new_year

Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Какой КБК указывать при оплате судебным приставам г. Москва?, ОЧЕНЬ СРОЧНО!
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
штрафовал суд, суду штраф был не оплачен, [/QUOTE]
В постановлении суда все написано куда платить 100%[/QUOTE]
Обжигались уже на этом.

Если  платишь суду, тогда надо платить по реквизитам постановления суда, а когда платишь приставам - они сами деньги в бюджет пересылают, поэтому отличия в реквизитах бывают всегда.
Какой КБК указывать при оплате судебным приставам г. Москва?, ОЧЕНЬ СРОЧНО!
 
Приветствую всех. в свое время огребли через суд штраф от трудовой инспекции за отсутствие положения по индексации (г. Москва). Сразу штраф не оплатили по объективным причинам, потом -забыли.

Сейчас прилетела постановление о возбуждении исп. делопроизводства от суд. приставов, что если не оплатим в течении 5-ти дней, заставят платить принудительно. В бумаге в указанных реквизитах платежа не указан по какому КБК оплачивать.  Позвонили приставам -они сами не знают.

Вопрос: по какому КБК оплачивать в этом случае:  штрафовал суд, суду штраф был не оплачен, сейчас приставы возбудили исп. делопроизводство...
п. 2.1. Постановления Госстроя №170
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:... ОМСУ и пожарные начали всех трясти на предмет исполнения норм пожарной безопасности. В частности вопрос зашел за инструктирование.
Кто-нибудь вообще проводит эти инструктажи? Каким образом? Я так понимаю, должны быть разработаны и утверждены соответствующие инструкции? Порядок проведения? Журнал? Подписи?[/QUOTE]
Инструктирование  жителей?
Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! ...[/QUOTE]
А, если бороться не со следствием, а причиной?

чердак какой по проекту? холодный?  Сосульки на северной стороне? Что-то очень качественно подогревает крышу в этом месте...
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
.... Наша УК прониклась новыми знаниями)) И мы стали включать в протоколы разногласий к с/ф на КР СОИ от РСО пункт об исключении объемов тепла и воды на потери. И к договору на поставку ресурса на ОДН тоже сделали протокол разногласий на исключение такого пункта про потери.
[/QUOTE]
И, каков результат составления этих протоколов разногласий? РСОшники их приняли и больше не выставляют потери, или приняли протоколы разногласий  с серьезным видом, и тихо ржут?
Уборка наледи с крыши
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот поэтому, прежде чем махать руками, я и спрашиваю: какие есть ограничения по установке козырьков и как НЖП обязать оплачивать часть расходов на уборку наледи.[/QUOTE]
козырек-часть фасада. Изменение фасада -это вопрос местной архитектуры, везде по разному согласовывают.

НО по большому счету -козырек  как часть фасада -ОИ, и независимо от того как он появился на фасаде - УО должна его обслуживать. Если вы считаете, что он незаконный, то добивайтесь его демонтажа (или сносите сами), илучше не отказываться от его очистки, т.к. иск за прилетевшую сосульку будет именно к Вам, и Вам долго придется доказывать что Вы "предприняли полные и исчерпывающие меры для его демонтажа".... а в конце концов у Вас спросят: "..а, почему Вы в ООН не обратились???"
Уборка наледи с крыши
 
Если вы не будете управлять ситуацией, то собственники так и будут творить, что хотят с Вашего молчаливого согласия (то снимать козырьки, то ставить)...Но ответчать за их самодеятельность все-равно надо придется Вам. Поэтому лучше с самого начала брать руль и рулить..
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем  желания  кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Ради позитива: А, в какой адрес Вы отправили этот ответ?
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Северяночка написал:
..Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. ....Что делать? Какие шаги у нас должны быть?[/QUOTE]
Может быть лучше "ничего не делать"?. Т.е. просто никуда не ходить, никуда ничего не носить и к управлению -не приступать? Не думаю, что без Вашего обращения Вам в лицензию дом запишут.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Вот в Красноярске все ясно расписано[TABLE][TR][TD] многоквартирные дома 1 и 2 этажа [/TD][TD] 11,13 [/TD][/TR][TR][TD] многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами [/TD][TD] 10,70 [/TD][/TR][TR][TD] многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами [/TD][TD] 11,13 [/TD][/TR][/TABLE]
[/QUOTE]
Не думаю, что в Красноярске лифты стОят дороже чем в Москве. Однако разница в 43 копейки с м2 за дома с лифтами настораживает, т.к. по тому расчету который привел я- разница  должна быть в 10 раз больше. Таким образом, или я ошибся в 10 раз, или 43 копейки в Красноярске -это попытка дифференцировать платеж, которая по сути является имитацией..
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
[/QUOTE]
Вот тут, я-бы с Вами не согласился.

