new_year

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

как спровадить машины арендаторов нежилых помещений с территории двора?
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
а вот с дяденькой так уже сложнее будет [/QUOTE]

Есть шлагбаумы которые на номер открываются[/QUOTE]

плохой вариант. в Российской действительности это работает так: подъезжает к воротам хрен-знает-кто, звонит своему другу из этого дома: "Вася, мне надо машину бросить на пару часов, я подъехал к воротам". Друг, который в этот момент находится на даче, звонит со своего телефона на ворота, ворота открываются, хрен-знает-кто заезжает.
как спровадить машины арендаторов нежилых помещений с территории двора?
 
[QUOTE]kasper пишет:
Повадились оставлять машины на закрытой территории двора, а места жильцам не хватает. Машины то большие, микроавтобусы грузовые, до 3,5 тонн, с удлиненной базой, а иногда ещё и с прицепом.
Брелок от ворот им дали собственники помещения, говорят что они сами имеют право ставить на общедомовую территорию, т.к. являются собственниками и на забор с воротами тоже денег давали. А арендаторы типа  вместо них ставят.  dash2  
Я им говорю, что сами ставьте свои, а сдавать в аренду общедомовое не имеете права. Кто нибудь боролся? Или только суд?[/QUOTE]

Организационно этот вопрос решается легко, через ОСС, и решение типа: предоставить право использовать территорию внутреннего двора только для парковки собственников помещений, или арендаторов жилых помещений,  автомобилей грузоподъемностью не более ХХтонн, в кол-ве на более 1 автомобиля на каждые 50 полных м2 собственности, но не менее чем 1 автомобиль на помещение.  У нас принято нечто подобное, работает.

сложнее это реализовать технически. Надо будет устанавливать СКД с отслеживанием кол-ва въездов и выездов, брелки адресные и номерные, вести базу брелков (что-б вычеркивать якобы "потерянные").

Но вопрос решаемый.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:

.... Учитывая что большинство паркингов оформлено долями.[/QUOTE]

это где как...в Москве большинство паркингов после 2001-2002 гг постройки оформлено машиноместами.
Пластик на пожарный водопровод
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


... Если бы в нашей стране только соображениями технической (инженерной) компетенции решались все вопросы, то не было бы этого форума.[/QUOTE]

Вы (ТСЖ) взяли ответственность за техническое состояние и  эксплуатацию сложной  инженерно-технической конструкции (МКД с инженерными сетями),  извольте соответствовать.

Поменяли лежаки? молодцы.... Выпуски тоже поменяли?
Сколько этажей  здание? гайки не прилетали в пластиковые отводы с 11-го этажа? и они после этого целые? если-да, то значит не прилетали
Лежаки в подвале или на промежуточном тех. этаже? в случае пожара (знаете как они горят? о-го-го!) все гавно по тех этажу будет литься? ...

и таких моментов -много... поэтому надо рассматривать каждый конкретный случай. Поэтому и проектирование делают или для типового МКД, или по инд. проекту, где предусматривают ответы на все эти вопросы....

из дискуссии выхожу, т.к. высказывание идиотского утверждения требует на порядок меньше усилий, чем его последовательное и обоснованное опровержение и более того, иногда это опровержение вообще невозможно
Пластик на пожарный водопровод
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


Получается, что при таком подходе необходимо менять тогда весь трубопровод, всю канализацию или то, на что изготовлен новый проект, с одного материала на другой. И получается, что заменять только участками, которые требуют замены, нельзя?![/QUOTE]

Не надо общих слов. Обсуждайте конкретную систему, смонтированную в конкретном месте. Викинг Вам пример привел, в его случае пластик тупо раздавит.

Вот другой пример:Есть у ВУаслежак д100 чугун, вы заменили фрагмент лежака на пластик Д110, и после этого гарантированно получили хронические  засоры на фрагменте чугуна д100 после пластикового фрагмента.

Так, что, самостоятельно  заменять можно тем-же материалом, что и сделано, или когда ( в необходимых случаях) компетентной организацией допускается замена одного материала на другой.

МКД -это-же не личная дача, где можно воротить чего хочешь, Да, и Вы, наверное, не супер проектировщик, член ассоциации АВОК, и пр...? По рабоче- крестьянски можно сделать все, что угодно... Но делать надо правильно.
Пластик на пожарный водопровод
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


... А у меня вопрос: а я во все проекты должен вносить подобные изменения? Или только в те, которые затрагивают безопасность? Например, заменя канализации с чугуна на пластик требует внесения изменений? Если да, то чем это регламентировано - никак не могу найти нормативную базу на эти дела...[/QUOTE]

Вы и не найдете никакую нормативную базу на замену одних материалов -другими материалами, ее в принципе не может существовать.
Подход такой: если в настоящее время на создание конкретной системы (или выполнение работ) требуются проектные работы, то должны разрабатываться или корректировка проекта (изначального), или новый проект.

заменяя чугун на пластик по собственной инициативе (предположу, что это лежаки в подвале) надо помнить, что оттуваться за это придется именно Вам, и брать на себя эту канитель или не брать -решать тоже Вам. Казалось-бы канализация... а вот не проектируют лежаки из пластика..... и есть причины.
Нужно ли ТСЖ раскрывать информацию на реформе ЖКХ
 
На Реформе надо было размещаться (хотя-бы номинально), не влезайте в судебные тяжбы, они отберут много сил и нервов, а результат 0будет нулевой. Разместитесь номинально (основные параметры), что-б отстали, а потом Реформа умрет своей смертью...
Пластик на пожарный водопровод
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Всем знатокам привет!

