До семинара в Cочи осталось:

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]АРоманов ...
P.S. На форуме нет общей ветки/обсуждения по гражданскому страхованию УК, чему очень удивлен. Нечего обсуждать или никто не пользуется? ...[/QUOTE]
Никогда не пользовались..
Перерасчет
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Вот если вы выделили видеонаблюдение или еще какую-нибудь позицию в отдельную строчку в квитанции, тогда можно и пересчитывать.[/QUOTE]
Тоже спорно, так как решать это будет опять же (не берем использование ОИМКД) ОСЧ, а не ОСС...[/QUOTE]
Да. поэтому во избежании трений мы остатки распределяем  как  возврат всем (через перерачет).
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов [/QUOTE]
Нам бы эти пункты. Завтра бы потратил денежки.[/QUOTE]
Ага... наивно полагать что дадут потратить денежки. В Москве тариф -под 20р/м2, при этом региональный перечень работ по КР не сильно -то и отличается от Омского.

А, скажите мне пожалуйста: что, в Омске жилой фонд в 3 раза новее, или он в 3 раза ухудшает свое техн. состояние медленнее теряет свои потребительские свойства?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Старик написал:
...Что в данном случае предпринять (родить бюллетени)?[/QUOTE]
лучше -да,
или по крайней мере подписной лист, где есть колонка с номерами ВСЕХ квартир, их метражом,(внизу листа есть сумма  ИТОГО)  ФИО собственников есть четкое волеизьявление собственника и его роспись.

т.е. должно быть четкое и наглядное понимание, что площадь дома, количество проголосовавших "ЗА"  и их подписи не позволяют делать вывод о наличии каких-то двусмысленностей.

Перерасчет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Там же:
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. [/QUOTE]
п.1 Командир всегда прав.
п.2 Если командир не прав, смотри пункт №1".
Срок опломбировки ОДПУ
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
13.07.20 к нам пришли с рсо с ежегодной проверкой узла учёта тепловой энергии. По результатам проверки один тепловычислитель не прошел проверку т.к. там вышел из строя внутренний аккумулятор. Сказали пока не исправите будет считаться по нормативу, т.к. по правилам коммерческого учета узел учета считается вышедшим из строя. Мы все исправили за неделю, повторно поверили вычислитель и вызвали представителей рсо для опломбировки и составления акта допуска. Они нам назначили аж на 26 августа. Подскажите,в какие сроки должна пройти опломбировка с момента заявки?[/QUOTE]
ГХМ-М-М...
в соответствии с правила ком. учета ТЭ №1034..

[JUSTIFY]91. Не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а именно:
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]а) наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]б) срок действия поверки;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]в) работоспособность каждого канала измерений;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]г) соответствие допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений измеряемых параметров;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]92. Результаты проверки узла учета оформляются актами, подписанными представителями теплоснабжающей организации и потребителя.[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]
не вижу в п.91. никаких аккумуляторов, думаю, что они  Вас просто пугают.

Действительно, правила №1034 не содержат требований о сроках повторного допуска УУТЭ в эксплуатацию... косячек… однако, это не Ваш случай.
У  Вас по-любому: 2 недели -средняя. Но, по большому счету, средняя -это не Ваш вариант, т.к. учет -не нарушен, "ну и что, что сдох аккумулятор... учет ТЭ проводился, нет оснований не доверять показаниям теплосчетчика, т.к. если он не работает, то в распечатке  в графе "время нарабоьки" будут стоять недостающие минуты (когда не было электричества и он из-за отсутствия аккумулятора не производил учет ТЭ). Эти минуты  (если они есть) РСО Вам должно насчитать по средней.
[/JUSTIFY]
Нужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел, перевод нежилых помещений в общедомовое имущество.
 
[QUOTE]talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество ….[/QUOTE]
к АРоманову постучись, думаю он в теме...
Льготы по электроэнергии и трехтарифный ИПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Собственно возник вопрос.

Имеем трехтарифный ИПУ. Есть льгота в 50% от стоимости ЭЭ, но объем под льготу не выше норматива. Как считать льготу? Стоимость то "бьется" между тремя тарифами...[/QUOTE]
было-бы правильнее устанавливать норматив не в Квт, а сразу в рублях.

ну, т.е. норматив 100 квт/мес, что при однотарифном учете и стоимости  1 квт/часа =5 р/квт составляет 500руб/мес. льгота (соответственно:250руб/мес) при трехтарифном учете неважно сколько нагорело, льгота все равно -250 руб/мес.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
поливки огорода[/QUOTE]
На норматив - ноль целых хрен десятых кубометров за каждый кв.м. участка в месяц - я согласен. Поливать технической водой по цене питьевой - нет.[/QUOTE]
Совсем не факт, что если вода не соответствует питьевой (согласно Вашего протокола по взятию проб), то она считается технической с соответствующей ценой.
Ко всему тому-же водоканал будет говорить, что хоть вода в 27 апреля 2020г. (вдень взятия проб) и не соответствовала, то во все остальные дни -все было хорошо, "что подтверждается записями в журнале качества воды на станции водоканала" и "пробами воды от таких-то дат".
Ресурсники у нас -безгрешные априори...
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]саныч написал:

Есть большое желание перейти на устойчивую схему перерасчетов за некачественный ресурс (хол воду) с минимизацией выплат (до нуля)...
[/QUOTE]
354 рулит.
[I]1. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, [/I][B][U][I]собственникам и пользователям жилых домов[/I][/U][/B][I], в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, [/I]

А, вот про минимизацию выплат до нуля -это вряд-ли... Водоканал будет доказывать, что хоть качество и не соответствовало питьевой, но для смывания унитаза, поливки огорода или мытья полов -вполне годилось...
Предоставление субсидии на оплату услуг ЖКХ, в случае, если услуги ЖКХ оплачиваются как длительно сформировавшаяся задолженность
 
Добрый день.
Возник такой вопрос, ПРОШУ НОГАМИ НЕ ПИНАТЬ, А ПОМОЧЬ, т.к. речь идет о моем друге детства и хорошем человеке.

Собственник (Московская область) имеет право на льготы по оплате услуг ЖКХ как многодетная семья.
По состоянию на 2018год накопил задолженность около 200тр. Заключил договор о рассрочке, но одновременно платить и коммуналку и рассрочку -не потянул. в 2018-2019гг.  реально много болел, угодил в больницу, получил инвалидность. на сегодня задолженность -450тр.

Положенная компенсация составляет около 50% от суммы в платежке, но он ее не получает, т.к. условие по рассрочке не выполняет и имеет задолженность по коммуналке.
[COLOR=#ee1d24]Пытаемся разорвать замкнутый круг.[/COLOR]

В соцзащите сказали: заключай новый договор о рассрочке и плати вовремя коммуналку -будешь получать ежемесячную компенсацию ТЕКУЩИХ платежей.
Я задал вопрос: а, если мы сейчас полностью погасим задолженность в 450тр, то нам выплатят компенсацию за период задолженности? ну, т.е. (200тр примерно?) -ответили, что навряд-ли..., по крайней мере им такие случаи неизвестны.

В интернете покопался, но  про такие случаи в МО -не нашел информации. Кто, что подскажет или мнение выскажет о реальных перспективах, т.к. вариант "занять 450тр, заплатить, получить 50% и отдать частично долг" - рассматривался в т.ч.
Ремонт лифтов
 
[QUOTE]Леший написал:
....Одна коновкая кнопка вообще пятерку стоит.[/QUOTE]
KONE -это вообще нечто. Государство в государстве, со своими правилами, ценами и услугами...
Ремонт лифтов
 
[QUOTE]neomarat написал:
Добрый день.

Подскажите пожалуйста - мы только начинаем, сильно не бейте. Зашли в дом. Лифтовая компания выставляет дефектовку лифтов - требуют ремонта несколько лифтов. За счет каких средств производится этот ремонт - содержание или текущий? В чем критерий разделения?[/QUOTE]
А, какая разница содержание или текущий? Это примерно как спрашивать: мне деньги из левого кармана доставать или из правого? Без разницы, если ремонт не капитальный, то платите Вы.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]talon написал:
вот трансформаторы тока мне тоже интересно - кто за них отвечает[/QUOTE]
Трансы входят в состав "измерительного комплекса ЭЭ", выход из поверки 1-го ТТ автоматически выводит из поверки весь ИК ЭЭ, так-что ГП пускай голову ломает.
в России предлагают законсервировать мусоропроводы в домах
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал: нет, ну, нет..[/QUOTE]
Что значит нет,

[/QUOTE]
"нет, ну, нет" -значит что я с Вами не согласен по данному вопросу, причем -категорически.

[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]У меня в подъезде одна женщина потеряла возможность свободно перемещаться и выходить на улицу так мы поручили уборщице забирать её мусор от квартиры, все вопрос решен! без копейки затрат!
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Это частные случай  выхода из сложившейся ситуации.
Стесняюсь спросить, а  мусоропровод в Вашем доме по проекту застройки есть? он построен? если да -он функционирует? если не функционирует, кто и как принимал решение о  прекращениии его функционирования?
в России предлагают законсервировать мусоропроводы в домах
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Можно по разному,  скажем по  индивидуальным заявкам  или  по графику
Принципиально одно  решать должны собственники квартир
а не  какойто дядя[/QUOTE]
нет, ну, нет..

В стране продвигается совместное проживание инвалидов, глубоких пенсионеров, мам с детьми.  Это безусловно накладывает много доп. расходов. (устройство пандуса для инвалидов, устройство "рельс для колясок"), иногда эти пандусы и рельсы, устроенные ради 1-го инвалида мешают ходить всему подьезду, при этом инвалид -даже из квартиры не выезжает -  ну, не надо ему. Мы об эти рельсы спотыкаемся каждый день в течении всей жизни... но если решили, что мы живем вместе, давайте и  мусоропровод для них терпеть.  Для этих людей -мусоропровод это возможность не утонуть в дерьме.