Просто давайте прикинем: у меня в эксплуатируемом доме в подъезде 2 лифта стоимость на сегодня -7 млн (за 2 шт). срок эксплуатации -25 лет. метраж собственности в подъезде -4000м2. итого ГРУБО имеем: 7 000 000 руб/25лет/4000м2=70р/м2 в год /12 мес= 5,83р./м2 в месяц. я должен сдавать в течении 25ти лет, что-бы накопить на замену лифтов. Конечно это ОЧЕНЬ грубо, но если добавить сюда еще вентиляцию, АПС и АДУ., ИТП.... то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный  дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...

А, когда разница в коммуналке (включая КР) станет различаться в 2 раза (или больше)  за одну и ту-же площадь, еще задумаешься в каком доме купить квартиру.
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
[QUOTE]Ильич написал:
..
Ставлю доллар против старой зубочистки, что ныне, присно и вовек веков (до следующего решения ВС) на местах суды, не вникая в детали, будут следовать mainstream'у.[/QUOTE]
Я краем глаза зацепил суд. практику (в т.ч. и после этого решения ВС), вроде нормально... суды не боятся принимать иные решения.

Похоже, что в случае с Курском дело дошло до самых верхов, потому, что там ГЖИ этот вопрос лоббировало. К сожалению в решении ВС не указывается  [B][U]ГЛАВНАЯ деталька[/U][/B] ( [B][U]что хоть адрес-то один, но дома-то разные[/U][/B]), а ведь именно это и было-бы важно указать, что-б суды не штамповали решения, а пытались отделять мух от котлет...

Ну, и конечно  организационно там просто неразбериха: и адрес -один, и договор ТС видимо  -один, а фактически дома и сети -разные... Но, это скорее исключение, чем правило.
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
[QUOTE]Ильич написал:
Именно так. Кроме подчёркнутого, поскольку на некие непрописанные в законе "перетоки" не наплевать по физике процесса. [U][COLOR=#ff0000]А ВС - наплевать (см. решение выше).[/COLOR][/U][/QUOTE]
Я-бы не был так критичен:
1. суд рассматривает обстоятельства, которые ему предоставили стороны. т.е. если ни одна из сторон не ссылается на то, что фактически МКД состоит из 2-х разных корпусов, то откуда суду знать что ОДПУ фактически считают потребление 2-х разных строений?

2. самое главное в этом вопросе. Это решение было вынесено по дому: г. Курск, ул. 2-я Новоселовка, дом 5А. фактически под этим адресом размещены 2 корпуса, которые имеют общее соединение по длине размером с половину торцевой стены. Я думаю, что фактически общую стену они даже не имеют, т.к. вероятно построены с терморазрывом, (на яндекс карте -хорошо видно). Просто стенки стоят вплотную.. я такое видел, "стена-к стене с разрывом 3 сантиметра..."

так, что в данном случае, ИМХО -все логично. По факту-то это 2 разных дома.
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
Ильич, случаи разные бывают, например один дом со встройкой и паркингом, но общими стенами и наличием перетоков тепла и в нем 2 ИТП, и "один дом" состоящий из РАЗНЫХ корпусов (башен) и в нем 2 ИТП, причем в каждой башне -свой ИТП. Надо рассматривать каждый раз конкретный дом.

Определяющими факторами наверное будут: возможности раздельного учета тепла между потребителями разных ИТП (точнее счетчиками), полностью раздельные инженерные системы (подогрев вентиляции тоже не забываем) и отсутствие возможности перетоков тепла.
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
[COLOR=#000000]Господа:[/COLOR] АРоманов, burmistr, не будите лихо, пока оно тихо :))
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Но как быть с тем, что помещения на первом этаже имеют гораздо большую высоту потолков, высоту окон, отапливаемый объем и теплопотери?[/QUOTE]
Никак, потому, что подземный паркинг под отапливаемым 1-м этажом вообще можно не подогревать, а платить за отопление он обязан на общих основаниях (главное, что-бы "реформаторы" до корректировки этого вопроса не добрались).
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)
[/QUOTE]
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению, а нежилым можно только посочуствовать, но сделать ничего нельзя, да... похоже и не надо.

