Форум

Главнаяо-хо-хо

о-хо-хо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
У нас стоит ОДПУ теплоэнергии на ГВС, но расчёты по нему не ведутся, Гкл на ГВС считаются, по нормативу умноженному на количеству отпущенных кубов. РСО требует проверить данный прибор, иначе не подписывают акт о подготовке к зиме. Обязаны ли мы его поверять или можем отказаться?[/QUOTE]
а, в договоре как написано? или раньше платили по теплосчетчику? или никогда не платили, а всегда платили по разнице 2-х водомеров на ГВС (под-обр).
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
У кого есть опыт  полиуретановых мастичных кровель? Хотим попробовать. Подрядчик дает 5 лет гарантии.[/QUOTE]
когда меня доставали всяко-разные подрядчики по укладке чудо покрытий я ставил условие:
Ок, ребята. Заключаем договор, Я разрешаю Вам положить Ваше чудо покрытие на кровле и кладу деньги за работу на счет. но условие следующее: если за 3 года протечет хоть один раз -хрен Вам, а не деньги, если не протечет - деньги и проценты Ваши.
Конечно ни один не согласился...основной контраргумент: "Вы сами чего-нибудь нахимичите или подстроите" но елы-палы, а что теперь делать людям которым по гаратнии устраняют, а когда гарантия кончится ? как эту гадость отдирать-то? за свои-же деньги!!!
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] + 30,2% страховые взносы = х,хх руб. с квадратного метра в вашем тарифе, для примера из поста выше[/QUOTE]
+ отпуск по КЗоТ
+ больничные
Итого ФОТ Председателя 45 000 руб в месяц
[QUOTE]И, если хотите, чтобы управляющий не воровал, установите ему достойную зарплату.[/QUOTE]
 Весьма спорное утверждение [/QUOTE]
не-не-не,
Это-ж председатель, должность не замещаемая.т.е. когда он в отпуск уходит на его должность временно никого не берут. Т.е. в план ставим 12 окладов в год а не 13.
А, больничные -пардон муа, из ФСС...

По поводу "достойная ЗП-залог неворовства" -не не работает.
Достойная ЗП - залог того, что к Вам на собеседование придет специалист который стоит таких денег, только Вот задача работодателя отличить специалиста от клоуна..., и еще- это залог того, что когда специалист от Вас уйдет (по той или иной причине) Вы сможете рассчитывать на то, что сможете за эти деньги найти другого специалиста.
Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&t=4944]о-хо-хо[/URL] написал:
ТСЖ такую идею пропихнет (но с трудом).[/QUOTE]
С очень большим трудом. Не вдруг. А если по 4 счётчика? А электроэнергия?
По мне, так на хрен не надо. Если бы можно было по капремонту со спецсчёта, то да, за милу душу. А так - я как собственник не уверен, что поддержу. Не критичное мероприятие.[/QUOTE]
Ну, там замена ИПУ со стоимостью -100+500+800=1400 Х2шт=2800 за квартиру, т.е. само АСКУЭ -4тр.

Если в ТСЖ провести кампанию, "что все-равно ИПУ менять", и задолбать жителей осмотрами 1 раз в 3 месяца с массовым составлением актов недопуска с начислением по нормативу и геморром по перерасчету то в ТСЖ- можно протащить,

но в случае с УК - за счет жителей-глухой номер, а за свой счет УК -нет смысла вкладываться, содержание всех этих приборов с заменой батаереек и вылавливателей любителей магнитных полей тоже хлопот добавит -овчинка выделки не стоит.
Анекдот к утренней чашке кофе
 

Из просторов интернета:

1. Из дома выходить нельзя, но если нужно, то можно.
2. Маски вообще не помогают, но их обязательно носить.
3. Магазины закрыты, но их открывают если нужно.
4. В больницы бесполезно с этим идти, но идти обязательно.
5. Этот вирус смертельный, но в принципе не страшный.
6. Перчатки не помогут, но они нужны.
7. Все остаются дома, но все гуляют.
8. Еды в супермаркетах полно, но её кому-то не хватает.
9. Вирус на детей не действует, но дети в зоне опасности.
10. Оборудования не хватает, но оборудования достаточно.
11. Есть много симптомов того, что ты болеешь, но можно переболеть без симптомов.
12. Чтоб не болеть, нужно тренироваться, но в спортзалы и на пробежки нельзя.
13. Лучше всего гулять на воздухе, но на воздух, особенно в парки, нельзя.
14. Полные в зоне риска, но лучше сидеть дома и жрать, чем гулять на воздухе.
15. К пожилым людям нельзя приходить, но можно приносить продукты и лекарства.
16. Больным коронавирусом нельзя выходить, но можно ходить в аптеку и магазин - разъяснил кабинет министров.
17. Самим ходить к пожилым родственникам нельзя, зато можно заказывать им доставку, разносчики которой без масок и перчаток контактируют в день с сотней человек.
18. Каждый разжигающий панику начинает свое сообщение словами «не хочу разжигать панику, но».
19. Штрафы никак законно не обоснованы, но их выписывают.
20. Штрафы придуманы для нарушающих карантин, но можно штрафовать и тех, кто просто один вышел в парк.
21. Обещано пособие для безработных в размере 19500 рублей, но биржи труда отказывают в регистрации.
22. Чрезвычайное положение не объявлено, но власти ведут себя так, будто оно есть.
23. Домашнего ареста нет, но выходить никому нельзя.
24. На своей машине передвигаться можно, но ее увезут на штрафстоянку.
25. Вам с пожилой мамой и бабушкой встречаться нельзя, а постороннему узбеку-таксисту можно.
26. Персональные данные охраняются законом, но вы должны сдать их по первому свистку программе слежки, которая хранит их в открытом виде и никак не защищена.
27. Болеют только азиаты, но умерло больше всего европейцев.
28. Вирус живёт на разных поверхностях два часа, нет, четыре, нет, шесть, нет, семнадцать дней. Но ему нужна влажная среда. А, нет, уже не нужна.

Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
цена: 7 тр на 1 квартиру (из расчета 2 счетчика в квартире).

ТСЖ такую идею пропихнет (но с трудом).