Ну, вот Вы себя посадите в инвалидное кресло, и ответьте на вопрос : как Вы будете выносить мусор?

Куда Ваша дочь (если она есть), которая будет жить в Новосибирске (поехала на престижную и высокооплачиваемую работу), будет девать использованные Вашим внуком памперсы (зимой), когда Ваш зять уедет в командировку на 2 недели?

В массовом сегменте жилья -мусоропровод должен быть, там нет возможности учитывать хотелки и жизненные обстоятельства 1% собственников. И решать этот вопрос не могут собственники, потому, что если даже один против, или передумал, мусоропровод должен быть введен в эксплуатацию.

Если покупал квартиру с мусоропроводом -значит имеешь правом пользоваться, или восстановить такое право в любой момент, или если он заварен -то не покупай в таком доме квартиру.
Спец счет и текущий ремонт
 
Думаю надо ожидать  еще 2-3  подобных прецедента...
Вот скоро   появится фонд текущего ремонта, и все вздохнут спокойно станут жить счастливо.

Меня вот больше интересует почему суд обязал ТСЖ восстановить фонд КР на СС?
Решение принимали собственники на ОСС, они принесли в ТСЖ протокол, ТСЖ его исполнило. Почему не собственники должны восстанавливать денежные средства? это были их деньги и их решение...
в России предлагают законсервировать мусоропроводы в домах
 
[QUOTE]Анечка написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
У нас в новостройках нет мусоропроводов, по мне так и в остальных домах их нужно законсервировать. В 5 ти этажках живут люди без мусорок, и нормально[/QUOTE]
 мда.
тогда,  и канализацию давайте законсервируем, у нас в деревне живут без канализации, и нормально...
боролось-боролось человечество за светлое будущее, а теперь давайте в пещерный век возвращаться, и только потому, что пользоваться нормально не умеем.[/QUOTE]
гже ж это нормальное будущее, человек не может на улицу выйти? и вынести мешок мусора, а по сути устраивает помойку у себя в доме[/QUOTE]
1. если человеку до мусоропровода лень выйти, то до помойки ему и подавно будет лень. у меня на этаже живут люди, которые негабаритный мусор (который в клапан не лезет коробки из-под пиццы, доставка ОЗОНа,  цветы,) -на этаже рядом с мусоропроводом оставляли...они думали, что он САМ в мусорке что-ли окажется?

2. есть люди, которые до мусоропровода с трудом добираются (больные, инвалиды, дети, мамы с детьми 9куда памперс деватьобкаканный? в квартире держать -воняет, на улицу нести? -а ребенка грудничка куда девать?)), как они до помойки будут ходить? я жил в пятиэтажке, так, несколько квартир мусор в пакетах за дверь на ночь выставляли (что-б ночью в квартире не воняло), и утром когда на работу шли -уносили его на помойку..а, то, что всю ночь этот пакет вонял на весь подъезд их мало интересовало..

Глупость обсуждаем.

Отказ от мусоропровода может быть только при организованном накоплении на этаже мусора с регулярным (2-3 раза в день) удалением его на помойку силами эксплуатирующего персонала.
в России предлагают законсервировать мусоропроводы в домах
 
[QUOTE]Анечка написал:
У нас в новостройках нет мусоропроводов, по мне так и в остальных домах их нужно законсервировать. В 5 ти этажках живут люди без мусорок, и нормально[/QUOTE]
мда.
тогда,  и канализацию давайте законсервируем, у нас в деревне живут без канализации, и нормально...
боролось-боролось человечество за светлое будущее, а теперь давайте в пещерный век возвращаться, и только потому, что пользоваться нормально не умеем.
в России предлагают законсервировать мусоропроводы в домах
 
Это, похоже мусорные операторы продавливают. Потому, как сейчас (с мусоропроводами), раздельный сбор мусора- сплошная фикция.

Глупость конечно. Человек купил квартиру с мусоропроводом, а потом кто-то (возможно даже 2/3 голосов) или УК у которой "не получается следить за состоянием мусоропровода" решил, что мусоропровода не будет... это все-равно, что кто-то решил, что теперь вот этого общего коридора -не будет... отказ от мусоропровода должен приниматься  100% голосов собственников.

А, если человек инвалидом стал, или состарился конкретно?  и не может спускаться вниз к помойке?

При отказе от мусоропровода:  мусора в квартире станет больше, и санитарные условия проживания -станут хуже.
Кто подскажет по проекту электрики в частном доме.
 