Нежилые всегда плачутся, что  "им дорого содержание", но когда говоришь им: продавай недвигу в МКД и покупай в бизнес-центре, (там узнаешь, что такое "дорого") их праведный пыл сразу стихает.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
ОСС не устанавливает  минимальный  размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.[/QUOTE]
ну, я это и написал...
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, [COLOR=#ff0000]и 7,50р -это больше минимального взноса[/COLOR] установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию

т.е. если (например) минимальный взнос в регионе установлен в размере 6руб/м2, а собственники приняли решение установить для секции без лифта тариф 7,50р/м2, а в секции с лифтом 7,95р/м2. - то решение выглядит вполне легтимным, при условии, что набрали нужное кол-во голосов.
Один дом, два ИТП, Жилой и встроенной части
 
1. тупо сложить показания. договор теплоснабжения-то все равно один.
2. на всех. иначе -замучаетесь объяснятся с народом почему цифры разные.

А, вот с Теплосбытом наверное придется рассчитываться по работающему прибору -1 й ввод и по методике-2й ввод.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.[/QUOTE]
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного  в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
Гарантия на капремонт
 
На "сейчас" имеются треснувшие швы и мнение подрядчика и мнение заказчика по поводу причины их возникновения. По гарантии Вам конечно швы замажут повторно..(если найдете нормативку -то сначала выскребут старый герметик и нанесут новый, если не найдете- то замажут поверх старого, и будут так делать до конца гарантии).

Претензия касательно неправильного материала -это не вопрос гарантии, это вопрос несоответствия работ.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Мне вот интересно, если по первому вопросу выбора председателя и секретаря собрания и подсчета голосов некоторые голосуют "Против" или "Воздержался" - их бюллетень что не учитывать? Они ведь против....
А если все равно учитывать, то какой смысл в этом вопросе?[/QUOTE]
Почему не учитывать? учитывать что они против.

А, вот если больше половины участников собрания проголосуют "против" председателя и секретаря собрания -тогда действительно: что делать? Т.к. если кворум был, то значит  собрание состоялось, а если большинство против кандидатур председателя и секретаря (но при этом собрание состоялось, и к тому-же по другим вопросам приняты решения) -то кто тогда протокол подписывает, если собрание не избрало председателя и секретаря...:) ??? Инициатор наверное...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Даже непонятно о чём спор. Весь цивилизованный мир стандартные услуги считает выгодным получать от специализированных фирм, [COLOR=#ff0000]минимизируя личностные проблемы и риски.[/COLOR][/QUOTE]
Случись чего, в любом случае руководитель - получает больше всех. Какие договора аутсорсинга не заключай - руководитель (в том числе и собственник) будет сидеть дольше всех. Это краеугольный камень Российского бремени  ответственности. Плохо это или хорошо - обсуждать нет смысла, в России это так. У буржуев это решается в основном через страх потерять деньги или фантастичекие страховые выплаты, у нас -через угрозу уголовной ответственности (как менее древний способ).
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
...Ни дворник, ни председатель , ни бухгалтер прервать «производственный процесс» не могут. Как должно быть правильно?[/QUOTE]
Почему "не могут"? Ушел в отпуск и прервал. А кто там за тебя работал, или ты сам по своей инициативе работал в отпуске -это трудовую инспекцию не касается.

Другой вопрос, что если дворник ушел в отпуск, то кто-то за него должен улицу подметать.... ну, для этого есть различные механизмы привлечения персонала на период временно отсутствующего работника.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
Ильич, вопрос-то прежний: может-ли УК быть исполнителем работ по КР?  С одной стороны- почему-бы и нет? С другой стороны: сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда.