Загнил у нас пожарный водопровод. Пока ставим хомуты, но думаю, что скоро надо будет менять, хотя бы участками, если не весь сразу. Прочитал, что есть специальный пластик (красный) для систем пожаротушения. Но есть сомнения в том, можно ли его ставить в дом.

Во-первых, большинство труб имеют сертификаты только для применения в клинкерных системах. Но нашел производителя, который декларируется и на простой пожарный водопровод.
Во-вторых, есть вопрос касательно того, нужно ли делать изменения в проекте или в исполнительной документации? Или при наличии соответствующего сертификата, допускается простая замена стали на пластик?

Кто-нибудь уже делал такое в своём доме?[/QUOTE]

Ваш ВПВ сделан не просто так, а по проекту. В этом проекте указано, его тип и материал труб,  хотите изменить материал труб, надо делать корректировку проекта, т.к. сам проект Вы не найдете, то надо делать новый проект. В новом проекте проектировщик укажет материал труб из которого можно и нужно сделать.
В Вашей ситуации проще и дешевле отремонтировать ВПВ тем же материалом из которого он сделан.
Ситуация с прибором учета. РВК посчитал по сечению трубы.
 
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:


..

это с 2016г.
а РВК посчитал за три года до настоящего момента[/QUOTE]

Это у них метода такая: влупить сразу по максимуму, что-бы потом получить хотя-бы свое. так как по максимуму-иск получается ого-го какой весомый.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
Да, могут.
Вам в суде придется доказывать необоснованность их требований, а они тупо скажут, что наличие ДД в составе УУТЭ позволит вычислить кол-во потребленной ТЭ при выходе из строя одного из ПРЭМов (или при наличии расхождения в показаниях ПРЭмов более нормативного), и все...получается  установка ДД повышает надежность и УУТЭ....у РСО таких доводов будет вагон.
Проще согласится.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]predsedatel' пишет:

...
А разве ТУ предусмтривает указание на наличие или отсутствие ДД?.. [/QUOTE]
Конечно в ТУ не будет никаких ДД, там будет просто: разработать проект и согласовать его с РСО

[QUOTE]predsedatel' пишет:

.. Это ведь только в тех задании на проект уутэ может быть. [/QUOTE]
УГУ.

[QUOTE]predsedatel' пишет:

... И наличие ДД согласовывает заказчик.[/QUOTE]
Конечно.
Только, вот если  проект без ДД не согласован с РСО. То- проект на перерисовку,  и пока на нем не будет СОГЛСОВАНО от РСО -Вы можете приваривать и прикручивать все, что угодно, Все это в последующем будут называться нужные и дорогие железки, или по другому... но никак не УУТЭ, допущенный к коммерческому учету ТЭ.

Так, что весь вопрос в том как и на каких условиях Вы согласовали с РСО удаление ДД из УУТЭ. Т.к. если они требуют, то, видимо, есть у них зацепочка....
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
только вот с хрена ли им не достаточно манометров для этого - не понятно.[/QUOTE]
Манометр - показывающий прибор. Это так, только одномоментная информация для периодической записи в журнал. Нужен датчик давления, оснащённый преобразователем и сопрягаемый с контроллером, который, в свою очередь, должен иметь свободные соответствующие входы и возможность учёта сигнала по давлению.
Ну, и цена отличается раз в тридцать.[/QUOTE]
А есть ли обязанность по оснащению водяных систем  этими ДД с учётом п. 120 методики? Хочу просто прежде чем в суд идти узнать есть ли у кого уже опыт[/QUOTE]

Опыта такого нету практически ни у кого. Т.к. ваш случай уникален, тем, что если Вы действительно провели корректировку проекта УУТЭ и согласовали ее с РСО, то как она может требовать эти датчики? на основании чего??? есть новый проект, в котором нет ДД, есть УУТЭ соответствующий проекту (согласованного с РСО). какие основания для неприемки?

Может Вы чего нибудь недоговариваете?  например у Вас ТУ на проект без ДД на 6 мес., а 6 мес. прошло, и теперь в корзину: и ТУ, и  проект?
Ситуация с прибором учета. РВК посчитал по сечению трубы.
 
попал Ваш арендатор, проще обанкротиться.

с октября 2016 г:
14 суток по средней, далее -по трубе.
Договаривайтесь (или в суде пробивайте) что-бы посчитали хотя-бы по максимуму нагрузки, а не трубе.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
[QUOTE]predsedatel' пишет:


..
Речь о датчиках, совершенно верно. Но тут ведь просто обсуждение шло, надо или не надо. А у меня вопрос, а кто-нибудь пробовал доказать, что не надо в суде? Может есть у кого-то в практике судебной дело по требованию принять в КУ УУТЭ без датчиков давления?[/QUOTE]

Нет. речь шла о требовании РСО ДООСНАСТИТЬ УУТЭ датчиками давления.

А, вот если Вы разрабатываете проект на УУТЭ, и РСО Вам выставляет ТУ, в которых требуют датчики давления, и они имеют на это право, причем объяснять зачем они им понадобились -они совсем не обязаны.

И, что вы будете оспаривать в суде? То, что  Вам виднее, что ДД не нужны?  -смешно.
Покраска кабины лифта
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
А у нас лифт, изначально, какими-то панелями обшит,   похожи на ламинированное ДВП.[/QUOTE]

Это кстати очень неплохо, они меняются на раз-два..
Покраска кабины лифта
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:


Блин, но дорого ведь. 40к за 2 кабины, это не по-божески. Ладно, подумаю еще...

