crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 1
дней

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Выплаты совету дома облагаются взносами...
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
...
Если ПСД с мозгами, то он не возьмет от Вас денег. т.к. это ни, что иное, как откат за молчание (согласие, потворствование и т.п.).Да, и в соответствии с ЖК вопрос выплаты вознаграждения ПСД отнесен к компетенции ОСС.[/QUOTE]
А от кого возьмет?[/QUOTE]

От собственников.
вам не кажется забавным, что  в рассматриваемом случае, ПСД (лицо выбранное собственниками для контроля работы УК) будет получать деньги из ПРИБЫЛИ УК?

Другое дело, когда ПСД получает деньги по решению собственников ЧЕРЕЗ УК..
Выплаты совету дома облагаются взносами...
 
[QUOTE]Gretta пишет:
Подскажите, так какие варианты оплаты Председателю МКД существуют на практике. В нашем случае собственники собрание собирать не будут и складываться на выплату вознаграждения тоже. В нашем случае возможный вариант - это только договор ГПХ или даже трудовой договор (включение в штат), поскольку длящийся договор ГПХ (более года у нас) может быть признан как трудовой с оплатой всех соответствующих взносов. А можно ли как-то избежать этих взносов (ПФР, ФСС и др.), если собственники не собирают деньги для вознаграждения, а УК платит вознаграждение в пределах 3000-5000 руб.
Как вы выплачиваете зарплату или вознаграждение Председателю, если нет ОСС и собственники не принимают такое решение?[/QUOTE]

Если ПСД с мозгами, то он не возьмет от Вас денег. т.к. это ни, что иное, как откат за молчание (согласие, потворствование и т.п.).Да, и в соответствии с ЖК вопрос выплаты вознаграждения ПСД отнесен к компетенции ОСС.
Дополнительные виды деятельности
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Вопросы скорее к тем УК, которые работают в небольших городах:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?
Есть ли опыт по востребованности в небольшом городе услуг по уборке квартир, мойке окон?[/QUOTE]

Лучше всю коммерцию вывести в отдельный бизнес. УК нынче -бизнес рискованный....
Кто имеет право производить установку счетчиков и на основании какого документа
 
[QUOTE]viking пишет:
Яна, есть глубокие подозрения что вы житель[/QUOTE]

99,9%.
Металло-пластиковые обжимные трубопроводы
 
[QUOTE]viking пишет:
Во первых в Леруа нет качественного пп и мп.....[/QUOTE]

Не соглашусь принципиально. если беру МП, то только в Леруа (Хенко или Валтек) т.к. гарантированно получаю защиту от левака.

по опыту эксплуатациии: Ни хенко.  ни валтек не подвели за 15 лет НИ разу (уложил лично примерно по километру и того и другого) -ни одного случая мной уложенного.
Соединение на пресс фитинге -вещь (клещами), цанговые: надо уметь тянуть.
Считаю вполне возможным  применение МП в закрытых системах водоснабжения.

Весь МП который рвется ( а рвется его действительно много)  -производства какого-то "хрен поймешь".

по поводу ПП: в Леруа: белый ПП -это для инд. строительства, берите серый (чешский) -гут, работает и держит.

лучшими решениями для внутреннего водопровода квартир в МКД  считаю (по ревалентности):
-рехау (упонор)
-медь (паянная)
-медь (цанговая)
-МП (пресс) гребенка (без замурованных тройников).
-ПП (на последнем месте, т.к. неудобно разводить и собирать коллектроные шкафы).
Кто имеет право производить установку счетчиков и на основании какого документа
 
[QUOTE]viking пишет:

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Вы должны будете принести акт ввода ИПУ с печатью ООО, и начальными показаниями, если в акте будет указано, что ИПУ опечатан пломбой такой-то, то, как правило, из УК никого вызывать не придется. [/QUOTE]
Фигня какая. Пломбу ставит исполнитель коммунальных услуг. Левое ООО по выпасу скота им не является. Тело которое принесет мне такой акт отправится в пешее эротическое путешествие. А вот кто установит счетчик мне не интересно, приду проверю на соответствие техусловиям, опломбирую и приму в эксплуатацию.[/QUOTE]

Пф-ф-ф, не знаю, как у Вас там в Норвегии, в Москве (12 млн. жителей) никто не заморачивается, есть акт ввода с печатью и номерами пломб, -все ОК, никто не приходит перепломбировать.
Кто имеет право производить установку счетчиков и на основании какого документа
 
[QUOTE]Гуля пишет:

...
Можно другой задам, но в рамках этой темы. Есть лицензия на управление МКД, действующая на территории Московской области, могу я в рамках этой лицензии поменять счетчики тепла и воды у себя в квартире в Реутове, при условии, что управлением занимаюсь на территории Ступинского района (территориально примерно 100 км разница)? Или нужно обязательно обращаться в УК, которая обслуживает мой дом?[/QUOTE]

Странный вопрос для представителя УК....
К установщикам счетчиков в жилом фонде не предъявляется никаких требований, в том числе: лицензий, СРО, ОКВЭД и пр.
Вы можете просто прийти в свою УК и сказать, что Вы САМИ его установили, но при этом придется  вызвать представителя УО для его пломбировки, при этом в случае замены счетчика в связи с поверкой -повторная пломбировка -бесплатно.
Если Вы составите акт установки ИПУ от своего ООО, никто не будет проверять чем занимается это ООО (пусть даже выпасом крупного рогатого скота), Вы должны будете принести акт ввода ИПУ с печатью ООО, и начальными показаниями, если в акте будет указано, что ИПУ опечатан пломбой такой-то, то, как правило, из УК никого вызывать не придется.