Обычно, если ерунда получается, значит какой-то пунктик законодательства проигнорирован, и думаю,  что собака зарыта в отсутствии конкурсных процедур и явной аффилированности заказчика с подрядчиком (до полного слияния).
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Клабер написал:
Нужно ли согласие собственников через собрание для того чтобы в подвале стояли контейнеры для сбора ламп?[/QUOTE]
ИМХО если контейнеры для ламп только этого дома, то скорее нет, чем да. Их-же (контейнеров) не 10 шт... Так можно дойти до того, что согласие собственников на размещение ведра со шваброй понадобится.
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
Спасибо( вариантов кроме как заново провести собрания нет? это уже второе с этой повесткой([/QUOTE]
Я бы еще подстраховался от претензии, что ОСС с решением о выборе конкретной УК прошло раньше ОСС с решением о изменении способа управления. Повторно включил вопрос о выборе конкретной УК или вопрос "подтвердить решения принятые на ОСС от.. (предыдущее)". Несмотря на кажущийся "перебор", лишним не будет. Не понадобится -и хорошо, а если ГЖИ начнет носом водить, то у Вас будет лишний козырь.
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond ...[/QUOTE]
Почуствуйте разницу в формулировке вопроса:  домом управляет ТСЖ или УК, и домом управляет УК "такоетоназвание".
иск к подрядчику, нас-то за шо?
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Дом в лицензии у кого? Тот и отец.[/QUOTE]
Ага... отец.
За разбитое футбольным мячем стекло конечно отец заплатит, а как отец сына воспитывать будет, об этом пострадавшие никогда не узнают.
Подрядчики по капремонту "тырят" электроэнергию!, Нужно какое - то соглашение о возмещении расходов по электроэнергии.
 
Вы чего хотите добиться? что-бы не тырили? -тогда ходите и отрезайте, причем так, что -бы подключаемый кабель резали на  несколько кусков...

А, если хотите наказать их по правилам бездоговорного подключения, для этого Вам надо сетевиков подтягивать (что-бы они участвовали в поимке), а "оно им не надо".

 Конечно, можно потратить ведро своей крови и несколько лет жизни, что-бы самому поймать, самому обосновать, доказать и отсудить... но наградой за это будет: дергающийся глаз и расходы на юристов. А подрядчики на КР просто поменяют фирму.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
штрафовал суд, суду штраф был не оплачен, [/QUOTE]
В постановлении суда все написано куда платить 100%[/QUOTE]
Обжигались уже на этом.

Если  платишь суду, тогда надо платить по реквизитам постановления суда, а когда платишь приставам - они сами деньги в бюджет пересылают, поэтому отличия в реквизитах бывают всегда.
#
Приветствую всех. в свое время огребли через суд штраф от трудовой инспекции за отсутствие положения по индексации (г. Москва). Сразу штраф не оплатили по объективным причинам, потом -забыли.

Сейчас прилетела постановление о возбуждении исп. делопроизводства от суд. приставов, что если не оплатим в течении 5-ти дней, заставят платить принудительно. В бумаге в указанных реквизитах платежа не указан по какому КБК оплачивать.  Позвонили приставам -они сами не знают.

Вопрос: по какому КБК оплачивать в этом случае:  штрафовал суд, суду штраф был не оплачен, сейчас приставы возбудили исп. делопроизводство...
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:... ОМСУ и пожарные начали всех трясти на предмет исполнения норм пожарной безопасности. В частности вопрос зашел за инструктирование.
Кто-нибудь вообще проводит эти инструктажи? Каким образом? Я так понимаю, должны быть разработаны и утверждены соответствующие инструкции? Порядок проведения? Журнал? Подписи?[/QUOTE]
Инструктирование  жителей?
#
[QUOTE]КсенияА написал:
Здравствуйте.Нужен совет и ссылки на нормативку по возможности. Ситуация такая. Есть МКД, 4 этажа, снегозадержание есть, при этом есть еще и верхняя  разводка отопления. Так вот, на северной стороне этого дома постоянно растут сосульки. Сосулищи! Сталактито-сталагмиты! ...[/QUOTE]
А, если бороться не со следствием, а причиной?

чердак какой по проекту? холодный?  Сосульки на северной стороне? Что-то очень качественно подогревает крышу в этом месте...
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
.... Наша УК прониклась новыми знаниями)) И мы стали включать в протоколы разногласий к с/ф на КР СОИ от РСО пункт об исключении объемов тепла и воды на потери. И к договору на поставку ресурса на ОДН тоже сделали протокол разногласий на исключение такого пункта про потери.
[/QUOTE]
И, каков результат составления этих протоколов разногласий? РСОшники их приняли и больше не выставляют потери, или приняли протоколы разногласий  с серьезным видом, и тихо ржут?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот поэтому, прежде чем махать руками, я и спрашиваю: какие есть ограничения по установке козырьков и как НЖП обязать оплачивать часть расходов на уборку наледи.[/QUOTE]
козырек-часть фасада. Изменение фасада -это вопрос местной архитектуры, везде по разному согласовывают.

