new_year

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПРОКУРОРСКИЙ ЗАПРОС, В Краснодарском крае, проводится не понятно какая проверка многих УО, не смотря на МОРАТОРИЙ!
 
[QUOTE]Волжский парень написал:..
Если проигнорировать, .... ничего не будет.[/QUOTE]
Кому и чего не будет, администрация решит позже в зависимости от степени проявленного цинизма при ответе на данную просьбу.
Форум лег...
 
[QUOTE]burmistr написал:  Дак мы тут чуть не поседели))[/QUOTE]
Нормально. За одного битого -двух небитых дают.
Форум лег...
 
[QUOTE]burmistr написал:
Прежде чем кидаться в нас тапками и истерить (уж простите), ....
[/QUOTE]
Потребительская  истерика (по поводу "непредоставленной услуги")  и истерика члена семьи связанная с переживанием по поводу  неполадок в семье -это две разные истерики, имеющие в основе своей принципиально разные основы. Воспринимайте как сопереживание :).
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
Если даже подвезут - зачем им продавать дешевле? Китай теперь монополист, будет назначать любую цену.

[/QUOTE]
Китай -не монополист, Китай сейчас -перевалочный пункт. Белоруссия через пару месяцев станет крупным производителем автомобильных запчастей  (как стала крупным производителем креветок и семги после известных событий). Полностью изолировать Россию сейчас не получится, поэтому все фантастические подорожания связаны именно с резким отсутствием необходимого товара. ИМХО-так.
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
щас из Китая подвезут....
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
Добрый день!

Как вам нравятся пени по новой ключевой ставке? Нам вот очень нравятся. К сожалению, правительство думает иначе  и уже собирается менять порядок расчета пени, чтобы использовать старую ставку. Олеся Лещенко об этом уже высказалась. Жаль, если будет так.[/QUOTE]
Думаю, что ограничат. Как-ни крути повышенная ставка рефинансирования "на сейчас" -это не отражение инфляционного процесса, а способ удержать средства на счетах что-бы избежать спекуляции с валютой и ценными бумагами. ИМХО, что реальная ставка рефинансирования сейчас где-то на уровне 13-15%.
Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО
 
[QUOTE]Ильич написал:
Бедное 354-е... Сейчас действует 38-я редакция. Продолжение следует. Чего бы не переписать заново?[/QUOTE]
Марксизм не догма, Марксизм меняется с течением времени и в соответствии с направлением движения тараканов в чьей-то голове.
Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/vremenno-otsutstvuyushchie-potrebiteli-smogut-pereschitat-platu-za-tko/]Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО[/URL]

О такой возможности сообщает депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своем телеграм-канале.
[/QUOTE]
Мда....

Они не пробовали рядом с домом в котором официально вообще никто не проживает, т.е. ВООБЩЕ не проживает, (я уж не говорю о том, что "не проживает 5 дней" ) -поставить мусорный контейнер, и офигеть от удивления от того, что  к концу недели этот контейнер будет полностью наполнен мусором ... И, вот интересно, откуда этот мусор взялся, и кто за него платить будет???
ПРОКУРОРСКИЙ ЗАПРОС, В Краснодарском крае, проводится не понятно какая проверка многих УО, не смотря на МОРАТОРИЙ!
 
Так, это-ж не проверка, это запрос!
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.[/QUOTE]
Возражу.
если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи или переплата собственника или  ПЕРСОНАЛЬНЫЙ доход собственника  от использования ОИ.

Т.е. кроме зачета этих денег за оплату ЖКУ, НИКТО и НИКАКИМ решением  не может их потратить. Собственник вообще может прийти в любой момент и сказать: верните эти деньги мне назад.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]axx написал:
все-таки я думаю 17,4% на год). по крайней мере пока что[/QUOTE]
А, там хитрО... там если на месяц-два то 17-20%, а если на год-два -то 7-10%.
Мухи отдельно - котлеты отдельно., ГЖИ требует детализировать долги.
 