В случае управления УК -собственники такое решение вряд-ли примут (оно им надо?).
Остается делать УК за свой счет... вопрос: это когда она эти 2 млн. с дома отобьет?
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
Думаю можно. она пока свежая -очень мягкая пористая резина, опять-же: латекс содержит. Но, будет проблема с очисткой поверхности...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
УК обязана бы-ла бы им найти замену и предоставить услугу..[/QUOTE]
Именно так. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
, что вахтеров отправлять было нельзя (увы).[/QUOTE]
Заменить трудно, но любой вопрос решается, если хотеть, а не поддаваться массовому психозу.[/QUOTE]
НУ, а как-бы его решить, "не поддаваясь массовому психозу"?

Вахтер должен сидеть на посту,  если не сидит-значит услуги -нет. Это-же не то, что слесарь пришел не в течении 1го часа, а течении 3х часов (т.к. все заболели) -но он-же пришел...
В случае с вахтером: это-услугу ОТМЕНИЛИ...Ну, вот чисто практически: чего им делать?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ильич, а вот вопрос-то интересный.
Ну, чисто по закону: услуга-то не оказывалась, и даже, если-б ВСЕ вахтеры были 65+, и их всех отправили на больничный, как входящих в группу риска, УК обязана бы-ла бы им найти замену и предоставить услугу..
так, что и в первом и во втором приближении -забота о сотрудниках -за счет владельца заведения.
Даже не могу себе представить аргументацию против...если что, я считаю, что вахтеров отправлять было нельзя (увы).
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Результат: потескалась, отслоилась, с металлических деталей -облупилась и повисла лопухами.[/QUOTE]
А есть информация какие материалы использовались?
Составить бы списочек чем нельзя пользоваться, что б другие не наступили на те же грабли ....[/QUOTE]
Не, не скажу. последняя делалась 3 (уже почти 4) года назад, а первая -лет 7 назад.
Дело я так понял не в материале, дело в технологии. все-таки она задубевает и термически не расширяется, а на крыше (на солнце) перепады температур- катастрофические..ну, и механически она реально-очень нежная...

Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]vic написал:
…..  Далее п. 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном  [URL=http://ivo.garant.ru/#/document/12138291/entry/155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации. вроде тоже все понятно. Обязанности уплаты пени нет, только право. А вот дальше засада. По п.3 этого постановления положения договоров между РСО и УК не применяются в части права на взыскание неустойки (штрафа, пени) до 01.01.2021. Но вот только нигде там я не нашел, что неустойка не начисляется за данный период. То есть, после 1 января РСО спокойно может предъявить к оплате пени за период с апреля по декабрь, когда запрет на взыскание истечет. А с учетом разноообразной судебной практики, такое взыскание могут и засилить в каком-нибудь арбитраже. И тогда плохо будет всем УК.

 п.4 и 5 постановления говорят примерно о том же, что и пункт выше, но только в отношениях между УК  и жителями.  Вот только судебная практика, если вы вдруг после 1 января решите начислить и взыскать пеню за карантинный период, с вероятностью 99% будет на стороне сирых и убогих жильцов, а не УКашек.  Вот примерно такая картина у меня получилась.  [/QUOTE]
Ну,... де-Юро ничто не мешает отсудить УО у потребителя пеню.. только де-Факто -не получится..

Но, с другой стороны, согласитесь, если закрепить законодательно, что пени за этот период отменяются-то ВСЕ воспримут это как "БУДУ ПЛАТИТЬ ПО ОСТАТОЧНОМУ ПРИНЦИПУ".
Причем жытели будут лидировать, т.к. пеня им не грозит, средняя задолженность при которой рентабельно идти в суд -не ниже 50тр и не каждая УК пойдет в суд.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Про дезинфекцию много что было сказано выше. Внесу свои 5 копеек - нас пытаются заставить производить дезинфекцию КВАРТИР жителей, которые контактировали с заболевшими. Естественно мы на это дело подзабили и штампуем акты недопуска в таком случае.
А ГЖИ по воскресеньям названивает и уточняет сделали ли мы дезинфекцию мопов в воскресенье в кол-ве 3 раз, мы конечно же все "сделали".[/QUOTE]
Ну, и чем Вы хвастаетесь на всю страну?

Тем, что саботируете задачи по нераспространению инфекции (пускай и навязанные сверх условий ДУ и перечня, но, вот если в одной из таких квартир кто-то умрет от КВ, догадайтесь кто будет фигурантом по делу?)  и тем, что намеренно вводите в заблуждение ГЖИ?
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
она О-О-Очень нежная, ни о каком сроке службы в 15 лет речи не может идти[/QUOTE]
Пастернака НЕ ЧИТАЛ, НО ОСУЖДАЮ

У меня на одном из  обслуживаемых домов лет 6 уже лежит и пока все отлично
Причём ТСЖ делало своими руками и в первый раз[/QUOTE]
Пастернака действительно не читал.
Что касается жидкой резины на кровле: личный опыт 2-х немаленьких домов (работа делалась в разное время разными организациями, разным материалом), собственникам которых красиво рассказали о том как все будет замечательно.

И, действительно 1-й год все было замечательно... о, Боже, как было красиво!!!, ровно!!, моноповерхность!!!, сухо!!!
Как говорится... шли годы... ну, не то-б что годы... в одном месте год, в другом -3-4 года.

Результат: потескалась, отслоилась, с металлических деталей -облупилась и повисла лопухами.
ОЧЕНЬ отвратительно себя ведет на солнце (особенно на мет. поверхностях), очень нежная, очень эксплуатационно неудобная...

Сейчас стоит вопрос: как отодрать эту гадость?
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
Мля, смета на 1.8млн. из 7-ми пунктов. МЕЧТА!!!
По поводу жидкой резины. судя по "подметанию крыши"  покрытие кровли у Вас рулонное. За каким ???? Вам сдалась эта жидкая резина? она О-О-Очень нежная, ни о каком сроке службы в 15 лет речи не может идти (кто-бы что не говорил).
Сейчас полно качественных рулонных материалов, сделайте нормально и забудете на 15-20 лет.
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
[QUOTE]Егор написал:
Ребят, вот вы правы с одной стороны, но сложнее же всё.
Не знаю у кого как, но я вот вижу, что с точки зрения меня как хозяина бизнеса, я обязан сегодня закрыться и тем самым законсервировать активы.
Оставаться работать очень рискованно.
С точки зрения гражданина я обязан как можно дольше тянуть лямку финансируя государственную функцию по обеспечению здоровья жителей за свой счет.
Если бы государство поступило правильно - т.е исполняя свои обязанности и заключило со мной договор на работу по дезинфекционной протирке - не вопрос.
Но они только играют в пятнашки куском раскалённого угля перекидывая свою ответственность между собой и на нас.[/QUOTE]
Егор, ну краски-то не сгущайте..
Понятно, что бизнес офигел от такого отношения к себе. Это как если-бы объявили, что завтра пивбары наливают всем второй бокал  бесплатно...