Тогда Вы справшиваете, кто может сделать проект ЭОМ внутрянки. вопрос: проекты АР и дизайн проект внутр. пом есть?
Если есть -то не поверю, что у ГАПа  не было ГИПа, а него: субчика по проектоам сетей. Но, повторяю в случае с ИЖС -СРО, проект ЭОМ  -не требуется Если надо "для себя" -тада -да, а, чисто по закону -не надо.
Кто подскажет по проекту электрики в частном доме.
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Для МОЭСКа для подключения проект нужен (на столб, заземление,вводной щиток и расчет вводного автомата (10 тр типовой ценник)).[/QUOTE]
Лискричество в дом уже будет введено (кабель тупо). Это проект МОЭСК сам делает?[/QUOTE]
участок Электрофицирован?
если нет, т.е. столбы стоят по границе, то можно просто электрофицировать участок. т.е. на границе участка появится ящик со счетчиком и вводным автоматом... ну, сейчас наверное, счетчик будет висеть высоко-высоко на линии (за счет МЭС) , а внизу будет стоять железный столб с щитком там будет автомат на 3Х20А..для этого надо пойти в МОЭСК, написать заявление на 15 квт. Вам выдадут ТУ, после этого, надо прийти в местное отделение МЭС (к технарям) спросить кто подключит? Вам дадут тлф....(можно обратиться к любой фирме -цены одинаковые абсолютно). заключите договор. сделают проект на этот несчастный щиток и заземление, монтаж, акт, с этим актом -в моэск, они проверят и опечатают вводной автомат и счетчик(если счетчик будет в щитке), передадут инфу в МЭС, идете в МЭС, там дадут договор. после этого-подключаетесь  к своему щитку как хочешь..

проект внутрянки имеет смысл делать когда есть проект АР и дизайн проект помещений, иначе - придется 100 раз переделывать.
там не щиток и ОЛРС главное, а разброс линий розеток и подсветки.. так, что если архитектуры и дизайна нет(или Зак. не определился с хотелками) -нет смысла ЭОМ и разводку рисовать.
Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте
 
В Вашем объяснении ответственному работнику ВЛКСМ его обоснованно  насторожило  слово "купаться". Т.к., видимо ранее Вы не были замечены в моржевании, то и вывод был сделан однозначный "наши люди в булочную на такси не ездят".
Кто подскажет по проекту электрики в частном доме.
 
Электрофицируемая площадь дома какая (та, на которой будут электроприборы установлены (в т.ч розетки и освещение)?).
Если по взрослому, то СРО на проектирование нужно. Для частного дома -не обязательно.
Для МОЭСКа для подключения проект нужен (на столб, заземление,вводной щиток и расчет вводного автомата (10 тр типовой ценник)). При подключении к сетям посредством аффилированной фирмы с МОЭСКом на условиях "плачу за результат") -растворяется в общей стоимости подключения 35-45 тр.
«Временный тариф» на проведение ремонтных работ.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, я не уловил, каким процентом и от какого числа голосов было принято решение о установлении временного тарифа?[/QUOTE]
А при оспаривании предписания, если орган ГЖН не выяснил этот вопрос, это имеет значение?
Решение ОСС есть, а кто-то его оспаривал? Нет в деле таких данных.[/QUOTE]
в статьях нет судебных решений. в верховном суде могли обратить внимание, что изначально (на ОСС  накосячили). поэтому не все так радужно и однозначно..
«Временный тариф» на проведение ремонтных работ.
 
А, я не уловил, каким процентом и от какого числа голосов было принято решение о установлении временного тарифа?
Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
.. Мне достаточно воспоминаний о том, как я ... объяснял, …. не мог поехать купаться Болгарию.
... я ... хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию...

[/QUOTE]
Э-э-э Батенька, где-то вы не договариваете...ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
Шлагбаум раздора, ВС РФ разобрался, можно ли требовать заменить способ открытия "по звонку с телефона" на открытие брелоком
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:...а система работает от СМС [/QUOTE]
Пользователь только делает вызов и  идентифицируется  по номеру
после чего отбой без списания средств со счёта, никаких СМС


[/QUOTE]
Вот, если есть на свете образец вредности, так это точно где-то здесь, (шутка если, что).

А, я -бы рассмотрел возможность сделать от СМС. Хорошая идея: платные СМС на открывание шлагбаума, кто больше ездит -тот больше и платит, через 5 лет накопится денег на новый шлагбаум.
Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
[/QUOTE]
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
[/QUOTE]
Егор, это изменение в основном не для конкретных случаев, это похоже -для массового КР или реконструкции.
Вы упоминаете про частные случаи... для них-то что изменится? то, что банк будет контролировать Р-поток между ген и суб подрядчиком? -пускай контролирует...

Ничто не мешает генподрядчику выполнять работы от своего имени...но тут возникает вопрос, что у него нет лицензии на вывоз мусора или СРО на проектирование... А-а--а, если ты такой "незаметный" ген.подрядчик, что подряд на КР отхватил, а у тебя нету ни СРО ни  лицензии, тада-изволь, давай показывай кто там у тебя будет реально работать, и куда деньги пойдут.
Проект закона о дополнительном контроле при кап. ремонте
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики[/QUOTE]
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. ...[/QUOTE]
Ильич, с этим никто не спорит.
На первый взгляд недоумение вызывает необходимость изменений в ЖК, однако, приплюсовав к этому формулировки по КР из проекта ПП (передача дома по акту  для проведения КР), начинает проясняться куда пойдет вектор, а вектор похоже пойдет в сторону или глобальной реновации (со сносом) или КР с отселением. Т.е за счет ФКР: не крыши и системы менять, а в домах с нормальным конструктивом реновировать его для последующей службы не менее лет 50ти (ИМХО). Под это базу и затачивают..
#
[QUOTE]АРоманов ...
P.S. На форуме нет общей ветки/обсуждения по гражданскому страхованию УК, чему очень удивлен. Нечего обсуждать или никто не пользуется? ...[/QUOTE]
Никогда не пользовались..
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
Вот если вы выделили видеонаблюдение или еще какую-нибудь позицию в отдельную строчку в квитанции, тогда можно и пересчитывать.[/QUOTE]
Тоже спорно, так как решать это будет опять же (не берем использование ОИМКД) ОСЧ, а не ОСС...[/QUOTE]
Да. поэтому во избежании трений мы остатки распределяем  как  возврат всем (через перерачет).
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов [/QUOTE]
Нам бы эти пункты. Завтра бы потратил денежки.[/QUOTE]
Ага... наивно полагать что дадут потратить денежки. В Москве тариф -под 20р/м2, при этом региональный перечень работ по КР не сильно -то и отличается от Омского.