[QUOTE]Ильич написал:
в целях профилактики нарушений обязательных
требований и исключения нарушений требований законодательства, прав потребителей,
Департамент рекомендует обратить особое внимание качеству оформления платежных
документов за  жилищно-коммунальные услуги  с обязательным размещением в них  
 информации о задолженности потребителя (при наличии таковой) по каждому виду  
 коммунальной услуги в отдельности  исходя из неоплаченной суммы. [/QUOTE]
А, зачем это собственно нужно? Разбивать долг по услугам? Я не для того, что-б повозбухать, а для того, что-бы понять "сакральный смысл"?
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
..
1. Таки все же вопрос: можно ли уполномочить Совет дома на принятие решений о расходовании полученных доходов на определенные Советом дома работы для неких улучшений для дома?

2. Какое число голосов считается достаточным для принятия решения ОСС о расходовании доходов : простое большинство или, все же, 2/3?

3. Есть ли у кого есть свежая практика на сей счет?[/QUOTE]
строго ИМХО:
1. уполномочить можно, однако при этом должен быть четко определено:
[LIST]
[*]задачи на которые расходы будут производится.
[*]максимальный размер расходов по каждой задаче
[*]право предоставления СД выбора подрядчика
[*]форма отчетности СД перед собственниками.
[/LIST]
так, сказать в лайт-варианте выполнить требования предьявляемые к сметам ТСЖ или работам по КР.

2. вопрос о общих деньгах, значит вопрос "потратить деньги и на что.."  принимать 2/3 ЗА.

3. свежей практики нет.
Регулирование отношений в коттеджных поселках
 
Автору статьи -медаль. Порадовал.

Скоро появится новый вид организации: ТСИЖД, и новая должность: ПТСИЖД.
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Никак не могу понять - тот мораторий, что Путин вчера подписал он распространяется на ТСЖ?
А конкретно на плановые проверки пожарников и ростехнадзора?[/QUOTE]
прежний мораторий распространялся.
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
[QUOTE]Финики написал:
Пришла беда, откуда не ждали. Хотя, почему - не ждали? Ждали. Краснодарский край внедряет вот эту хню.  [URL=https://burmistr.ru/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh//]https://burmistr.ru/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh//[/URL]
Теперь каждый яжепортебитель может навалять свое ценное мнение и задать жизненнотрепетные вопросы по любому поводу на любой площадке. И все кинутся в течение 8 часов ему отвечать. Сегодня прилетела первая ласточка - звонит ГЖИ. По этому ПОСу на приемную губернатора поступил вопрос  - почему у меня такое КР СОИ и такое отопление. И пошли вопросы - а сколько Гкал, а какая площадь квартиры, а площадь дома, есть ли ОДПУ, есть ли ИПУ? А протокол по КР СОИ размещен? Вот прям ответы в режиме реального времени. Прям вот срочно!
Теперь мне отдел нужно создавать? В режиме реального времени, как ЦУП? Почти 60 тысяч населения![/QUOTE]
Вешайтесь. Один дурак может задать столько вопросов, что и сто мудрецов не ответит...
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:Да, но как быть что ФИО, наличие имущества это персональные данные?
И у меня нет согласия от собственников для их распространения (я только обрабатываю, а если размещу, то уже распространяю)

[/QUOTE]
[LIST=1]
[*]Сканируете,
[*]в Пойнте ставите черные прямоугольники на ФИО,
[*]пересохраняете,
[*] размещаете...
[/LIST]
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
принудила выдать всю инфу[/QUOTE]
И правильно сделала. Достаточно прочитать ст. 2 и ст. 33 ПП 354. Там всё написано: кто такой "потребитель" и на что он имеет право.[/QUOTE]
Эх, Ильич... именно в этом случае, это была ситуация "Деточкин конечно виноват, но... он не виноват".