Но с точки зрения экономики: ком. платежи населения -достаточно стабильный и государством гарантированный источник. ну, да, платежи просядут, да, пени за этот месяц -не получите, да, за ресурсы надо будет заплатить, и да, денег на зарплату в апреле-мае -не останется.
Но, нет -те кто боле-менее стоял на ногах -те, не закроются и народ у них не разбежится (народ в ЖКХ терпеливый начиная от ГД  и заканчивая сантехником), через 2-3 месяца по-любому коммуналку получите.  Слабые сгинут, сильные станут сильнее. В общем-то не сильно и дрючат за то, что не 3 раза лифт моете а 2, и хлорка не сильно дорогая..можно взять деньги из премии или КТУ дистанционщиков.

А, то, что в пятнашки играют -это да, потому, что боятся решения принимать и ответственность брать.. ну, что поделать, такие чиновники.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Мир перевернулся.

Объявление:

Внимание!
Жители гуляющие без сопровождения собак - подлежат отлову и помещению в специализированные заведения для передержки.

Администрация.
Предлагаю грохнуть тему, А, заодно и присмотреться к автору..
 
Ну, вот и грохнуть, если мертвая.

Ситуация сейчас, как в 1941г (к такой войне не готовы, но врага сдерживать надо, поэтому "денег нет, но вы держитесь").
Чего волну поднимать.
А, если это реальная УК, то пусть сами голову включат. Когда и о чем плакаты писать.
Предлагаю грохнуть тему, А, заодно и присмотреться к автору..
 
Предлагаю грохнуть тему "ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ                                    , Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат ! "
а, заодно и ТС забанить, т.к. если у него за 2 года 3 сообщения..то не для обсуждения проблем ЖКХ он на форуме регился.

Ну, или пусть представится..Что-б знать в лицо попа Гапона.
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
Честно говоря, я думаю, что при последующей детализации, ТСЖ включат каким-либо образом к плательщикам 15%, просто сейчас не детализируют неохваченный (или выпавший) контингент из общей массы предприятий, включенных в реестр СМП. потом допишут кто не попал под льготу по тем или иным причинам.
О гражданах, вирусах и о том, что бомбит…
 
Меня вот от чего бомбит:
В ситуации которая по сути является мобилизационной, и при которой управляющим организациям вменяется в обязанность проведение мероприятий по дезинфекции и обеспечению работы аварийных бригад (в т.ч. вызовов в квартиры),

Орган, который вводит эти  требования НЕ СДЕЛАЛ НИЧЕГО для обеспечения УО необходимым набором мат. средств. Он даже не проинформировал УО о возможном развитии ситуации.

Перчатки резиновые купить негде, костюмы -фиг, про маски и респираторы -вообще смешно.

Если завтра у семьи которая сидит дома с температурой +38 и сухим кашлем забьется канализация, я туда в чем пойду? и купить негде...
А, не пойти- не могу, сколько они с забитым  унитазом просидят?
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
А как же непрерывное обеспечение хотелок?[/QUOTE]
Притянуто за уши.
1. ….
3. Дворники, уборщицы и т.д. ну никак не работники жизнеобеспечения, непрерывного цикла или к чему там еще можно за уши притянуть УК.[/QUOTE]
Ха, как-это?
Вот в доме зарегистрируют одного больного, а через 3 дня еще одного в другой квартире....
Прикиньте сколько бумажек надо будет сразу представить о том: сколько раз мыли лифт, сколько раз -холл, чем мыли, в какой пропорции разводили  и т.п. т.е. виноватого-то надо будет назначить, и догадайтесь кто это будет (хотя-бы из принципа "до кучи")?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня сантехники в подряде и это не моя головная боль, а их руководства. А вот дворникам мне не приходило в голову никогда такие вещи покупать.   Похоже надо повышать образованность в данном вопросе.[/QUOTE]
А, если не секрет, то как они в подряде?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
На случай усиления карантийных мер, готовлю справки с места работы для аварийно- технического персонала и уборщиц,
Приняли новостройку с паркингом.
 
При таком раскладе-я бы сейчас не парился, и решал проблемы по мере их возникновения.

Возможно в перспективе произойдут какие-либо подвижки на законодательном уровне, и такого рода недвижимость перестанет быть тремя разными домами, а начнет обзываться как-нибудь типа "единый жилой комплекс".
Это-же очевидно, что при застройке: в один дом встроили ИТП, в другой -трансформаторную подстанцию, в третий пож. насосную, и все это ОИ предназначено для обслуживания всего  "жилого комплекса", а увсех домов под землей-паркинг на все 3 дома, и общая спортивная и детская площадка..

Это очевидно, и такая потребность также очевидна...
Приняли новостройку с паркингом.
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
в планах БТИ как вписаны МОПы паркинга (проезды  и тех. помещения)? к каждому дому "своя часть"?[/QUOTE]
к каждому дому своя часть [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
большая разница между балансом  метража собственности к метражу МОПов (в части касающейся паркинга)?[/QUOTE]
 метраж машиномест к общей площади ПА (указана в РнВ) примерно 1 к 2,5[/QUOTE]
я понял, что к каждому дому своя часть, суть вопроса вот в чем: как в % распределяются МОПы парковки между домами (боле-менее равномерно или (при условии, что все мм одинакового размера:)
у дома  №1 -10 мм и 100м2 МОПов ( на 1 мм-10м2МОП) парковки,
у дома №2 -20 мм и 100м2 МОПов (на 1мм-5м2МОП) парковки,
у дома №3 -30мм и 600м2 МОПов (на 1 мм-20м2 МОП) парковки.

или "прикручена" к какому-то дому какая-либо особо затратная система (ИТП, пож. насосная) и т.д....

