Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[URL=https://m.ufa1.ru/text/incident/65105931/]https://m.ufa1.ru/text/incident/65105931/[/URL]

Жутковато стало летунам рейса ut598?
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Завтра стартую в 10-25 из Внуково. Месяц печень берег, авсе ради Вас.[/QUOTE]там наши девушки летят. не обижайте))[/QUOTE]
Молодые, холостые и красивые?
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
Завтра стартую в 10-25 из Внуково. Месяц печень берег, авсе ради Вас.
ФКР выставляет счет за выполненные работы
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Скорее как владелец счета ФКР не проводил ОСС.[/QUOTE]
А как без ОСС можно утвердить смету на работы капитального характера? Хоть владелец счета, хоть не владелец счета. Это в любом случае средства жителей и все телодвижения только через ОСС.[/QUOTE]

Вид накопления капитального ремонта - по умолчанию. Проводилось условное ОСС с повесткой "замена лифтов - да/нет". Сметы собственники конечно не утверждают, да и не нужно им это...
ФКР выставляет счет за выполненные работы
 
Сегодня пришла повторная претензия от ФКР МО с текстом "дайте денег"...
Какие мысли?
Впечатления от слёта 2017...
 
Отлично же!
Организация - выше всяких похвал!  1q2

Ребенок доволен, жена довольна, в следующий раз поеду один  alk
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Джули пишет:
Полностью подтверждаю свои соображалки, высказанные ранее. не имеете права, а взыскать за содержание дома имеете право с ТСН, но не с жителей. Что значит бросила? Кто-то в ГЖИ обращался и писал об этом факте и порче ОДИ? нет? А на нет и суда нет. Пы. Сы. да еще и уборщицы ТСН шастают. легко докажут, что сами управляли. Как-то безответственно подошла новая УК к началу управления. Может остаться и без дома, и без денег. Это мое такое мнение. Управление (обслуживание) легко доказать, если там ты обслуживаешь один и нет претензий, а так это будет еще тот процесс!! не хотела бы я в нем участвовать, сплошной геммор, извините.[/QUOTE]

С момента нашего управления чужие уборщицы не шастают. В ГЖИ заявлений ворох, но т.к. в реестре лицензий ГЖИ фигурирует "Старая УК", ТСН как у Христа за пазухой.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
 Но ТСН я так понимаю как юрлицо не ликвидировано и они (ну я так со слов понял) реанимировали его и вновь СУ - ТСН. Если не так, то надо подробности.[/QUOTE]
Если с самого начала, то примерно в 2010 года были возведены 5 домов. Изначально на этими домами управлял застройщик. Нечерездолго собственники этих 5-и домов собрали ТСН. Собрали, видимо, через одно место, поэтому несколько лет собственники получали двойные квитанции. Далее статус ТСН устаканился и все вроде было ничего, но вот поганые РСО в 2015 году за долги приостанавливает подачу ресурсов. По КЧС нашу УК завели на эти дома, мы пару месяцев с ними поигрались, после чего ТСН через суд доказали незаконность действий властей и ГЖИ. КЧС снесли, дома вернули в ТСН. В 2016 году каким-то образом (мы-то догадываемся каким) за пару недель "Старая УК" проводит ОСС по всем домам (у нас за 2 месяца не получилось кворум набрать). ТСН, естественно, оспаривает протоколы, жителям - снова двойные квитанции. в 2017 году судебные тяжбы ТСН со "старой УК" заканчиваются, и на сколько мне известно, 3 дома, по суду, отдали в ТСН (в т.ч. и наш), 2 дома осталось в "Старой УК". При этом, решение суда о нашем доме было получено уже после проведения ОСС, но перед тем как мы подали на лицензию.

Так же, как только прошло ОСС и ТСН и "Старая УК" дом бросили. Причем, когда дом бросали, вскрыли чердаки, остановили лифты, а выходы за собой заварили, угнали несколько баков из мусоропроводов, поломали домофоны (вытащили платы управления), соответственно уборка и вывоз мусора не производились. Лифты мы им запустили, и по минимуму вывозили мусор. Прямо перед началом нашего управления (по дате ДУ) уборщицы ТСН все же стали появляться. Как мы стали управлять домами, со стороны ТСН было пару мелких пакостей, но ничего критичного. А ну и само собой, тех. документацию и паспортный стол нам никто не передал - "Старая УК" не передала т.к. у них нет, а ТСН потомучто не хотят и практически не наказуемо (3000р штраф за неисполнение предписания).
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
[quote:50pukub4]Одно дело подали 23.05.2017г в Зюзинский суд, 26.05.2017г суд дело вернул.
Второе дело подали в Н-Ф городской суд 20.06.2017г, 23.06.2017г суд так же вернул дело.[/QUOTE]
Что и следовало ожидать..
А ответить когда должны были?[/quote:50pukub4]
01.06. подали мы подали на включение в реестр. Собственники подали протоколы в середине мая.