...Сертификаты на покраску??? У меня все больше складывается ощущение, что самый лучший выход - это ничего не делать))))
Шучу, конечно, спасибо за советы, теперь у меня есть понимание, что делать.[/QUOTE]

С лифтами все дорого. Самый-самый лучший выход -это беречь лифт, холить и лелеять. К сожалению дебилы населяющие нашу страну  этого не понимают.
Коллективный (общедомовой) прибор учета
 
[QUOTE]Nat003 пишет:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос.
Дом был построен и введен в эксплуатацию в 2006 году. Застройщик еще тогда установил общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Но когда пришла УК при приемке дома, она не приняла от застройщика прибор учета. Сейчас уже 2017 года, все это время прибор учета не вводился в эксплуатацию.
УК считает, что раз документов на прибор нет, значит и самого прибора также нет. Хотя он по сей день установлен в подвале. Сейчас стоит вопрос об оснащении дома прибором учета, то есть новый покупать и устанавливать, а тот что есть признать мусором и выкинуть. На предложение поверить установленный, ведь проще будет заменить пару деталей, чем новый покупать, УК отказывается, потому что в перечне документов, что есть у нее в том числе и акты приемки дома, прибора учета нет.
Подскажите пожалуйста, считается ли установленный прибор учета общим имуществом жильцов в данном случае и можно ли как-то юридически признать его наличие??
,[/QUOTE]

т.к. актов ввода в эксплуатацию на УУТЭ нет, то надо сначала его поверить, а потом ввести в эксплуатацию, для этого нужны Для этого нужна самая малость:
1. что-бы он прошел поверку,
2.паспорта на элементы УУТЭ (если они есть -хорошо, если -нет, то надо восстанавливать у производителя или иногда Ростест делает).
3. проект на УУТЭ
4. акты на монтаж (но может пойдут навстречу и не спросят).

из-за головной боли с пп 2-4  проще его "установить заново", чем бегать с этой головной болью. УК -это точно не надо (зачем ей бесплатная головная боль)?

Признать железки, которые установлены в ИТП в качестве  ОИ -можно, но УУТЭ от этого они не станут.
Покраска кабины лифта
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:

...Хочу использовать hammerite.
Читал отзывы, говорят, что хорошая краска, но всерьёз пока не занимался краской, может что посоветуют тут, на форуме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Даже интересно стало: а в чем опасность этих мероприятий[/QUOTE]
Ну, вроде как горючие материалы нельзя использовать, что то в этом духе, ну и правильно заметили, что кабина должна остаться разборной.[/QUOTE]

Зачем Вам хамерайт? весь его смысл, что по ржавчине, и т.к. он продолжает оставаться мягким  и сопротивляться корозии. ВАм это не надо. даже во вред, т.к. мягкое покрытие получается на истирание....

Полимерная краска спекается при температуре +180 гр. и становится жесткой, можно тереть хоть щеткой....
Ребята, понимаю не по теме Форума.
 
[QUOTE]франклин пишет:
ДА ЗДРАВСТВУЕТ НАШ СУД, САМЫЙ ГУМАННЫЙ СУД В МИРЕ.[/QUOTE]
вы в посте №11 и №1 упоминали о каких -то алиментах и пр....

я думал, что это все относится к этому ребенку.
Но, если это была речь о другом ребенке и семье, то получается так, что мужик предъявляет права на ребенка на основании ТОЛЬКО результатов генетической экспертизы,
А, на кой черт мамаша на нее вообще согласилась?

Короче мужик говорит, это был мой сперматозоид (пардон), и на основании этого я хочу участвовать в воспитании того, кто из него получился...Пипец.

Он, что в свидетельство о рождении ребенка вписан? если-да, то это дело осложняет, тогда и суд понятен,

Но если по генетической экспертизе будут давать общение с детьми, то, завтра начнется: мужик изнасиловал женщину, она от него родила (например по мед. показаниям), он отсидел, выходит из тюрьмы, и предъявляет: это мой ребенок, требую видется с ним 2 раза в неделю....

это все-равно, что:
ехать по дороге, выйти в чисто поле, сходить по большому, а осенью приехать к фермеру, и заявить, что я тебе поле удобрял, давай сюда килограмм помидоров....дебильное сравнение, но точное.
Покраска кабины лифта
 
70 тр. 2014 год. лифт большой 800 кг.

из них:
15 тр -покраска (с подшпаклевкой),  
разобрать/собрать+ рентабельность -55 тр
2 дня разбирали.
3 дня собирали.
работали не торопясь 2 человека.

Я- что так дорого?, мне ответили: с лифтами -все дорого.
Покраска кабины лифта
 
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Добрый! Лифты Могилёв. Решил покрасить лифтовые кабины и с удивлением узнал, что это запрещено по технике безопасности, необходимо разбирать кабины, красить и ставить обратно. Ну, это дороже выходит, хочу нарушить закон)))
Не могу найти статью КоАП, где была бы указана ответственность за это дело. Помогите)[/QUOTE]

Очень внимательно подойдите к этому вопросу.

1.кабина лифта должна остаться разборной, стыки между панелями закрасятся и кабина станет неразборной.
2. краска, которой вы собираетесь красить должна быть негорючей, не выделять запахов, легко мыться... Вы такую знаете (что-бы из магазина)? Какую собираетсь использовать?....

я тоже сталкивался с этим вопросом, пришлось кабину разбирать, везти на завод, отдавать в порошковую покраску...
Ребята, понимаю не по теме Форума.
 
позиция биологического отца: я трачу деньги на содержание ребенка, я имею право видеть на что они расходуются, и что получается.

