crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
день

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Например сделают возможность для долевых паркингов -отказываться от своей доли в проездах, передавая ее в состав ОИ.[/QUOTE]
Да это и сейчас принципиально возможно. Не без общего собрания, конечно.
Если предварительно с сотрудниками Росреестра проконсультироваться то провернуть технически такой трюк можно....[/QUOTE]

Я тут подумал, что можно вообще без ОСС обойтись,  по закону ведь можно отказаться в пользу государства.. без каких-либо платежей и сложностей для себя....
т.к. государству эти проезды нафиг не нужны, оно быстро чего-нибудь придумает для уменьшения головной боли по передаче этих частей долей в состав ОИ...
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Саныч пишет:

...
1. Вы со своих подопечных за паркинг СиР собираете? Если нет... то разъясните им, что будете собирать всю жизнь если не согласятся по хорошему позаботиться о СВОЕЙ собственности.. Но сначала.. сначала Вы соберете СиР с них за последние 3 года.
2. Если собираете - разъясните что после оформления ИХ собственности, будете собирать меньше...
Только негативная мотивация....
...[/QUOTE]

Поддержу. в паркинге соотношение площадей проездов к площадям ММ примерно 1:1, соответственно, если паркинг оформлен в долях, то и налог в 2 раза больше, и плата за СИР.
я думаю, что что-нибудь придумают именно для МКД. т.к. это-ж бред: у половины страны проезды в паркингах -ОИ, а у второй половины - совместная собственность владельцев машиномест.

Например сделают возможность для долевых паркингов -отказываться от своей доли в проездах, передавая ее в состав ОИ.

захотел человек, написал заявление в РР: "отказываюсь от своей части проезда в пользу всех собственников", переоформил СС, и живет дальше (и платит меньше), а не захотел переоформлять -ну, и "владей своей долей в проезде дальше", только плати в 2 раза больше....
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Саныч пишет:

...
Тот факт что гражданин после 01.01.2018 не выделил свою долю в натуре,не отменяет фактической принадлежности ему машиноместа с какой-то площадью и фактического использования им и другими гражданами паркинга по его прямому назначению
Тем более 354 не говорит о зарегистрированном праве. То что площади по факту "отведены", вряд ли кто-то будет оспаривать. Ничто не мешает гражданину реализовать свою абстрактную долю в реальные квадратные метры.[/QUOTE]


Да-а, это будет очередная эпопея...
"Выделение долей в натуре"- вот где будет мрак....не в том смысле, что перераспределение машиномест (тут как правило все ровно), а в смысле "отцепления" квадратных метров  от доли в паркинге и прицепления конкретных м2 конкретному машиноместу.

сейчас ведь как:
ДЛЯ ПАРКИНГА, ОФОРМЛЕННОГО В ДОЛЯХ:
пусть паркинг - 500 м2, в нем 10мм по 20м2-каждое, итого: все ММ-200 м2, проезды и проч. -300м2.
у каждого оформлена доля: 1/10 паркинга, значит у каждого в собственности находится 50м2. с них он платит налог, и ими голосует на собрании (ОСС, ГСК -неважно).

но, в целях снижения налогов целесообразно отказаться от лишних 30м2, т.е. выделить машиноместа и оформить свидетельства только на их метраж. Вот тут-то и будет песня...
какие работы можно делать со строки Текущий ремонт?
 
Джули: +1.
замените на АВР или "непредвиденные работы"
Жилому комплексу в Санкт-Петербурге требуется отважная управляющая организация
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Дайте,пожалуйста, ссылку на нормативку,что обязательно необходимо утверждать тариф на тепловую энергию. Заранее благодарю!
[/QUOTE]
п. 38 правил 354 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
порядок расчёта - п. 42(1) правил 354, в любой из формул применяется тариф на тепловую энергию, утвержденный в установленном порядке.

Иной порядок расчёта (который у вас сейчас и применяется) - п. 54 правил 354 - применяется в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Выделенное является камнем преткновения. Как я понял, суд определил, что котельная принадлежит собственникам обоих домов, однако по определению общего имущества оно предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме, а не для обслуживания других МКД. Таким образом, применять п. 54 при расчёте нельзя, должен применяться порядок расчёта для централизованного отопления. Отсюда же будут проблемы со сбором денежных средств на содержание котельной.[/QUOTE]

Да.
Вот в этой бредовой ситации, и надо поступить бредово (минус на минус даст плюс). пусть каждый дом признает  своим ОИ  по 50% оборудования котельной без выделения долей в натуре.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
надо найти разумный способ использовать ее совместно с выгодой для всех.[/QUOTE]
В настоящее время единственный разумный способ это многодомовое ТСЖ.[/QUOTE]

ну, да.... только вот МНОГОДОМОВОЕ ТСЖ  -это неразумная конструкция.
тем более, что ТСЖ не может принадлежать котельная, и соответственно вопрос собственности и прав на нее многодомовое ТСЖ не решит.
Вопрос с совместной эксплуатацией -да, решит, а вопрос принадлежности -нет.
Жилому комплексу в Санкт-Петербурге требуется отважная управляющая организация
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Разницу я понимаю. Но,по тексту Решения идет и обоснование судом,что котельная по всем признакам относится к общему имуществу)[/QUOTE]
По сути действующего законодательства не может быть 1 объект общим имуществом нескольких домов.[/QUOTE]

Да... но что запрещает собственникам обоих домов признать ее общей?  Ну, или (если совсем по-приколу) - разделить ее на левую и правую половины и признать каждую половину -ОИ каждого дома -но это-ж: маразм...

что-ж им теперь, молча отказаться от котельной, и намеренно ее сбросить ОМСУ? зачем? надо найти разумный способ использовать ее совместно с выгодой для всех.
Какие работы относятся к КР фундамента?
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Да, делали год назад пробный вариант на одной трещине - так и получилось.. все проваливалось как в бездну.. наверное, грунта с обратной стороны вымыло много... полость большая... теперь буду этот вариант и вашими ЦУ отдельно обговаривать.. что будет , если так будет получаться.

