабря 2017?
#
счета 96 и 76

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!