Форум

ГлавнаяАрнольдович

Арнольдович

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Помогите советом по установке заглушек в Москве (хочу такие, чтоб должник сам снять не смог!)
 
К нам недавно приходила контора, которая занимается установкой заглушек, у них интересная конструкция с небольшими крючками, которые мешают выбить их собственнику! Скоро будем ставить на некоторых злостных должниках, отпишу если хорошо себя покажут!
Семинар в Москве 24 марта 2017г.
 
а во сколько начало и какие подтверждающие документы брать с собой?
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо[/QUOTE]


К автомойкам есть требование о очистке сточных вод (песколовки), и выпуск воды предусматривается не в К1, а в К2 (если память не изменяет)
обратитесь в водоканал, они точно все укажут с сылкой на докуметацию (а заодно и автомойку нагнут так, что отрежут ее от водоснабжения до устранения замечаний).[/QUOTE]

Главное чтобы Мосводоканал нас не нагнул, что не уследили....
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
))) не то чтобы экологи, но проблема есть![/QUOTE]
тогда сути проблемы не уловил ... то, что нет отдельного стока воды в мойке? так это вопросы к застройщику должны быть.[/QUOTE]

застройщиком предусмотрено техническое отверстие для слива воды в спец машину, но им это дорого...и у них нету спец оборудование по фильтрации воды после помыва машины!
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо[/QUOTE]
вы в экологи заделались?[/QUOTE]

))) не то чтобы экологи, но проблема есть!
Начисления по вывозу ТБО на нежилые помещения.
 
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо
Смена управляющей компании
 
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Вопрос такой, учитывая наш первый опыт в нелегком деле смены УК. Наша компания выиграла конкурс по управлению МКД (новостройка), проведенной управой района. На момент проведения конкурса в доме осуществляла управление УК от застройщика. На конкурс она вышла, но была снята в связи с косяком в документах. Конкурс мы выиграли, как я уже писал. И УК от застройщика в 10 дневный срок не подала заявку в ФАС по спариванию! Процедуру по извещению собственником и так далее провели в сроки и согласно ЖК и ГК. Получили распоряжение Мосжилинспекции, о том что наша УК внесена в реестр управляющий, где данный дом числится за нами, следовательно так компания автоматически лишилась право на управления данного дома. Повторюсь дом новый, заселено пару квартир, куплено больше. Как только мы получили распоряжение жилки, пришли в этот дом исполнять свои договорные обязательства. Но вот тут и все началось....предыдущая УК (от застройщика) не собирается уходить, мотивируя тем, что не согласны с конкурсом и что жители за них) Ключи от тех помещение, необходимых нам для эксплуатации дома не дают, говорят не знают где они и прочее. имеем ли мы правом взломать эти двери для осуществления своих обязанностей?!)) Приехал застройщик сказал на каком праве мы здесь, я вас не выбирал, тут половина дома моя собственность и прочее... так же подтянул пару собственников, которые были на стороне застройщика и предыдущей ук. Как нам быть и как попасть в помещения?! по беспределу....уже  прошли 90-е.
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
 
Еще есть свободные места в люкс?
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
Это не самое страшное для УО)) страшно, когда половина собственников не платит ЖКУ
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
 
вот собственно само письмо Чибиса
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
 
Добрый день, коллеги! Вот что сегодня получили! Получили от префектуры. Надеюсь будет полезным!
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
Ладно в Москве или Питере что то наберут....но я не могу представить, что будут показывать в отдаленных частях нашей Родины?!)))) Дядю Васю на полупьяном тракторе?!))))
Проект поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ, 491 ПП РФ, 124 ПП РФ
 
13) накосячил в квитанции - штраф 50% (п.155.1)
50% от чего?! Что то не врублюсь
Программа для аварийно-диспетчерской службы
 
Возобновляю тему))) Актуальна данная программа, подскажите какая рабочая пожалуйста! Можно за деньги))
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Подскажите незнающему, пожалуйста, где взять кадастровый номер дома? А за сервер огромное спасибо!
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Скоро ли версия 3.2?!)))) Терпение на исходе
что поможет в расчете тарифа молодому специалисту?
 