Повторяю, странный вопрос для представителя УК.
Повышающий коэффициент и установка/поверка ОДПУ
 
[QUOTE]Прасковья пишет:

...Я немножко в смятении )) кого искать?   :roll:  где искать? Я согласна и на коэффициент, не знаю только куда его заносить )[/QUOTE]

Где-где. набираете в интернете поверка "Вашего прибора", говорите, что хотите заключить договор на поверку, но хотите, что-б к Вам выехали для осмотра и уточнения деталей. 1-й вопрос, который вам будет задан практически любым фирмачем будет:" поверку будем делать со снятием прибора или без снятия?".
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]elnea пишет:

.... короб не предусмотрен техпаспортом,это незаконная конструкция

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это незаконная перепланировка[/QUOTE]

Ничего подобного.
имеющийся на тех. плане короб, именуется сантехническая шахта. У меня (например) она указана на плане как черный прямоугольник, без каких-либо дверей. Так, что подведение под термин  "незаконная перепланировка" -это не прокатит.

Термины "предоставить возможности для осмотра и ремонта" -слишком обобщенные.
С точки зрения собственника, это: сделать глазок (что-б увидеть) и  люк 15х15 см, что-б гайку подтянуть.
Сточки зрения УО, это: двери от пола до потолка и дубликат  ключа от квартиры, лежащий в диспетчерской с письменным согласием на проведение любых работ в квартире.

Суд не зря запрашивает подтверждение о наличии неисправности именно в этой квартире, т.к. понимает, что истина где-то между вышеуказанными точками зрения.
Системы защиты от протечек.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
именно по жилому помещению и интересно[/QUOTE]
Открыть бы как-то новый раздел. Тему открывать умею, раздел - не умею. Или кто подскажет, или модераторы помогут?
А так, спрашивайте в личку. Что знаю, отвечу. Без проблем.[/QUOTE]

Ильич, давай, пиши модерам, пущай ветку ВиК в техничке открывают, че-то там совсем скромно.
Я тут как раз систему защиты от протечек на приточные венткамеры мучу, что-б при протечки перекрывала теплоноситель (вода перегретая)...и частотники на приточки вкорячил, (пока в ручном регулирую), но уже контроллеры дифдавления купил, что-б производительность в зависимости  от расхода менялась...
Слухи о новом назначении Чибиса
 
Я-ЗА. давайте поддержим!!!

Ждать, что его снимут за то, что ничего не получается -не приходится, он нам еще не одну плешь проест, а так- ушел на повышение.... и всем хорошо,  как говорится: " хороший ты руководитель, побольше -бы таких"...
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
Господа, вопрос: в связи со вступлением в силу новых ПУБЭЛ, сотрудник эксплуатирующей организации (ТСЖ, УК), назначенный ответственным за эксплуатацию, должен атестовываться в Ростехнадзоре  (как раньше) или нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Я правильно понимаю, что согласно новым правилам в штате у владельца (УО) должен быть обученный квалифицированный персонал (сотрудник),  который распорядительным актом назначен ответственным за эксплуатацию объекта (лифта).[/QUOTE]
Буду стараться по договору передать данные функции специализированной организации.
Оставить в УО минимум из того, что требуется.[/QUOTE]

думаю, что не получится. тут специальная задумка, в том, что-бы за лифт отвечали ДВЕ разных конторы и 2 разных человека. Практика показывает, чтоодин из них будет более ответсвенно относится к работе и будет тормошить другого. Как, например ответвсенные за ЭХ и за БЭТЭУ -только из персонала организации (или отвечает директор).
измерение сопротивления изоляции
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
как часто[/QUOTE]
Раз в три года, для всего МКД[/QUOTE]

че-то меня разобрало сегодня....
фигушки. лифты (например) -1 раз в год (как правило делается в рамках годового тех. освидетельствования).

особо опасные помещения -1 раз в год (ИТП, насосные) -как правило -забивают. т.к. протоколы проверяют пожарные, а они в мокрые помещения не лезут, т.к. там гореть нечему.
Состав документации при капремонте
 
[QUOTE]kmb пишет:
Здравствуйте,
выполняли замену лежаков водоснабжения в МКД.
Заказчик - председатель правления ТСЖ
Имеем следующую документацию: протокол, договор, смету, дефектовку, кс2, кс3
Работы выполнили, деньги получили.
Спустя ГОД некий собственник требует дополнительно:
техзадание, исполнительную схему, сертификаты и чеки на материалы

Что обязаны предоставить?[/QUOTE]

Вы-то сами кто? подрядчик или ТСЖ?
по большому счету пошлите этого умника лесом. договор заключен и  работы приняты уполномоченным лицом, значит условия договора соблюдены. ЖК не детализирует состав пакета испол. документации. Должны быть: договор, смета и акты.
Повышающий коэффициент и установка/поверка ОДПУ
 
Ищите жучков.... они вам и без снятия приборов поверку сделают (за 5 дней). Гайки только для проформы  напильником ширкнут (что типа откручивались). Средняя цена: с коэффициэнтом 1.5-2 от цены поверки Ростеста.

проблема -на 2 чиха.
Изменение системы центрального отопления
 
Вопрос полностью бесформенный (1 контур на 2 квартиры, горизонтальная разводка, трубы заменили на металопласт).
Нарисуйте схему обоих квартир (карандашом) так как было раньше ( с указанием диаметров стальной трубы), и так, как стало сейчас с указанием диаметров металопласта), укажите какой разлив и желательно давления на подаче и обратке СО.
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]elnea пишет:

....
Дело уже в суде находится и вопрос у меня был как повести себя в суде, если суд обязал доказать,что ремонт можно сделать только через квартиру этого собственника- ответчика, а для этого надо вызывать специалиста, а это стоит денег, а потом суд хочет назначить экспертизу, а это тоже стоит денег, а почему УК должна нести эти расходы, когда по 354 Пост.собственник обязан предоставить нам доступ к общедомовому инженерному оборудованию- не зашитому в короб, а там мы уже определим точную причину неполадок и нужно или нет производить ремонт через квартиру этого собственника.
....[/QUOTE]

А, вот тут я Вас огорчу.
Доступ к стояку собственник или суд  Вам обеспечит, но нигде не написано, что собственник не может зашить стояк  в короб. НИГДЕ. я это проходил... и поэтому -ЛОМАТЬ КОРОБ ДЛЯ ОСМОТРА -дело очень опасное. так. как если внутри короба не будет протечки. то восстанавливать его будете за свой счет.
НИГДЕ, повторяю, НИГДЕ не написано как собственник может (или не может) зашивать короб.