А как у вас этот пенетрон был осмечен? по объему? или за шов (шпильку) ? как определить, сколько они должны его туда закачать ? я их исходных данных знаю кол-во дыр в фундаменте от опалубных шпилек и  погонаж холодных швов бетонирования...[/QUOTE]

Пенетрон и его собрат Пенекрит - это составы для намазывания и физического затыкания щелей. Похожи на сметану и творог (сметаной мажешь, творогом залепливаешь, сверху опять мажешь сметаной). Щель перед эти расшивается до борозды 2х2 см. Т.к. такая затычка получается только изнутри, то снаружи в щель все равно попадает вода, и хоть по шву она не проходит, но она начинает впитываться в бетон, и находит другую микротрещину. Поэтому после затыкания такой трещины надо качать гель , что-бы вода не попадала в трещину снаружи в принципе. Мы качали Манопур -143.

В Вашей ситуации надо сначала закачивать пену за стену.

Осмечивали за ПМ. было 2 цены: 1-просто инъектирование -ХХ ПМ, 2-инъектирование с расшивкой и заделкой Пенетроном ХХ ПМ.

Если вы в Москве, можем встретиться, расскажу.
Какие работы относятся к КР фундамента?
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Как давно делали работы? сколько уже простоял результат? В какое время года делали? Что из важного предусмотреть по таким работам? Может какие то непредвиденные моменты, которые через собрание провести или по подрядчику (работам) какие рекомендации, чтоб заранее предусмотреть.[/QUOTE]

Инъектирование: Прошлое лето и позапрошлое, пол и полтора года соответственно. Летом.

Пенетрон (и его производные): давно используем (лет 5 уже)в разных ситуациях.

самое важное -это понимать, что заткнув щель - от обводнения грунта все равно не избавишься, а вода дырочку найдет (конечно, по закону подлости  после окончания гарантийного срока).

инъектирование сложно осметить, это, пожалуй главная заморочка.

до начала инъектирования никто не скажет насколько раскрыта  щель с той стороны фундамента: если слабо раскрыта, то  гель сразу полностью заполнит трещину, а может щель  и расширяться с той стороны, ...начинаешь качать гель в трещину, а он тупо выдавливается в грунт. В этом случае сначала закачивают на обратную сторону гель №2 (типа пены строительной) она образует с обратной стороны трещины своеобразную затычку, а после этого закачивают в трещину гель №1. вот это способ удорожает процесс раза в полтора.... и как себя поведет каждая трещина -фиг  знает, поэтому подрядчик будет сразу ломить максимальную стоимость.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]vic пишет:
заявление о фальсификации протокола задним числом.[/QUOTE]
мы уже направляли по первому протоколу и нам пришел ответ, что да, протокол фактически не составлялся, но собрание было. Кол-во присутствующих установить не удалось. Поскольку протокол не официальный документ ( с чем бы я поспорила), то они в возбуждении уголовного дела отказали. теперь нам прислали еще один протокол, составленный по форме, но тем же числом.[/QUOTE]

Вот и направьте оба протокола и ссылки на законодательство, что это официальный документ с установленной формой, и в данном случае второй вариант является подделкой.[/QUOTE]

Протокол будет подделкой, если фактически будет отражать информацию по решениям ОТЛИЧНУЮ (иную) от  той, которая фактически была принята. т.е.
фактически приняли решение  "утвердить тариф 20р/м2), а в протоколе указано "утвердить тариф 21 р/м2" или указано, что решение по данному вопросу "не принято".
охрана труда и с чего начинать
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Вполне реальное ООО. Платит налоги. А хоть и не платит... Не Вы же их организовали. У них есть реальные директор и бухгалтер. Вы к ним отношения не имеете.[/QUOTE]

Вот, что означает "тишина в праздничные дни" (на форуме)....
Так скучно, что решили тему от 7 ноября развить?  :),

НИчего, скоро начнется....жизнь ключем, да все -по голове.
Вопрос недавнего члена ТСЖ
 
[QUOTE]falenopsys пишет:

.... Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо![/QUOTE]

А, почему Вы НЕДАВНИЙ член ТСЖ?
Ваш пост очень похож на завуалированный вопрос собственника, который хочет получить ответ на вопрос как правильно построить войну с ТСЖ на данную тему.
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]Константиныч пишет:

..Это каким образом?  У УО лифты на балансе не состоят и состоять не могут![/QUOTE]

У правительства на этот счет -иное мнение. Спорить с ним по данному вопросу- себе дороже (уж больно штрафы высокие).
Рекомендую ознакомиться с соответствующим ППРФ, поменять точку зрения и привести в соответствие...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
В небе столкнулись наш и американский спутники. Американцы врут, что их спутник был не шпионским, а наши врут, что наш спутник был "неуправляемым".

"Когда выводились советские войска из Германии, наши ребята захотели оставить свой след в памяти местных жителей, в частности они решили поохотится на местных уточек. Вы когда-нибудь видели глаза человека, который не врубается чего от него хотят? если хотите посмотреть- зайдите как-нибудь в магазин оружия и попросите 18 килограммов дроби № 3 на уток… но это была прелюдия….а теперь людия ….
Раннее утро, над красивым маленьким озером в центре Германии всходит солнце… погода просто благодать уточки тихонько и мелодично крякают и плавают, занимаясь своими утячьими делами… Вдруг на берег озера выскакивает наш советский прапорщик, немного оплывший после вчерашней попойки, и дает автоматную очередь из АК в небо… Утки надсадно крякая поднимаются в воздух, но… вы когда-нибудь обламывались сильно-сильно? ну, так вот, утки обломились намного сильнее…
они бы, наверное, улетели, если бы не выстрел из противотанковой пушки, заряженной 18 кг дроби…
Всех с наступающим Новым годом. Ура товарищи)))
 
твою дивизию, еще пять часов надо чем-то заниматься...и при этом холодильник не открывать..
основная задача на праздники -Не более +0,5 кг. Задача,  похоже -невыполнимая...

Желаю Всем терпения и выдержки.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Ильич пишет:
....
Продолжить список?[/QUOTE]

да, даешь список явных косяков НПА в отдельную тему! после-систематизируем.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
..... Да. т.е возможно где-то по стояку кавитация возникает.[/QUOTE]

задавите (но не до конца)  подающий вентиль на стояк, если шум уберется, то значит имеет место  кавитация в каком-то  месте заужения на стояке.