С одной стороны -правильно, с другой стороны: если-б она (ГЖИ) на каждые 100% фигни-10% добра делала, небо-бы на землю упало (от радости)....
Потребительский экстремизм
 
[QUOTE]саныч написал:
... С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом...[/QUOTE]
Я-бы не был столь категоричен. ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто. Т.к. если он проживал, то значит и водой пользовался.
Нас как-то ГЖИ принудила выдать всю инфу. супруге собственника, безо всякой доверенности, на основании того, что она -член семьи и прописана...
Снова Председатели совета МКД НДФЛ и взносы, ИФНС написала Акт проверки досчитав и то и другое, Налоговая выставила два Акта проверки по председателям совета МКД. По одному насчитали НДФЛ, по другому насчитали взносы, как быть, как защищаться?
 
[QUOTE]Анна Павлова написал:
...Сейчас сдали годовой  рсв (тоже пустой) и налоговая прислала требование, просит представить пояснения об отсутствии выплат в пользу физических лиц/уточнить налоговые обязательства. почему не было отчислений. Что им отвечать?[/QUOTE]
Ответь-те им, что выплаты в пользу физических лиц не производились по причине отсутствия оснований для проведения выплат. Если завтра лично Вам пришлют требование представить пояснение об отсутсвии Ваших платежей за автомобиль, который является предметом роскоши, Вы что ответите?
Спецсчет. Использование средств капремонта
Документы по Пожарной Безопасности
 
[QUOTE]talon написал:
возможно такие коробки и есть но где то заштукатуренные в потолке..
по схеме я вижу распред коробки действительно.. но где ее фактически найти без понятия... потолок идеально ровный, оштукатеренный монолит)
[/QUOTE]
Дом какого года: обычно эта коробка выглядит как круглая баночка от вазелина с белой пластиковой крышкой.  Конечно никто ее не заштукатуривал, но при отделке дома могли эту коробочку и в квартире установить.

[QUOTE]talon написал:
еще прикопались, у нас когда дымоудаление работает.. проектом не предусмотрено наличие приточной вентиляции замещающей.. как следствие двери противопожарные тяжело открывать, вот как правильно обьяснить..что когда пожар, то дверь в квартиру будет открыта и как следствие будет менее разреженная обстановка в коридоре.[/QUOTE]
В прилагаемом фото это что? это пункт из акта или предписания от МЧС?  Планировку квартирного холла, лифтового холла, эв. лестницы и где двери квартир и КДУ находятся нарисуйте (от руки карандашом), так будет понятнее. И укажите к каким дверям относится замечание МЧС.

И еще, имеются-ли:
1. проект или исполнительная документация на ПДВ?
2.  паспорта систем противодымной вентиляции?
3. проводились-ли периодические испытания ПДВ в соотв. с ГОСТ 53300 с составлением протоколо? если да, что в них написано и видел-ли их МЧС?
Документы по Пожарной Безопасности
 
[QUOTE]talon написал: у меня 2 гидранта за территорией моего участка, 1 гидрант на территории.. но они на сетях которые обслуживает концессия воды согласно договора и акта балансовой принадлежности.[COLOR=#ff0000]с чего вдруг я должен чинить и обслуживать не мои сети.[/COLOR][/QUOTE]
[COLOR=#ff0000]Понятно, что чужие сети ни чинить ни обслуживать не надо[/COLOR].. ИМХО, что п48 относится к балансодержателям сети пож. гидрантов (водоканал обычно). Там написано про то, что если в городской сети упало давление, то балансодержатель сети должен уведомить МЧС об этом. Случись пожар, они приехали тушить, а в гидранте -воды нет.