позиция мамы: деньги (алименты) -давай, и свободен...
тут, как-бы мужик-то не совсем и неправ...

хотя. конечно думаю, что он козел.., решил, мля, в папу поиграть...
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
У нас в субъекте появилась новая работа, которую можно финансировать по капремонту:
[I] ремонт внутридомовых систем противопожарной автоматики и противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода[/I];
Теоретически можно было относить к капремонту и без этой новации (как элементы систем водоснабжения и электроснабжения), но так лучше. Снимаю шляпу перед местными законодателями. Вопрос для многих актуальный.[/QUOTE]

А, лишний рубль на квадрат вместе с этой работой появился?

А, то в Маскве летом будет по 17 р/м2. видать на реновацию не хватает.
Региональный оператор установку узла заменил на установку счетчиков
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

...
Читаем выше.....
С НАМИ с УК не согласовали уменьшение  того что вы сейчас написали. Еще раз...... НЕ СОГЛАСОВАЛИ...... ПРОЕКТА МЫ НЕ ВИДЕЛИ........ Уменьшили в 1,5 раза .... Вычислительный блок убрали? Или расходомер? Педали поставили и термометр поставили..... Мы не знаем...... Просто тупо позвонили, сумма не проходить мы уменьшили и ВСЕ....[/QUOTE]

Вам лучше с МЭМ разговаривать. Вы точно друг друга поймете.....
Региональный оператор установку узла заменил на установку счетчиков
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

..
Нам дали смету на 500 тыс, потом сказали что она не действительна и уменьшили стоимость до 260 тыс. (но смету так и не предоставили)Что там в ней я не знаю... знаю,что ряд монометров нет. Вот и хочу прочитать нормативку что в узлы учета входит[/QUOTE]

Вы-бы сначала выложили, что вам дали за 260 тр., мы -бы посмотрели
Подрядчик в своих хотелках может и не на 500, а на 700 тр. ПСД нарисовать.

разговор ни очем.
в типовой УУТЭ (при независимом подключении) входит:
1.вычислительный блок
2.расходомер-2 шт
3.КТПР -1 кт
4. расходомер (крыльчатый счетчик) на подпитку.

при зависимом подключении пп2 и3 увеличиваются пропорционально кол-ву подключаемых систем.

При любом рскладе, манометр в состав УУТЭ не входит, и их кол-во не сильно удорожает переустройство системы.
Разговор похож на тему:
- "а сколько стоит сейчас автомобиль?"
- автомобили разные бывают, Вам какой?
Парикмахерская в доме и проблемы, проблемы...
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]solo пишет:

рискует васче без волос остатца если жуна узнает[/QUOTE]Жена знает...[/QUOTE]

Можно шепнуть депутату, что он не один депутат, который стрижется (и не только)  у этой молоденькой паркмахерши.
Региональный оператор установку узла заменил на установку счетчиков
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Не совсем. По моему мнению.[/QUOTE]
выражайте тогда мысли правильно
вы хотели модернизацию теплового пункта а получили просто приборы учета
а узел учета и прибор учета это одно и то же....[/QUOTE]
У нас в этом доме не было счетчиков[/QUOTE]

Михаил.
Если хотите получить адекватные отзывы, изложите Ваш вопрос используя правильную техническую терминологию.
Региональный оператор установку узла заменил на установку счетчиков
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Региональный оператор установку узла учета заменил на установку счетчиков (тепла, воды). Нам дали смету (подрядчики) на 500 тыс. ,а потом, дали смету на 290 тыс. При этом с ресурсниками (рег. оператор, подрядчик)  данное действие не согласовали. Председатель дома не подписал, мы не подписали, нашли непутевого собственника и подписали акты выполненных работ по разработке проекта на установку счетчиков. Что делать? Хочу узел учета. Как их от пинать. И где найти нормативку, что входить в узел учета?[/QUOTE]

какие счетчики?
узел учета чего?
кто Вы?
почему непутевый собственник имеет полномочия подписывать акт ВР на ПСД?

Ничего не понятно.
Парикмахерская в доме и проблемы, проблемы...
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
У парикмахерской должен быть отдельный выпуск канализации из дома (обособленный от жилой части). Уверен, что реконструкцию канальи они не проводили. -зайдите отсюда.

Какими договорными отношениями реализовано энергоснабжение парикмахерской? куда они не передали показания, Вам или энергосбыту? Они, что на ОД счетчике висят?

распишите схему Э. Снабжения дома, включая ОД часть и парикмахерской.[/QUOTE]Как много интересного узнаю, об отдельном выпуске канализации никогда не слышала!
У парикмахерской отдельный договор с энергосбытом, как у всех юрлиц. Показания снимает электрик энергосетевой компании, ходил, ходил, но так и не застал никого на месте.
Отдельный кабель из парикмахерской присоединен в подвале к общему кабелю дома, далее общий кабель идет до трансформаторной будки, в которой установлен ОДПУ. Зона ответственности, естественно,  стена дома и ОДПУ на балансе энергосбыта.[/QUOTE]

т.е. парикмахерской насчитывают по их показаниям, а Вам насчитывают: показания ОДПУ -(минус) парикмахерская. И т.к. парикмахерская не подала показания, ее потребление упало на Вас.

надо узнать на каком основании Энергосбыт принимает их показания. такая схема подключения (минусование показаний) иногда используется, но до тех пор, пока все довольны. Если вы недовольны, уведомляйте энергосбыт, что Вы не устраивает, и вы их отключаете, пускай переподключаются до ОДПУ.