смысл в том, что если у всех -боле менее одинаково, то ставка за СИР будет прим. одинаковая, а вот если -дома сильно различаются (по % МОП и тех. пом), и при этом нет явного разделения на "крутость" домов (например один -бизнес класс, а второй и третий -под реновацию), то тут надо крепко подумать..
Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
[QUOTE]АРоманов написал:
...Дома то комплектуются такими системами, но многие УК (в том числе крупнейшие в стране по новостройкам), сразу забивают на нее и принимают показания на бумажках и другими способами ....
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А, все просто: по проводочкам передаются импульсы которые намотал счетчики. т.е. это-же не счетчик такой умный, что ждет опроса, и после адресного запроса передает свои показания... это где-то на другом конце проводочков должно быть установлено умное устройство, которое считает кол-во срабатываний геркона и преобразовывает это кол-во в м3. Технология из разряда жилья премиум класса или бизнес класса с жесточайшей службой эксплуатации, которая это с самого начала не угробила. При этом возможностей "потушить импульсы в проводочках" у собственника имеется -тьма тьмущая... Романов написал:

А как же его считать вышедшим из строя? Крутилка крутится, поверку пройдет. И показания из окошка снять можно.
Я согласен и тоже исхожу из того, что обязанность передать показания - на потребителе. Соответственно, будь добр передай. Иначе показания не переданы и расчет соответствующий.

Хм, а входит ли площадь колодца (ниши) стояка (внутри которым обычно стоят ИПУ) в площадь квартиры? Я не знаю точно ответа на этот вопрос- мне кажется, что в разных домах по разному.




Правильно, если показания не переданы -то расчет соответствующий, но с нашим ПП354 -это мышиная возня и головная боль, т.к. собственник через год принесет показания на листочке -и изволь перерасчитывай,...

Колодец (ниша стояка) -это сантехническая шахта- она в БОЛЬШИНСТВЕ случаев входит в состав ОИ... однако бывает, что ее нет совсем, или включена в площадь квартир.

Я говорю о том, что граница должна быть не по стене шахты,  а по стене коридора или ОД коммутационного колодца имеющего доступ со стороны МОПа. т.е.  провод, который ушел из пучка в стену и далее в квартиру -это балансовая сторона квартиры. только это надо прописывать в ДУ.
Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
в ДУ (или ДС к нему), в котором и должно быть написано, что если УК не получила показания дистанционно, то порядок начисления следующий.[/QUOTE]
Да плевать мне как собственнику на противозаконный пункт. Не хочу вашей системы. Как хочу, так и передаю. В срок и правильно. И не может ДУ установить порядок начисления.[/QUOTE]
Ильич, услышьте меня.
Я КОНЕЧНО не оспариваю тот факт, что если собственник принесет на клочке бумаги показания ИПУ, то УК ВНЕ ВСЯКОГО СОМНЕНИЯ должна рассчитать потребление по этим данным. ЭТО ВНЕ ВСЯКОГО СОМНЕНИЯ.

Я так понял, что обсуждается вопрос: что делать если в доме смонтирована авт. сист. сбора (далее АСС), но она показывает "нули по квартире", и на бумажке никто ничего не приносит, и ко всему тому-же нет доступа к ИПУ.

А, когда получили доступ-то обнаруживается, что от ИПУ проводочек отвалился.. и вот в данном случае это "что"?

Вот я и выражаю свое мнение, что в данном случае -это "ничего". т.к. ИПУ поверен и опломбирован, т.е. является в полном смысле "прибором учета", а отсутствие возможности дист. передачи -это просто "письмо не дошло".
Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&user_name=%D0%BE-%D1%85%D0%BE-%D1%85%D0%BE&date_last_visit1=&date_last_visit2=&sort=NUM_POSTS&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]о-хо-хо[/URL] написал:
просто  считается, что нарушен порядок сбора информации,[/QUOTE]
Где-то этот порядок прописан?
Я, сволочь-собственник, оборвал на хрен шнурок, но аккуратно приношу в УК в оговорённый день и час показания ИПУ. И что? Почему по-среднему?[/QUOTE]
Обратите внимание, как вопрос был задан А-Романовым:
[U]"Считается ли ИПУ нерабочим, если он подает (в силу отсутствия связи неверные показания - нулевые?"
[/U]
т.е в точке сбора информации по этой  квартире отражаются нулевые показания. С точки зрения УК  ситуация выглядит так: "показания не переданы". Что делать УК? ответ-  начислять по средней, ну, или по нормативу... показаний-то нет, а начислять надо.

а порядок прописан  в пп354 (собственник должен представить показания) или в ДУ (или ДС к нему), в котором и должно быть написано, что если УК не получила показания дистанционно, то порядок начисления следующий... (по средней, по нормативу или как договорились). Но счетчик-то все равно считается рабочим. (ведь это разные вещи: ИПУ не работает и показания ИПУ не переданы).
Приняли новостройку с паркингом.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195&t=5479]АРоманов[/URL] написал:
зарегистрированы как отдельные машино-места, входящие в три разных МКД. По документам россреестра - это как типа три разных паркинга, но по проекту и факту - единое пространство, визуально - один большой зал.[/QUOTE]
Уже понятнее.
Давайте далее - соответственно всё, кроме самих машиномест в помещении паркинга является ОДИ всего дома. Есть перечень имущества, относящегося к паркингу, которое является ОДИ каждого дома?
Например система вентиляции, пожаротушения, отопления как то обозначены и поделены между домами?
..
[/QUOTE]
в планах БТИ как вписаны МОПы паркинга (проезды  и тех. помещения)? к каждому дому "своя часть"?

большая разница между балансом  метража собственности к метражу МОПов (в части касающейся паркинга)?
Сгорели приборы, что делать?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&start=10&t=9980]Атос[/URL] написал:
Теорему Пифагора отменили? 4. Расчет тока в нейтральном проводе при неравномерной активной трехфазной нагрузке. Проще говоря если в двух фазах ток по 10 ампер, а в 3й фазе нет вообщето ток нейтрали составит 14,1 ампер[/QUOTE]
Уважаемый Атос!
Это, мягко говоря, не так. Примерно в 1,41 раз.
Модуль ...


[/QUOTE]
Не, Ильич, че-то тут (в этом калькуляторе) не совсем логично...может с точки зрения математики и все обоснованно..
Если поставить в каждую фазу по току 16А, то калькулятор считает, что ток в нейтрали -0А. - ну, -не знаю, так-ли это... на след неделе -замеряю, посажу одинаковую нагрузку на 3 разных фазы и замеряю клещами токи).

А, с точки зрения опыта отмечу:  примерно год назад перебирали силовой шкаф к которому были подключены серверные стойки, каждая была подключена кабелем 3х2,5мм2, и потребляла  от 12 до 16А,  (индивидуальные кабели на стойку -были холодные) при этом: питающий кабель был 5Х2,5, с последующим разбросом фаз по отдельным однофазным кабелям стойкам, а земля и ноль -просто объединялись под один болт.