Ищите методом половинного деления. если разлив верхний, то:
1. закройте подачу и обратку на стояке.
2.на среднем этаже вместо пробки в радиаторе вкрутите кран , подсодините шланг, второй конец шланга выпустите в унитаз,
3. откройте подачу. теплоноситель  должен протекать сверху  здания (от подачи до этого радиатора) далее -в унитаз.

если шум будет значит проблема от подачи до места сброса, если шума не будет -значит проблема от места сброса до обратного лежака.

повторяйте процедуру деля пополам шумящие участки, пока не найдете дефектную деталь.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Gelo пишет:
Доброго времени суток. Кажется я уже выкладывал данную судебную практику [URL=http://sudact.ru/regular/doc/05oN662Z4gle/]http://sudact.ru/regular/doc/05oN662Z4gle/[/URL] и ответ ГЖИ по данному вопросу. Обратите внимание на последний абзац.[/QUOTE]

Обратите внимание, что говорится, что в ОД собственности находится ПОМЕЩЕНИЕ АВТОПАРКОВКИ.

Согласно документов БТИ, например в Москве к такому помещению относится НЕ целиком парковочный этаж, а выделенные помещения для машиномест + проезды, (на плане они обозначены, как помещения I)?  а все венткамеры, вспомогательные помещения -выделены как помещение II.

в случае, когда парковка (вся площадь ММ+проезды) оформлена в долях. -тогда действительно не поймешь как трактовать. Если машиноместа выделены с номерами и метражом -тогда проще.

Хотя, навязывание содержания проездов, светофоров, освещения, уборки проездов парковки собственникам квартир тоже спорный вопрос.
НО! с другой стороны, а содержание за счет СИР офисных лестниц? это как? справедливо? тогда пусть эти лестницы офисники и убирают....
НО! тогда офисники сразу скажут, а какого хрена мы платим за лифты в жилой части  на которых мы не ездим (и собираем деньги на их капремонт)?

и к чему это приведет? содержание дома, как единого целого растащат на куски, и приплыли....
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:

...

В отношении оборудования - все работает прекрасно, все виброопоры, вибромуфты в прекрасном состоянии.
Дополнительно замеряли по нашей инициативе, и шум и вибрация по мере удаления от теплового пункта уменьшается, показатели ну совсем не критичные.
На наше счастье поймали арендатора в кв.75 над заявителем (кв.66) - вот у него шум гораздо выше.
т.е. шум в сторону подвала стихает.
Логично предположить что причина расположена выше по стояку и, соответственно, вывод эксперта "источником является насосное оборудование" в корне неверен.
Проблема в том, что судья не отложилась до представления нашего экспертного заключения, посчитала факт нарушения доказанным, причина - насосы.
Как-то так.[/QUOTE]

Ну, вот Вы пишите,про то, что "т.к. по мере УДАЛЕНИЯ от ИТП шум стихает, значит это позволяет сделать вывод о непричастности насосного оборудования к причинам возникновения шума"

Вы в суде, что оспариваете -вывод эксперта или  "УК не виновата в шуме"?

- если вывод эксперта - то Ваш вывод неверен, т.к. Вы не можете доказать обратное, и насосное оборудование хоть каким-то боком к появлению шума причастно (оно-же воду качает, а движение воды создает шум). То, что непосредственно ОНО МОЖЕТ не оказаться причиной шума -так это надо доказать, только НАЙДЯ причину шума ( и желательно виновника). какие ОД сети-то? найти причину -2 дня, если искать. вот проблема-то....

-если УК не виновата в шуме - то Ваша позиция неверна, т.к. Вы или виноваты в причинах его появляения, или Ваша обязанность НАЙТИ причину шума и виновного в его появлении.

В результате Вы получаетесь все равно виноваты. Судья скажет: а чего вы до сих пор не нашли-то?
Огромный счёт за отопление!
 
[QUOTE]mineralkaaa пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на калькуляторе[/QUOTE]

А более близко по делу возможно получить ответ?[/QUOTE]

Да. обратитесь  за разъяснениями в организацию, которая делает соответствующее начисление.
Теплые полы в квартире.
 
[QUOTE]костядаш пишет:
у одного умельца нашли теплые полы в комнатах от отопления в ванной от ГВС. Пытаюсь найти меры воздействия на умельца но по всем источникам крайние все равно мы. хочу пойти по такому пути выставить ему счет за безучетное пользование ГВС взять весь объем по стояку вычесть от туда теплоноситель а за гикокалории выставить счет
Как вы думаете получиться?[/QUOTE]

Нет. не получится, даже не мечтайте.
ГЖИ в своих ответах специально Вас подставляют. Если, что они скажут, что Вы их неправильно поняли  или Вы им неправильно изложили ситуацию.

Соглашусь с Ильичем: пишите объявление, чморите гада, откусывайте ему трубы по "самое не балуйся". и все... (увы).
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Вроде по свидетельствам идет как нежилое, машиноместа - по долям собственников.[/QUOTE]
чем не повод соскочить с темы что это ОИ ?)))
собственникам машиномест предложить отдельный  клиринговый договор и рассказать что за работоспособности своего оборудования они отвечают сами .... ну и  про отдельный договор с ресурсниками   пусть не забывают....[/QUOTE]

а, зачем?
Пока это ОИ  МКД- паркинг это живет под эгидой ЖК, где обязанность платить коммуналку -жесточайшая, а если паркинг живет по ГК -начинается такой разброд и шатание в т.ч. с платежами, просто кошмар...
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Добрый день!
При проведении работ, обнаружили факт незаконной перепланировки и переустройства в жилой квартире.
А именно, вынос ванной комнаты на кухню (джакузи стоит под окном бывшей кухни), присоединен балкон к жилой комнате с выносом радиатора на балкон.
Переврезана система отопления с возможностью отключения отопления выше расположенных квартир.
....

А как вы воздействуете на собственников которые незаконно производят перепланировки ???[/QUOTE]

Я в таких случаях говорю собственнику: батарею на место, со привести в исходное состояние, краны перекрывающие стояки -убрать. Остальное -не мое дело. НЕ сделаешь - готовлю комплект документов, заставят и джакузи убрать и бакон отсоединить...
обычно -делают.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:

..
Апель подал, буду давить фактами, логикой и и отсутствием состава правонарушения, вплоть до ВС РФ.
ИМХО: Надо ломать Роспотребовскую практику привлечения по формальному составу.[/QUOTE]

Видите как хитро. Заказчик -Роспотреб. он ставит вопросы на которые он хотел получить ответы. В итоге ему нужен ответ на вопрос "кого назначить виноватым". Получая вердикт: "шумит Система отопления", он автоматически получает ответ на свой вопрос.