Варианты:
1. уведомляете их, об отключении от кабеля через ХХХ дней и отключайте.
2.По их слезной просьбе,  ставите на их кабель отдельный счетчик  в ОД части и начисляете им за электричество сами.
лифтовой портал как эвакуационный выход
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Yuliana пишет:

Будут еще вопросы, спрашивайте)[/QUOTE]
хм ... Как на этих одноклассниках добавить в друзья?[/QUOTE]

Егор, ты-ЖЕНАТ!

(прошу прощения за фамильярность).
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
а вот с дяденькой так уже сложнее будет [/QUOTE]

Есть шлагбаумы которые на номер открываются[/QUOTE]

плохой вариант. в Российской действительности это работает так: подъезжает к воротам хрен-знает-кто, звонит своему другу из этого дома: "Вася, мне надо машину бросить на пару часов, я подъехал к воротам". Друг, который в этот момент находится на даче, звонит со своего телефона на ворота, ворота открываются, хрен-знает-кто заезжает.
#
[QUOTE]kasper пишет:
Повадились оставлять машины на закрытой территории двора, а места жильцам не хватает. Машины то большие, микроавтобусы грузовые, до 3,5 тонн, с удлиненной базой, а иногда ещё и с прицепом.
Брелок от ворот им дали собственники помещения, говорят что они сами имеют право ставить на общедомовую территорию, т.к. являются собственниками и на забор с воротами тоже денег давали. А арендаторы типа  вместо них ставят.  dash2  
Я им говорю, что сами ставьте свои, а сдавать в аренду общедомовое не имеете права. Кто нибудь боролся? Или только суд?[/QUOTE]

Организационно этот вопрос решается легко, через ОСС, и решение типа: предоставить право использовать территорию внутреннего двора только для парковки собственников помещений, или арендаторов жилых помещений,  автомобилей грузоподъемностью не более ХХтонн, в кол-ве на более 1 автомобиля на каждые 50 полных м2 собственности, но не менее чем 1 автомобиль на помещение.  У нас принято нечто подобное, работает.

сложнее это реализовать технически. Надо будет устанавливать СКД с отслеживанием кол-ва въездов и выездов, брелки адресные и номерные, вести базу брелков (что-б вычеркивать якобы "потерянные").

Но вопрос решаемый.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:

.... Учитывая что большинство паркингов оформлено долями.[/QUOTE]

это где как...в Москве большинство паркингов после 2001-2002 гг постройки оформлено машиноместами.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


... Если бы в нашей стране только соображениями технической (инженерной) компетенции решались все вопросы, то не было бы этого форума.[/QUOTE]

Вы (ТСЖ) взяли ответственность за техническое состояние и  эксплуатацию сложной  инженерно-технической конструкции (МКД с инженерными сетями),  извольте соответствовать.

Поменяли лежаки? молодцы.... Выпуски тоже поменяли?
Сколько этажей  здание? гайки не прилетали в пластиковые отводы с 11-го этажа? и они после этого целые? если-да, то значит не прилетали
Лежаки в подвале или на промежуточном тех. этаже? в случае пожара (знаете как они горят? о-го-го!) все гавно по тех этажу будет литься? ...

и таких моментов -много... поэтому надо рассматривать каждый конкретный случай. Поэтому и проектирование делают или для типового МКД, или по инд. проекту, где предусматривают ответы на все эти вопросы....

из дискуссии выхожу, т.к. высказывание идиотского утверждения требует на порядок меньше усилий, чем его последовательное и обоснованное опровержение и более того, иногда это опровержение вообще невозможно
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


Получается, что при таком подходе необходимо менять тогда весь трубопровод, всю канализацию или то, на что изготовлен новый проект, с одного материала на другой. И получается, что заменять только участками, которые требуют замены, нельзя?![/QUOTE]

Не надо общих слов. Обсуждайте конкретную систему, смонтированную в конкретном месте. Викинг Вам пример привел, в его случае пластик тупо раздавит.

Вот другой пример:Есть у ВУаслежак д100 чугун, вы заменили фрагмент лежака на пластик Д110, и после этого гарантированно получили хронические  засоры на фрагменте чугуна д100 после пластикового фрагмента.

Так, что, самостоятельно  заменять можно тем-же материалом, что и сделано, или когда ( в необходимых случаях) компетентной организацией допускается замена одного материала на другой.

МКД -это-же не личная дача, где можно воротить чего хочешь, Да, и Вы, наверное, не супер проектировщик, член ассоциации АВОК, и пр...? По рабоче- крестьянски можно сделать все, что угодно... Но делать надо правильно.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:


... А у меня вопрос: а я во все проекты должен вносить подобные изменения? Или только в те, которые затрагивают безопасность? Например, заменя канализации с чугуна на пластик требует внесения изменений? Если да, то чем это регламентировано - никак не могу найти нормативную базу на эти дела...[/QUOTE]

Вы и не найдете никакую нормативную базу на замену одних материалов -другими материалами, ее в принципе не может существовать.
Подход такой: если в настоящее время на создание конкретной системы (или выполнение работ) требуются проектные работы, то должны разрабатываться или корректировка проекта (изначального), или новый проект.

заменяя чугун на пластик по собственной инициативе (предположу, что это лежаки в подвале) надо помнить, что оттуваться за это придется именно Вам, и брать на себя эту канитель или не брать -решать тоже Вам. Казалось-бы канализация... а вот не проектируют лежаки из пластика..... и есть причины.
#
На Реформе надо было размещаться (хотя-бы номинально), не влезайте в судебные тяжбы, они отберут много сил и нервов, а результат 0будет нулевой. Разместитесь номинально (основные параметры), что-б отстали, а потом Реформа умрет своей смертью...
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Всем знатокам привет!