[COLOR=#373737]у нас квартирные датчики крылом выведены на пульт (по 3-4-5 квартир на цепь), если обрыв в любой из, то не работает у всех считай..[/COLOR]квартиры должны подключаться через коробки, которые в МОПах установлены. Т.е. цепь идет по МОПам, а в квартры делают ответвления от коробок. На каждое ответвление ставят изолятор короткого замыкания: такая коробочка, которая в случае короткого замыкания сети АПС в квартире не выводит из строя всю сеть, а просто дает сигнал на пульт, что такая-то квартира отвалилась от сети.
Документы по Пожарной Безопасности
 
[QUOTE]talon написал:
и по даттчикам в квартирах кто как соскакивал в итоге? если не работают и собственники не горят желанием восстанавливать[/QUOTE]
Мы не соскакивали (нам не предьявляли) т.к. оборудование квартир датчиками -полностью в зоне ответственности собственника, но. если собственник хочет подключиться - то мы обязаны его подключить к ОД системе как отдельное помещение. Нкжилые пом. -многие подключаются, т.к. для них -это выход, что-бы не подключаться к комммерч. аварийке.
Документы по Пожарной Безопасности
 
[QUOTE]talon написал:
коллеги у кого был опыт пожарнадзор тут некое количество вопросов в предписании задал.
пока хочу ответ по одному из услышать..
[COLOR=#ff0000]должна ли ук или тсж проводить испытания наружнего противопожарного водопровода (гидрантов) на предмет водотдачи 2 раза в год, согласно п.48 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]ну и по второму вдогонку.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]проектом не предусмотрена приточно-замещающая вентиляция, и поэтому когда противодымная работает.. то двери сильно придавливает.. тяжело открываются.. написали в предписании что непорядок надо устранять[/COLOR]
готов так сказать постоять послушать[/QUOTE]
[COLOR=#ff0000]Да, должна, точнее не ТСЖ, а специализированная организация (обычно та, которая ВПВ обслуживает), но может и другая, у которой ВПВ в лицензию МЧС записана.[/COLOR]

Странная архитектура здания. Обычно если дымоудаление есть, то подпор в лифтовые шахты и лест. клетки тоже предусмотрен. Нужна более конкретная инфа по здания. Двери обычно сильно придавливает, т.е. плечом приходится толкать, и это в порядке вещей и в пределах нормы. При проведении контрольных замеров по ГОСТ 53300 (30% систем ПДВ каждые 2 года) -это подтверждают.
Перерасчет
 
[QUOTE]Атос написал:
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика[/QUOTE]
ГЕНИАЛЬНО!!!

Можно собственнику так и предложить, думаю, что он сразу захочет установить новые ИПУ.
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
я-бы светильник со встроенным датчиком движения массово не применял. Т.к. когда матрица сгорит (а рано или поздно она сгорит) -придется менять светильник в сборе или ремонтировать его в кустарных условиях. Заменить светильник на аналогичный через 2-3 года вряд-ли получится, а разные светильники в одном коридоре -совсем некомильфо.
Перерасчет
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.[/QUOTE]
Речь не о Вашем потребителе. Речь о потребителях вообще. Поверьте, надо ВСЕГДА округлять до целого в меньшую сторону. Округление до целого в бОльшую сторону (если после запятой больше половины) -путь к проблемам, А дальше -решайте сами. Хождение по граблям и набивание шишек собственным лбом (извините) -это старинная  русская традиция.
Перерасчет
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Такая нелепая ситуация.
сегодня пишет в Вайбер собственник гневное сообщение: « По какому праву Вы вносите отличные от счетчиков показания?»

Выясняется, что на присланном фото 000031820
Я ставлю 32 м3 к расчёту. Округляю

« Горячая вода 31»
«Пришлите мне правила, где это указано»