Ещё третье заявление в суд нашел). Думаю, может на активного гражданина в суд подать за злоупотребление правом.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Обжаловать действия ГЖИ бессмыслено, так как приостановление  рассмотрения заявления о включении в реестр признают правомерным.Также есть такая практика 2017 года. В нашем ГЖИ мониторят все - есть даже практика о том, что пока идут суды, а они могут идти бесконечно - внесения изменений в реестр не будет.[/QUOTE]

Сегодня пришел бумажный отказ. Посмотрел на дела, и что я вижу там!?

Одно дело подали 23.05.2017г в Зюзинский суд, 26.05.2017г суд дело вернул.
Второе дело подали в Н-Ф городской суд 20.06.2017г, 23.06.2017г суд так же вернул дело.

По моему, тут явный косяк инспекции.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
я б не стал КРСОИ начислять так как без договора вы не исполнитель КУ, пусть РСО сами бегают.....реестр ГЖИ даже не бумажка, а жалкая хотелка чибиса..... на реформе и в ГИСе у кого дом?[/QUOTE]

И там и там "Старая УК"
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
Так вообще, заключите с ТСН договор и не парьтесь на дом заходя по поводу ГЖИ, а в это время нормально разрулится ситуация с судом, признают протокол законным и с полным правом - вперед к победе ЖКХ.[/QUOTE]

В реестре лицензий ГЖИ до сих пор числится "Старая УК", но договор с РСО у них нет. Договор есть у ТСН, но они не будут заключать с нами договор - они крайне агрессивно настроены к нам.


Тогда доп. вопрос: Если коммунальные услуги мы выставлять не имеем право, Жилищные услуги мы подтвердим в суде, то что делать с КРСОИ? Тоже не начислять?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
Иск подать мало- а для принятия, (по закону по крайней мере) надо разослать уведомления всем собственникам[/QUOTE]
Объявление в местной газэте "Морячек" является уведомлением всех собственников?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
Воевать с Жилнадзором готовы?)[/QUOTE]
Воевать придется с Главным управлением, а штрафуют нас все-таки ТО.

Номер дела не повредит. Скорее всего, придется судится.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
 или ждать[/QUOTE]
Или ждать, ГЖИ вам не может отказ написать, они обязаны приостановить внесение в реестр дома, до решения суда.[/QUOTE]

Увы, может. Наличие судебных споров является основанием для отказа.
9. Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления являются:
а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3, [B]подпунктами "г" и "д" пункта 5 настоящего Порядка[/B];

5. В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:
[B]г) отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.[/B]
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это "или ждать" растянется месяца на три ,если юрист истца не совсем злодей, и по идее в это время домом должна управлять прежняя УК, которая не факт что будет это делать, в результате мы получим дом на целый квартал без обслуживания...[/QUOTE]

Старая УК существует разве что на бумаге и фактически домом не управляла. Другой момент, что до нашего прихода, у "старой УК" были судебные разбирательства с ТСН по данному дому. Есть решение суда о признании протоколов ОСС "Старой УК" не действительными, и что этим домом управляет ТСН, однако данное решение было вынесено уже после выбора "нашей УК". Несмотря на решение суда, в реестре ГЖИ по этому дому до сих пор числится "старая УК". Параллельно готовится ОСС о выборе способа управления - уже вторая попытка вернуть ТСН.