Вот если потребовался ремонт, тогда -да имеете право ломать, т.к. иначе -не отремонтируешь, а , для осмотра -есть много способов осмотреть и без разламывания (зеркало, видеокамера, контрольный манометр, ...).
Системы защиты от протечек.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Я думаю интерес пропадёт: речь идёт исключительно о вентиляции жилого помещения. Как правильно вентилировать кухню, подсобки и т.п. О пользе и вреде кухонных вытяжек.
Есть некоторые наработки по вентиляции подземных отапливаемых гаражей.[/QUOTE]

Поделитесь, чего наваяли... может в отдельную тему?, а то-название к вентиляции отношения никакого не имеет...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Куча вариантов в инете по самопалу с приводом от редуктора стеклоподьемника от девятки. Хочу сам что нибудь сварганить на уже имеющиеся краны от стояков.Самое сложное - привод. Пробовал движок от шуруповерта, не хватает начального момента.[/QUOTE]

В смысле на квартиру? или в "промышленных масштабах"? стоит-ли изобретать велосипед?
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
автор молчит о характере "неполадок". если это все-таки протечка, то просверлить дырку и засунуть камеру -самое быстрое решение и безболезненное. Они сами не уверены, что "неполадка" именно там, и не хотят рисковать с разбором короба. А то, что проверку ОИ они замутили через суд -бред полный, и то, что весь подъезд на нагревателях сидит -мне не верится. Может это фейк? и автор-тот самый жЫтель?

я Камеры куда только не засовывал, да же в индивитуальные вентканалы 12-ти этажного дома... (привязывал камеру делал метровые отметки на шнуре и засовывал, что-бы определить места чужих врезок в каналы, за потолки из ГКЛ -постоянно, ..).
Чибис о программе замены лифтов
 
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Убедить, не будет экспертизы, не будет лифта.[/QUOTE]
Как только лифт остановится, сразу летит жалоба в ГЖИ . И головная боль УК экспертиза по мнению ГЖИ входит в содержание.[/QUOTE]

Господа, напомню Вам, что летом вступили в действие  новые ПУБЭЛ, согласно им: именно УК назначает (из своего состава) ответственного за организацию эксплуатации лифтов... и, получается: именно этот человек сядет в тюрьму, если кто-либо погибнет....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
В обслуживание входит только тех освидетельствование, но не экспертиза.[/QUOTE]

по разному бывает, у меня сейчас в договоре прописано, что техосвидетельствование проводится за счет обслуживающей организации..
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]elnea пишет:
это по нашему мнению неполадки у него в квартире, но суд сказал,что наше мнение ему не интересно,потому что оно субъективное. Плюс, я не уверена до конца,что наши спецы верно определили,что неполадки именно на участке, который через его квартиру проходит, потому что.как это достоверно определить,если общедомовое оборудование зашито.[/QUOTE]

Вы не указали, что это за "неполадки".
если это протечка, то в принципе возможно из верхней квартиры пробить дырку вниз (в короб собственника), включить воду и засунуть камеру подключенную к смартфону или ноутбуку... будет сразу и кино и видеозапись....
Системы защиты от протечек.
 
Все-гут.
работает, как автомат Калашникова. ложных срабатываний -не бывает.
сложный вопрос -только заранее сделать разуклонку, что-бы было куда датчик положить (ну, типа что-б там лужа образовывалась).
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
Вы, наверное, заявились об обеспечении доступа сразу для выполнения ремонтных работ? Тогда судья правильно говорит - где подтверждение того, что аварийная ситуация на сетях именно этой квартиры и для её устранения нужен допуск именно туда, куда вы просите? Акт осмотра с фиксацией повреждений есть?
Я думаю, сейчас суду нужно предъявить акт о залитии нижерасположенной квартиры, акты об отсутствии повреждений и следов залитий у квартир, расположенных выше проблемной квартиры, в том числе "с боков" (откуда теоретически могло пойти залитие), т.е. установить причину и место залития методом исключения.

Вообще сначала требуйте обеспечение доступа к общему имуществу для ОСМОТРА с целью выявления нарушений и устранения аварийной ситуации - тут собственнику возразить будет нечего, обязанность у него есть. А дальше уже - акт об отказе, иск о понуждении и т.д. Ну а если все совсем плохо и есть техническая возможность - отрезать стояк выше и ниже проблемной квартиры и пробросить новый, пусть даже временно.[/QUOTE]

интересно, как Вы новый стояк транзитом  через квартиру запустите? собственник-же не разрешит проделывать отверстия посредине своего  с/у для нового стояка, а шахта (т.е. место для прокладки стояков -у него зашито.
Акт отключения от центрального отопления
 
[QUOTE]Гуля пишет:

...
А как мне его интеллигентно послать и объяснить ему, что на оплату это никак не повлияет? Копалась в интернете не нашла ничего конкретизирующего, в практике достаточно случаев, когда отключались от ЦСО, даже пишут, что наоборот, отключится один, теплее будет остальным...
..
[/QUOTE]
Не обсуждайте ничего с идиотами, которые сами себе чего-то там надумали...
напишите ему, что : " ...в соотстветствии с действующим законодательством
1. отключение Вашей квартиры в МКД от ЦСО   - не предусмотрено,
2. в случае отсутсвия потребления тепла (например отключения радиаторов отопления) Вы будете обязаны оплачивать отопление в том-же объеме, что и при включенных радиаторах."