Если Вы считаете, что система отопления шумит по причине чьего-то несанкционированного вмешательства, то Вам надо это доказать, но для этого придется найти причину шума...
Поверьте мне, косяк в том, что где- ои ли что-то забилось или ввварили летом в стояк чего нибудь криво, или иголка (прокладка) в вентиле на  радиаторе болтается...

Чего юридически-то спорить, когда косяк технический, и он -налицо. Ищите неисправность, будет быстрее и ДЕШЕВЛЕ.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:

...

На фига тогда эксперту задают вопросы? например установить источник шума? У них логика тупая: если шум при работе отопления - источник насосы (ну или сама система).
Но ведь это неверно  :evil: ...
Я как понимаю термин источник шума - это конкретная проблема в конкретном месте, которая вызывает шум и вибрацию.[/QUOTE]

Эксперт отвечает на вопрос поставленный заказчиком.
когда заказчик -жилец, он ставит вопрос: по какой причине идет шум? ответ эксперта: шум связан с функционированием системы отопления. -ответ верен.

в этом случае УК надо найти такого эксперта, который сумеет ответить на вопрос: в связи с чем при работе отопления появляется шум? ответ должен быть такой: шум связан с сверхнормативной скоростью теплоносителя вкв. №ё5, вызванной засорившимся трехходовым клапаном.

Жилец своего эксперта нашел и результат получил, Вы -пока не нашли и не получили.
Для особо "детей военных", пример как не надо делать
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Прав был [/QUOTE]
Прав был и С. Лавров, сказав простую фразу: Дебилы, б...дь!
ОМС  - "красавцы", сдали ни за грош и непонятно зачем.[/QUOTE]

Чего непонятного-то?
Команда ясна, показывать народу: кто и где-жулики и воры.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Эксперт говорит, что когда насосы не работают шума нет, а когда работают -шум есть... в принципе не важно, шумит сам насос или жидкость протекающая по ОД трубам. и за одно и за другое -отвечаете Вы, поэтому Вам и прилетит.
[/QUOTE]
а если выключить электроэнергию то шума тоже не будет, значит проблема в ВРУ. А если погасить подстанцию, то вообще все бесшумно ... пускай принимают меры к сетевикам.[/QUOTE]

да-да, видимо это электроны в проводах шумят....
Какие работы относятся к КР фундамента?
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Имею дом с двухуровневой подземной стоянкой. дом относительно новый - 2005 года выпуска.
фактически фундамент дома - стены автостоянки.
Но! через один текут холодные и деформационные швы в этом чудном фундаменте-стенах автостоянки.

В связи с чем вопрос знатокам из зрительного зала: относится ли восстановление гидроиизоляциии этих швов к работам КР ? (имею ндцать денег на данный ремонт на спецсчете)

Кто имел подобный опыт ремонта - поделитесь мнением о достигнутом результате.
Если есть опробованный подрядчик по Мск - поделитесь контактом.[/QUOTE]

Имею опыт. Москва. Ремонт за спецсчет -на УРА. в протоколе -" ремонт фундамента", что-бы подстраховаться в протоколе ОСС - Иванов ИИ доложил: что монолитные железобетонные стены подземной автостоянки, через которые происходит протечка, фактически являются фундаментом здания...и  предложил сформулировать решение: "провести ремонт фундамента"

швы заделывают хорошо, инъектирование + пенетрон. (я даже сам побаловался), прикольно.
Никого не посоветую..
Нужны подробности -отвечу.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
...
Доблестный эксперт Роспотреба замеряет шумы и вибрацию при работе насосов  и без, ТОЛЬКО  в квартире. Вывод: шум и вибрацию дают насосы...  rev
Протокол, на него возражения - эксперт не ответил на поставленные вопросы, не определил источник и т.п. Пишу эксперт заблуждается, поскольку включение насоса (одного циркуляционного) запускает работу системы отопления в целом.....
Логика то какая-то должна быть, если шум идет сверху, то каким ребром насосы-то???[/QUOTE]

Эксперт говорит, что когда насосы не работают шума нет, а когда работают -шум есть... в принципе не важно, шумит сам насос или жидкость протекающая по ОД трубам. и за одно и за другое -отвечаете Вы, поэтому Вам и прилетит.

Ищите причину шума, если раньше так не было, то скорее всего где-то задавили трубу, вот ее и трясет, и шум идет.
А, если насосы меняли, то переразмеряли , вот шум и появился.
Раздельный сбор мусора
 
[QUOTE]viking пишет:
Поставил в офисе коробку. Написал что она для сбора ламп. За 2 года принесли 3 штуки.[/QUOTE]

А, я еще и 5-ти литровую баклажку поставил, написал, что для сбора батареек...
Но у меня своих ламп  (из МОПов) много, еще не все перевел на светодиоды, поэтому утилизирую 1 раз в год по 1-2  мешка цокольных, и 5-6 коробок  ЛБ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anastasiay пишет:

...
    Существует ли какая-либо возможность избежать оборудования места для первичного сбора ртутосодержащих ламп?
Достаточно ли будет от собственников получить отказ от возложения на управляющую данной функции? (обязанность по вывозу данных отходов также предусмотрена минимальным перечнем ПП РФ № 290).[/QUOTE]

Думаю -не существует, и такое решение не будет иметь юр.силу
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Клабер пишет:
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

Получается что решетки тоже общедомовое?

Проверять вентиляцию обязательно из квартиры или можно только с крыши?[/QUOTE]

Получается.
Можно даже с земли. главное, что-бы "параметры вентиляции и состояние каналов соответствовали", а как этого добиться  - в нормативке обычно не пишут.

