27.06.2025 13:50:13
Ребята скиньте пожалуйста список документов, которые должны быть в ИТП, а если есть образец, вообще будет прекрасно. Заранее спасибо
|
10.06.2025 14:05:28
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: Приветствую. Правилами противопожарного режима, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Согласно пункту 13 этого документа, руководитель организации обязан контролировать соответствие строительных конструкций проектным решениям в части пределов огнестойкости, а также следить за состоянием огнезащитных покрытий. Нас как эксплуатирующих это тоже касается ? Является МКД объектом защиты ?[/QUOTE] Является. К чему все вопросы-то? Тема настолько забита цитатами, что уже непонятно в чем вопрос..:)[/QUOTE] Пропитку не хочу делать))) Вот и ищу себе оправдание |
10.06.2025 08:38:47
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»,[/QUOTE] Знаете анекдот про партизан, которые еще 30 лет поезда под откос пускали..))) У Вас 28 лет.... [QUOTE]СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»,[/QUOTE] [QUOTE]Утратил силу с 1 января 1998 года в связи с изданием Постановления Минстроя РФ от 13.02.1997 N 18-7. Взамен данного документа введены в действие СНиП 21-01-97.[/QUOTE] При этом СНИП-97.. [QUOTE]утратил силу с 01.01.2021 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1034.[/QUOTE] А это [QUOTE]Правила Противопожарного режима РФ:[/QUOTE] Это же [QUOTE]Документ утратил силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1034. Название документа Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 23.04.2020) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации")[/QUOTE] Сейчас действует Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 30.03.2023) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Слово "пропитка" там упоминается дважды: [QUOTE]VI. Культурно-просветительные и зрелищные учреждения 93. Руководитель организации обеспечивает разработку плана эвакуации музейных предметов и других ценностей из музея (картинной галереи и др.), а также плана эвакуации животных из цирка (зоопарка и др.) в случае пожара. 94. В зрительных залах и на трибунах культурно-просветительных и зрелищных учреждений кресла и стулья следует соединять между собой в ряды и прочно крепить к полу. Допускается не закреплять кресла (стулья) в ложах с количеством мест не более 12 при наличии самостоятельного выхода из ложи на путь эвакуации или к эвакуационному выходу. В зрительных залах с количеством мест не более 200 крепление стульев к полу может не проводиться при обязательном соединении их в ряду между собой. 95. Руководитель организации обеспечивает обработку деревянных и иных конструкций сценической коробки, планшета сцены, выполненных из горючих материалов (колосники, подвесные мостики, рабочие галереи и др.), горючих декораций, сценического и выставочного оформления, а также драпировки в зрительных и экспозиционных залах огнезащитными составами с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, включая дату пропитки и срок ее действия.[/QUOTE] и [QUOTE]158. На электростанциях: а) запрещается проводить монтаж или ремонт оборудования в помещении при неработающей вентиляции; л) в случае попадания масла на теплоизоляцию горячих поверхностей необходимо немедленно очистить ее (горячей водой или паром), а в случае глубокой пропитки изоляции следует заменить участок теплоизоляции;[/QUOTE] "Огнезащита" употребляется чаще но не про дома... [/QUOTE] Приветствую. Правилами противопожарного режима, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. Согласно пункту 13 этого документа, руководитель организации обязан контролировать соответствие строительных конструкций проектным решениям в части пределов огнестойкости, а также следить за состоянием огнезащитных покрытий. Нас как эксплуатирующих это тоже касается ? Является МКД объектом защиты ? |
09.06.2025 10:15:58
Здравствуйте. Отправьте пожалуйста список документов для подготовки к отопительному периоду по новым правилам. Заранее спасибо.