так, вот этот "общий" ноль в кабеле 5х2.5  был - скажу помягче "очень теплый"  ...контакты были нормальные (если, че). а, с какого перепуга ему быть "очень теплым" если согласно математики там ток не может быть более 16А?
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
У нас стоит ОДПУ теплоэнергии на ГВС, но расчёты по нему не ведутся, Гкл на ГВС считаются, по нормативу умноженному на количеству отпущенных кубов. РСО требует проверить данный прибор, иначе не подписывают акт о подготовке к зиме. Обязаны ли мы его поверять или можем отказаться?[/QUOTE]
а, в договоре как написано? или раньше платили по теплосчетчику? или никогда не платили, а всегда платили по разнице 2-х водомеров на ГВС (под-обр).
#
[QUOTE]Константиныч написал:
У кого есть опыт  полиуретановых мастичных кровель? Хотим попробовать. Подрядчик дает 5 лет гарантии.[/QUOTE]
когда меня доставали всяко-разные подрядчики по укладке чудо покрытий я ставил условие:
Ок, ребята. Заключаем договор, Я разрешаю Вам положить Ваше чудо покрытие на кровле и кладу деньги за работу на счет. но условие следующее: если за 3 года протечет хоть один раз -хрен Вам, а не деньги, если не протечет - деньги и проценты Ваши.
Конечно ни один не согласился...основной контраргумент: "Вы сами чего-нибудь нахимичите или подстроите" но елы-палы, а что теперь делать людям которым по гаратнии устраняют, а когда гарантия кончится ? как эту гадость отдирать-то? за свои-же деньги!!!
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] + 30,2% страховые взносы = х,хх руб. с квадратного метра в вашем тарифе, для примера из поста выше[/QUOTE]
+ отпуск по КЗоТ
+ больничные
Итого ФОТ Председателя 45 000 руб в месяц
[QUOTE]И, если хотите, чтобы управляющий не воровал, установите ему достойную зарплату.[/QUOTE]
 Весьма спорное утверждение [/QUOTE]
не-не-не,
Это-ж председатель, должность не замещаемая.т.е. когда он в отпуск уходит на его должность временно никого не берут. Т.е. в план ставим 12 окладов в год а не 13.
А, больничные -пардон муа, из ФСС...

По поводу "достойная ЗП-залог неворовства" -не не работает.
Достойная ЗП - залог того, что к Вам на собеседование придет специалист который стоит таких денег, только Вот задача работодателя отличить специалиста от клоуна..., и еще- это залог того, что когда специалист от Вас уйдет (по той или иной причине) Вы сможете рассчитывать на то, что сможете за эти деньги найти другого специалиста.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&t=4944]о-хо-хо[/URL] написал:
ТСЖ такую идею пропихнет (но с трудом).[/QUOTE]
С очень большим трудом. Не вдруг. А если по 4 счётчика? А электроэнергия?
По мне, так на хрен не надо. Если бы можно было по капремонту со спецсчёта, то да, за милу душу. А так - я как собственник не уверен, что поддержу. Не критичное мероприятие.[/QUOTE]
Ну, там замена ИПУ со стоимостью -100+500+800=1400 Х2шт=2800 за квартиру, т.е. само АСКУЭ -4тр.

Если в ТСЖ провести кампанию, "что все-равно ИПУ менять", и задолбать жителей осмотрами 1 раз в 3 месяца с массовым составлением актов недопуска с начислением по нормативу и геморром по перерасчету то в ТСЖ- можно протащить,

но в случае с УК - за счет жителей-глухой номер, а за свой счет УК -нет смысла вкладываться, содержание всех этих приборов с заменой батаереек и вылавливателей любителей магнитных полей тоже хлопот добавит -овчинка выделки не стоит.
#

Из просторов интернета:

1. Из дома выходить нельзя, но если нужно, то можно.
2. Маски вообще не помогают, но их обязательно носить.
3. Магазины закрыты, но их открывают если нужно.
4. В больницы бесполезно с этим идти, но идти обязательно.
5. Этот вирус смертельный, но в принципе не страшный.
6. Перчатки не помогут, но они нужны.
7. Все остаются дома, но все гуляют.
8. Еды в супермаркетах полно, но её кому-то не хватает.
9. Вирус на детей не действует, но дети в зоне опасности.
10. Оборудования не хватает, но оборудования достаточно.
11. Есть много симптомов того, что ты болеешь, но можно переболеть без симптомов.
12. Чтоб не болеть, нужно тренироваться, но в спортзалы и на пробежки нельзя.
13. Лучше всего гулять на воздухе, но на воздух, особенно в парки, нельзя.
14. Полные в зоне риска, но лучше сидеть дома и жрать, чем гулять на воздухе.
15. К пожилым людям нельзя приходить, но можно приносить продукты и лекарства.
16. Больным коронавирусом нельзя выходить, но можно ходить в аптеку и магазин - разъяснил кабинет министров.
17. Самим ходить к пожилым родственникам нельзя, зато можно заказывать им доставку, разносчики которой без масок и перчаток контактируют в день с сотней человек.
18. Каждый разжигающий панику начинает свое сообщение словами «не хочу разжигать панику, но».
19. Штрафы никак законно не обоснованы, но их выписывают.
20. Штрафы придуманы для нарушающих карантин, но можно штрафовать и тех, кто просто один вышел в парк.
21. Обещано пособие для безработных в размере 19500 рублей, но биржи труда отказывают в регистрации.
22. Чрезвычайное положение не объявлено, но власти ведут себя так, будто оно есть.
23. Домашнего ареста нет, но выходить никому нельзя.
24. На своей машине передвигаться можно, но ее увезут на штрафстоянку.
25. Вам с пожилой мамой и бабушкой встречаться нельзя, а постороннему узбеку-таксисту можно.
26. Персональные данные охраняются законом, но вы должны сдать их по первому свистку программе слежки, которая хранит их в открытом виде и никак не защищена.
27. Болеют только азиаты, но умерло больше всего европейцев.
28. Вирус живёт на разных поверхностях два часа, нет, четыре, нет, шесть, нет, семнадцать дней. Но ему нужна влажная среда. А, нет, уже не нужна.

#
цена: 7 тр на 1 квартиру (из расчета 2 счетчика в квартире).

ТСЖ такую идею пропихнет (но с трудом).