А, скажите мне пожалуйста: что, в Омске жилой фонд в 3 раза новее, или он в 3 раза ухудшает свое техн. состояние медленнее теряет свои потребительские свойства?
#
[QUOTE]Старик написал:
...Что в данном случае предпринять (родить бюллетени)?[/QUOTE]
лучше -да,
или по крайней мере подписной лист, где есть колонка с номерами ВСЕХ квартир, их метражом,(внизу листа есть сумма  ИТОГО)  ФИО собственников есть четкое волеизьявление собственника и его роспись.

т.е. должно быть четкое и наглядное понимание, что площадь дома, количество проголосовавших "ЗА"  и их подписи не позволяют делать вывод о наличии каких-то двусмысленностей.

#
[QUOTE]Ильич написал:
Там же:
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. [/QUOTE]
п.1 Командир всегда прав.
п.2 Если командир не прав, смотри пункт №1".
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
13.07.20 к нам пришли с рсо с ежегодной проверкой узла учёта тепловой энергии. По результатам проверки один тепловычислитель не прошел проверку т.к. там вышел из строя внутренний аккумулятор. Сказали пока не исправите будет считаться по нормативу, т.к. по правилам коммерческого учета узел учета считается вышедшим из строя. Мы все исправили за неделю, повторно поверили вычислитель и вызвали представителей рсо для опломбировки и составления акта допуска. Они нам назначили аж на 26 августа. Подскажите,в какие сроки должна пройти опломбировка с момента заявки?[/QUOTE]
ГХМ-М-М...
в соответствии с правила ком. учета ТЭ №1034..

[JUSTIFY]91. Не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а именно:
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]а) наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]б) срок действия поверки;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]в) работоспособность каждого канала измерений;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]г) соответствие допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений измеряемых параметров;
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.
[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]92. Результаты проверки узла учета оформляются актами, подписанными представителями теплоснабжающей организации и потребителя.[/JUSTIFY]
[JUSTIFY]
не вижу в п.91. никаких аккумуляторов, думаю, что они  Вас просто пугают.

Действительно, правила №1034 не содержат требований о сроках повторного допуска УУТЭ в эксплуатацию... косячек… однако, это не Ваш случай.
У  Вас по-любому: 2 недели -средняя. Но, по большому счету, средняя -это не Ваш вариант, т.к. учет -не нарушен, "ну и что, что сдох аккумулятор... учет ТЭ проводился, нет оснований не доверять показаниям теплосчетчика, т.к. если он не работает, то в распечатке  в графе "время нарабоьки" будут стоять недостающие минуты (когда не было электричества и он из-за отсутствия аккумулятора не производил учет ТЭ). Эти минуты  (если они есть) РСО Вам должно насчитать по средней.
[/JUSTIFY]
#
[QUOTE]talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество ….[/QUOTE]
к АРоманову постучись, думаю он в теме...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Собственно возник вопрос.

Имеем трехтарифный ИПУ. Есть льгота в 50% от стоимости ЭЭ, но объем под льготу не выше норматива. Как считать льготу? Стоимость то "бьется" между тремя тарифами...[/QUOTE]
было-бы правильнее устанавливать норматив не в Квт, а сразу в рублях.

ну, т.е. норматив 100 квт/мес, что при однотарифном учете и стоимости  1 квт/часа =5 р/квт составляет 500руб/мес. льгота (соответственно:250руб/мес) при трехтарифном учете неважно сколько нагорело, льгота все равно -250 руб/мес.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
поливки огорода[/QUOTE]
На норматив - ноль целых хрен десятых кубометров за каждый кв.м. участка в месяц - я согласен. Поливать технической водой по цене питьевой - нет.[/QUOTE]
Совсем не факт, что если вода не соответствует питьевой (согласно Вашего протокола по взятию проб), то она считается технической с соответствующей ценой.
Ко всему тому-же водоканал будет говорить, что хоть вода в 27 апреля 2020г. (вдень взятия проб) и не соответствовала, то во все остальные дни -все было хорошо, "что подтверждается записями в журнале качества воды на станции водоканала" и "пробами воды от таких-то дат".
Ресурсники у нас -безгрешные априори...
#
[QUOTE]саныч написал:

Есть большое желание перейти на устойчивую схему перерасчетов за некачественный ресурс (хол воду) с минимизацией выплат (до нуля)...
[/QUOTE]
354 рулит.
[I]1. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, [/I][B][U][I]собственникам и пользователям жилых домов[/I][/U][/B][I], в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, [/I]

А, вот про минимизацию выплат до нуля -это вряд-ли... Водоканал будет доказывать, что хоть качество и не соответствовало питьевой, но для смывания унитаза, поливки огорода или мытья полов -вполне годилось...
#
Добрый день.
Возник такой вопрос, ПРОШУ НОГАМИ НЕ ПИНАТЬ, А ПОМОЧЬ, т.к. речь идет о моем друге детства и хорошем человеке.

Собственник (Московская область) имеет право на льготы по оплате услуг ЖКХ как многодетная семья.
По состоянию на 2018год накопил задолженность около 200тр. Заключил договор о рассрочке, но одновременно платить и коммуналку и рассрочку -не потянул. в 2018-2019гг.  реально много болел, угодил в больницу, получил инвалидность. на сегодня задолженность -450тр.

Положенная компенсация составляет около 50% от суммы в платежке, но он ее не получает, т.к. условие по рассрочке не выполняет и имеет задолженность по коммуналке.
[COLOR=#ee1d24]Пытаемся разорвать замкнутый круг.[/COLOR]

В соцзащите сказали: заключай новый договор о рассрочке и плати вовремя коммуналку -будешь получать ежемесячную компенсацию ТЕКУЩИХ платежей.
Я задал вопрос: а, если мы сейчас полностью погасим задолженность в 450тр, то нам выплатят компенсацию за период задолженности? ну, т.е. (200тр примерно?) -ответили, что навряд-ли..., по крайней мере им такие случаи неизвестны.

В интернете покопался, но  про такие случаи в МО -не нашел информации. Кто, что подскажет или мнение выскажет о реальных перспективах, т.к. вариант "занять 450тр, заплатить, получить 50% и отдать частично долг" - рассматривался в т.ч.
#
[QUOTE]Леший написал:
....Одна коновкая кнопка вообще пятерку стоит.[/QUOTE]
KONE -это вообще нечто. Государство в государстве, со своими правилами, ценами и услугами...
#
[QUOTE]neomarat написал:
Добрый день.

Подскажите пожалуйста - мы только начинаем, сильно не бейте. Зашли в дом. Лифтовая компания выставляет дефектовку лифтов - требуют ремонта несколько лифтов. За счет каких средств производится этот ремонт - содержание или текущий? В чем критерий разделения?[/QUOTE]
А, какая разница содержание или текущий? Это примерно как спрашивать: мне деньги из левого кармана доставать или из правого? Без разницы, если ремонт не капитальный, то платите Вы.
#
[QUOTE]talon написал:
вот трансформаторы тока мне тоже интересно - кто за них отвечает[/QUOTE]
Трансы входят в состав "измерительного комплекса ЭЭ", выход из поверки 1-го ТТ автоматически выводит из поверки весь ИК ЭЭ, так-что ГП пускай голову ломает.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал: нет, ну, нет..[/QUOTE]
Что значит нет,

[/QUOTE]
"нет, ну, нет" -значит что я с Вами не согласен по данному вопросу, причем -категорически.

[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]У меня в подъезде одна женщина потеряла возможность свободно перемещаться и выходить на улицу так мы поручили уборщице забирать её мусор от квартиры, все вопрос решен! без копейки затрат!
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Это частные случай  выхода из сложившейся ситуации.
Стесняюсь спросить, а  мусоропровод в Вашем доме по проекту застройки есть? он построен? если да -он функционирует? если не функционирует, кто и как принимал решение о  прекращениии его функционирования?
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Можно по разному,  скажем по  индивидуальным заявкам  или  по графику
Принципиально одно  решать должны собственники квартир
а не  какойто дядя[/QUOTE]
нет, ну, нет..

В стране продвигается совместное проживание инвалидов, глубоких пенсионеров, мам с детьми.  Это безусловно накладывает много доп. расходов. (устройство пандуса для инвалидов, устройство "рельс для колясок"), иногда эти пандусы и рельсы, устроенные ради 1-го инвалида мешают ходить всему подьезду, при этом инвалид -даже из квартиры не выезжает -  ну, не надо ему. Мы об эти рельсы спотыкаемся каждый день в течении всей жизни... но если решили, что мы живем вместе, давайте и  мусоропровод для них терпеть.  Для этих людей -мусоропровод это возможность не утонуть в дерьме.

Ну, вот Вы себя посадите в инвалидное кресло, и ответьте на вопрос : как Вы будете выносить мусор?

Куда Ваша дочь (если она есть), которая будет жить в Новосибирске (поехала на престижную и высокооплачиваемую работу), будет девать использованные Вашим внуком памперсы (зимой), когда Ваш зять уедет в командировку на 2 недели?