Но при составлении актов надо указывать КАК ты проверил...вот и получается, что:
состояние каналов -обычно с крыши гирькой на веревочке (так проще).
а, параметры -только из квартиры, причем только приборчиком....
#
[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Например сделают возможность для долевых паркингов -отказываться от своей доли в проездах, передавая ее в состав ОИ.[/QUOTE]
Да это и сейчас принципиально возможно. Не без общего собрания, конечно.
Если предварительно с сотрудниками Росреестра проконсультироваться то провернуть технически такой трюк можно....[/QUOTE]

Я тут подумал, что можно вообще без ОСС обойтись,  по закону ведь можно отказаться в пользу государства.. без каких-либо платежей и сложностей для себя....
т.к. государству эти проезды нафиг не нужны, оно быстро чего-нибудь придумает для уменьшения головной боли по передаче этих частей долей в состав ОИ...
#
[QUOTE]Саныч пишет:

...
1. Вы со своих подопечных за паркинг СиР собираете? Если нет... то разъясните им, что будете собирать всю жизнь если не согласятся по хорошему позаботиться о СВОЕЙ собственности.. Но сначала.. сначала Вы соберете СиР с них за последние 3 года.
2. Если собираете - разъясните что после оформления ИХ собственности, будете собирать меньше...
Только негативная мотивация....
...[/QUOTE]

Поддержу. в паркинге соотношение площадей проездов к площадям ММ примерно 1:1, соответственно, если паркинг оформлен в долях, то и налог в 2 раза больше, и плата за СИР.
я думаю, что что-нибудь придумают именно для МКД. т.к. это-ж бред: у половины страны проезды в паркингах -ОИ, а у второй половины - совместная собственность владельцев машиномест.

Например сделают возможность для долевых паркингов -отказываться от своей доли в проездах, передавая ее в состав ОИ.

захотел человек, написал заявление в РР: "отказываюсь от своей части проезда в пользу всех собственников", переоформил СС, и живет дальше (и платит меньше), а не захотел переоформлять -ну, и "владей своей долей в проезде дальше", только плати в 2 раза больше....
#
[QUOTE]Саныч пишет:

...
Тот факт что гражданин после 01.01.2018 не выделил свою долю в натуре,не отменяет фактической принадлежности ему машиноместа с какой-то площадью и фактического использования им и другими гражданами паркинга по его прямому назначению
Тем более 354 не говорит о зарегистрированном праве. То что площади по факту "отведены", вряд ли кто-то будет оспаривать. Ничто не мешает гражданину реализовать свою абстрактную долю в реальные квадратные метры.[/QUOTE]


Да-а, это будет очередная эпопея...
"Выделение долей в натуре"- вот где будет мрак....не в том смысле, что перераспределение машиномест (тут как правило все ровно), а в смысле "отцепления" квадратных метров  от доли в паркинге и прицепления конкретных м2 конкретному машиноместу.

сейчас ведь как:
ДЛЯ ПАРКИНГА, ОФОРМЛЕННОГО В ДОЛЯХ:
пусть паркинг - 500 м2, в нем 10мм по 20м2-каждое, итого: все ММ-200 м2, проезды и проч. -300м2.
у каждого оформлена доля: 1/10 паркинга, значит у каждого в собственности находится 50м2. с них он платит налог, и ими голосует на собрании (ОСС, ГСК -неважно).

но, в целях снижения налогов целесообразно отказаться от лишних 30м2, т.е. выделить машиноместа и оформить свидетельства только на их метраж. Вот тут-то и будет песня...
#
Джули: +1.
замените на АВР или "непредвиденные работы"
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Дайте,пожалуйста, ссылку на нормативку,что обязательно необходимо утверждать тариф на тепловую энергию. Заранее благодарю!
[/QUOTE]
п. 38 правил 354 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
порядок расчёта - п. 42(1) правил 354, в любой из формул применяется тариф на тепловую энергию, утвержденный в установленном порядке.

Иной порядок расчёта (который у вас сейчас и применяется) - п. 54 правил 354 - применяется в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Выделенное является камнем преткновения. Как я понял, суд определил, что котельная принадлежит собственникам обоих домов, однако по определению общего имущества оно предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме, а не для обслуживания других МКД. Таким образом, применять п. 54 при расчёте нельзя, должен применяться порядок расчёта для централизованного отопления. Отсюда же будут проблемы со сбором денежных средств на содержание котельной.[/QUOTE]

Да.
Вот в этой бредовой ситации, и надо поступить бредово (минус на минус даст плюс). пусть каждый дом признает  своим ОИ  по 50% оборудования котельной без выделения долей в натуре.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
надо найти разумный способ использовать ее совместно с выгодой для всех.[/QUOTE]
В настоящее время единственный разумный способ это многодомовое ТСЖ.[/QUOTE]

ну, да.... только вот МНОГОДОМОВОЕ ТСЖ  -это неразумная конструкция.
тем более, что ТСЖ не может принадлежать котельная, и соответственно вопрос собственности и прав на нее многодомовое ТСЖ не решит.
Вопрос с совместной эксплуатацией -да, решит, а вопрос принадлежности -нет.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]juliyam пишет:
Разницу я понимаю. Но,по тексту Решения идет и обоснование судом,что котельная по всем признакам относится к общему имуществу)[/QUOTE]
По сути действующего законодательства не может быть 1 объект общим имуществом нескольких домов.[/QUOTE]

Да... но что запрещает собственникам обоих домов признать ее общей?  Ну, или (если совсем по-приколу) - разделить ее на левую и правую половины и признать каждую половину -ОИ каждого дома -но это-ж: маразм...

что-ж им теперь, молча отказаться от котельной, и намеренно ее сбросить ОМСУ? зачем? надо найти разумный способ использовать ее совместно с выгодой для всех.
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Да, делали год назад пробный вариант на одной трещине - так и получилось.. все проваливалось как в бездну.. наверное, грунта с обратной стороны вымыло много... полость большая... теперь буду этот вариант и вашими ЦУ отдельно обговаривать.. что будет , если так будет получаться.

А как у вас этот пенетрон был осмечен? по объему? или за шов (шпильку) ? как определить, сколько они должны его туда закачать ? я их исходных данных знаю кол-во дыр в фундаменте от опалубных шпилек и  погонаж холодных швов бетонирования...[/QUOTE]

Пенетрон и его собрат Пенекрит - это составы для намазывания и физического затыкания щелей. Похожи на сметану и творог (сметаной мажешь, творогом залепливаешь, сверху опять мажешь сметаной). Щель перед эти расшивается до борозды 2х2 см. Т.к. такая затычка получается только изнутри, то снаружи в щель все равно попадает вода, и хоть по шву она не проходит, но она начинает впитываться в бетон, и находит другую микротрещину. Поэтому после затыкания такой трещины надо качать гель , что-бы вода не попадала в трещину снаружи в принципе. Мы качали Манопур -143.