Я так понимаю этих правил действительно нет. Математический расчёт. Ранее работала на водоканале, так же рассчитывали, округляя.
Делать перерасчёт? Или настаивать на своём?[/QUOTE]
Делайте перерасчет.  После запятой никогда не учитывайте, всегда округляйте до целого в меньшую сторону. Потребитель обычно косячит в мелких цифрах, учитывать эти копейки - себе проблем наживать.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:..
Если проигнорировать, .... ничего не будет.[/QUOTE]
Кому и чего не будет, администрация решит позже в зависимости от степени проявленного цинизма при ответе на данную просьбу.
#
[QUOTE]burmistr написал:  Дак мы тут чуть не поседели))[/QUOTE]
Нормально. За одного битого -двух небитых дают.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Прежде чем кидаться в нас тапками и истерить (уж простите), ....
[/QUOTE]
Потребительская  истерика (по поводу "непредоставленной услуги")  и истерика члена семьи связанная с переживанием по поводу  неполадок в семье -это две разные истерики, имеющие в основе своей принципиально разные основы. Воспринимайте как сопереживание :).
#
[QUOTE]sarmathus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
щас из Китая подвезут....[/QUOTE]
Если даже подвезут - зачем им продавать дешевле? Китай теперь монополист, будет назначать любую цену.

[/QUOTE]
Китай -не монополист, Китай сейчас -перевалочный пункт. Белоруссия через пару месяцев станет крупным производителем автомобильных запчастей  (как стала крупным производителем креветок и семги после известных событий). Полностью изолировать Россию сейчас не получится, поэтому все фантастические подорожания связаны именно с резким отсутствием необходимого товара. ИМХО-так.
#
щас из Китая подвезут....
#
[QUOTE]sarmathus написал:
Добрый день!

Как вам нравятся пени по новой ключевой ставке? Нам вот очень нравятся. К сожалению, правительство думает иначе  и уже собирается менять порядок расчета пени, чтобы использовать старую ставку. Олеся Лещенко об этом уже высказалась. Жаль, если будет так.[/QUOTE]
Думаю, что ограничат. Как-ни крути повышенная ставка рефинансирования "на сейчас" -это не отражение инфляционного процесса, а способ удержать средства на счетах что-бы избежать спекуляции с валютой и ценными бумагами. ИМХО, что реальная ставка рефинансирования сейчас где-то на уровне 13-15%.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Бедное 354-е... Сейчас действует 38-я редакция. Продолжение следует. Чего бы не переписать заново?[/QUOTE]
Марксизм не догма, Марксизм меняется с течением времени и в соответствии с направлением движения тараканов в чьей-то голове.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/vremenno-otsutstvuyushchie-potrebiteli-smogut-pereschitat-platu-za-tko/]Временно отсутствующие потребители смогут пересчитать плату за ТКО[/URL]

О такой возможности сообщает депутат Госдумы Светлана Разворотнева в своем телеграм-канале.
[/QUOTE]
Мда....

Они не пробовали рядом с домом в котором официально вообще никто не проживает, т.е. ВООБЩЕ не проживает, (я уж не говорю о том, что "не проживает 5 дней" ) -поставить мусорный контейнер, и офигеть от удивления от того, что  к концу недели этот контейнер будет полностью наполнен мусором ... И, вот интересно, откуда этот мусор взялся, и кто за него платить будет???
#
Так, это-ж не проверка, это запрос!
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.[/QUOTE]
Возражу.
если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи или переплата собственника или  ПЕРСОНАЛЬНЫЙ доход собственника  от использования ОИ.

Т.е. кроме зачета этих денег за оплату ЖКУ, НИКТО и НИКАКИМ решением  не может их потратить. Собственник вообще может прийти в любой момент и сказать: верните эти деньги мне назад.
#
[QUOTE]axx написал:
все-таки я думаю 17,4% на год). по крайней мере пока что[/QUOTE]
А, там хитрО... там если на месяц-два то 17-20%, а если на год-два -то 7-10%.
#
[QUOTE]Ильич написал:
в целях профилактики нарушений обязательных
требований и исключения нарушений требований законодательства, прав потребителей,
Департамент рекомендует обратить особое внимание качеству оформления платежных
документов за  жилищно-коммунальные услуги  с обязательным размещением в них  
 информации о задолженности потребителя (при наличии таковой) по каждому виду  
 коммунальной услуги в отдельности  исходя из неоплаченной суммы. [/QUOTE]
А, зачем это собственно нужно? Разбивать долг по услугам? Я не для того, что-б повозбухать, а для того, что-бы понять "сакральный смысл"?
#
когда спецсчета только появились сбер без проблем открывал, однако через 2-3 года стали настойчиво просить решение ОСС. Сейчас возможно в связи с инфляцией и зажимом денег опять "возжи" (термин из коневодства) отпустили, что-б проще было деньги в банке удержать.