Доброго времени суток! Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, нужно ли иметь в обязательном порядке УК договор с организацией, осуществляющую чистку мусоропровода или УК, при наличие собственных сил, может это делать сама? Спасибо
Две УК на одном сайте
 
Обязательно ли иметь УК свой сайт?
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Решётка - ОИ? Вы ОИ обслуживаете? Если так, то что тут непонятного? Если так, то собственник будет требовать с вас компенсацию по полной программе и будет прав. Если у него машина застрахована и СК признает это страховым случаем, то ждите от них иск. Если ваша деятельность (ответственность) застрахована, то бегите в свою СК.
Только не некий счёт сервиса на неизвестно что, а документы на выполненные работы, связанные с происшествием.
А поставьте себя на место собственника - многое станет ясно.[/QUOTE]

Спасибо большое
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
 
Вопрос по паркингу! Вот сегодня случился неприятный случай..для кого пока не очень понятно! В подземном паркинге МКД ехавшая машина собственника получила снизу в защиту машины часть дренажной решетки и собственно пробило защиту днища авто и застряла там! Собственик благим матом орет что УО должна ему все компенисировать! Мы как представители УО пришли на место, сактировали, сфоткали все как есть! Собственнмк вызвал ментов за составления еше акта! После этого наши ребята аккураино ее вынули (часть решетки из днища авто), и собственик поехал в сервис оценить ущерб и выставить нам счет! Вопрос какие нашим УО действия будут правомерны и обязаны ли мы компенсировать ему по счету сервиса!?
Действуют или нет 731 ППРФ (стандарт раскрытия информации)?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Фиг с ним с 731. Мне оно не страшно.
Сейчас родился глупый вопрос: получается, что раскрытие информации больше не является лицензионным требованием?[/QUOTE]

Является! По 731 только штрафы отменили
#
К нам недавно приходила контора, которая занимается установкой заглушек, у них интересная конструкция с небольшими крючками, которые мешают выбить их собственнику! Скоро будем ставить на некоторых злостных должниках, отпишу если хорошо себя покажут!
#
а во сколько начало и какие подтверждающие документы брать с собой?
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо[/QUOTE]


К автомойкам есть требование о очистке сточных вод (песколовки), и выпуск воды предусматривается не в К1, а в К2 (если память не изменяет)
обратитесь в водоканал, они точно все укажут с сылкой на докуметацию (а заодно и автомойку нагнут так, что отрежут ее от водоснабжения до устранения замечаний).[/QUOTE]

Главное чтобы Мосводоканал нас не нагнул, что не уследили....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
))) не то чтобы экологи, но проблема есть![/QUOTE]
тогда сути проблемы не уловил ... то, что нет отдельного стока воды в мойке? так это вопросы к застройщику должны быть.[/QUOTE]

застройщиком предусмотрено техническое отверстие для слива воды в спец машину, но им это дорого...и у них нету спец оборудование по фильтрации воды после помыва машины!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Арнольдович пишет:
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо[/QUOTE]
вы в экологи заделались?[/QUOTE]