НО по большому счету -козырек  как часть фасада -ОИ, и независимо от того как он появился на фасаде - УО должна его обслуживать. Если вы считаете, что он незаконный, то добивайтесь его демонтажа (или сносите сами), илучше не отказываться от его очистки, т.к. иск за прилетевшую сосульку будет именно к Вам, и Вам долго придется доказывать что Вы "предприняли полные и исчерпывающие меры для его демонтажа".... а в конце концов у Вас спросят: "..а, почему Вы в ООН не обратились???"
#
Если вы не будете управлять ситуацией, то собственники так и будут творить, что хотят с Вашего молчаливого согласия (то снимать козырьки, то ставить)...Но ответчать за их самодеятельность все-равно надо придется Вам. Поэтому лучше с самого начала брать руль и рулить..
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем  желания  кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся.[/QUOTE]
Ради позитива: А, в какой адрес Вы отправили этот ответ?
#
[QUOTE]Северяночка написал:
..Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. ....Что делать? Какие шаги у нас должны быть?[/QUOTE]
Может быть лучше "ничего не делать"?. Т.е. просто никуда не ходить, никуда ничего не носить и к управлению -не приступать? Не думаю, что без Вашего обращения Вам в лицензию дом запишут.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Вот в Красноярске все ясно расписано[TABLE][TR][TD] многоквартирные дома 1 и 2 этажа [/TD][TD] 11,13 [/TD][/TR][TR][TD] многоквартирные дома 3 этажа и выше, не оборудованные лифтами [/TD][TD] 10,70 [/TD][/TR][TR][TD] многоквартирные дома 3 этажа и выше, оборудованные лифтами [/TD][TD] 11,13 [/TD][/TR][/TABLE]
[/QUOTE]
Не думаю, что в Красноярске лифты стОят дороже чем в Москве. Однако разница в 43 копейки с м2 за дома с лифтами настораживает, т.к. по тому расчету который привел я- разница  должна быть в 10 раз больше. Таким образом, или я ошибся в 10 раз, или 43 копейки в Красноярске -это попытка дифференцировать платеж, которая по сути является имитацией..
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал: А вот это вот все многоуровневость, разноподъездность только раззадоривает особо ретивых (со свободными временем) собственников.
[/QUOTE]
Вот тут, я-бы с Вами не согласился.

Просто давайте прикинем: у меня в эксплуатируемом доме в подъезде 2 лифта стоимость на сегодня -7 млн (за 2 шт). срок эксплуатации -25 лет. метраж собственности в подъезде -4000м2. итого ГРУБО имеем: 7 000 000 руб/25лет/4000м2=70р/м2 в год /12 мес= 5,83р./м2 в месяц. я должен сдавать в течении 25ти лет, что-бы накопить на замену лифтов. Конечно это ОЧЕНЬ грубо, но если добавить сюда еще вентиляцию, АПС и АДУ., ИТП.... то реально получается, что более благоустроенный и технически оснащенный  дом должен собирать НАМНОГО больше денег себе на капремонт, чем пятиэтажка или 2-3этажный дом...

А, когда разница в коммуналке (включая КР) станет различаться в 2 раза (или больше)  за одну и ту-же площадь, еще задумаешься в каком доме купить квартиру.
#
[QUOTE]Ильич написал:
..
Ставлю доллар против старой зубочистки, что ныне, присно и вовек веков (до следующего решения ВС) на местах суды, не вникая в детали, будут следовать mainstream'у.[/QUOTE]
Я краем глаза зацепил суд. практику (в т.ч. и после этого решения ВС), вроде нормально... суды не боятся принимать иные решения.

Похоже, что в случае с Курском дело дошло до самых верхов, потому, что там ГЖИ этот вопрос лоббировало. К сожалению в решении ВС не указывается  [B][U]ГЛАВНАЯ деталька[/U][/B] ( [B][U]что хоть адрес-то один, но дома-то разные[/U][/B]), а ведь именно это и было-бы важно указать, что-б суды не штамповали решения, а пытались отделять мух от котлет...