В Вашей ситуации надо сначала закачивать пену за стену.

Осмечивали за ПМ. было 2 цены: 1-просто инъектирование -ХХ ПМ, 2-инъектирование с расшивкой и заделкой Пенетроном ХХ ПМ.

Если вы в Москве, можем встретиться, расскажу.
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Как давно делали работы? сколько уже простоял результат? В какое время года делали? Что из важного предусмотреть по таким работам? Может какие то непредвиденные моменты, которые через собрание провести или по подрядчику (работам) какие рекомендации, чтоб заранее предусмотреть.[/QUOTE]

Инъектирование: Прошлое лето и позапрошлое, пол и полтора года соответственно. Летом.

Пенетрон (и его производные): давно используем (лет 5 уже)в разных ситуациях.

самое важное -это понимать, что заткнув щель - от обводнения грунта все равно не избавишься, а вода дырочку найдет (конечно, по закону подлости  после окончания гарантийного срока).

инъектирование сложно осметить, это, пожалуй главная заморочка.

до начала инъектирования никто не скажет насколько раскрыта  щель с той стороны фундамента: если слабо раскрыта, то  гель сразу полностью заполнит трещину, а может щель  и расширяться с той стороны, ...начинаешь качать гель в трещину, а он тупо выдавливается в грунт. В этом случае сначала закачивают на обратную сторону гель №2 (типа пены строительной) она образует с обратной стороны трещины своеобразную затычку, а после этого закачивают в трещину гель №1. вот это способ удорожает процесс раза в полтора.... и как себя поведет каждая трещина -фиг  знает, поэтому подрядчик будет сразу ломить максимальную стоимость.
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]vic пишет:
заявление о фальсификации протокола задним числом.[/QUOTE]
мы уже направляли по первому протоколу и нам пришел ответ, что да, протокол фактически не составлялся, но собрание было. Кол-во присутствующих установить не удалось. Поскольку протокол не официальный документ ( с чем бы я поспорила), то они в возбуждении уголовного дела отказали. теперь нам прислали еще один протокол, составленный по форме, но тем же числом.[/QUOTE]

Вот и направьте оба протокола и ссылки на законодательство, что это официальный документ с установленной формой, и в данном случае второй вариант является подделкой.[/QUOTE]

Протокол будет подделкой, если фактически будет отражать информацию по решениям ОТЛИЧНУЮ (иную) от  той, которая фактически была принята. т.е.
фактически приняли решение  "утвердить тариф 20р/м2), а в протоколе указано "утвердить тариф 21 р/м2" или указано, что решение по данному вопросу "не принято".
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Вполне реальное ООО. Платит налоги. А хоть и не платит... Не Вы же их организовали. У них есть реальные директор и бухгалтер. Вы к ним отношения не имеете.[/QUOTE]

Вот, что означает "тишина в праздничные дни" (на форуме)....
Так скучно, что решили тему от 7 ноября развить?  :),

НИчего, скоро начнется....жизнь ключем, да все -по голове.
#
[QUOTE]falenopsys пишет:

.... Т.к. консультация слесаря при ТСЖ явно будет короткой и устной. Возможно, и у других членов двухподъездного дома есть такие же вопросы.
Я согласна, что если я собственник, то никто другой за меня платить не должен. Но возложение ответственности на собственников отдельных квартир кажется мне несправедливой. Больше устроило бы, если ТСЖ провело само работы по открытию стояка, замене труб, и по восстановлению стены. А уже дальнейшие краны и плитка - это уже вполне можно сделать самостоятельно.
Пожалуйста, посоветуйте, как решались подобные вопросы в других домах. Заранее спасибо![/QUOTE]

А, почему Вы НЕДАВНИЙ член ТСЖ?
Ваш пост очень похож на завуалированный вопрос собственника, который хочет получить ответ на вопрос как правильно построить войну с ТСЖ на данную тему.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:

..Это каким образом?  У УО лифты на балансе не состоят и состоять не могут![/QUOTE]

У правительства на этот счет -иное мнение. Спорить с ним по данному вопросу- себе дороже (уж больно штрафы высокие).
Рекомендую ознакомиться с соответствующим ППРФ, поменять точку зрения и привести в соответствие...
#
В небе столкнулись наш и американский спутники. Американцы врут, что их спутник был не шпионским, а наши врут, что наш спутник был "неуправляемым".

"Когда выводились советские войска из Германии, наши ребята захотели оставить свой след в памяти местных жителей, в частности они решили поохотится на местных уточек. Вы когда-нибудь видели глаза человека, который не врубается чего от него хотят? если хотите посмотреть- зайдите как-нибудь в магазин оружия и попросите 18 килограммов дроби № 3 на уток… но это была прелюдия….а теперь людия ….
Раннее утро, над красивым маленьким озером в центре Германии всходит солнце… погода просто благодать уточки тихонько и мелодично крякают и плавают, занимаясь своими утячьими делами… Вдруг на берег озера выскакивает наш советский прапорщик, немного оплывший после вчерашней попойки, и дает автоматную очередь из АК в небо… Утки надсадно крякая поднимаются в воздух, но… вы когда-нибудь обламывались сильно-сильно? ну, так вот, утки обломились намного сильнее…
они бы, наверное, улетели, если бы не выстрел из противотанковой пушки, заряженной 18 кг дроби…
#
твою дивизию, еще пять часов надо чем-то заниматься...и при этом холодильник не открывать..
основная задача на праздники -Не более +0,5 кг. Задача,  похоже -невыполнимая...

Желаю Всем терпения и выдержки.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
....
Продолжить список?[/QUOTE]

да, даешь список явных косяков НПА в отдельную тему! после-систематизируем.
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
..... Да. т.е возможно где-то по стояку кавитация возникает.[/QUOTE]

задавите (но не до конца)  подающий вентиль на стояк, если шум уберется, то значит имеет место  кавитация в каком-то  месте заужения на стояке.