|
30.05.2025 09:58:24
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»,[/QUOTE] Знаете анекдот про партизан, которые еще 30 лет поезда под откос пускали..))) У Вас 28 лет.... [QUOTE]СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»,[/QUOTE] [QUOTE]Утратил силу с 1 января 1998 года в связи с изданием Постановления Минстроя РФ от 13.02.1997 N 18-7. Взамен данного документа введены в действие СНиП 21-01-97.[/QUOTE] При этом СНИП-97.. [QUOTE]утратил силу с 01.01.2021 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1034.[/QUOTE] А это [QUOTE]Правила Противопожарного режима РФ:[/QUOTE] Это же [QUOTE]Документ утратил силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1034. Название документа Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 23.04.2020) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации")[/QUOTE] Сейчас действует Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 30.03.2023) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Слово "пропитка" там упоминается дважды: [QUOTE]VI. Культурно-просветительные и зрелищные учреждения 93. Руководитель организации обеспечивает разработку плана эвакуации музейных предметов и других ценностей из музея (картинной галереи и др.), а также плана эвакуации животных из цирка (зоопарка и др.) в случае пожара. 94. В зрительных залах и на трибунах культурно-просветительных и зрелищных учреждений кресла и стулья следует соединять между собой в ряды и прочно крепить к полу. Допускается не закреплять кресла (стулья) в ложах с количеством мест не более 12 при наличии самостоятельного выхода из ложи на путь эвакуации или к эвакуационному выходу. В зрительных залах с количеством мест не более 200 крепление стульев к полу может не проводиться при обязательном соединении их в ряду между собой. 95. Руководитель организации обеспечивает обработку деревянных и иных конструкций сценической коробки, планшета сцены, выполненных из горючих материалов (колосники, подвесные мостики, рабочие галереи и др.), горючих декораций, сценического и выставочного оформления, а также драпировки в зрительных и экспозиционных залах огнезащитными составами с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, включая дату пропитки и срок ее действия.[/QUOTE] и [QUOTE]158. На электростанциях: а) запрещается проводить монтаж или ремонт оборудования в помещении при неработающей вентиляции; л) в случае попадания масла на теплоизоляцию горячих поверхностей необходимо немедленно очистить ее (горячей водой или паром), а в случае глубокой пропитки изоляции следует заменить участок теплоизоляции;[/QUOTE] "Огнезащита" употребляется чаще но не про дома... [/QUOTE] На самом деле похоже пора выходить из леса,спасибо |
29.05.2025 13:51:45
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: до пропитки чердаков скат.крыш[/QUOTE] А где это написано? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: до веллосипедов[/QUOTE] Повесьте объявления в файле на скоч. Пригрозите визитом пожарных, штрафом на собственника и конфискацией (заберете до востребования). [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: Или до деревьев.[/QUOTE] А причем здесь они? Дерево, оно либо живое и его трогать не надо. Либо гнилое и надо пилить. И все. А все остальное долгий базар-вокзал: свет закрывает или еще что.[/QUOTE] СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы», 1.8. В зданиях всех степеней огнестойкости кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий, полы, двери, ворота, переплеты окон и фонарей, а также отделку (в том числе облицовку) стен и потолков независимо от нормируемых пределов распространения огня по ним допускается выполнять из горючих материалов. При этом стропила и обрешетку чердачных покрытий (кроме зданий V степени огнестойкости) следует подвергать огнезащитной обработке. Качество огнезащитной обработки должно быть таким, чтобы потеря массы огнезащищенной древесины при испытании по СТ СЭВ 4686-84 не превышала 25 %. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов. В помещениях, в которых производятся, применяются или хранятся горючие жидкости, полы следует выполнять из негорючих материалов. В зданиях всех степеней огнестойкости, кроме V, не допускается выполнять облицовку из горючих материалов и оклейку горючими пленочными материалами стен и потолков в общих коридорах, в лестничных клетках, вестибюлях, холлах и фойе, а также устраивать из горючих материалов полы в вестибюлях, лестничных клетках и лифтовых холлах. В зданиях I-III степеней огнестойкости не допускается выполнять из горючих и трудногорючих материалов облицовку внешних поверхностей наружных стен. Правила Противопожарного режима РФ: 21. Руководитель организации обеспечивает устранение повреждений средств огнезащиты для строительных конструкций, инженерного оборудования объектов защиты, а также осуществляет проверку состояния огнезащитной обработки (пропитки) в соответствии с инструкцией изготовителя и составляет акт (протокол) проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки). Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) при отсутствии в инструкции сроков периодичности проводится не реже 1 раза в год. (Абзац в редакции, введенной в действие с 20 марта 2019 года |
28.05.2025 19:58:28
Инструктажи посмотрим,а стенды висят.