Если ему чего-то надо, пусть ОН -ходит по инстанциям и доказывает (в т.ч. ищет нормативную базу), что он имеет право отключится от ЦСО  и не платить за отопление. Такой подход отрезвляет 80% умников, остальные 20% когда "подведут нормативную базу"  под свои хотелки этим -же самым  сами Вам подскажут как их опровергнуть.
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]Леший пишет:
Стены и пол квартир тоже не сами по себе, но квартиры никто пока не относит к ОИ.
Подозреваю, что скажут дольшики паркинга на заявление оплатить за тепло при том, что отапливается паркинг исключительно трубами каналыги.[/QUOTE]

Чего скажут? сначала охренеют от удивления (кто не в курсе), а потом привыкнут. я это в 3-х домах проходил, нормально...
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]Леший пишет:

...
Таким образом, подземная автостоянка в многоквартирном доме
относится к общедомовому имуществу.

Каким боком паркинг, как отдельно зарегистрированное помещение, предназначен для какого то обслуживания каких то других помещений и квартир?[/QUOTE]

Да, не, не бред.
если паркинг пристроен (имеет только общую стенку , и все), то еще можно говорить о том, что это обособленное строение (хотя тоже возникают вопросы по перетокам тепла, эксплуатации, обслуживанию),

но если паркинг встроеный (обычно подземный), то его стены и пол -это фундамент МКД, лифты  как правило -объединенные, системы пожаротушения МКД  и многие тех. помещения обычно находятся в паркинге. так, что в этом случае паркинг и МКД  - это одно целое, и соответственно площади не принадлежащие отдельным собсвтенникам принадлежат всем (т.е. =ОИ).
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Ну сказал, что они не правы, что понятие ИНЫЕ ЛИЦА неопределенное и относится ко всем собственникам и не собственникам и что использование ОИ регламентируется ЖК, а они своё за рыбу деньги
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И никакие ссылки на ЖК не помогают)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Когда человек начинает соображать с чем он вообще имеет дело,то доходит и остальное.[/QUOTE]
Не доходит.[/QUOTE]

К сожалению:  опровержение утверждений идиотского характера требует на порядок больше усилий, чем их высказывание, иногда это опровержение невозможно в принципе...
Помогите разобраться с тарифом на отопление
 
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Всем привет!

Помогите разобраться с тарифом на отопление. В распоряжении комитета по тарифам и ценам указано два типа тарифов:
1. Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения
2. Население

Тарифы по своему размеру отличаются.

Возникшие вопросы:
1. Что означает "Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения" и что это за потребители такие?
2. По какому тарифу выставлять счета жителям? (логично, что по тарифу "Население", но не разобравшись с первым вопросом не могу быть уверен).

В доме есть свой ИТП.

Буду благодарен за разъяснения![/QUOTE]

Если это все тарифы, то переводятся на нормальный язык они так:
2. население: тариф на тепло, установленный для жилых помещений.
1. потребители, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения -все остальные (предприятия, офисы, паркинги, магазины). короче: все кроме жилья, которые разделяются еще и "по схеме подключения" т.е. напрямую сидят на тепловой  магистрале и отбирают теплоноситель для последующего приготовления тепла и ГВС (тариф дешевле), или сидят на внутриквартальной разводке и используют уже приготовленные ГВС и тепло (тариф дороже на расходы связанные с содержанием ЦТП и внутриквартальных сетей).

Кстати: МКД бывают разные:
1.МКД (только жилье),
2.МКД с нежилыми помещениями (тогда в договоре теплоснабжения буде указано, какой процент тепла предназначени для жилья, а какой для нежилья),
3. МКД с паркингом (здесь истории разделяются: в  половине случаев считается, что они относятся к жилью , а в половине случаев считается, что это отдельный нежилый субабонент и его считают по нежилью, все зависит от практики в Регионе).) но процентовка тепловой нагрузки на паркинг в договоре будет указана по -любому.

По каким тарифам выставлять? Забавный вопрос..... Выставлять надо  по тем тарифам по которым Вы ее покупаете. Посмотрите счета и счета-фактуры от ТСО, там все написано, включая проценты разбивки по группам потребителей.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]STT пишет:

...
Я правильно понимаю, что в летний период теплопотери на циркуляцию падают на ОДН ? Точнее, обоснованно ли РСО в ведомости потребления их вставляет в ОДН подогрев ГВС?  там образом я вылетаю в огромный минус , так как выходит сверх норматив ОДН ГВ, а как итог я должен оплачивать вместо жильцов работающую циркуляцию?[/QUOTE]

Все строго ИМХО:
попробую порассуждать.
1. Возьмем МКД из 100 квартир. ни в одной квартире НЕТ потребления ГВС, но циркуляция ГВС есть, и есть (соответственно) согласно показаниям УУТЭ потери тепла на подогрев. (пускай 10 гиг/мес). Вопрос: на КОГО надо раскидывать эти гиги?
2. Возьмем ту-же ситуацию, но есть потребление ГВС в 1-й квартире в объеме 5 м3.( если принять допущение, что на нагрев 1 м3 ГВС до температуры 60 гр, при исходной температуре ХВС 10 гр. необходимо: 0,05 гиг.), то получается, что из показаний УУТЭ вы должны эти 0,05 гиг вычесть и начислить жителю, а остаток раскидать на КОГО?

Подход нынешнего законодательства такой: Вы должны нормативный объем  -начислить ВСЕМ собственникам (как ОДН), а остаток -заплатить из своего кармана. Или собственники на ОСС должны принять решение о распределении сверхнормативного ОДН между собственниками.