Ищите методом половинного деления. если разлив верхний, то:
1. закройте подачу и обратку на стояке.
2.на среднем этаже вместо пробки в радиаторе вкрутите кран , подсодините шланг, второй конец шланга выпустите в унитаз,
3. откройте подачу. теплоноситель  должен протекать сверху  здания (от подачи до этого радиатора) далее -в унитаз.

если шум будет значит проблема от подачи до места сброса, если шума не будет -значит проблема от места сброса до обратного лежака.

повторяйте процедуру деля пополам шумящие участки, пока не найдете дефектную деталь.
#
[QUOTE]Gelo пишет:
Доброго времени суток. Кажется я уже выкладывал данную судебную практику [URL=http://sudact.ru/regular/doc/05oN662Z4gle/]http://sudact.ru/regular/doc/05oN662Z4gle/[/URL] и ответ ГЖИ по данному вопросу. Обратите внимание на последний абзац.[/QUOTE]

Обратите внимание, что говорится, что в ОД собственности находится ПОМЕЩЕНИЕ АВТОПАРКОВКИ.

Согласно документов БТИ, например в Москве к такому помещению относится НЕ целиком парковочный этаж, а выделенные помещения для машиномест + проезды, (на плане они обозначены, как помещения I)?  а все венткамеры, вспомогательные помещения -выделены как помещение II.

в случае, когда парковка (вся площадь ММ+проезды) оформлена в долях. -тогда действительно не поймешь как трактовать. Если машиноместа выделены с номерами и метражом -тогда проще.

Хотя, навязывание содержания проездов, светофоров, освещения, уборки проездов парковки собственникам квартир тоже спорный вопрос.
НО! с другой стороны, а содержание за счет СИР офисных лестниц? это как? справедливо? тогда пусть эти лестницы офисники и убирают....
НО! тогда офисники сразу скажут, а какого хрена мы платим за лифты в жилой части  на которых мы не ездим (и собираем деньги на их капремонт)?

и к чему это приведет? содержание дома, как единого целого растащат на куски, и приплыли....
#
[QUOTE]Ejeen пишет:

...

В отношении оборудования - все работает прекрасно, все виброопоры, вибромуфты в прекрасном состоянии.
Дополнительно замеряли по нашей инициативе, и шум и вибрация по мере удаления от теплового пункта уменьшается, показатели ну совсем не критичные.
На наше счастье поймали арендатора в кв.75 над заявителем (кв.66) - вот у него шум гораздо выше.
т.е. шум в сторону подвала стихает.
Логично предположить что причина расположена выше по стояку и, соответственно, вывод эксперта "источником является насосное оборудование" в корне неверен.
Проблема в том, что судья не отложилась до представления нашего экспертного заключения, посчитала факт нарушения доказанным, причина - насосы.
Как-то так.[/QUOTE]

Ну, вот Вы пишите,про то, что "т.к. по мере УДАЛЕНИЯ от ИТП шум стихает, значит это позволяет сделать вывод о непричастности насосного оборудования к причинам возникновения шума"

Вы в суде, что оспариваете -вывод эксперта или  "УК не виновата в шуме"?

- если вывод эксперта - то Ваш вывод неверен, т.к. Вы не можете доказать обратное, и насосное оборудование хоть каким-то боком к появлению шума причастно (оно-же воду качает, а движение воды создает шум). То, что непосредственно ОНО МОЖЕТ не оказаться причиной шума -так это надо доказать, только НАЙДЯ причину шума ( и желательно виновника). какие ОД сети-то? найти причину -2 дня, если искать. вот проблема-то....

-если УК не виновата в шуме - то Ваша позиция неверна, т.к. Вы или виноваты в причинах его появляения, или Ваша обязанность НАЙТИ причину шума и виновного в его появлении.

В результате Вы получаетесь все равно виноваты. Судья скажет: а чего вы до сих пор не нашли-то?
#
[QUOTE]mineralkaaa пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на калькуляторе[/QUOTE]

А более близко по делу возможно получить ответ?[/QUOTE]

Да. обратитесь  за разъяснениями в организацию, которая делает соответствующее начисление.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
у одного умельца нашли теплые полы в комнатах от отопления в ванной от ГВС. Пытаюсь найти меры воздействия на умельца но по всем источникам крайние все равно мы. хочу пойти по такому пути выставить ему счет за безучетное пользование ГВС взять весь объем по стояку вычесть от туда теплоноситель а за гикокалории выставить счет
Как вы думаете получиться?[/QUOTE]

Нет. не получится, даже не мечтайте.
ГЖИ в своих ответах специально Вас подставляют. Если, что они скажут, что Вы их неправильно поняли  или Вы им неправильно изложили ситуацию.

Соглашусь с Ильичем: пишите объявление, чморите гада, откусывайте ему трубы по "самое не балуйся". и все... (увы).
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Вроде по свидетельствам идет как нежилое, машиноместа - по долям собственников.[/QUOTE]
чем не повод соскочить с темы что это ОИ ?)))
собственникам машиномест предложить отдельный  клиринговый договор и рассказать что за работоспособности своего оборудования они отвечают сами .... ну и  про отдельный договор с ресурсниками   пусть не забывают....[/QUOTE]

а, зачем?
Пока это ОИ  МКД- паркинг это живет под эгидой ЖК, где обязанность платить коммуналку -жесточайшая, а если паркинг живет по ГК -начинается такой разброд и шатание в т.ч. с платежами, просто кошмар...
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Добрый день!
При проведении работ, обнаружили факт незаконной перепланировки и переустройства в жилой квартире.
А именно, вынос ванной комнаты на кухню (джакузи стоит под окном бывшей кухни), присоединен балкон к жилой комнате с выносом радиатора на балкон.
Переврезана система отопления с возможностью отключения отопления выше расположенных квартир.
....