что делать если докапаются до пропитки чердаков скат.крыш. как часто не делаем и дорого. если докопаются до веллосипедов,каждого хозяина не найдёшь. Или до деревьев. |
28.05.2025 13:21:31
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: Как бы,поступить?[/QUOTE] Только Вы знаете сколько за Вами "косяков" и где у Вас "тонкие места". Если у Вас 5этажки и 9этажки можно было бы ругаться. Что они у Вас найдут? Мусор на площадке? Вам пришить по хорошему нечего. Если высотки то начинаются шланги, документы о проверке систем.. Смотрите сами.[/QUOTE] вот и я о чем, здесь дело не в деньгах а в том что они творят. Конечно это я наивный и все верю в порядочность людей. Склоняюсь к мнению- будем биться. |
27.05.2025 20:36:48
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: И как быть .крайними сделали нас[/QUOTE] Отбиваться. Аргументы я изложил. УК отвечает за ОИ. Где док-во что шлагбаум это ОИ? Где док-во что УК брало на себя обязанность по его содержанию? Возражения я кратко изложил. Осталось статей добавить[/QUOTE] в итоге сегодня назначили штраф в 50 т р. .если оплатим в,течении 20 дней то 25 т.р. не знаю как но спустили. теперь инспектор сказал,что если будете обжаловать, то будем искать у вас косяки. Иными словами будем кошмарить. как поступить, заплатить не тратить нервы, авось и отстанут, а может и наоборот скажут что слобаки и можно их доить. или обжаловать и биться возможно увидят что с нами не так то и просто и отстанут,или же наоборот о злить собаку будет кусать еще больнее. Как бы,поступить? |
23.05.2025 14:17:12
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: Собирали через УК денежные средства.[/QUOTE] А что платежный агент за качество услуг, которые оказывают третьи лица? Собственники сами решили собрать деньги, включив строку в платежку. А УК им может отказать? Типа: "Нет. Скидывайтесь все дяде Васе с 1 этажа!". Решение о включении шлагбаума в перечень ОИ есть? Решение об установлении тарифа, за содержание шлагбаума есть? Ну стоит шлагбаум на участке и стоит. У УК нет экономического интереса отдельного интереса собственников. Если они за, то как может быть УК против? Завтра они за водомат проголосуют или, прости Господи, фандомат или за ларек в шаурмой. И это теперь все общее имущество, только потому что на участке? Сети провайдеров кстати "бесплатные" нынче.. У нас у полстраны домофоны не в ОИ в старых домах. Вот есть такое решение. Как Вы представляете себе его оспаривание? Я прихожу в суд, и помимо кворума и прочего, для начала должен доказать что оно нарушает мои права. Как сбор денег жильцами на что-либо нарушает права УК? Тем что они не проголосовали по другим "обязательным" вопросам и это в будущем может быть... С таким детским лепетом меня никто слушать не станет. Разве закон разрешает не исполнять решения ОСС, потому что УК "считает" их незаконными? Это штраф 14.1.3. Только в путь.[/QUOTE] И как быть .крайними сделали нас |
23.05.2025 08:40:37
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: пишут штраф.[/QUOTE] Почему юр лицо? Наличие шлагбаума автоматически не означает возложение на УК ответственности за его содержание. Разве есть протокол об установке, которым юр лицо назначено ответственным? Не знаю как у Вас, но в наших краях народ как-то голосует, рисует фуфло-протоколы, лишь бы "управе" при ОМС понравилось. Во-вторых шлагбаум быть вообще установлен без протокола.. Может быть собственникам выставляется отдельно плата за его обслуживание? И самое главное. Разве при согласовании установки шлагбаума документы УК подавала? У нас собственники сами собирают документы и сдают куда надо. В заявлении с некоторых пор надо указывать ответственное лицо. Хотя раньше такого не было.[/QUOTE] Собирали через УК денежные средства. |
11.05.2025 09:23:53
Это да ! но тут наверное человеческий фактор увидели открыли, импульс так доходит. их это не устроило и они пишут что шлагбаум сам не открыл. теперь на основании этого пишут штраф. и главное кзл сразу на юр лицо . говорю им пишите на меня не хотят
|
10.05.2025 22:21:45
Приветствую. Подскажите пожалуйста ! Поставили умный шлагбаум. Пожарники решили сделать ложный вызов и проверить его работоспособность. Приехали значит на выезд встали перед шлагбаумом 45 секунд поси[U]гналили диспетчер увидел и октыл им шлагбаум. Теперь их это не устроило и они пишут 20.4.1 за то что он не открылся. Кто знает или кто сталкивался, может есть регламент открытия шлагбаума. подскажите пожалуйста [/U]
|
10.05.2025 21:36:29
Добрый день. Штрафанули за неоткрытый шлагбаум юр лицо. МЧС выехал,умная система не распознала и дорого их послала, они обиделись и штраф. Есть практика замены штрафа 20.4.1 предупреждением , ВЫЗОВ БЫЛ ЛОЖНЫЙ инспектор сам позвонил сел в пожарную машину и тут же составил акт.
