Форум

GNV

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чибис о прямых расчетах
 
[QUOTE]Егор пишет:
Народ, вот я удивляюсь. Мы все прочли одну статью. Я для себя например увидел следующее:
В свободном переложении журналиста не ясно, кто будет исполнителем КУ и соответственно чьи будут деньги. Там этого не сказано явно - там путаница. Надо ждать проекта НПА, а не эту галиматью читать и пытаться что то гадать на этой кофейной гуще. Будет НПА - будет что обсуждать, а сейчас то чего?
Простите уж за прямоту, но кричать, что всё пропало пока оснований не вижу. По мне так все изменения, которые были сделаны за последнее время, что б повесить на нас ОДН во всех разрезах совсем не вяжутся по логике с оставлением на нас ком услуг. РСО уже отбили себе весь магарыч и теперь возможно пора смилостивиться и снять нас с фин потока за коммуналку.[/QUOTE]
Егор, полностью согласна, все последняя нормативка ведет к прямым договорам (не расчетам), а ОДН уже нас висит мертвым грузом. Что касается расщепления, то у нас ЕРЦ отметил в этом году свое 15-летие! и расщепляют коммуналку еще со времен службы заказчика  :!:
Тариф по вывозу ЖБО в составе платы на СиР
 
У нас "любимое" ЖБО отдельной строкой, в 12 году проводили собрания по утверждению тарифа, с того времени дважды поднимали без дополнительного согласования. Расчет ведем сейчас по среднему показанию за три мес. по ИПУ (были разные варианты остановились на этом), и сами снимаем контрольные раз в три месяца - иначе убытки. Муниципального тарифа отдельно с ЖБО нет, на конкурсных домах - расчет сделан с учетом ЖБО, но всё равно не покрывает расходы. У нас есть положительное решение суда, где доказали что в ставке СЖ ЖБО не предъявляется.
Опрос по абонентскому обслуживанию в нашей конторе...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE] пишет:

У нас и ученые есть и сами обучаем, а куда деваться. Но только могут то и сбежать потом.[/QUOTE]
Да не могут, а просто обязаны сбежать! )))
Ибо когда человек становится по настоящему профи в своём деле и становится ценен сам по себе, он перестаёт зависеть от конкретного работодателя! )) Поэтому такой специалист (за редким исключением), уже сам начинает определять себе цену, искать более выгодные условия, больших оплат, высокой должности, в общем реализует свой потенциал... И тут среднестатистической мелкой (ЖКХшной) конторе зачастую просто нечего предложить данному кадру. Он перерастает своего работодателя, удержать такого специалиста это целое искусство, учитывая, что вместе с профессионализмом зачастую вырастают и амбиции, требующие постоянного роста. ))  
А куда ему можно расти!? Правильно как уже и сказал, либо увеличение оплаты (что приводит к тому, что либо вы не можете её обеспечить, либо спец становится для вас неоправданно дорог, как результат конфликт интересов), либо повышение по должности (что зачастую невозможно ибо таких просто нет или вам нужен конкретный специалист на конкретном месте, и опять конфликт), ну и банальное желание "высоко образованного" индивидуума перестать "работать на дядю", тоже никто не отменял (вон Вождь наглядный вам в том пример (Юра, сори ну куда на этом форуме без тебя), контора с которой он так шумно расстался до сих пор "слюнями брызжет и мелко ему гадит", от досады, что ушёл так "тщательно подобранный и выращенный спец" ). )))

Так что чего тут рассуждать, всё по законам рынка и психологии )))

Единственное, чем реально можно привязать человека к конторе, это взять его в свой бизнес, то есть сделать так чтобы ваше дело стало его делом (...но это уже другая история   :D  )!
В противном случае - ищем, растим, провожаем, ищем, растим, провожаем, и так всю жизнь (чем в принципе и занимаются все работодатели с переменным успехом)...  :D   sasd[/QUOTE]
Как все верно!!! Буквально месяц назад (перед самым слетом) пережила внезапное увольнение спеца по сайту, ГИСу и внутренней АСУ (слет спас), но кошмары ночью снились долго! Наша учесть такая для кого-то растить спецов (то что спец - это точно все проверки ГЖИ по раскрытию на 100%). Но в бизнес брать никого ни когда не буду! Жадная я!  :D
расчет платы за содержание МКД
 
Причина простоя лифта установлена или вы аффилированы с подрядчиком? Мы делаем следующим образом: за дни простоя лифта делаем расчет по строке "содержание жилья" по тарифу (тоже муниципальному) для домов без лифта. Акты подрядчику конечно подписываем за минусом простоя. А если утвержден минимальный перечень, то перерасчет делаете на сумму по строке "лифты"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лена, доброго времени суток! Что думаете про Постановление нашей (екатеринбургской) администрации № 431 с рекомендованным расчетом по минимальному перечню?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ялиса, очень интересно ваше мнение!
Впечатления от Слета-2016...
 