Санта-Барбара в общем)
Внесение дома в реестр лицензий
 
Добрый день.
Подскажите, какое событие является основанием для начала управления?
Решение ОСС и заключенный договор управления, либо внесение МКД в реестр лицензий?
Получилась у нас дебильная ситуация: Дом выбрал нашу организацию (протоколы ровные как рельсы) - весь комплект док-тов отдали в ГЖИ и параллельно с даты оговоренной в договоре, приступили к управлению. Между тем ГЖИ сначала приостановила на 30 дней внесение этого дома в лицензию, а сейчас, нарушив сроки рассмотрения, по телефону нам заявляют (официальный ответ якобы еще не подписан), что будет отказ, т.к. кто-то из собственников оспаривает эти протоколы в суде.
Что делать то?
Придомовая територия
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Спасибо. Я вчера тоже нашёл этот СниП  1975 года и прошёл ту же цепочку рассуждений. Хорошо, что мнения совпали. Тогда следующий вопрос: судя по ПП 290, ПП 491 и Госстроевскому 170 ремонт дорожного покрытия во дворе в минимальный перечень по СиР не входит и должен делаться по решению ОСС. Источник финансирования тоже предмет дополнительного решения. Вроде так?[/QUOTE]
Не так давно воевал с ОМСУ по этому вопросу. Воевал долго. Когда дело дошло до прокуратуры - администрация включила "заднюю" и в тихую подлатала дорогу.
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
 
К сожалению верховный злыдень из вышестоящей организации категорически рубит мне семинар  :cry: .

Перечислил Вам сегодня денежные средства на карту за двух персон как физ. лицо. Вам нужно подтверждение, что я работник ЖКХ или на честном слове? Проверьте пожалуйста поступление средств.
[url:cgif3lyc]https://drive.google.com/file/d/0B6zxhXf8u4jgZDFtdFZXOU9saFE/view?usp=sharing[/url:cgif3lyc]
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Может в договоре прописать плату с провайдеров и с рекламы на фасадах?
Как расценивать результаты ОСС?
 
Пошла жара с домом.
  В четверг передали протоколы ОСС старой УК и ТСЖ.
Пятница: с утра в этом доме остановились все лифты. Входы на чердаки и машинные отделения заварены. Сломаны замки в мусорокамеры и подвалы. ТСЖ жителей шлет к нам, УК - просто без коментариев.
  Прозвонив несколько лифтовых компаний, нашли нужную. Главный инженер проговорился, что лифты отключил на основании письма от ТСЖ. Подключили административный ресурс. После обеда, вытащили старую УК, лифтовиков, ГЖИ, администрацию и полицию вскрывать чердаки и машинные отделения и запускать лифты. Собрались блеат! У старой УК нет ни инструмента ни персонала чтобы вскрывать двери. Поймали какого-то неравнодушного жителя, поклянчили инструмент и рабочую силу. Параллельно я вызвал свою дежурку. Ну в общем вскрыли машинные отделения, лифты запустили бумажки подписали, к часам 8и по домам собрались.
  По итогу: у УК (у которой данный дом в реестре лицензий, между прочем) нет персонала, договоров на вывоз мусора и на обслуживание лифтового оборудования. Скорее всего, остальных договоров у них тоже нет. У ТСЖ есть все, но с 27.04. они их расторгли.
  Суббота: ТСЖ в жестком отказе. Вчера еще шелковая УК, которая при начальнике 18 ТО ГЖИ соглашалось на все, теперь так же отрицает все. Договора заключать отказывается, мусор вывозить отказывается, и всячески обслуживать дом отказывается...
Ну и черт с ними, организуем машину, вывозим мусор. После обеда ТСЖ предпринимает попытку своровать мусорные баки из мусорокамер).
Оспаривание ОСС после постановления суда, вступившего в силу.
 
Добрый день. Подскажите, возможно ли оспорить результаты ОСС, если ранее один из собственников обращался в суд с таким заявлением и суд признал легитимность собрания (срок подачи апелляции прошел)?
Протокол ОСС по передаче денежных средств от УК "А" в УК "Б"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребята, на мминуточку. Напоминание тем, кто отвечает. Мы не учим войне друг с другом.[/QUOTE]
Это не война - это состоявшийся факт. Просто обсуждаем трудности перехода.
Нам это нужно прежде всего, потому что дом запущенный. Крыше конец, лифты без освидетельствования, ОДПУ не работают и т.д. Плюс есть радикально настроенная группа граждан, которая будет заниматься саботажем.
Протокол ОСС по передаче денежных средств от УК "А" в УК "Б"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вы пытаетесь со старой УК деньги получить?[/QUOTE]
Конечно.
Я считаю, что это логично, когда, деньги СиР ,не закрытые актами выполненных работ, переходят от старой УК к новой или возвращаются собственникам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Добрый день.
Кто -нибудь делал протоколы ОСС о передаче нереализованных денежных средств СиР от старой УК к новой?[/QUOTE]
Нет таких полномочий у ОСС. Собрание ничтожное...[/QUOTE]
есть полномочия, нет полномочий судам все равно, взыскивают в пользу новой УК упрощенном порядке[/QUOTE]