|
11.01.2024 12:53:03
Привет всем. Подскажите пожалуйста, протоколом утвердили новый договор общего собрания в замен старого. цену протоколом отдельно не утверждали прописали в договоре цену и перечень. Вопрос- прокатит ??
|
07.12.2022 14:31:39
Добрый день. Подскажите пожалуйста. При взыскании долга за ЖКУ собственник применил срок исковой давности и ему суд списал очень большую денежную сумму. Является ли это его доходом. Нужно ли об этом сообщить в налоговую ?
|
25.11.2022 13:20:17
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: Входит ли она в состав общего имущества.[/QUOTE] Посмотрите наши статьи по данному вопросу: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/yavlyaetsya-li-krysha-vstroennogo-nezhilogo-pomeshcheniya-obshchim-imushchestvom-doma/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/yavlyaetsya-li-krysha-vstroennogo-nezhilogo-pomeshcheniya-obshchim-imushchestvom-doma/[/URL] [URL=https://burmistr.ru/stati/tszh/kogda-nezhiloe-zdanie-mozhno-priznat-]https://burmistr.ru/stati/tszh/kogda-nezhiloe-zdanie-mozhno-priznat[/URL][/QUOTE] СПАСИБО !!!!! |
25.11.2022 08:22:09
Добрый день. Подскажите пожалуйста, пристроенные магазины, стены, сети относятся к общедомовому имуществу.
А крыша? Она обслуживает только одно помещение, т.е расположена только над одним офисом. Входит ли она в состав общего имущества. Кто-нибудь с этим сталкивался , не хочется ремонтировать, больно затратное обслуживание, а плата копеечная и то со всего дома. |
19.11.2021 12:03:08
У меня )))))
При выборе спец.счета УК |
19.11.2021 08:42:42
Целевые средства- это только капитальный ремонт , который не попадает в налогооблагаемую базу. Весь остальной сбор и начисление- это уже Ваши денежные средства, которые мы можете хоть пропить ( Юра,за тебя). Одна сторона, по заданию другой стороны выполняет определенные работы. Цена договора твердая, соответственно возврату не подлежит. Экономия подрядчика- это его "прибыль". Но если вы вдруг вразумились или кто то вам пытается втурить и вернуть жильцам деньги экономии, то тогда помните, что в этом случае жильцы получают доход ! Неосновательное обогащение при правильной позиции сложно доказать. И помните, сказать можно что угодно, но нужны Факты.
Единственное если вы вдруг собрали деньги допустим за ОДПУ но не сделали , то вас могут склонить по 159..... |
19.03.2021 14:54:10
Точно ? Гжи прессует ((( говорит вы должны
|
19.03.2021 10:05:40
Всем привет.Вопрос. При прямых договорах , у управляющей организации есть обязанность вести реестр приборов учету ИПУ и заводить их в гис жкх?
|
11.03.2021 15:11:40
Добрый день всем.
Вынесли протокол о СОУЛЬКАХ. якобы не убрали. Так эти сосульки были на балконах. Кто -нибудь обжаловал протокол административки ? |
18.02.2021 14:36:19
.Почитайте приказ Минфина от 27.11.2020 №287н может поможет
|
15.02.2021 12:39:50
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Или отдельная строка Содержание жилья Э/энергия ОДН?[/QUOTE] КРСОИ на эл/эн |
12.02.2021 14:40:13
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1023]франклин[/URL] написал: .. у нас есть периодичность очистки снега с крыши ? не могу найти.[/QUOTE] В Москве своим ПП регламентируется (оградить немедленно, почистить или сбить -не более суток).[/QUOTE] Воооооттт, а у нас не периода. |
12.02.2021 08:32:05
Приветствую всех.
Городская администрация собралась как то на прогулку и увидела сосульки в одном и МКД, ну и соответственно комиссия, штраф хотят. Увидела она сосульку в 15.00 а УК чистила снег в 16.00. Вопрос: у нас есть периодичность очистки снега с крыши ? не могу найти. |
07.02.2021 07:14:42
Всем добрый день.
Не могу догнать, водоканал берет деньги за то,что бы закрыть свою же задвижку при вводе в колодце. Походу это нормально. |
25.01.2021 15:33:10
Походу должны!
У кого как ??? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!