Очевидно, что остро встает вопрос ПРАВИЛЬНОГО установления норматива...но это невозможно в принципе, т.к. дома по разному заселены (если это новостройка, то потери на циркуляцию огромны, а плательщиков за ГВС -мало.). И: или УК вынуждена задирать СИР (включая в него повышенный расход ОДН), или стоимость 1 м3 для собственника составит 500 р/м3, но в этом случае он просто поставит  накопительный водонагреватель, и скажет: "идите Вы в жопу со своей ГВС.... я за такие деньги сам нагрею водички"
Поэтому разумные регионы  (к ним я отношу Москву) -не спешат с введением норматива.
Отключение нежилой пристройки с незаконным подключением
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:

...
У меня документы от ТНС к потребителю уже в копиях лежат и договор между ними  :) Не с потолка же они их рисовали 2,5 года? Хотя, с точки зрения того, чтобы скинуть всю ответственность с себя на потребителя, такое возможно )))[/QUOTE]

И, что в этих документах есть однолинейка с указанием установки их рассчетного счетчика после Вашего?? т.е. есть документальное подтверждение, что их подключение (таким образом) санкционировано РСО?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
...
Если ПСД с мозгами, то он не возьмет от Вас денег. т.к. это ни, что иное, как откат за молчание (согласие, потворствование и т.п.).Да, и в соответствии с ЖК вопрос выплаты вознаграждения ПСД отнесен к компетенции ОСС.[/QUOTE]
А от кого возьмет?[/QUOTE]

От собственников.
вам не кажется забавным, что  в рассматриваемом случае, ПСД (лицо выбранное собственниками для контроля работы УК) будет получать деньги из ПРИБЫЛИ УК?

Другое дело, когда ПСД получает деньги по решению собственников ЧЕРЕЗ УК..
#
[QUOTE]Gretta пишет:
Подскажите, так какие варианты оплаты Председателю МКД существуют на практике. В нашем случае собственники собрание собирать не будут и складываться на выплату вознаграждения тоже. В нашем случае возможный вариант - это только договор ГПХ или даже трудовой договор (включение в штат), поскольку длящийся договор ГПХ (более года у нас) может быть признан как трудовой с оплатой всех соответствующих взносов. А можно ли как-то избежать этих взносов (ПФР, ФСС и др.), если собственники не собирают деньги для вознаграждения, а УК платит вознаграждение в пределах 3000-5000 руб.
Как вы выплачиваете зарплату или вознаграждение Председателю, если нет ОСС и собственники не принимают такое решение?[/QUOTE]

Если ПСД с мозгами, то он не возьмет от Вас денег. т.к. это ни, что иное, как откат за молчание (согласие, потворствование и т.п.).Да, и в соответствии с ЖК вопрос выплаты вознаграждения ПСД отнесен к компетенции ОСС.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Вопросы скорее к тем УК, которые работают в небольших городах:
Какие дополнительные платные услуги (помимо ремонтов по заявкам жителей) оказывает ваша УК населению?
Есть ли опыт по востребованности в небольшом городе услуг по уборке квартир, мойке окон?[/QUOTE]

Лучше всю коммерцию вывести в отдельный бизнес. УК нынче -бизнес рискованный....
#
[QUOTE]viking пишет:
Яна, есть глубокие подозрения что вы житель[/QUOTE]

99,9%.
#
[QUOTE]viking пишет:
Во первых в Леруа нет качественного пп и мп.....[/QUOTE]

Не соглашусь принципиально. если беру МП, то только в Леруа (Хенко или Валтек) т.к. гарантированно получаю защиту от левака.

по опыту эксплуатациии: Ни хенко.  ни валтек не подвели за 15 лет НИ разу (уложил лично примерно по километру и того и другого) -ни одного случая мной уложенного.
Соединение на пресс фитинге -вещь (клещами), цанговые: надо уметь тянуть.
Считаю вполне возможным  применение МП в закрытых системах водоснабжения.

Весь МП который рвется ( а рвется его действительно много)  -производства какого-то "хрен поймешь".

по поводу ПП: в Леруа: белый ПП -это для инд. строительства, берите серый (чешский) -гут, работает и держит.

лучшими решениями для внутреннего водопровода квартир в МКД  считаю (по ревалентности):
-рехау (упонор)
-медь (паянная)
-медь (цанговая)
-МП (пресс) гребенка (без замурованных тройников).
-ПП (на последнем месте, т.к. неудобно разводить и собирать коллектроные шкафы).
#
[QUOTE]viking пишет:

[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Вы должны будете принести акт ввода ИПУ с печатью ООО, и начальными показаниями, если в акте будет указано, что ИПУ опечатан пломбой такой-то, то, как правило, из УК никого вызывать не придется. [/QUOTE]
Фигня какая. Пломбу ставит исполнитель коммунальных услуг. Левое ООО по выпасу скота им не является. Тело которое принесет мне такой акт отправится в пешее эротическое путешествие. А вот кто установит счетчик мне не интересно, приду проверю на соответствие техусловиям, опломбирую и приму в эксплуатацию.[/QUOTE]

Пф-ф-ф, не знаю, как у Вас там в Норвегии, в Москве (12 млн. жителей) никто не заморачивается, есть акт ввода с печатью и номерами пломб, -все ОК, никто не приходит перепломбировать.
#
[QUOTE]Гуля пишет:

...
Можно другой задам, но в рамках этой темы. Есть лицензия на управление МКД, действующая на территории Московской области, могу я в рамках этой лицензии поменять счетчики тепла и воды у себя в квартире в Реутове, при условии, что управлением занимаюсь на территории Ступинского района (территориально примерно 100 км разница)? Или нужно обязательно обращаться в УК, которая обслуживает мой дом?[/QUOTE]

Странный вопрос для представителя УК....
К установщикам счетчиков в жилом фонде не предъявляется никаких требований, в том числе: лицензий, СРО, ОКВЭД и пр.
Вы можете просто прийти в свою УК и сказать, что Вы САМИ его установили, но при этом придется  вызвать представителя УО для его пломбировки, при этом в случае замены счетчика в связи с поверкой -повторная пломбировка -бесплатно.
Если Вы составите акт установки ИПУ от своего ООО, никто не будет проверять чем занимается это ООО (пусть даже выпасом крупного рогатого скота), Вы должны будете принести акт ввода ИПУ с печатью ООО, и начальными показаниями, если в акте будет указано, что ИПУ опечатан пломбой такой-то, то, как правило, из УК никого вызывать не придется.