А как вы воздействуете на собственников которые незаконно производят перепланировки ???[/QUOTE]

Я в таких случаях говорю собственнику: батарею на место, со привести в исходное состояние, краны перекрывающие стояки -убрать. Остальное -не мое дело. НЕ сделаешь - готовлю комплект документов, заставят и джакузи убрать и бакон отсоединить...
обычно -делают.
#
[QUOTE]Ejeen пишет:

..
Апель подал, буду давить фактами, логикой и и отсутствием состава правонарушения, вплоть до ВС РФ.
ИМХО: Надо ломать Роспотребовскую практику привлечения по формальному составу.[/QUOTE]

Видите как хитро. Заказчик -Роспотреб. он ставит вопросы на которые он хотел получить ответы. В итоге ему нужен ответ на вопрос "кого назначить виноватым". Получая вердикт: "шумит Система отопления", он автоматически получает ответ на свой вопрос.

Если Вы считаете, что система отопления шумит по причине чьего-то несанкционированного вмешательства, то Вам надо это доказать, но для этого придется найти причину шума...
Поверьте мне, косяк в том, что где- ои ли что-то забилось или ввварили летом в стояк чего нибудь криво, или иголка (прокладка) в вентиле на  радиаторе болтается...

Чего юридически-то спорить, когда косяк технический, и он -налицо. Ищите неисправность, будет быстрее и ДЕШЕВЛЕ.
#
[QUOTE]Ejeen пишет:

...

На фига тогда эксперту задают вопросы? например установить источник шума? У них логика тупая: если шум при работе отопления - источник насосы (ну или сама система).
Но ведь это неверно  :evil: ...
Я как понимаю термин источник шума - это конкретная проблема в конкретном месте, которая вызывает шум и вибрацию.[/QUOTE]

Эксперт отвечает на вопрос поставленный заказчиком.
когда заказчик -жилец, он ставит вопрос: по какой причине идет шум? ответ эксперта: шум связан с функционированием системы отопления. -ответ верен.

в этом случае УК надо найти такого эксперта, который сумеет ответить на вопрос: в связи с чем при работе отопления появляется шум? ответ должен быть такой: шум связан с сверхнормативной скоростью теплоносителя вкв. №ё5, вызванной засорившимся трехходовым клапаном.

Жилец своего эксперта нашел и результат получил, Вы -пока не нашли и не получили.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Прав был [/QUOTE]
Прав был и С. Лавров, сказав простую фразу: Дебилы, б...дь!
ОМС  - "красавцы", сдали ни за грош и непонятно зачем.[/QUOTE]

Чего непонятного-то?
Команда ясна, показывать народу: кто и где-жулики и воры.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Эксперт говорит, что когда насосы не работают шума нет, а когда работают -шум есть... в принципе не важно, шумит сам насос или жидкость протекающая по ОД трубам. и за одно и за другое -отвечаете Вы, поэтому Вам и прилетит.
[/QUOTE]
а если выключить электроэнергию то шума тоже не будет, значит проблема в ВРУ. А если погасить подстанцию, то вообще все бесшумно ... пускай принимают меры к сетевикам.[/QUOTE]

да-да, видимо это электроны в проводах шумят....
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Имею дом с двухуровневой подземной стоянкой. дом относительно новый - 2005 года выпуска.
фактически фундамент дома - стены автостоянки.
Но! через один текут холодные и деформационные швы в этом чудном фундаменте-стенах автостоянки.

В связи с чем вопрос знатокам из зрительного зала: относится ли восстановление гидроиизоляциии этих швов к работам КР ? (имею ндцать денег на данный ремонт на спецсчете)

Кто имел подобный опыт ремонта - поделитесь мнением о достигнутом результате.
Если есть опробованный подрядчик по Мск - поделитесь контактом.[/QUOTE]

Имею опыт. Москва. Ремонт за спецсчет -на УРА. в протоколе -" ремонт фундамента", что-бы подстраховаться в протоколе ОСС - Иванов ИИ доложил: что монолитные железобетонные стены подземной автостоянки, через которые происходит протечка, фактически являются фундаментом здания...и  предложил сформулировать решение: "провести ремонт фундамента"

швы заделывают хорошо, инъектирование + пенетрон. (я даже сам побаловался), прикольно.
Никого не посоветую..
Нужны подробности -отвечу.
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
...
Доблестный эксперт Роспотреба замеряет шумы и вибрацию при работе насосов  и без, ТОЛЬКО  в квартире. Вывод: шум и вибрацию дают насосы...  rev
Протокол, на него возражения - эксперт не ответил на поставленные вопросы, не определил источник и т.п. Пишу эксперт заблуждается, поскольку включение насоса (одного циркуляционного) запускает работу системы отопления в целом.....
Логика то какая-то должна быть, если шум идет сверху, то каким ребром насосы-то???[/QUOTE]

Эксперт говорит, что когда насосы не работают шума нет, а когда работают -шум есть... в принципе не важно, шумит сам насос или жидкость протекающая по ОД трубам. и за одно и за другое -отвечаете Вы, поэтому Вам и прилетит.

Ищите причину шума, если раньше так не было, то скорее всего где-то задавили трубу, вот ее и трясет, и шум идет.
А, если насосы меняли, то переразмеряли , вот шум и появился.
#
[QUOTE]viking пишет:
Поставил в офисе коробку. Написал что она для сбора ламп. За 2 года принесли 3 штуки.[/QUOTE]

А, я еще и 5-ти литровую баклажку поставил, написал, что для сбора батареек...
Но у меня своих ламп  (из МОПов) много, еще не все перевел на светодиоды, поэтому утилизирую 1 раз в год по 1-2  мешка цокольных, и 5-6 коробок  ЛБ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anastasiay пишет:

...
    Существует ли какая-либо возможность избежать оборудования места для первичного сбора ртутосодержащих ламп?
Достаточно ли будет от собственников получить отказ от возложения на управляющую данной функции? (обязанность по вывозу данных отходов также предусмотрена минимальным перечнем ПП РФ № 290).[/QUOTE]

Думаю -не существует, и такое решение не будет иметь юр.силу
#
[QUOTE]Клабер пишет:
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

Получается что решетки тоже общедомовое?

Проверять вентиляцию обязательно из квартиры или можно только с крыши?[/QUOTE]

Получается.
Можно даже с земли. главное, что-бы "параметры вентиляции и состояние каналов соответствовали", а как этого добиться  - в нормативке обычно не пишут.

Но при составлении актов надо указывать КАК ты проверил...вот и получается, что:
состояние каналов -обычно с крыши гирькой на веревочке (так проще).
а, параметры -только из квартиры, причем только приборчиком....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!