))) не то чтобы экологи, но проблема есть!
#
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация следующая....на одном из наших объектов управления (МКД) находится автомойка на паркинге (предусмотрена застройщиком), так вот эта автомойка сливает свою отработанную воду, явно не прошедщую очистку, в унитаз через шланг))) мы как ук пару раз этот факт актировали и фиксировали на камеру, но теперь это помещение закрыли и мотивируя что это частная собственность (хотя они арендаторы). Как быть в данной ситуации УК? Спасибо
#
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Вопрос такой, учитывая наш первый опыт в нелегком деле смены УК. Наша компания выиграла конкурс по управлению МКД (новостройка), проведенной управой района. На момент проведения конкурса в доме осуществляла управление УК от застройщика. На конкурс она вышла, но была снята в связи с косяком в документах. Конкурс мы выиграли, как я уже писал. И УК от застройщика в 10 дневный срок не подала заявку в ФАС по спариванию! Процедуру по извещению собственником и так далее провели в сроки и согласно ЖК и ГК. Получили распоряжение Мосжилинспекции, о том что наша УК внесена в реестр управляющий, где данный дом числится за нами, следовательно так компания автоматически лишилась право на управления данного дома. Повторюсь дом новый, заселено пару квартир, куплено больше. Как только мы получили распоряжение жилки, пришли в этот дом исполнять свои договорные обязательства. Но вот тут и все началось....предыдущая УК (от застройщика) не собирается уходить, мотивируя тем, что не согласны с конкурсом и что жители за них) Ключи от тех помещение, необходимых нам для эксплуатации дома не дают, говорят не знают где они и прочее. имеем ли мы правом взломать эти двери для осуществления своих обязанностей?!)) Приехал застройщик сказал на каком праве мы здесь, я вас не выбирал, тут половина дома моя собственность и прочее... так же подтянул пару собственников, которые были на стороне застройщика и предыдущей ук. Как нам быть и как попасть в помещения?! по беспределу....уже  прошли 90-е.
#
Еще есть свободные места в люкс?
#
Это не самое страшное для УО)) страшно, когда половина собственников не платит ЖКУ
#
вот собственно само письмо Чибиса
#
Добрый день, коллеги! Вот что сегодня получили! Получили от префектуры. Надеюсь будет полезным!
#
Ладно в Москве или Питере что то наберут....но я не могу представить, что будут показывать в отдаленных частях нашей Родины?!)))) Дядю Васю на полупьяном тракторе?!))))
#
13) накосячил в квитанции - штраф 50% (п.155.1)
50% от чего?! Что то не врублюсь
#
Возобновляю тему))) Актуальна данная программа, подскажите какая рабочая пожалуйста! Можно за деньги))
#
Подскажите незнающему, пожалуйста, где взять кадастровый номер дома? А за сервер огромное спасибо!
#
Скоро ли версия 3.2?!)))) Терпение на исходе
#
Доброго времени суток! Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, нужно ли иметь в обязательном порядке УК договор с организацией, осуществляющую чистку мусоропровода или УК, при наличие собственных сил, может это делать сама? Спасибо
#
Обязательно ли иметь УК свой сайт?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Решётка - ОИ? Вы ОИ обслуживаете? Если так, то что тут непонятного? Если так, то собственник будет требовать с вас компенсацию по полной программе и будет прав. Если у него машина застрахована и СК признает это страховым случаем, то ждите от них иск. Если ваша деятельность (ответственность) застрахована, то бегите в свою СК.
Только не некий счёт сервиса на неизвестно что, а документы на выполненные работы, связанные с происшествием.
А поставьте себя на место собственника - многое станет ясно.[/QUOTE]

Спасибо большое
#
Вопрос по паркингу! Вот сегодня случился неприятный случай..для кого пока не очень понятно! В подземном паркинге МКД ехавшая машина собственника получила снизу в защиту машины часть дренажной решетки и собственно пробило защиту днища авто и застряла там! Собственик благим матом орет что УО должна ему все компенисировать! Мы как представители УО пришли на место, сактировали, сфоткали все как есть! Собственнмк вызвал ментов за составления еше акта! После этого наши ребята аккураино ее вынули (часть решетки из днища авто), и собственик поехал в сервис оценить ущерб и выставить нам счет! Вопрос какие нашим УО действия будут правомерны и обязаны ли мы компенсировать ему по счету сервиса!?
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Фиг с ним с 731. Мне оно не страшно.
Сейчас родился глупый вопрос: получается, что раскрытие информации больше не является лицензионным требованием?[/QUOTE]

Является! По 731 только штрафы отменили

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!