Повторяю, странный вопрос для представителя УК.
#
[QUOTE]Прасковья пишет:

...Я немножко в смятении )) кого искать?   :roll:  где искать? Я согласна и на коэффициент, не знаю только куда его заносить )[/QUOTE]

Где-где. набираете в интернете поверка "Вашего прибора", говорите, что хотите заключить договор на поверку, но хотите, что-б к Вам выехали для осмотра и уточнения деталей. 1-й вопрос, который вам будет задан практически любым фирмачем будет:" поверку будем делать со снятием прибора или без снятия?".
#
[QUOTE]elnea пишет:

.... короб не предусмотрен техпаспортом,это незаконная конструкция

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это незаконная перепланировка[/QUOTE]

Ничего подобного.
имеющийся на тех. плане короб, именуется сантехническая шахта. У меня (например) она указана на плане как черный прямоугольник, без каких-либо дверей. Так, что подведение под термин  "незаконная перепланировка" -это не прокатит.

Термины "предоставить возможности для осмотра и ремонта" -слишком обобщенные.
С точки зрения собственника, это: сделать глазок (что-б увидеть) и  люк 15х15 см, что-б гайку подтянуть.
Сточки зрения УО, это: двери от пола до потолка и дубликат  ключа от квартиры, лежащий в диспетчерской с письменным согласием на проведение любых работ в квартире.

Суд не зря запрашивает подтверждение о наличии неисправности именно в этой квартире, т.к. понимает, что истина где-то между вышеуказанными точками зрения.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
именно по жилому помещению и интересно[/QUOTE]
Открыть бы как-то новый раздел. Тему открывать умею, раздел - не умею. Или кто подскажет, или модераторы помогут?
А так, спрашивайте в личку. Что знаю, отвечу. Без проблем.[/QUOTE]

Ильич, давай, пиши модерам, пущай ветку ВиК в техничке открывают, че-то там совсем скромно.
Я тут как раз систему защиты от протечек на приточные венткамеры мучу, что-б при протечки перекрывала теплоноситель (вода перегретая)...и частотники на приточки вкорячил, (пока в ручном регулирую), но уже контроллеры дифдавления купил, что-б производительность в зависимости  от расхода менялась...
#
Я-ЗА. давайте поддержим!!!

Ждать, что его снимут за то, что ничего не получается -не приходится, он нам еще не одну плешь проест, а так- ушел на повышение.... и всем хорошо,  как говорится: " хороший ты руководитель, побольше -бы таких"...
#
Господа, вопрос: в связи со вступлением в силу новых ПУБЭЛ, сотрудник эксплуатирующей организации (ТСЖ, УК), назначенный ответственным за эксплуатацию, должен атестовываться в Ростехнадзоре  (как раньше) или нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Я правильно понимаю, что согласно новым правилам в штате у владельца (УО) должен быть обученный квалифицированный персонал (сотрудник),  который распорядительным актом назначен ответственным за эксплуатацию объекта (лифта).[/QUOTE]
Буду стараться по договору передать данные функции специализированной организации.
Оставить в УО минимум из того, что требуется.[/QUOTE]

думаю, что не получится. тут специальная задумка, в том, что-бы за лифт отвечали ДВЕ разных конторы и 2 разных человека. Практика показывает, чтоодин из них будет более ответсвенно относится к работе и будет тормошить другого. Как, например ответвсенные за ЭХ и за БЭТЭУ -только из персонала организации (или отвечает директор).
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Кэт пишет:
как часто[/QUOTE]
Раз в три года, для всего МКД[/QUOTE]

че-то меня разобрало сегодня....
фигушки. лифты (например) -1 раз в год (как правило делается в рамках годового тех. освидетельствования).

особо опасные помещения -1 раз в год (ИТП, насосные) -как правило -забивают. т.к. протоколы проверяют пожарные, а они в мокрые помещения не лезут, т.к. там гореть нечему.
#
[QUOTE]kmb пишет:
Здравствуйте,
выполняли замену лежаков водоснабжения в МКД.
Заказчик - председатель правления ТСЖ
Имеем следующую документацию: протокол, договор, смету, дефектовку, кс2, кс3
Работы выполнили, деньги получили.
Спустя ГОД некий собственник требует дополнительно:
техзадание, исполнительную схему, сертификаты и чеки на материалы

Что обязаны предоставить?[/QUOTE]

Вы-то сами кто? подрядчик или ТСЖ?
по большому счету пошлите этого умника лесом. договор заключен и  работы приняты уполномоченным лицом, значит условия договора соблюдены. ЖК не детализирует состав пакета испол. документации. Должны быть: договор, смета и акты.
#
Ищите жучков.... они вам и без снятия приборов поверку сделают (за 5 дней). Гайки только для проформы  напильником ширкнут (что типа откручивались). Средняя цена: с коэффициэнтом 1.5-2 от цены поверки Ростеста.

проблема -на 2 чиха.
#
Вопрос полностью бесформенный (1 контур на 2 квартиры, горизонтальная разводка, трубы заменили на металопласт).
Нарисуйте схему обоих квартир (карандашом) так как было раньше ( с указанием диаметров стальной трубы), и так, как стало сейчас с указанием диаметров металопласта), укажите какой разлив и желательно давления на подаче и обратке СО.
#
[QUOTE]elnea пишет:

....
Дело уже в суде находится и вопрос у меня был как повести себя в суде, если суд обязал доказать,что ремонт можно сделать только через квартиру этого собственника- ответчика, а для этого надо вызывать специалиста, а это стоит денег, а потом суд хочет назначить экспертизу, а это тоже стоит денег, а почему УК должна нести эти расходы, когда по 354 Пост.собственник обязан предоставить нам доступ к общедомовому инженерному оборудованию- не зашитому в короб, а там мы уже определим точную причину неполадок и нужно или нет производить ремонт через квартиру этого собственника.
....[/QUOTE]

А, вот тут я Вас огорчу.
Доступ к стояку собственник или суд  Вам обеспечит, но нигде не написано, что собственник не может зашить стояк  в короб. НИГДЕ. я это проходил... и поэтому -ЛОМАТЬ КОРОБ ДЛЯ ОСМОТРА -дело очень опасное. так. как если внутри короба не будет протечки. то восстанавливать его будете за свой счет.
НИГДЕ, повторяю, НИГДЕ не написано как собственник может (или не может) зашивать короб.