Т.е. просто необходимо обратится в суд? Обращение от УК должно быть или как от УК с решением совета МКД о наделении нас такими полномочиями?
Протокол ОСС по передаче денежных средств от УК "А" в УК "Б"
 
Добрый день.
Кто -нибудь делал протоколы ОСС о передаче нереализованных денежных средств СиР от старой УК к новой?
Как расценивать результаты ОСС?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Параллельно собственники одного из домов провели ОСС по выбору УК, где толи к счастью, толи к печали, выбрали нас.
[/QUOTE]
и нафига вам эта карусель?[/QUOTE]

Честно говоря - так само получилось. Нас собственники позвали на собрание. Мы чисто для приличия там появились, как самые культурные, в словестные перепалки не вступали и предложили самый высокий тариф. Нас на очке (очное голосование) облили грязью и на этом разошлись.
И тут ребятушки позвонили и сказали что за день до конца голосования у нас 49% голосов... В понедельник принесли протоколы, что нас выбрали)
Как расценивать результаты ОСС?
 
Вроде все обошлось. Набрали 53.8%. Кворум состоялся.

[QUOTE]ANAстасия пишет:
Если я правильно понимаю, и ТСЖ тоже везде правильно зарегистрировано, то его ликвидация занимает месяца 3-4. С созданием ликвидационной комиссии, выездной проверкой и пр.радостями. Вот в этот период промежуточный (если ОСС выбрало УК) кто все-таки управляет? УК не может внести дом в реестр лицензий, взимать платежи за содержание - нарываться на штраф. ТСЖ вроде уже полумертвое,никакого правления. Тогда кто???[/QUOTE]
Там все сложно. У людей и без нас двойные квитанции, и это тянется уже около 4х лет.
Если кратко.
Дома 2010г. После сдачи дома, как оно и положено, зашла УК "№1" от застройщика. Через какое-то время было создано ТСЖ. Пару лет ТСЖ и УК "№1" слали квитанции жителям дуплетом, пока УК "№1" не скончалась. Какое-то время ТСЖ существовало более менее спокойно, только вот РСО не платило. По предписанию ГЖИ ТСЖ ликвидировали, а по КЧС эти дома передали в нашу православную УК. Далее ТСЖ через суд отменили постановление ГЖИ и вернули себе дома. Однако нечерздолго на дома зашла ушлая УК "№2" с крайне сомнительными протоколами.
ГЖИ признало УК "№2" и включило дома в реестр лицензий. На настоящий момент УК "№2" судится с ТСЖ.
Параллельно собственники одного из домов провели ОСС по выбору УК, где толи к счастью, толи к печали, выбрали нас.
Как расценивать результаты ОСС?
 
Жители проводят собрание о ликвидации ТСЖ и выборе УК. В протоколе собрания фигурирует 4 УК, в их числе и наша. Сегодня последний день.
Предварительные итоги следующие:
Наша православная УК набирает 49% голосов
Остальные загнивающие капиталистические УК между собой размазали 51% примерно в равных долях.

Вопрос: будем ли мы новой УК на этом доме, или ТСЖ (а ТСЖ там крайне агрессивное) докопается до того, что за нас проголосовало менее половины собственников?
Направил должнику претензию и вот реакция
 
открываем п.4 ст.15 Конституции РФ:

4. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
7.23.3 КоАП
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ
ГЛАВНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ
ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА"

8. Должностные лица Госжилинспекции Московской области при исполнении государственной функции имеют следующие права:
г) составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 6.24 (в части курения табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов), статьями 7.21-7.23, статьей 7.23.2, частью 1 статьи 7.32.2, частями 4 и 5 статьи 9.16, статьей 13.19.2, частью 1 статьи 14.1.3, статьями 17.7, 17.9, частью 1 статьи 19.4, статьей 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьями 19.6, 19.7, 19.7.11, частью 1 статьи 19.26, частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ, статьей 5 Закона Московской области N 39/2010-ОЗ, Законом Московской области N 86/2014-ОЗ, и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
(подп. "г" в ред. распоряжения Госжилинспекции МО от 12.10.2015 N 1280)



Статьи 7.23.3 нет
Хартия 2017
 
Организация осуществляющая горячее водоснабжение... Как будто студент первокурсник писал.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!