Загнил у нас пожарный водопровод. Пока ставим хомуты, но думаю, что скоро надо будет менять, хотя бы участками, если не весь сразу. Прочитал, что есть специальный пластик (красный) для систем пожаротушения. Но есть сомнения в том, можно ли его ставить в дом.

Во-первых, большинство труб имеют сертификаты только для применения в клинкерных системах. Но нашел производителя, который декларируется и на простой пожарный водопровод.
Во-вторых, есть вопрос касательно того, нужно ли делать изменения в проекте или в исполнительной документации? Или при наличии соответствующего сертификата, допускается простая замена стали на пластик?

Кто-нибудь уже делал такое в своём доме?[/QUOTE]

Ваш ВПВ сделан не просто так, а по проекту. В этом проекте указано, его тип и материал труб,  хотите изменить материал труб, надо делать корректировку проекта, т.к. сам проект Вы не найдете, то надо делать новый проект. В новом проекте проектировщик укажет материал труб из которого можно и нужно сделать.
В Вашей ситуации проще и дешевле отремонтировать ВПВ тем же материалом из которого он сделан.
#
[QUOTE]ВиталийизВоронежа пишет:


..

это с 2016г.
а РВК посчитал за три года до настоящего момента[/QUOTE]

Это у них метода такая: влупить сразу по максимуму, что-бы потом получить хотя-бы свое. так как по максимуму-иск получается ого-го какой весомый.
#
Да, могут.
Вам в суде придется доказывать необоснованность их требований, а они тупо скажут, что наличие ДД в составе УУТЭ позволит вычислить кол-во потребленной ТЭ при выходе из строя одного из ПРЭМов (или при наличии расхождения в показаниях ПРЭмов более нормативного), и все...получается  установка ДД повышает надежность и УУТЭ....у РСО таких доводов будет вагон.
Проще согласится.
#
[QUOTE]predsedatel' пишет:

...
А разве ТУ предусмтривает указание на наличие или отсутствие ДД?.. [/QUOTE]
Конечно в ТУ не будет никаких ДД, там будет просто: разработать проект и согласовать его с РСО

[QUOTE]predsedatel' пишет:

.. Это ведь только в тех задании на проект уутэ может быть. [/QUOTE]
УГУ.

[QUOTE]predsedatel' пишет:

... И наличие ДД согласовывает заказчик.[/QUOTE]
Конечно.
Только, вот если  проект без ДД не согласован с РСО. То- проект на перерисовку,  и пока на нем не будет СОГЛСОВАНО от РСО -Вы можете приваривать и прикручивать все, что угодно, Все это в последующем будут называться нужные и дорогие железки, или по другому... но никак не УУТЭ, допущенный к коммерческому учету ТЭ.

Так, что весь вопрос в том как и на каких условиях Вы согласовали с РСО удаление ДД из УУТЭ. Т.к. если они требуют, то, видимо, есть у них зацепочка....
#
[QUOTE]predsedatel' пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
только вот с хрена ли им не достаточно манометров для этого - не понятно.[/QUOTE]
Манометр - показывающий прибор. Это так, только одномоментная информация для периодической записи в журнал. Нужен датчик давления, оснащённый преобразователем и сопрягаемый с контроллером, который, в свою очередь, должен иметь свободные соответствующие входы и возможность учёта сигнала по давлению.
Ну, и цена отличается раз в тридцать.[/QUOTE]
А есть ли обязанность по оснащению водяных систем  этими ДД с учётом п. 120 методики? Хочу просто прежде чем в суд идти узнать есть ли у кого уже опыт[/QUOTE]

Опыта такого нету практически ни у кого. Т.к. ваш случай уникален, тем, что если Вы действительно провели корректировку проекта УУТЭ и согласовали ее с РСО, то как она может требовать эти датчики? на основании чего??? есть новый проект, в котором нет ДД, есть УУТЭ соответствующий проекту (согласованного с РСО). какие основания для неприемки?

Может Вы чего нибудь недоговариваете?  например у Вас ТУ на проект без ДД на 6 мес., а 6 мес. прошло, и теперь в корзину: и ТУ, и  проект?
#
попал Ваш арендатор, проще обанкротиться.

с октября 2016 г:
14 суток по средней, далее -по трубе.
Договаривайтесь (или в суде пробивайте) что-бы посчитали хотя-бы по максимуму нагрузки, а не трубе.
#
[QUOTE]predsedatel' пишет:


..
Речь о датчиках, совершенно верно. Но тут ведь просто обсуждение шло, надо или не надо. А у меня вопрос, а кто-нибудь пробовал доказать, что не надо в суде? Может есть у кого-то в практике судебной дело по требованию принять в КУ УУТЭ без датчиков давления?[/QUOTE]

Нет. речь шла о требовании РСО ДООСНАСТИТЬ УУТЭ датчиками давления.

А, вот если Вы разрабатываете проект на УУТЭ, и РСО Вам выставляет ТУ, в которых требуют датчики давления, и они имеют на это право, причем объяснять зачем они им понадобились -они совсем не обязаны.

И, что вы будете оспаривать в суде? То, что  Вам виднее, что ДД не нужны?  -смешно.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
А у нас лифт, изначально, какими-то панелями обшит,   похожи на ламинированное ДВП.[/QUOTE]

Это кстати очень неплохо, они меняются на раз-два..
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:


Блин, но дорого ведь. 40к за 2 кабины, это не по-божески. Ладно, подумаю еще...