Вот если потребовался ремонт, тогда -да имеете право ломать, т.к. иначе -не отремонтируешь, а , для осмотра -есть много способов осмотреть и без разламывания (зеркало, видеокамера, контрольный манометр, ...).
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Я думаю интерес пропадёт: речь идёт исключительно о вентиляции жилого помещения. Как правильно вентилировать кухню, подсобки и т.п. О пользе и вреде кухонных вытяжек.
Есть некоторые наработки по вентиляции подземных отапливаемых гаражей.[/QUOTE]

Поделитесь, чего наваяли... может в отдельную тему?, а то-название к вентиляции отношения никакого не имеет...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Куча вариантов в инете по самопалу с приводом от редуктора стеклоподьемника от девятки. Хочу сам что нибудь сварганить на уже имеющиеся краны от стояков.Самое сложное - привод. Пробовал движок от шуруповерта, не хватает начального момента.[/QUOTE]

В смысле на квартиру? или в "промышленных масштабах"? стоит-ли изобретать велосипед?
#
автор молчит о характере "неполадок". если это все-таки протечка, то просверлить дырку и засунуть камеру -самое быстрое решение и безболезненное. Они сами не уверены, что "неполадка" именно там, и не хотят рисковать с разбором короба. А то, что проверку ОИ они замутили через суд -бред полный, и то, что весь подъезд на нагревателях сидит -мне не верится. Может это фейк? и автор-тот самый жЫтель?

я Камеры куда только не засовывал, да же в индивитуальные вентканалы 12-ти этажного дома... (привязывал камеру делал метровые отметки на шнуре и засовывал, что-бы определить места чужих врезок в каналы, за потолки из ГКЛ -постоянно, ..).
#
[QUOTE]Sergey пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Убедить, не будет экспертизы, не будет лифта.[/QUOTE]
Как только лифт остановится, сразу летит жалоба в ГЖИ . И головная боль УК экспертиза по мнению ГЖИ входит в содержание.[/QUOTE]

Господа, напомню Вам, что летом вступили в действие  новые ПУБЭЛ, согласно им: именно УК назначает (из своего состава) ответственного за организацию эксплуатации лифтов... и, получается: именно этот человек сядет в тюрьму, если кто-либо погибнет....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
В обслуживание входит только тех освидетельствование, но не экспертиза.[/QUOTE]

по разному бывает, у меня сейчас в договоре прописано, что техосвидетельствование проводится за счет обслуживающей организации..
#
[QUOTE]elnea пишет:
это по нашему мнению неполадки у него в квартире, но суд сказал,что наше мнение ему не интересно,потому что оно субъективное. Плюс, я не уверена до конца,что наши спецы верно определили,что неполадки именно на участке, который через его квартиру проходит, потому что.как это достоверно определить,если общедомовое оборудование зашито.[/QUOTE]

Вы не указали, что это за "неполадки".
если это протечка, то в принципе возможно из верхней квартиры пробить дырку вниз (в короб собственника), включить воду и засунуть камеру подключенную к смартфону или ноутбуку... будет сразу и кино и видеозапись....
#
Все-гут.
работает, как автомат Калашникова. ложных срабатываний -не бывает.
сложный вопрос -только заранее сделать разуклонку, что-бы было куда датчик положить (ну, типа что-б там лужа образовывалась).
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
Вы, наверное, заявились об обеспечении доступа сразу для выполнения ремонтных работ? Тогда судья правильно говорит - где подтверждение того, что аварийная ситуация на сетях именно этой квартиры и для её устранения нужен допуск именно туда, куда вы просите? Акт осмотра с фиксацией повреждений есть?
Я думаю, сейчас суду нужно предъявить акт о залитии нижерасположенной квартиры, акты об отсутствии повреждений и следов залитий у квартир, расположенных выше проблемной квартиры, в том числе "с боков" (откуда теоретически могло пойти залитие), т.е. установить причину и место залития методом исключения.

Вообще сначала требуйте обеспечение доступа к общему имуществу для ОСМОТРА с целью выявления нарушений и устранения аварийной ситуации - тут собственнику возразить будет нечего, обязанность у него есть. А дальше уже - акт об отказе, иск о понуждении и т.д. Ну а если все совсем плохо и есть техническая возможность - отрезать стояк выше и ниже проблемной квартиры и пробросить новый, пусть даже временно.[/QUOTE]

интересно, как Вы новый стояк транзитом  через квартиру запустите? собственник-же не разрешит проделывать отверстия посредине своего  с/у для нового стояка, а шахта (т.е. место для прокладки стояков -у него зашито.
#
[QUOTE]Гуля пишет:

...
А как мне его интеллигентно послать и объяснить ему, что на оплату это никак не повлияет? Копалась в интернете не нашла ничего конкретизирующего, в практике достаточно случаев, когда отключались от ЦСО, даже пишут, что наоборот, отключится один, теплее будет остальным...
..
[/QUOTE]
Не обсуждайте ничего с идиотами, которые сами себе чего-то там надумали...
напишите ему, что : " ...в соотстветствии с действующим законодательством
1. отключение Вашей квартиры в МКД от ЦСО   - не предусмотрено,
2. в случае отсутсвия потребления тепла (например отключения радиаторов отопления) Вы будете обязаны оплачивать отопление в том-же объеме, что и при включенных радиаторах."

Если ему чего-то надо, пусть ОН -ходит по инстанциям и доказывает (в т.ч. ищет нормативную базу), что он имеет право отключится от ЦСО  и не платить за отопление. Такой подход отрезвляет 80% умников, остальные 20% когда "подведут нормативную базу"  под свои хотелки этим -же самым  сами Вам подскажут как их опровергнуть.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Стены и пол квартир тоже не сами по себе, но квартиры никто пока не относит к ОИ.
Подозреваю, что скажут дольшики паркинга на заявление оплатить за тепло при том, что отапливается паркинг исключительно трубами каналыги.[/QUOTE]

Чего скажут? сначала охренеют от удивления (кто не в курсе), а потом привыкнут. я это в 3-х домах проходил, нормально...
#
[QUOTE]Леший пишет:

...
Таким образом, подземная автостоянка в многоквартирном доме
относится к общедомовому имуществу.