Ну, и конечно  организационно там просто неразбериха: и адрес -один, и договор ТС видимо  -один, а фактически дома и сети -разные... Но, это скорее исключение, чем правило.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Именно так. Кроме подчёркнутого, поскольку на некие непрописанные в законе "перетоки" не наплевать по физике процесса. [U][COLOR=#ff0000]А ВС - наплевать (см. решение выше).[/COLOR][/U][/QUOTE]
Я-бы не был так критичен:
1. суд рассматривает обстоятельства, которые ему предоставили стороны. т.е. если ни одна из сторон не ссылается на то, что фактически МКД состоит из 2-х разных корпусов, то откуда суду знать что ОДПУ фактически считают потребление 2-х разных строений?

2. самое главное в этом вопросе. Это решение было вынесено по дому: г. Курск, ул. 2-я Новоселовка, дом 5А. фактически под этим адресом размещены 2 корпуса, которые имеют общее соединение по длине размером с половину торцевой стены. Я думаю, что фактически общую стену они даже не имеют, т.к. вероятно построены с терморазрывом, (на яндекс карте -хорошо видно). Просто стенки стоят вплотную.. я такое видел, "стена-к стене с разрывом 3 сантиметра..."

так, что в данном случае, ИМХО -все логично. По факту-то это 2 разных дома.
#
Ильич, случаи разные бывают, например один дом со встройкой и паркингом, но общими стенами и наличием перетоков тепла и в нем 2 ИТП, и "один дом" состоящий из РАЗНЫХ корпусов (башен) и в нем 2 ИТП, причем в каждой башне -свой ИТП. Надо рассматривать каждый раз конкретный дом.

Определяющими факторами наверное будут: возможности раздельного учета тепла между потребителями разных ИТП (точнее счетчиками), полностью раздельные инженерные системы (подогрев вентиляции тоже не забываем) и отсутствие возможности перетоков тепла.
#
[COLOR=#000000]Господа:[/COLOR] АРоманов, burmistr, не будите лихо, пока оно тихо :))
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Но как быть с тем, что помещения на первом этаже имеют гораздо большую высоту потолков, высоту окон, отапливаемый объем и теплопотери?[/QUOTE]
Никак, потому, что подземный паркинг под отапливаемым 1-м этажом вообще можно не подогревать, а платить за отопление он обязан на общих основаниях (главное, что-бы "реформаторы" до корректировки этого вопроса не добрались).
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Это решение Правительства области....
Говорят, у нас так с 2017 года
Но, меня очень смущает вот эта разноуровневость, обходящая своим вниманием первые этажи, нежилые в многоэтажках

Ну и понять нежилые я тоже могу, что хотят платить чуть меньше (имея отдельные выходы)
[/QUOTE]
Если это решение правительства области, то оно обязательно к исполнению, а нежилым можно только посочуствовать, но сделать ничего нельзя, да... похоже и не надо.

Нежилые всегда плачутся, что  "им дорого содержание", но когда говоришь им: продавай недвигу в МКД и покупай в бизнес-центре, (там узнаешь, что такое "дорого") их праведный пыл сразу стихает.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
ОСС не устанавливает  минимальный  размер взноса. ОСС устанавливает размер взноса, который не может быть меньше минимального, который устанавливается НПА субъекта педерации.[/QUOTE]
ну, я это и написал...
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, [COLOR=#ff0000]и 7,50р -это больше минимального взноса[/COLOR] установленного в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию

т.е. если (например) минимальный взнос в регионе установлен в размере 6руб/м2, а собственники приняли решение установить для секции без лифта тариф 7,50р/м2, а в секции с лифтом 7,95р/м2. - то решение выглядит вполне легтимным, при условии, что набрали нужное кол-во голосов.
#
1. тупо сложить показания. договор теплоснабжения-то все равно один.
2. на всех. иначе -замучаетесь объяснятся с народом почему цифры разные.

А, вот с Теплосбытом наверное придется рассчитываться по работающему прибору -1 й ввод и по методике-2й ввод.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
... Но такое, боюсь, можно отменить только через суд, признав эту часть НПА не соответствующей закону.[/QUOTE]
А, это похоже не НПА, это похоже решение ОСС. И если это так, и 7,50р -это больше минимального взноса установленного  в соответствии с законодательством, то вполне нормальное решение. А, нежилые могут инициировать свое ОСС и продавливать свою позицию.
#
На "сейчас" имеются треснувшие швы и мнение подрядчика и мнение заказчика по поводу причины их возникновения. По гарантии Вам конечно швы замажут повторно..(если найдете нормативку -то сначала выскребут старый герметик и нанесут новый, если не найдете- то замажут поверх старого, и будут так делать до конца гарантии).