...Сертификаты на покраску??? У меня все больше складывается ощущение, что самый лучший выход - это ничего не делать))))
Шучу, конечно, спасибо за советы, теперь у меня есть понимание, что делать.[/QUOTE]

С лифтами все дорого. Самый-самый лучший выход -это беречь лифт, холить и лелеять. К сожалению дебилы населяющие нашу страну  этого не понимают.
#
[QUOTE]Nat003 пишет:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, такой вопрос.
Дом был построен и введен в эксплуатацию в 2006 году. Застройщик еще тогда установил общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Но когда пришла УК при приемке дома, она не приняла от застройщика прибор учета. Сейчас уже 2017 года, все это время прибор учета не вводился в эксплуатацию.
УК считает, что раз документов на прибор нет, значит и самого прибора также нет. Хотя он по сей день установлен в подвале. Сейчас стоит вопрос об оснащении дома прибором учета, то есть новый покупать и устанавливать, а тот что есть признать мусором и выкинуть. На предложение поверить установленный, ведь проще будет заменить пару деталей, чем новый покупать, УК отказывается, потому что в перечне документов, что есть у нее в том числе и акты приемки дома, прибора учета нет.
Подскажите пожалуйста, считается ли установленный прибор учета общим имуществом жильцов в данном случае и можно ли как-то юридически признать его наличие??
,[/QUOTE]

т.к. актов ввода в эксплуатацию на УУТЭ нет, то надо сначала его поверить, а потом ввести в эксплуатацию, для этого нужны Для этого нужна самая малость:
1. что-бы он прошел поверку,
2.паспорта на элементы УУТЭ (если они есть -хорошо, если -нет, то надо восстанавливать у производителя или иногда Ростест делает).
3. проект на УУТЭ
4. акты на монтаж (но может пойдут навстречу и не спросят).

из-за головной боли с пп 2-4  проще его "установить заново", чем бегать с этой головной болью. УК -это точно не надо (зачем ей бесплатная головная боль)?

Признать железки, которые установлены в ИТП в качестве  ОИ -можно, но УУТЭ от этого они не станут.
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:

...Хочу использовать hammerite.
Читал отзывы, говорят, что хорошая краска, но всерьёз пока не занимался краской, может что посоветуют тут, на форуме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Даже интересно стало: а в чем опасность этих мероприятий[/QUOTE]
Ну, вроде как горючие материалы нельзя использовать, что то в этом духе, ну и правильно заметили, что кабина должна остаться разборной.[/QUOTE]

Зачем Вам хамерайт? весь его смысл, что по ржавчине, и т.к. он продолжает оставаться мягким  и сопротивляться корозии. ВАм это не надо. даже во вред, т.к. мягкое покрытие получается на истирание....

Полимерная краска спекается при температуре +180 гр. и становится жесткой, можно тереть хоть щеткой....
#
[QUOTE]франклин пишет:
ДА ЗДРАВСТВУЕТ НАШ СУД, САМЫЙ ГУМАННЫЙ СУД В МИРЕ.[/QUOTE]
вы в посте №11 и №1 упоминали о каких -то алиментах и пр....

я думал, что это все относится к этому ребенку.
Но, если это была речь о другом ребенке и семье, то получается так, что мужик предъявляет права на ребенка на основании ТОЛЬКО результатов генетической экспертизы,
А, на кой черт мамаша на нее вообще согласилась?

Короче мужик говорит, это был мой сперматозоид (пардон), и на основании этого я хочу участвовать в воспитании того, кто из него получился...Пипец.

Он, что в свидетельство о рождении ребенка вписан? если-да, то это дело осложняет, тогда и суд понятен,

Но если по генетической экспертизе будут давать общение с детьми, то, завтра начнется: мужик изнасиловал женщину, она от него родила (например по мед. показаниям), он отсидел, выходит из тюрьмы, и предъявляет: это мой ребенок, требую видется с ним 2 раза в неделю....

это все-равно, что:
ехать по дороге, выйти в чисто поле, сходить по большому, а осенью приехать к фермеру, и заявить, что я тебе поле удобрял, давай сюда килограмм помидоров....дебильное сравнение, но точное.
#
70 тр. 2014 год. лифт большой 800 кг.

из них:
15 тр -покраска (с подшпаклевкой),  
разобрать/собрать+ рентабельность -55 тр
2 дня разбирали.
3 дня собирали.
работали не торопясь 2 человека.

Я- что так дорого?, мне ответили: с лифтами -все дорого.
#
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Добрый! Лифты Могилёв. Решил покрасить лифтовые кабины и с удивлением узнал, что это запрещено по технике безопасности, необходимо разбирать кабины, красить и ставить обратно. Ну, это дороже выходит, хочу нарушить закон)))
Не могу найти статью КоАП, где была бы указана ответственность за это дело. Помогите)[/QUOTE]

Очень внимательно подойдите к этому вопросу.

1.кабина лифта должна остаться разборной, стыки между панелями закрасятся и кабина станет неразборной.
2. краска, которой вы собираетесь красить должна быть негорючей, не выделять запахов, легко мыться... Вы такую знаете (что-бы из магазина)? Какую собираетсь использовать?....

я тоже сталкивался с этим вопросом, пришлось кабину разбирать, везти на завод, отдавать в порошковую покраску...
#
позиция биологического отца: я трачу деньги на содержание ребенка, я имею право видеть на что они расходуются, и что получается.

позиция мамы: деньги (алименты) -давай, и свободен...
тут, как-бы мужик-то не совсем и неправ...