Каким боком паркинг, как отдельно зарегистрированное помещение, предназначен для какого то обслуживания каких то других помещений и квартир?[/QUOTE]

Да, не, не бред.
если паркинг пристроен (имеет только общую стенку , и все), то еще можно говорить о том, что это обособленное строение (хотя тоже возникают вопросы по перетокам тепла, эксплуатации, обслуживанию),

но если паркинг встроеный (обычно подземный), то его стены и пол -это фундамент МКД, лифты  как правило -объединенные, системы пожаротушения МКД  и многие тех. помещения обычно находятся в паркинге. так, что в этом случае паркинг и МКД  - это одно целое, и соответственно площади не принадлежащие отдельным собсвтенникам принадлежат всем (т.е. =ОИ).
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
Ну сказал, что они не правы, что понятие ИНЫЕ ЛИЦА неопределенное и относится ко всем собственникам и не собственникам и что использование ОИ регламентируется ЖК, а они своё за рыбу деньги
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И никакие ссылки на ЖК не помогают)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Когда человек начинает соображать с чем он вообще имеет дело,то доходит и остальное.[/QUOTE]
Не доходит.[/QUOTE]

К сожалению:  опровержение утверждений идиотского характера требует на порядок больше усилий, чем их высказывание, иногда это опровержение невозможно в принципе...
#
[QUOTE]TheBoondockSaint пишет:
Всем привет!

Помогите разобраться с тарифом на отопление. В распоряжении комитета по тарифам и ценам указано два типа тарифов:
1. Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения
2. Население

Тарифы по своему размеру отличаются.

Возникшие вопросы:
1. Что означает "Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения" и что это за потребители такие?
2. По какому тарифу выставлять счета жителям? (логично, что по тарифу "Население", но не разобравшись с первым вопросом не могу быть уверен).

В доме есть свой ИТП.

Буду благодарен за разъяснения![/QUOTE]

Если это все тарифы, то переводятся на нормальный язык они так:
2. население: тариф на тепло, установленный для жилых помещений.
1. потребители, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения -все остальные (предприятия, офисы, паркинги, магазины). короче: все кроме жилья, которые разделяются еще и "по схеме подключения" т.е. напрямую сидят на тепловой  магистрале и отбирают теплоноситель для последующего приготовления тепла и ГВС (тариф дешевле), или сидят на внутриквартальной разводке и используют уже приготовленные ГВС и тепло (тариф дороже на расходы связанные с содержанием ЦТП и внутриквартальных сетей).

Кстати: МКД бывают разные:
1.МКД (только жилье),
2.МКД с нежилыми помещениями (тогда в договоре теплоснабжения буде указано, какой процент тепла предназначени для жилья, а какой для нежилья),
3. МКД с паркингом (здесь истории разделяются: в  половине случаев считается, что они относятся к жилью , а в половине случаев считается, что это отдельный нежилый субабонент и его считают по нежилью, все зависит от практики в Регионе).) но процентовка тепловой нагрузки на паркинг в договоре будет указана по -любому.

По каким тарифам выставлять? Забавный вопрос..... Выставлять надо  по тем тарифам по которым Вы ее покупаете. Посмотрите счета и счета-фактуры от ТСО, там все написано, включая проценты разбивки по группам потребителей.
#
[QUOTE]STT пишет:

...
Я правильно понимаю, что в летний период теплопотери на циркуляцию падают на ОДН ? Точнее, обоснованно ли РСО в ведомости потребления их вставляет в ОДН подогрев ГВС?  там образом я вылетаю в огромный минус , так как выходит сверх норматив ОДН ГВ, а как итог я должен оплачивать вместо жильцов работающую циркуляцию?[/QUOTE]

Все строго ИМХО:
попробую порассуждать.
1. Возьмем МКД из 100 квартир. ни в одной квартире НЕТ потребления ГВС, но циркуляция ГВС есть, и есть (соответственно) согласно показаниям УУТЭ потери тепла на подогрев. (пускай 10 гиг/мес). Вопрос: на КОГО надо раскидывать эти гиги?
2. Возьмем ту-же ситуацию, но есть потребление ГВС в 1-й квартире в объеме 5 м3.( если принять допущение, что на нагрев 1 м3 ГВС до температуры 60 гр, при исходной температуре ХВС 10 гр. необходимо: 0,05 гиг.), то получается, что из показаний УУТЭ вы должны эти 0,05 гиг вычесть и начислить жителю, а остаток раскидать на КОГО?

Подход нынешнего законодательства такой: Вы должны нормативный объем  -начислить ВСЕМ собственникам (как ОДН), а остаток -заплатить из своего кармана. Или собственники на ОСС должны принять решение о распределении сверхнормативного ОДН между собственниками.

Очевидно, что остро встает вопрос ПРАВИЛЬНОГО установления норматива...но это невозможно в принципе, т.к. дома по разному заселены (если это новостройка, то потери на циркуляцию огромны, а плательщиков за ГВС -мало.). И: или УК вынуждена задирать СИР (включая в него повышенный расход ОДН), или стоимость 1 м3 для собственника составит 500 р/м3, но в этом случае он просто поставит  накопительный водонагреватель, и скажет: "идите Вы в жопу со своей ГВС.... я за такие деньги сам нагрею водички"
Поэтому разумные регионы  (к ним я отношу Москву) -не спешат с введением норматива.
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:

...
У меня документы от ТНС к потребителю уже в копиях лежат и договор между ними  :) Не с потолка же они их рисовали 2,5 года? Хотя, с точки зрения того, чтобы скинуть всю ответственность с себя на потребителя, такое возможно )))[/QUOTE]

И, что в этих документах есть однолинейка с указанием установки их рассчетного счетчика после Вашего?? т.е. есть документальное подтверждение, что их подключение (таким образом) санкционировано РСО?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!