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
Хочу сказать большое спасибо всем слетунам за море позитива и отличное настроение все 4 дня!!! Я начала проводить мероприятия еще студенткой и за плечами их уже огромное количество, но только на слете встречаю такую благодарную и легкую на подъем публику))) Собиралась до сентября взять отпуск, но уже сегодня села подбирать площадки на следующий год))) ваши улыбки и искренний смех вдохновляют и заряжают энергией на новые подвиги))) И если честно, у нас 3 лидера по итогам голосования по месту проведения 2017. На первом месте Спб, а на втором Сочи и Ярик. Так что буду считать все 3, а там опрос покажет))) Всех люблю)) Еще раз спасибо![/QUOTE]
Настя,ты большая молодец, чувствуется рука мастера!!! Большое спасибо за организацию! (Особенно за выпавший нам номер с кондером  :lol: ) Нужны будут волонтеры для подготовки следующего слета, стучись - за любой кипишь!!! Все было супер!!!
Помогите побороть в людях тягу к нетрадиционным отношениям
 
Добрый день! Юра, по семинару 22-23 октября 2015 г. в Екатеринбурге отправляю документы на почту, с подписью Шевелева В.А. (только подписи везде разные). Удачи! Мы всех победим!
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
Все готовим, отправим от 2-х организаций!!! Должны услышать!!!
заключение договора управления с собственниками нежилых помещений
 
Договор управления между УК и ТСЖ должен включать в себя конкретный перечень услуг и работ в соответствии с минимальным перечнем, с конкретными расценками. У ТСЖ должна быть составлена на год смета расходов-доходов, соответственно если данная смета будет соответствовать мин. перечню, и всему сбору по статье содержание, то о 5 руб. сверх того речь не может идти. А целевые взносы в ТСЖ могут сдавать только члены ТСЖ по решению собрания членов ТСЖ (пока всех не загнали), либо по решению ОССП все собственники на конкретные работы.
Начисление за вывоз ЖБО (если это ЖБО)
 
Все верно, ЖБО входит в минимальный перечень услуг, но мы еще в 2012г. провели собрания, утвердили тариф за м.куб. и порядок предъявления - по показаниям ИПУ ХВС (ГВС нет), ГЖИ проверяли много раз - все в порядке, но в этом году инспектор рекомендовал заявителю обратиться в суд. Первую инстанцию мы выиграли, собственники подали апелляцию, ждем развития событий.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Народ, вот я удивляюсь. Мы все прочли одну статью. Я для себя например увидел следующее:
В свободном переложении журналиста не ясно, кто будет исполнителем КУ и соответственно чьи будут деньги. Там этого не сказано явно - там путаница. Надо ждать проекта НПА, а не эту галиматью читать и пытаться что то гадать на этой кофейной гуще. Будет НПА - будет что обсуждать, а сейчас то чего?
Простите уж за прямоту, но кричать, что всё пропало пока оснований не вижу. По мне так все изменения, которые были сделаны за последнее время, что б повесить на нас ОДН во всех разрезах совсем не вяжутся по логике с оставлением на нас ком услуг. РСО уже отбили себе весь магарыч и теперь возможно пора смилостивиться и снять нас с фин потока за коммуналку.[/QUOTE]
Егор, полностью согласна, все последняя нормативка ведет к прямым договорам (не расчетам), а ОДН уже нас висит мертвым грузом. Что касается расщепления, то у нас ЕРЦ отметил в этом году свое 15-летие! и расщепляют коммуналку еще со времен службы заказчика  :!:
#
У нас "любимое" ЖБО отдельной строкой, в 12 году проводили собрания по утверждению тарифа, с того времени дважды поднимали без дополнительного согласования. Расчет ведем сейчас по среднему показанию за три мес. по ИПУ (были разные варианты остановились на этом), и сами снимаем контрольные раз в три месяца - иначе убытки. Муниципального тарифа отдельно с ЖБО нет, на конкурсных домах - расчет сделан с учетом ЖБО, но всё равно не покрывает расходы. У нас есть положительное решение суда, где доказали что в ставке СЖ ЖБО не предъявляется.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE] пишет:

У нас и ученые есть и сами обучаем, а куда деваться. Но только могут то и сбежать потом.[/QUOTE]
Да не могут, а просто обязаны сбежать! )))
Ибо когда человек становится по настоящему профи в своём деле и становится ценен сам по себе, он перестаёт зависеть от конкретного работодателя! )) Поэтому такой специалист (за редким исключением), уже сам начинает определять себе цену, искать более выгодные условия, больших оплат, высокой должности, в общем реализует свой потенциал... И тут среднестатистической мелкой (ЖКХшной) конторе зачастую просто нечего предложить данному кадру. Он перерастает своего работодателя, удержать такого специалиста это целое искусство, учитывая, что вместе с профессионализмом зачастую вырастают и амбиции, требующие постоянного роста. ))  
А куда ему можно расти!? Правильно как уже и сказал, либо увеличение оплаты (что приводит к тому, что либо вы не можете её обеспечить, либо спец становится для вас неоправданно дорог, как результат конфликт интересов), либо повышение по должности (что зачастую невозможно ибо таких просто нет или вам нужен конкретный специалист на конкретном месте, и опять конфликт), ну и банальное желание "высоко образованного" индивидуума перестать "работать на дядю", тоже никто не отменял (вон Вождь наглядный вам в том пример (Юра, сори ну куда на этом форуме без тебя), контора с которой он так шумно расстался до сих пор "слюнями брызжет и мелко ему гадит", от досады, что ушёл так "тщательно подобранный и выращенный спец" ). )))

Так что чего тут рассуждать, всё по законам рынка и психологии )))

Единственное, чем реально можно привязать человека к конторе, это взять его в свой бизнес, то есть сделать так чтобы ваше дело стало его делом (...но это уже другая история   :D  )!
В противном случае - ищем, растим, провожаем, ищем, растим, провожаем, и так всю жизнь (чем в принципе и занимаются все работодатели с переменным успехом)...  :D   sasd[/QUOTE]
Как все верно!!! Буквально месяц назад (перед самым слетом) пережила внезапное увольнение спеца по сайту, ГИСу и внутренней АСУ (слет спас), но кошмары ночью снились долго! Наша учесть такая для кого-то растить спецов (то что спец - это точно все проверки ГЖИ по раскрытию на 100%). Но в бизнес брать никого ни когда не буду! Жадная я!  :D
#
Причина простоя лифта установлена или вы аффилированы с подрядчиком? Мы делаем следующим образом: за дни простоя лифта делаем расчет по строке "содержание жилья" по тарифу (тоже муниципальному) для домов без лифта. Акты подрядчику конечно подписываем за минусом простоя. А если утвержден минимальный перечень, то перерасчет делаете на сумму по строке "лифты"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лена, доброго времени суток! Что думаете про Постановление нашей (екатеринбургской) администрации № 431 с рекомендованным расчетом по минимальному перечню?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ялиса, очень интересно ваше мнение!
#
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
Хочу сказать большое спасибо всем слетунам за море позитива и отличное настроение все 4 дня!!! Я начала проводить мероприятия еще студенткой и за плечами их уже огромное количество, но только на слете встречаю такую благодарную и легкую на подъем публику))) Собиралась до сентября взять отпуск, но уже сегодня села подбирать площадки на следующий год))) ваши улыбки и искренний смех вдохновляют и заряжают энергией на новые подвиги))) И если честно, у нас 3 лидера по итогам голосования по месту проведения 2017. На первом месте Спб, а на втором Сочи и Ярик. Так что буду считать все 3, а там опрос покажет))) Всех люблю)) Еще раз спасибо![/QUOTE]
Настя,ты большая молодец, чувствуется рука мастера!!! Большое спасибо за организацию! (Особенно за выпавший нам номер с кондером  :lol: ) Нужны будут волонтеры для подготовки следующего слета, стучись - за любой кипишь!!! Все было супер!!!
#
Добрый день! Юра, по семинару 22-23 октября 2015 г. в Екатеринбурге отправляю документы на почту, с подписью Шевелева В.А. (только подписи везде разные). Удачи! Мы всех победим!
#
Все готовим, отправим от 2-х организаций!!! Должны услышать!!!
#
Договор управления между УК и ТСЖ должен включать в себя конкретный перечень услуг и работ в соответствии с минимальным перечнем, с конкретными расценками. У ТСЖ должна быть составлена на год смета расходов-доходов, соответственно если данная смета будет соответствовать мин. перечню, и всему сбору по статье содержание, то о 5 руб. сверх того речь не может идти. А целевые взносы в ТСЖ могут сдавать только члены ТСЖ по решению собрания членов ТСЖ (пока всех не загнали), либо по решению ОССП все собственники на конкретные работы.
#
Все верно, ЖБО входит в минимальный перечень услуг, но мы еще в 2012г. провели собрания, утвердили тариф за м.куб. и порядок предъявления - по показаниям ИПУ ХВС (ГВС нет), ГЖИ проверяли много раз - все в порядке, но в этом году инспектор рекомендовал заявителю обратиться в суд. Первую инстанцию мы выиграли, собственники подали апелляцию, ждем развития событий.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!