В массовом сегменте жилья -мусоропровод должен быть, там нет возможности учитывать хотелки и жизненные обстоятельства 1% собственников. И решать этот вопрос не могут собственники, потому, что если даже один против, или передумал, мусоропровод должен быть введен в эксплуатацию.

Если покупал квартиру с мусоропроводом -значит имеешь правом пользоваться, или восстановить такое право в любой момент, или если он заварен -то не покупай в таком доме квартиру.
#
Думаю надо ожидать  еще 2-3  подобных прецедента...
Вот скоро   появится фонд текущего ремонта, и все вздохнут спокойно станут жить счастливо.

Меня вот больше интересует почему суд обязал ТСЖ восстановить фонд КР на СС?
Решение принимали собственники на ОСС, они принесли в ТСЖ протокол, ТСЖ его исполнило. Почему не собственники должны восстанавливать денежные средства? это были их деньги и их решение...
#
[QUOTE]Анечка написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=587]Анечка[/URL] написал:
У нас в новостройках нет мусоропроводов, по мне так и в остальных домах их нужно законсервировать. В 5 ти этажках живут люди без мусорок, и нормально[/QUOTE]
 мда.
тогда,  и канализацию давайте законсервируем, у нас в деревне живут без канализации, и нормально...
боролось-боролось человечество за светлое будущее, а теперь давайте в пещерный век возвращаться, и только потому, что пользоваться нормально не умеем.[/QUOTE]
гже ж это нормальное будущее, человек не может на улицу выйти? и вынести мешок мусора, а по сути устраивает помойку у себя в доме[/QUOTE]
1. если человеку до мусоропровода лень выйти, то до помойки ему и подавно будет лень. у меня на этаже живут люди, которые негабаритный мусор (который в клапан не лезет коробки из-под пиццы, доставка ОЗОНа,  цветы,) -на этаже рядом с мусоропроводом оставляли...они думали, что он САМ в мусорке что-ли окажется?

2. есть люди, которые до мусоропровода с трудом добираются (больные, инвалиды, дети, мамы с детьми 9куда памперс деватьобкаканный? в квартире держать -воняет, на улицу нести? -а ребенка грудничка куда девать?)), как они до помойки будут ходить? я жил в пятиэтажке, так, несколько квартир мусор в пакетах за дверь на ночь выставляли (что-б ночью в квартире не воняло), и утром когда на работу шли -уносили его на помойку..а, то, что всю ночь этот пакет вонял на весь подъезд их мало интересовало..

Глупость обсуждаем.

Отказ от мусоропровода может быть только при организованном накоплении на этаже мусора с регулярным (2-3 раза в день) удалением его на помойку силами эксплуатирующего персонала.
#
[QUOTE]Анечка написал:
У нас в новостройках нет мусоропроводов, по мне так и в остальных домах их нужно законсервировать. В 5 ти этажках живут люди без мусорок, и нормально[/QUOTE]
мда.
тогда,  и канализацию давайте законсервируем, у нас в деревне живут без канализации, и нормально...
боролось-боролось человечество за светлое будущее, а теперь давайте в пещерный век возвращаться, и только потому, что пользоваться нормально не умеем.
#
Это, похоже мусорные операторы продавливают. Потому, как сейчас (с мусоропроводами), раздельный сбор мусора- сплошная фикция.

Глупость конечно. Человек купил квартиру с мусоропроводом, а потом кто-то (возможно даже 2/3 голосов) или УК у которой "не получается следить за состоянием мусоропровода" решил, что мусоропровода не будет... это все-равно, что кто-то решил, что теперь вот этого общего коридора -не будет... отказ от мусоропровода должен приниматься  100% голосов собственников.

А, если человек инвалидом стал, или состарился конкретно?  и не может спускаться вниз к помойке?

При отказе от мусоропровода:  мусора в квартире станет больше, и санитарные условия проживания -станут хуже.
#
Тогда Вы справшиваете, кто может сделать проект ЭОМ внутрянки. вопрос: проекты АР и дизайн проект внутр. пом есть?
Если есть -то не поверю, что у ГАПа  не было ГИПа, а него: субчика по проектоам сетей. Но, повторяю в случае с ИЖС -СРО, проект ЭОМ  -не требуется Если надо "для себя" -тада -да, а, чисто по закону -не надо.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Для МОЭСКа для подключения проект нужен (на столб, заземление,вводной щиток и расчет вводного автомата (10 тр типовой ценник)).[/QUOTE]
Лискричество в дом уже будет введено (кабель тупо). Это проект МОЭСК сам делает?[/QUOTE]
участок Электрофицирован?
если нет, т.е. столбы стоят по границе, то можно просто электрофицировать участок. т.е. на границе участка появится ящик со счетчиком и вводным автоматом... ну, сейчас наверное, счетчик будет висеть высоко-высоко на линии (за счет МЭС) , а внизу будет стоять железный столб с щитком там будет автомат на 3Х20А..для этого надо пойти в МОЭСК, написать заявление на 15 квт. Вам выдадут ТУ, после этого, надо прийти в местное отделение МЭС (к технарям) спросить кто подключит? Вам дадут тлф....(можно обратиться к любой фирме -цены одинаковые абсолютно). заключите договор. сделают проект на этот несчастный щиток и заземление, монтаж, акт, с этим актом -в моэск, они проверят и опечатают вводной автомат и счетчик(если счетчик будет в щитке), передадут инфу в МЭС, идете в МЭС, там дадут договор. после этого-подключаетесь  к своему щитку как хочешь..