хотя. конечно думаю, что он козел.., решил, мля, в папу поиграть...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
У нас в субъекте появилась новая работа, которую можно финансировать по капремонту:
[I] ремонт внутридомовых систем противопожарной автоматики и противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода[/I];
Теоретически можно было относить к капремонту и без этой новации (как элементы систем водоснабжения и электроснабжения), но так лучше. Снимаю шляпу перед местными законодателями. Вопрос для многих актуальный.[/QUOTE]

А, лишний рубль на квадрат вместе с этой работой появился?

А, то в Маскве летом будет по 17 р/м2. видать на реновацию не хватает.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

...
Читаем выше.....
С НАМИ с УК не согласовали уменьшение  того что вы сейчас написали. Еще раз...... НЕ СОГЛАСОВАЛИ...... ПРОЕКТА МЫ НЕ ВИДЕЛИ........ Уменьшили в 1,5 раза .... Вычислительный блок убрали? Или расходомер? Педали поставили и термометр поставили..... Мы не знаем...... Просто тупо позвонили, сумма не проходить мы уменьшили и ВСЕ....[/QUOTE]

Вам лучше с МЭМ разговаривать. Вы точно друг друга поймете.....
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

..
Нам дали смету на 500 тыс, потом сказали что она не действительна и уменьшили стоимость до 260 тыс. (но смету так и не предоставили)Что там в ней я не знаю... знаю,что ряд монометров нет. Вот и хочу прочитать нормативку что в узлы учета входит[/QUOTE]

Вы-бы сначала выложили, что вам дали за 260 тр., мы -бы посмотрели
Подрядчик в своих хотелках может и не на 500, а на 700 тр. ПСД нарисовать.

разговор ни очем.
в типовой УУТЭ (при независимом подключении) входит:
1.вычислительный блок
2.расходомер-2 шт
3.КТПР -1 кт
4. расходомер (крыльчатый счетчик) на подпитку.

при зависимом подключении пп2 и3 увеличиваются пропорционально кол-ву подключаемых систем.

При любом рскладе, манометр в состав УУТЭ не входит, и их кол-во не сильно удорожает переустройство системы.
Разговор похож на тему:
- "а сколько стоит сейчас автомобиль?"
- автомобили разные бывают, Вам какой?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]solo пишет:

рискует васче без волос остатца если жуна узнает[/QUOTE]Жена знает...[/QUOTE]

Можно шепнуть депутату, что он не один депутат, который стрижется (и не только)  у этой молоденькой паркмахерши.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Не совсем. По моему мнению.[/QUOTE]
выражайте тогда мысли правильно
вы хотели модернизацию теплового пункта а получили просто приборы учета
а узел учета и прибор учета это одно и то же....[/QUOTE]
У нас в этом доме не было счетчиков[/QUOTE]

Михаил.
Если хотите получить адекватные отзывы, изложите Ваш вопрос используя правильную техническую терминологию.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Региональный оператор установку узла учета заменил на установку счетчиков (тепла, воды). Нам дали смету (подрядчики) на 500 тыс. ,а потом, дали смету на 290 тыс. При этом с ресурсниками (рег. оператор, подрядчик)  данное действие не согласовали. Председатель дома не подписал, мы не подписали, нашли непутевого собственника и подписали акты выполненных работ по разработке проекта на установку счетчиков. Что делать? Хочу узел учета. Как их от пинать. И где найти нормативку, что входить в узел учета?[/QUOTE]

какие счетчики?
узел учета чего?
кто Вы?
почему непутевый собственник имеет полномочия подписывать акт ВР на ПСД?

Ничего не понятно.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
У парикмахерской должен быть отдельный выпуск канализации из дома (обособленный от жилой части). Уверен, что реконструкцию канальи они не проводили. -зайдите отсюда.

Какими договорными отношениями реализовано энергоснабжение парикмахерской? куда они не передали показания, Вам или энергосбыту? Они, что на ОД счетчике висят?

распишите схему Э. Снабжения дома, включая ОД часть и парикмахерской.[/QUOTE]Как много интересного узнаю, об отдельном выпуске канализации никогда не слышала!
У парикмахерской отдельный договор с энергосбытом, как у всех юрлиц. Показания снимает электрик энергосетевой компании, ходил, ходил, но так и не застал никого на месте.
Отдельный кабель из парикмахерской присоединен в подвале к общему кабелю дома, далее общий кабель идет до трансформаторной будки, в которой установлен ОДПУ. Зона ответственности, естественно,  стена дома и ОДПУ на балансе энергосбыта.[/QUOTE]

т.е. парикмахерской насчитывают по их показаниям, а Вам насчитывают: показания ОДПУ -(минус) парикмахерская. И т.к. парикмахерская не подала показания, ее потребление упало на Вас.

надо узнать на каком основании Энергосбыт принимает их показания. такая схема подключения (минусование показаний) иногда используется, но до тех пор, пока все довольны. Если вы недовольны, уведомляйте энергосбыт, что Вы не устраивает, и вы их отключаете, пускай переподключаются до ОДПУ.

Варианты:
1. уведомляете их, об отключении от кабеля через ХХХ дней и отключайте.
2.По их слезной просьбе,  ставите на их кабель отдельный счетчик  в ОД части и начисляете им за электричество сами.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Yuliana пишет:

Будут еще вопросы, спрашивайте)[/QUOTE]
хм ... Как на этих одноклассниках добавить в друзья?[/QUOTE]

Егор, ты-ЖЕНАТ!

(прошу прощения за фамильярность).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!