А, чем вы рискуете-то? Получится открыть -хорощо, денег на СС прибавится, не получится открыть - ну и ладно...
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
..
1. Таки все же вопрос: можно ли уполномочить Совет дома на принятие решений о расходовании полученных доходов на определенные Советом дома работы для неких улучшений для дома?

2. Какое число голосов считается достаточным для принятия решения ОСС о расходовании доходов : простое большинство или, все же, 2/3?

3. Есть ли у кого есть свежая практика на сей счет?[/QUOTE]
строго ИМХО:
1. уполномочить можно, однако при этом должен быть четко определено:
[LIST]
[*]задачи на которые расходы будут производится.
[*]максимальный размер расходов по каждой задаче
[*]право предоставления СД выбора подрядчика
[*]форма отчетности СД перед собственниками.
[/LIST]
так, сказать в лайт-варианте выполнить требования предьявляемые к сметам ТСЖ или работам по КР.

2. вопрос о общих деньгах, значит вопрос "потратить деньги и на что.."  принимать 2/3 ЗА.

3. свежей практики нет.
#
Автору статьи -медаль. Порадовал.

Скоро появится новый вид организации: ТСИЖД, и новая должность: ПТСИЖД.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Никак не могу понять - тот мораторий, что Путин вчера подписал он распространяется на ТСЖ?
А конкретно на плановые проверки пожарников и ростехнадзора?[/QUOTE]
прежний мораторий распространялся.
#
[QUOTE]Финики написал:
Пришла беда, откуда не ждали. Хотя, почему - не ждали? Ждали. Краснодарский край внедряет вот эту хню.  [URL=https://burmistr.ru/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh//]https://burmistr.ru/news/news_zkh/minstroy-rf-otsenil-zatraty-na-tsifrovizatsiyu-zhkkh//[/URL]
Теперь каждый яжепортебитель может навалять свое ценное мнение и задать жизненнотрепетные вопросы по любому поводу на любой площадке. И все кинутся в течение 8 часов ему отвечать. Сегодня прилетела первая ласточка - звонит ГЖИ. По этому ПОСу на приемную губернатора поступил вопрос  - почему у меня такое КР СОИ и такое отопление. И пошли вопросы - а сколько Гкал, а какая площадь квартиры, а площадь дома, есть ли ОДПУ, есть ли ИПУ? А протокол по КР СОИ размещен? Вот прям ответы в режиме реального времени. Прям вот срочно!
Теперь мне отдел нужно создавать? В режиме реального времени, как ЦУП? Почти 60 тысяч населения![/QUOTE]
Вешайтесь. Один дурак может задать столько вопросов, что и сто мудрецов не ответит...
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:Да, но как быть что ФИО, наличие имущества это персональные данные?
И у меня нет согласия от собственников для их распространения (я только обрабатываю, а если размещу, то уже распространяю)

[/QUOTE]
[LIST=1]
[*]Сканируете,
[*]в Пойнте ставите черные прямоугольники на ФИО,
[*]пересохраняете,
[*] размещаете...
[/LIST]
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
принудила выдать всю инфу[/QUOTE]
И правильно сделала. Достаточно прочитать ст. 2 и ст. 33 ПП 354. Там всё написано: кто такой "потребитель" и на что он имеет право.[/QUOTE]
Эх, Ильич... именно в этом случае, это была ситуация "Деточкин конечно виноват, но... он не виноват".