В случае управления УК -собственники такое решение вряд-ли примут (оно им надо?).
Остается делать УК за свой счет... вопрос: это когда она эти 2 млн. с дома отобьет?
#
Думаю можно. она пока свежая -очень мягкая пористая резина, опять-же: латекс содержит. Но, будет проблема с очисткой поверхности...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
УК обязана бы-ла бы им найти замену и предоставить услугу..[/QUOTE]
Именно так. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
, что вахтеров отправлять было нельзя (увы).[/QUOTE]
Заменить трудно, но любой вопрос решается, если хотеть, а не поддаваться массовому психозу.[/QUOTE]
НУ, а как-бы его решить, "не поддаваясь массовому психозу"?

Вахтер должен сидеть на посту,  если не сидит-значит услуги -нет. Это-же не то, что слесарь пришел не в течении 1го часа, а течении 3х часов (т.к. все заболели) -но он-же пришел...
В случае с вахтером: это-услугу ОТМЕНИЛИ...Ну, вот чисто практически: чего им делать?
#
Ильич, а вот вопрос-то интересный.
Ну, чисто по закону: услуга-то не оказывалась, и даже, если-б ВСЕ вахтеры были 65+, и их всех отправили на больничный, как входящих в группу риска, УК обязана бы-ла бы им найти замену и предоставить услугу..
так, что и в первом и во втором приближении -забота о сотрудниках -за счет владельца заведения.
Даже не могу себе представить аргументацию против...если что, я считаю, что вахтеров отправлять было нельзя (увы).
#
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Результат: потескалась, отслоилась, с металлических деталей -облупилась и повисла лопухами.[/QUOTE]
А есть информация какие материалы использовались?
Составить бы списочек чем нельзя пользоваться, что б другие не наступили на те же грабли ....[/QUOTE]
Не, не скажу. последняя делалась 3 (уже почти 4) года назад, а первая -лет 7 назад.
Дело я так понял не в материале, дело в технологии. все-таки она задубевает и термически не расширяется, а на крыше (на солнце) перепады температур- катастрофические..ну, и механически она реально-очень нежная...

#
[QUOTE]vic написал:
…..  Далее п. 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном  [URL=http://ivo.garant.ru/#/document/12138291/entry/155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации. вроде тоже все понятно. Обязанности уплаты пени нет, только право. А вот дальше засада. По п.3 этого постановления положения договоров между РСО и УК не применяются в части права на взыскание неустойки (штрафа, пени) до 01.01.2021. Но вот только нигде там я не нашел, что неустойка не начисляется за данный период. То есть, после 1 января РСО спокойно может предъявить к оплате пени за период с апреля по декабрь, когда запрет на взыскание истечет. А с учетом разноообразной судебной практики, такое взыскание могут и засилить в каком-нибудь арбитраже. И тогда плохо будет всем УК.

 п.4 и 5 постановления говорят примерно о том же, что и пункт выше, но только в отношениях между УК  и жителями.  Вот только судебная практика, если вы вдруг после 1 января решите начислить и взыскать пеню за карантинный период, с вероятностью 99% будет на стороне сирых и убогих жильцов, а не УКашек.  Вот примерно такая картина у меня получилась.  [/QUOTE]
Ну,... де-Юро ничто не мешает отсудить УО у потребителя пеню.. только де-Факто -не получится..

Но, с другой стороны, согласитесь, если закрепить законодательно, что пени за этот период отменяются-то ВСЕ воспримут это как "БУДУ ПЛАТИТЬ ПО ОСТАТОЧНОМУ ПРИНЦИПУ".
Причем жытели будут лидировать, т.к. пеня им не грозит, средняя задолженность при которой рентабельно идти в суд -не ниже 50тр и не каждая УК пойдет в суд.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Про дезинфекцию много что было сказано выше. Внесу свои 5 копеек - нас пытаются заставить производить дезинфекцию КВАРТИР жителей, которые контактировали с заболевшими. Естественно мы на это дело подзабили и штампуем акты недопуска в таком случае.
А ГЖИ по воскресеньям названивает и уточняет сделали ли мы дезинфекцию мопов в воскресенье в кол-ве 3 раз, мы конечно же все "сделали".[/QUOTE]
Ну, и чем Вы хвастаетесь на всю страну?

Тем, что саботируете задачи по нераспространению инфекции (пускай и навязанные сверх условий ДУ и перечня, но, вот если в одной из таких квартир кто-то умрет от КВ, догадайтесь кто будет фигурантом по делу?)  и тем, что намеренно вводите в заблуждение ГЖИ?
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
она О-О-Очень нежная, ни о каком сроке службы в 15 лет речи не может идти[/QUOTE]
Пастернака НЕ ЧИТАЛ, НО ОСУЖДАЮ

У меня на одном из  обслуживаемых домов лет 6 уже лежит и пока все отлично
Причём ТСЖ делало своими руками и в первый раз[/QUOTE]
Пастернака действительно не читал.
Что касается жидкой резины на кровле: личный опыт 2-х немаленьких домов (работа делалась в разное время разными организациями, разным материалом), собственникам которых красиво рассказали о том как все будет замечательно.

И, действительно 1-й год все было замечательно... о, Боже, как было красиво!!!, ровно!!, моноповерхность!!!, сухо!!!
Как говорится... шли годы... ну, не то-б что годы... в одном месте год, в другом -3-4 года.

Результат: потескалась, отслоилась, с металлических деталей -облупилась и повисла лопухами.
ОЧЕНЬ отвратительно себя ведет на солнце (особенно на мет. поверхностях), очень нежная, очень эксплуатационно неудобная...

Сейчас стоит вопрос: как отодрать эту гадость?
#
Мля, смета на 1.8млн. из 7-ми пунктов. МЕЧТА!!!
По поводу жидкой резины. судя по "подметанию крыши"  покрытие кровли у Вас рулонное. За каким ???? Вам сдалась эта жидкая резина? она О-О-Очень нежная, ни о каком сроке службы в 15 лет речи не может идти (кто-бы что не говорил).
Сейчас полно качественных рулонных материалов, сделайте нормально и забудете на 15-20 лет.
#
[QUOTE]Егор написал:
Ребят, вот вы правы с одной стороны, но сложнее же всё.
Не знаю у кого как, но я вот вижу, что с точки зрения меня как хозяина бизнеса, я обязан сегодня закрыться и тем самым законсервировать активы.
Оставаться работать очень рискованно.
С точки зрения гражданина я обязан как можно дольше тянуть лямку финансируя государственную функцию по обеспечению здоровья жителей за свой счет.
Если бы государство поступило правильно - т.е исполняя свои обязанности и заключило со мной договор на работу по дезинфекционной протирке - не вопрос.
Но они только играют в пятнашки куском раскалённого угля перекидывая свою ответственность между собой и на нас.[/QUOTE]
Егор, ну краски-то не сгущайте..
Понятно, что бизнес офигел от такого отношения к себе. Это как если-бы объявили, что завтра пивбары наливают всем второй бокал  бесплатно...