Претензия касательно неправильного материала -это не вопрос гарантии, это вопрос несоответствия работ.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Мне вот интересно, если по первому вопросу выбора председателя и секретаря собрания и подсчета голосов некоторые голосуют "Против" или "Воздержался" - их бюллетень что не учитывать? Они ведь против....
А если все равно учитывать, то какой смысл в этом вопросе?[/QUOTE]
Почему не учитывать? учитывать что они против.

А, вот если больше половины участников собрания проголосуют "против" председателя и секретаря собрания -тогда действительно: что делать? Т.к. если кворум был, то значит  собрание состоялось, а если большинство против кандидатур председателя и секретаря (но при этом собрание состоялось, и к тому-же по другим вопросам приняты решения) -то кто тогда протокол подписывает, если собрание не избрало председателя и секретаря...:) ??? Инициатор наверное...
#
[QUOTE]Ильич написал:
Даже непонятно о чём спор. Весь цивилизованный мир стандартные услуги считает выгодным получать от специализированных фирм, [COLOR=#ff0000]минимизируя личностные проблемы и риски.[/COLOR][/QUOTE]
Случись чего, в любом случае руководитель - получает больше всех. Какие договора аутсорсинга не заключай - руководитель (в том числе и собственник) будет сидеть дольше всех. Это краеугольный камень Российского бремени  ответственности. Плохо это или хорошо - обсуждать нет смысла, в России это так. У буржуев это решается в основном через страх потерять деньги или фантастичекие страховые выплаты, у нас -через угрозу уголовной ответственности (как менее древний способ).
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
...Ни дворник, ни председатель , ни бухгалтер прервать «производственный процесс» не могут. Как должно быть правильно?[/QUOTE]
Почему "не могут"? Ушел в отпуск и прервал. А кто там за тебя работал, или ты сам по своей инициативе работал в отпуске -это трудовую инспекцию не касается.

Другой вопрос, что если дворник ушел в отпуск, то кто-то за него должен улицу подметать.... ну, для этого есть различные механизмы привлечения персонала на период временно отсутствующего работника.
#
Ильич, вопрос-то прежний: может-ли УК быть исполнителем работ по КР?  С одной стороны- почему-бы и нет? С другой стороны: сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда.

Обычно, если ерунда получается, значит какой-то пунктик законодательства проигнорирован, и думаю,  что собака зарыта в отсутствии конкурсных процедур и явной аффилированности заказчика с подрядчиком (до полного слияния).
#
[QUOTE]Клабер написал:
Нужно ли согласие собственников через собрание для того чтобы в подвале стояли контейнеры для сбора ламп?[/QUOTE]
ИМХО если контейнеры для ламп только этого дома, то скорее нет, чем да. Их-же (контейнеров) не 10 шт... Так можно дойти до того, что согласие собственников на размещение ведра со шваброй понадобится.
#
[QUOTE]Di@mond написал:
Спасибо( вариантов кроме как заново провести собрания нет? это уже второе с этой повесткой([/QUOTE]
Я бы еще подстраховался от претензии, что ОСС с решением о выборе конкретной УК прошло раньше ОСС с решением о изменении способа управления. Повторно включил вопрос о выборе конкретной УК или вопрос "подтвердить решения принятые на ОСС от.. (предыдущее)". Несмотря на кажущийся "перебор", лишним не будет. Не понадобится -и хорошо, а если ГЖИ начнет носом водить, то у Вас будет лишний козырь.
#
[QUOTE]Di@mond ...[/QUOTE]
Почуствуйте разницу в формулировке вопроса:  домом управляет ТСЖ или УК, и домом управляет УК "такоетоназвание".
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Дом в лицензии у кого? Тот и отец.[/QUOTE]
Ага... отец.
За разбитое футбольным мячем стекло конечно отец заплатит, а как отец сына воспитывать будет, об этом пострадавшие никогда не узнают.
#
Вы чего хотите добиться? что-бы не тырили? -тогда ходите и отрезайте, причем так, что -бы подключаемый кабель резали на  несколько кусков...

А, если хотите наказать их по правилам бездоговорного подключения, для этого Вам надо сетевиков подтягивать (что-бы они участвовали в поимке), а "оно им не надо".

 Конечно, можно потратить ведро своей крови и несколько лет жизни, что-бы самому поймать, самому обосновать, доказать и отсудить... но наградой за это будет: дергающийся глаз и расходы на юристов. А подрядчики на КР просто поменяют фирму.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!