[QUOTE]
SovetVDome пишет:
Подскажите, дорогие коммунальщики.
Когда мы создадим совет дома, хотелось бы наладить взаимодействие с УК, в конструктивном ключе. Здесь на форуме даже проскакивает мысль, что совет полезен.
Подскажите, что УО нужно от совета дома. По пунктам:
1) этого обязательно, без этого никак;
2) хорошо бы, но можно и обойтись.[/QUOTE]
Сравните ситуацию управления домом УК, с ситуацией когда семья нанимает домработницу (экономку, мажордома, управляющего). Причины нанимания такой прислуги могут быть разные (от: 1. все заняты, обустройством быта заниматься в семье некому, давайте наймем специального человека. До: 2. каждый тянет одеяло на себя до такой степени, что ходит в туалет со своим рулоном бумаги, кто-то постоянно хомячит чужие продукты, и договорится между собой как платить за квартиру -не получается). Но результат один: в семье появляется внешний управляющий по данным вопросам (УК).
Понятно, что если это п1. то нанимают управляющего такого, каким его видят, и в процессе его работы на него довешивают прочие функции (непредусмотренные изначальным договором). И он их принимает и исполняет т.к. или получает за это доп. деньги или ищет себе другую работу.
или:
если это п2. то это управляющий которого семья может себе позволить, или которого прислали принудительно органы опеки, т.к. без него семья просто начнет вести асоциальный образ жизни, паразитируя и ни за что не платя.
И вот в один прекрасный момент семья решает создать Совет Семьи, который будет иметь возможность КОЛЛЕГИАЛЬНО влиять на: функции+зарплату+цвет трусов и носков управляющего...!!! ба-ба-м!!
Управляющий в обоих случаях:
1. напрягается т.к. в 1. раньше был один хозяин, а теперь даже засранец 4-х лет отроду будет иметь право голоса... в 2. та самая сволочь, которая никогда не платила свою часть комуналки теперь будет тыкать в нос управляющему, а ты вчера вместо порошка МИФ купил СИФ, а он на 5 коп. дешевле, значит ты жулик и вор.
2. если управляющий из категории Фрекен Бок, то он начинает негодовать, т.к. только он знает, как управлять хозяйством и он категорически не согласен с тем, что кто-то кроме него будет распоряжаться деньгами на содержание семьи.
3. если управляющий точно осознает свое место прислуги, то он начнет нервничать, т.к. это по-любому перемены, а перемены всегда к худшему.
4. В любом случае, управляющий постарается определить в Председатели того человека, который слаб и лопоух или интуитивно понятен
[QUOTE]
SovetVDome пишет:
...
Подскажите, что УО нужно от совета дома. По пунктам:
1) этого обязательно, без этого никак;
2) хорошо бы, но можно и обойтись.[/QUOTE]
1. никто не запрещает,
2. лучше бы не было, любая организованная группа лиц может выступить и против меня, поэтому: разъединяй и властвуй.
Чем больше управляющий подворовывает -тем больше он будет против создания такого органа, т.к. раньше члены семьи просто кричали поодиночке..а теперь они будут голосовать равными голосами...
Чем менее он конкурентоспособен на рынке труда -тем больше он будет против создания такого органа, т.к. вероятность потерять работу повышается, а найти хорошо оплачиваемую новую -будет сложно.
Чисто объективно у управляющего нет заинтересованности в создании неконтролируемого им объединения (которая может встать в оппозицию или начнет совать нос в дела УК).