С одной стороны -правильно, с другой стороны: если-б она (ГЖИ) на каждые 100% фигни-10% добра делала, небо-бы на землю упало (от радости)....
#
[QUOTE]саныч написал:
... С потребителя взыскать невозможно в соответствии с законом...[/QUOTE]
Я-бы не был столь категоричен. ОН зарегистрирован, и на него млжно повесить оплату ресурсов запросто. Т.к. если он проживал, то значит и водой пользовался.
Нас как-то ГЖИ принудила выдать всю инфу. супруге собственника, безо всякой доверенности, на основании того, что она -член семьи и прописана...
#
[QUOTE]Анна Павлова написал:
...Сейчас сдали годовой  рсв (тоже пустой) и налоговая прислала требование, просит представить пояснения об отсутствии выплат в пользу физических лиц/уточнить налоговые обязательства. почему не было отчислений. Что им отвечать?[/QUOTE]
Ответь-те им, что выплаты в пользу физических лиц не производились по причине отсутствия оснований для проведения выплат. Если завтра лично Вам пришлют требование представить пояснение об отсутсвии Ваших платежей за автомобиль, который является предметом роскоши, Вы что ответите?
#
Поддержу Ильича. [COLOR=#000000]"7 мест на кровле требующих ремонта" -понятие растяжимое. Разделите "участок требующий ремонта" и "объем работ для придания кровле начального состояния". Может понадобиться 7 заплаток _тогда это никакой не КР, а может понадобиться в т.ч. частичная замена обрешетки и кровельного покрытия "на северо-восточном скате кровли".... [/COLOR] [COLOR=#000000]Это как например с трубой: если на трубе каждые полгода возникают игольчатые свищи, то надо менять всю трубу...[/COLOR]
#
[QUOTE]talon написал:
возможно такие коробки и есть но где то заштукатуренные в потолке..
по схеме я вижу распред коробки действительно.. но где ее фактически найти без понятия... потолок идеально ровный, оштукатеренный монолит)
[/QUOTE]
Дом какого года: обычно эта коробка выглядит как круглая баночка от вазелина с белой пластиковой крышкой.  Конечно никто ее не заштукатуривал, но при отделке дома могли эту коробочку и в квартире установить.

[QUOTE]talon написал:
еще прикопались, у нас когда дымоудаление работает.. проектом не предусмотрено наличие приточной вентиляции замещающей.. как следствие двери противопожарные тяжело открывать, вот как правильно обьяснить..что когда пожар, то дверь в квартиру будет открыта и как следствие будет менее разреженная обстановка в коридоре.[/QUOTE]
В прилагаемом фото это что? это пункт из акта или предписания от МЧС?  Планировку квартирного холла, лифтового холла, эв. лестницы и где двери квартир и КДУ находятся нарисуйте (от руки карандашом), так будет понятнее. И укажите к каким дверям относится замечание МЧС.

И еще, имеются-ли:
1. проект или исполнительная документация на ПДВ?
2.  паспорта систем противодымной вентиляции?
3. проводились-ли периодические испытания ПДВ в соотв. с ГОСТ 53300 с составлением протоколо? если да, что в них написано и видел-ли их МЧС?
#
[QUOTE]talon написал: у меня 2 гидранта за территорией моего участка, 1 гидрант на территории.. но они на сетях которые обслуживает концессия воды согласно договора и акта балансовой принадлежности.[COLOR=#ff0000]с чего вдруг я должен чинить и обслуживать не мои сети.[/COLOR][/QUOTE]
[COLOR=#ff0000]Понятно, что чужие сети ни чинить ни обслуживать не надо[/COLOR].. ИМХО, что п48 относится к балансодержателям сети пож. гидрантов (водоканал обычно). Там написано про то, что если в городской сети упало давление, то балансодержатель сети должен уведомить МЧС об этом. Случись пожар, они приехали тушить, а в гидранте -воды нет.