проект внутрянки имеет смысл делать когда есть проект АР и дизайн проект помещений, иначе - придется 100 раз переделывать.
там не щиток и ОЛРС главное, а разброс линий розеток и подсветки.. так, что если архитектуры и дизайна нет(или Зак. не определился с хотелками) -нет смысла ЭОМ и разводку рисовать.
#
В Вашем объяснении ответственному работнику ВЛКСМ его обоснованно  насторожило  слово "купаться". Т.к., видимо ранее Вы не были замечены в моржевании, то и вывод был сделан однозначный "наши люди в булочную на такси не ездят".
#
Электрофицируемая площадь дома какая (та, на которой будут электроприборы установлены (в т.ч розетки и освещение)?).
Если по взрослому, то СРО на проектирование нужно. Для частного дома -не обязательно.
Для МОЭСКа для подключения проект нужен (на столб, заземление,вводной щиток и расчет вводного автомата (10 тр типовой ценник)). При подключении к сетям посредством аффилированной фирмы с МОЭСКом на условиях "плачу за результат") -растворяется в общей стоимости подключения 35-45 тр.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, я не уловил, каким процентом и от какого числа голосов было принято решение о установлении временного тарифа?[/QUOTE]
А при оспаривании предписания, если орган ГЖН не выяснил этот вопрос, это имеет значение?
Решение ОСС есть, а кто-то его оспаривал? Нет в деле таких данных.[/QUOTE]
в статьях нет судебных решений. в верховном суде могли обратить внимание, что изначально (на ОСС  накосячили). поэтому не все так радужно и однозначно..
#
А, я не уловил, каким процентом и от какого числа голосов было принято решение о установлении временного тарифа?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
.. Мне достаточно воспоминаний о том, как я ... объяснял, …. не мог поехать купаться Болгарию.
... я ... хочу поехать в Болгарию, потому что нет путёвок в Швецию...

[/QUOTE]
Э-э-э Батенька, где-то вы не договариваете...ведь не могли-же Вы хотеть ехать купаться в Швецию...
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:...а система работает от СМС [/QUOTE]
Пользователь только делает вызов и  идентифицируется  по номеру
после чего отбой без списания средств со счёта, никаких СМС


[/QUOTE]
Вот, если есть на свете образец вредности, так это точно где-то здесь, (шутка если, что).

А, я -бы рассмотрел возможность сделать от СМС. Хорошая идея: платные СМС на открывание шлагбаума, кто больше ездит -тот больше и платит, через 5 лет накопится денег на новый шлагбаум.
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Ильич, с этим никто не спорит.
[/QUOTE]
Я поспорю. Работы в ЖК разделены по видам, т.ч пример с лифтами не очень. Т.е сегодня даже если ты в 1 год делаешь лифты крышу и фасад, ты все 3 вопроса выносишь на собрание и выбираешь 3 (2 или одну) специализированную организацию.
[/QUOTE]
Егор, это изменение в основном не для конкретных случаев, это похоже -для массового КР или реконструкции.
Вы упоминаете про частные случаи... для них-то что изменится? то, что банк будет контролировать Р-поток между ген и суб подрядчиком? -пускай контролирует...

Ничто не мешает генподрядчику выполнять работы от своего имени...но тут возникает вопрос, что у него нет лицензии на вывоз мусора или СРО на проектирование... А-а--а, если ты такой "незаметный" ген.подрядчик, что подряд на КР отхватил, а у тебя нету ни СРО ни  лицензии, тада-изволь, давай показывай кто там у тебя будет реально работать, и куда деньги пойдут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Я вот вообще не понимаю нафиг нужны субподрядчики[/QUOTE]
Не соглашусь, уважаемый Егор! Специализированная компетентная организация, заточенная, допустим, на кровельные работы, вполне разумно не имеет в своём штате сантехников или электриков. И уж точно ей не нужен свой транспорт для вывоза мусора. Уметь всё и иметь специалистов на все случаи жизни с учётом индивидуального характера некоторых работ и сезонности очень накладно и заведомо снижает качество. ...[/QUOTE]
Ильич, с этим никто не спорит.
На первый взгляд недоумение вызывает необходимость изменений в ЖК, однако, приплюсовав к этому формулировки по КР из проекта ПП (передача дома по акту  для проведения КР), начинает проясняться куда пойдет вектор, а вектор похоже пойдет в сторону или глобальной реновации (со сносом) или КР с отселением. Т.е за счет ФКР: не крыши и системы менять, а в домах с нормальным конструктивом реновировать его для последующей службы не менее лет 50ти (ИМХО). Под это базу и затачивают..

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!