Но с точки зрения экономики: ком. платежи населения -достаточно стабильный и государством гарантированный источник. ну, да, платежи просядут, да, пени за этот месяц -не получите, да, за ресурсы надо будет заплатить, и да, денег на зарплату в апреле-мае -не останется.
Но, нет -те кто боле-менее стоял на ногах -те, не закроются и народ у них не разбежится (народ в ЖКХ терпеливый начиная от ГД  и заканчивая сантехником), через 2-3 месяца по-любому коммуналку получите.  Слабые сгинут, сильные станут сильнее. В общем-то не сильно и дрючат за то, что не 3 раза лифт моете а 2, и хлорка не сильно дорогая..можно взять деньги из премии или КТУ дистанционщиков.

А, то, что в пятнашки играют -это да, потому, что боятся решения принимать и ответственность брать.. ну, что поделать, такие чиновники.
#
Мир перевернулся.

Объявление:

Внимание!
Жители гуляющие без сопровождения собак - подлежат отлову и помещению в специализированные заведения для передержки.

Администрация.
#
Ну, вот и грохнуть, если мертвая.

Ситуация сейчас, как в 1941г (к такой войне не готовы, но врага сдерживать надо, поэтому "денег нет, но вы держитесь").
Чего волну поднимать.
А, если это реальная УК, то пусть сами голову включат. Когда и о чем плакаты писать.
#
Предлагаю грохнуть тему "ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ                                    , Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат ! "
а, заодно и ТС забанить, т.к. если у него за 2 года 3 сообщения..то не для обсуждения проблем ЖКХ он на форуме регился.

Ну, или пусть представится..Что-б знать в лицо попа Гапона.
#
Честно говоря, я думаю, что при последующей детализации, ТСЖ включат каким-либо образом к плательщикам 15%, просто сейчас не детализируют неохваченный (или выпавший) контингент из общей массы предприятий, включенных в реестр СМП. потом допишут кто не попал под льготу по тем или иным причинам.
#
Меня вот от чего бомбит:
В ситуации которая по сути является мобилизационной, и при которой управляющим организациям вменяется в обязанность проведение мероприятий по дезинфекции и обеспечению работы аварийных бригад (в т.ч. вызовов в квартиры),

Орган, который вводит эти  требования НЕ СДЕЛАЛ НИЧЕГО для обеспечения УО необходимым набором мат. средств. Он даже не проинформировал УО о возможном развитии ситуации.

Перчатки резиновые купить негде, костюмы -фиг, про маски и респираторы -вообще смешно.

Если завтра у семьи которая сидит дома с температурой +38 и сухим кашлем забьется канализация, я туда в чем пойду? и купить негде...
А, не пойти- не могу, сколько они с забитым  унитазом просидят?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
А как же непрерывное обеспечение хотелок?[/QUOTE]
Притянуто за уши.
1. ….
3. Дворники, уборщицы и т.д. ну никак не работники жизнеобеспечения, непрерывного цикла или к чему там еще можно за уши притянуть УК.[/QUOTE]
Ха, как-это?
Вот в доме зарегистрируют одного больного, а через 3 дня еще одного в другой квартире....
Прикиньте сколько бумажек надо будет сразу представить о том: сколько раз мыли лифт, сколько раз -холл, чем мыли, в какой пропорции разводили  и т.п. т.е. виноватого-то надо будет назначить, и догадайтесь кто это будет (хотя-бы из принципа "до кучи")?
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня сантехники в подряде и это не моя головная боль, а их руководства. А вот дворникам мне не приходило в голову никогда такие вещи покупать.   Похоже надо повышать образованность в данном вопросе.[/QUOTE]
А, если не секрет, то как они в подряде?
#
На случай усиления карантийных мер, готовлю справки с места работы для аварийно- технического персонала и уборщиц,
#
При таком раскладе-я бы сейчас не парился, и решал проблемы по мере их возникновения.

Возможно в перспективе произойдут какие-либо подвижки на законодательном уровне, и такого рода недвижимость перестанет быть тремя разными домами, а начнет обзываться как-нибудь типа "единый жилой комплекс".
Это-же очевидно, что при застройке: в один дом встроили ИТП, в другой -трансформаторную подстанцию, в третий пож. насосную, и все это ОИ предназначено для обслуживания всего  "жилого комплекса", а увсех домов под землей-паркинг на все 3 дома, и общая спортивная и детская площадка..

Это очевидно, и такая потребность также очевидна...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
в планах БТИ как вписаны МОПы паркинга (проезды  и тех. помещения)? к каждому дому "своя часть"?[/QUOTE]
к каждому дому своя часть [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
большая разница между балансом  метража собственности к метражу МОПов (в части касающейся паркинга)?[/QUOTE]
 метраж машиномест к общей площади ПА (указана в РнВ) примерно 1 к 2,5[/QUOTE]
я понял, что к каждому дому своя часть, суть вопроса вот в чем: как в % распределяются МОПы парковки между домами (боле-менее равномерно или (при условии, что все мм одинакового размера:)
у дома  №1 -10 мм и 100м2 МОПов ( на 1 мм-10м2МОП) парковки,
у дома №2 -20 мм и 100м2 МОПов (на 1мм-5м2МОП) парковки,
у дома №3 -30мм и 600м2 МОПов (на 1 мм-20м2 МОП) парковки.

или "прикручена" к какому-то дому какая-либо особо затратная система (ИТП, пож. насосная) и т.д....

смысл в том, что если у всех -боле менее одинаково, то ставка за СИР будет прим. одинаковая, а вот если -дома сильно различаются (по % МОП и тех. пом), и при этом нет явного разделения на "крутость" домов (например один -бизнес класс, а второй и третий -под реновацию), то тут надо крепко подумать..
#
[QUOTE]АРоманов написал:
...Дома то комплектуются такими системами, но многие УК (в том числе крупнейшие в стране по новостройкам), сразу забивают на нее и принимают показания на бумажках и другими способами ....
[QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А, все просто: по проводочкам передаются импульсы которые намотал счетчики. т.е. это-же не счетчик такой умный, что ждет опроса, и после адресного запроса передает свои показания... это где-то на другом конце проводочков должно быть установлено умное устройство, которое считает кол-во срабатываний геркона и преобразовывает это кол-во в м3. Технология из разряда жилья премиум класса или бизнес класса с жесточайшей службой эксплуатации, которая это с самого начала не угробила. При этом возможностей "потушить импульсы в проводочках" у собственника имеется -тьма тьмущая... Романов написал:

А как же его считать вышедшим из строя? Крутилка крутится, поверку пройдет. И показания из окошка снять можно.
Я согласен и тоже исхожу из того, что обязанность передать показания - на потребителе. Соответственно, будь добр передай. Иначе показания не переданы и расчет соответствующий.