[COLOR=#373737]у нас квартирные датчики крылом выведены на пульт (по 3-4-5 квартир на цепь), если обрыв в любой из, то не работает у всех считай..[/COLOR]квартиры должны подключаться через коробки, которые в МОПах установлены. Т.е. цепь идет по МОПам, а в квартры делают ответвления от коробок. На каждое ответвление ставят изолятор короткого замыкания: такая коробочка, которая в случае короткого замыкания сети АПС в квартире не выводит из строя всю сеть, а просто дает сигнал на пульт, что такая-то квартира отвалилась от сети.
#
[QUOTE]talon написал:
и по даттчикам в квартирах кто как соскакивал в итоге? если не работают и собственники не горят желанием восстанавливать[/QUOTE]
Мы не соскакивали (нам не предьявляли) т.к. оборудование квартир датчиками -полностью в зоне ответственности собственника, но. если собственник хочет подключиться - то мы обязаны его подключить к ОД системе как отдельное помещение. Нкжилые пом. -многие подключаются, т.к. для них -это выход, что-бы не подключаться к комммерч. аварийке.
#
[QUOTE]talon написал:
коллеги у кого был опыт пожарнадзор тут некое количество вопросов в предписании задал.
пока хочу ответ по одному из услышать..
[COLOR=#ff0000]должна ли ук или тсж проводить испытания наружнего противопожарного водопровода (гидрантов) на предмет водотдачи 2 раза в год, согласно п.48 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]ну и по второму вдогонку.[/COLOR]
[COLOR=#0000ff]проектом не предусмотрена приточно-замещающая вентиляция, и поэтому когда противодымная работает.. то двери сильно придавливает.. тяжело открываются.. написали в предписании что непорядок надо устранять[/COLOR]
готов так сказать постоять послушать[/QUOTE]
[COLOR=#ff0000]Да, должна, точнее не ТСЖ, а специализированная организация (обычно та, которая ВПВ обслуживает), но может и другая, у которой ВПВ в лицензию МЧС записана.[/COLOR]

Странная архитектура здания. Обычно если дымоудаление есть, то подпор в лифтовые шахты и лест. клетки тоже предусмотрен. Нужна более конкретная инфа по здания. Двери обычно сильно придавливает, т.е. плечом приходится толкать, и это в порядке вещей и в пределах нормы. При проведении контрольных замеров по ГОСТ 53300 (30% систем ПДВ каждые 2 года) -это подтверждают.
#
[QUOTE]Атос написал:
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика[/QUOTE]
ГЕНИАЛЬНО!!!

Можно собственнику так и предложить, думаю, что он сразу захочет установить новые ИПУ.
#
я-бы светильник со встроенным датчиком движения массово не применял. Т.к. когда матрица сгорит (а рано или поздно она сгорит) -придется менять светильник в сборе или ремонтировать его в кустарных условиях. Заменить светильник на аналогичный через 2-3 года вряд-ли получится, а разные светильники в одном коридоре -совсем некомильфо.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Там было фото счётчика. Потребитель не косячил.[/QUOTE]
Речь не о Вашем потребителе. Речь о потребителях вообще. Поверьте, надо ВСЕГДА округлять до целого в меньшую сторону. Округление до целого в бОльшую сторону (если после запятой больше половины) -путь к проблемам, А дальше -решайте сами. Хождение по граблям и набивание шишек собственным лбом (извините) -это старинная  русская традиция.
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Такая нелепая ситуация.
сегодня пишет в Вайбер собственник гневное сообщение: « По какому праву Вы вносите отличные от счетчиков показания?»

Выясняется, что на присланном фото 000031820
Я ставлю 32 м3 к расчёту. Округляю

« Горячая вода 31»
«Пришлите мне правила, где это указано»

Я так понимаю этих правил действительно нет. Математический расчёт. Ранее работала на водоканале, так же рассчитывали, округляя.
Делать перерасчёт? Или настаивать на своём?[/QUOTE]
Делайте перерасчет.  После запятой никогда не учитывайте, всегда округляйте до целого в меньшую сторону. Потребитель обычно косячит в мелких цифрах, учитывать эти копейки - себе проблем наживать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!