[QUOTE]
talon написал:
..
Задача провести собрание и силами собранных денег приводить в порядок понемногу дома.
начать с наружки: отмостка, парадные группы и прочее.
Возможно ли отдельным собранием за счет денег с фонда капитального ремонта сначала разработать проектно-сметную документацию в независимой организации?! И потом уже исходя из проекта и сметы - найти подрядчика и под него уже проводить собрание.
или это необходимо сразу найти мутного подрядчика и под него проводить и принимать все?!
Нашел что с денег капремонта можно разрабатывать проектно-сметную документацию, если такая разработка требуется в соответствии с действующим законодательством; (Где и как понять что она требуется, при планируемых работах)
[/QUOTE]
[I]Точнее это звучит так: ст. 175 ЖК:[/I]
[I]1. [/I][COLOR=#ff0000][I]Средства[/I][/COLOR][I] фонда капитального ремонта [/I][COLOR=#ff0000][I]могут использоваться[/I][/COLOR][I] [/I][COLOR=#ff0000][I]для[/I][/COLOR][I] оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, [/I][COLOR=#ff0000][I]разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с [/I][/COLOR][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_383542/b884020ea7453099ba8bc9ca021b84982cadea7d/#dst301][COLOR=#ff0000][I]законодательством[/I][/COLOR][/URL][COLOR=#ff0000][I] о градостроительной деятельности)[/I][/COLOR][I], оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_388747/41d388ff42a6125921acb1c8d36071ff5d8b238d/#dst206][I]частью 1 статьи 166[/I][/URL][I] настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.[/I]
При этом, Консультант сразу выдает ссылку на:
[I]ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование[/I]
[I]2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.[/I]
[I]2.1. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.[/I]
[I]
[/I]
1. ИМХО, можно сначала ОСС с решением типа: принять решение провести КР общедомовой системы теплоснабжения. Для проведения Заключить договор на разработку проектной документации в сумме не превышающей... сроки... ответственный за принятие работ. ..
2. Но, с другой стороны, если не нужно изысканий, типа "что-бы понять что делать, надо сначала откопать и посмотреть", то цена проекта как правило известна, поэтому можно смело собирать КП-шки на работу и добавлять туда стоимость проектирования от независиомго исполнителя, оговаривая, что при заключении договора на работы -будет заключен договор на проект с другой организацией на такую-то сумму. Конструкция неуклюжая, но в принципе -работающая.
Минус и риски 1-го варианта в том, что-бы не разбаривались деньги со спецсчета. Т.е. надо снять риск того, что деньги за проект заплатили, а работы не сделали, через год нормативка поменялась..., надо новый проект делать. Получается бред: можно принимать решение и оплачивать из фонда КР проектирование хоть каждый год, а на по факту КР так и не сделать...