Хм, а входит ли площадь колодца (ниши) стояка (внутри которым обычно стоят ИПУ) в площадь квартиры? Я не знаю точно ответа на этот вопрос- мне кажется, что в разных домах по разному.




Правильно, если показания не переданы -то расчет соответствующий, но с нашим ПП354 -это мышиная возня и головная боль, т.к. собственник через год принесет показания на листочке -и изволь перерасчитывай,...

Колодец (ниша стояка) -это сантехническая шахта- она в БОЛЬШИНСТВЕ случаев входит в состав ОИ... однако бывает, что ее нет совсем, или включена в площадь квартир.

Я говорю о том, что граница должна быть не по стене шахты,  а по стене коридора или ОД коммутационного колодца имеющего доступ со стороны МОПа. т.е.  провод, который ушел из пучка в стену и далее в квартиру -это балансовая сторона квартиры. только это надо прописывать в ДУ.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
в ДУ (или ДС к нему), в котором и должно быть написано, что если УК не получила показания дистанционно, то порядок начисления следующий.[/QUOTE]
Да плевать мне как собственнику на противозаконный пункт. Не хочу вашей системы. Как хочу, так и передаю. В срок и правильно. И не может ДУ установить порядок начисления.[/QUOTE]
Ильич, услышьте меня.
Я КОНЕЧНО не оспариваю тот факт, что если собственник принесет на клочке бумаги показания ИПУ, то УК ВНЕ ВСЯКОГО СОМНЕНИЯ должна рассчитать потребление по этим данным. ЭТО ВНЕ ВСЯКОГО СОМНЕНИЯ.

Я так понял, что обсуждается вопрос: что делать если в доме смонтирована авт. сист. сбора (далее АСС), но она показывает "нули по квартире", и на бумажке никто ничего не приносит, и ко всему тому-же нет доступа к ИПУ.

А, когда получили доступ-то обнаруживается, что от ИПУ проводочек отвалился.. и вот в данном случае это "что"?

Вот я и выражаю свое мнение, что в данном случае -это "ничего". т.к. ИПУ поверен и опломбирован, т.е. является в полном смысле "прибором учета", а отсутствие возможности дист. передачи -это просто "письмо не дошло".
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240&user_name=%D0%BE-%D1%85%D0%BE-%D1%85%D0%BE&date_last_visit1=&date_last_visit2=&sort=NUM_POSTS&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]о-хо-хо[/URL] написал:
просто  считается, что нарушен порядок сбора информации,[/QUOTE]
Где-то этот порядок прописан?
Я, сволочь-собственник, оборвал на хрен шнурок, но аккуратно приношу в УК в оговорённый день и час показания ИПУ. И что? Почему по-среднему?[/QUOTE]
Обратите внимание, как вопрос был задан А-Романовым:
[U]"Считается ли ИПУ нерабочим, если он подает (в силу отсутствия связи неверные показания - нулевые?"
[/U]
т.е в точке сбора информации по этой  квартире отражаются нулевые показания. С точки зрения УК  ситуация выглядит так: "показания не переданы". Что делать УК? ответ-  начислять по средней, ну, или по нормативу... показаний-то нет, а начислять надо.

а порядок прописан  в пп354 (собственник должен представить показания) или в ДУ (или ДС к нему), в котором и должно быть написано, что если УК не получила показания дистанционно, то порядок начисления следующий... (по средней, по нормативу или как договорились). Но счетчик-то все равно считается рабочим. (ведь это разные вещи: ИПУ не работает и показания ИПУ не переданы).
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195&t=5479]АРоманов[/URL] написал:
зарегистрированы как отдельные машино-места, входящие в три разных МКД. По документам россреестра - это как типа три разных паркинга, но по проекту и факту - единое пространство, визуально - один большой зал.[/QUOTE]
Уже понятнее.
Давайте далее - соответственно всё, кроме самих машиномест в помещении паркинга является ОДИ всего дома. Есть перечень имущества, относящегося к паркингу, которое является ОДИ каждого дома?
Например система вентиляции, пожаротушения, отопления как то обозначены и поделены между домами?
..
[/QUOTE]
в планах БТИ как вписаны МОПы паркинга (проезды  и тех. помещения)? к каждому дому "своя часть"?

большая разница между балансом  метража собственности к метражу МОПов (в части касающейся паркинга)?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&start=10&t=9980]Атос[/URL] написал:
Теорему Пифагора отменили? 4. Расчет тока в нейтральном проводе при неравномерной активной трехфазной нагрузке. Проще говоря если в двух фазах ток по 10 ампер, а в 3й фазе нет вообщето ток нейтрали составит 14,1 ампер[/QUOTE]
Уважаемый Атос!
Это, мягко говоря, не так. Примерно в 1,41 раз.
Модуль ...


[/QUOTE]
Не, Ильич, че-то тут (в этом калькуляторе) не совсем логично...может с точки зрения математики и все обоснованно..
Если поставить в каждую фазу по току 16А, то калькулятор считает, что ток в нейтрали -0А. - ну, -не знаю, так-ли это... на след неделе -замеряю, посажу одинаковую нагрузку на 3 разных фазы и замеряю клещами токи).

А, с точки зрения опыта отмечу:  примерно год назад перебирали силовой шкаф к которому были подключены серверные стойки, каждая была подключена кабелем 3х2,5мм2, и потребляла  от 12 до 16А,  (индивидуальные кабели на стойку -были холодные) при этом: питающий кабель был 5Х2,5, с последующим разбросом фаз по отдельным однофазным кабелям стойкам, а земля и ноль -просто объединялись под один болт.

так, вот этот "общий" ноль в кабеле 5х2.5  был - скажу помягче "очень теплый"  ...контакты были нормальные (если, че). а, с какого перепуга ему быть "очень теплым" если согласно математики там ток не может быть более 16А?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!