new_year

Форум

ГлавнаяLudmila82

Ludmila82

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверки муниципалитета
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ludmila82 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.[/QUOTE]
это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.[/QUOTE]
При передаче дома по конкурсу не предусмотрено, что по акту дом передается. Пробел в законе и существенный. при начале управления надо осмотр проводить и составлять акт совместно с собственниками. и установив нарушения - надо было к застройщику предъявлять.
у нас была практика где от УК к ТСЖ перешел дом, который по конкурсу. Иск был от ТСЖ к УК о восстановлении пожарной сигнализации. отказали в иске.
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141-419e-b105-07dffbc9a5b8]http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141 ... dffbc9a5b8[/URL] тут дело.
Но с судьей очень повезло. очень классная - дотошная, справедливая
и опытная, ни одно решение ее практически не отменяется. Конечно, когда спор между юр. лицами - намного проще - есть состязательность сторон. А вот обжалование предписаний - сложнее выиграть. ищите практику. Удачи вам. считаю, нужно обжаловать предписание, но готовится очень серьезно к делу, перерыть все что можно. И материальные основания и фактические и процессуальные - по порядку проведения проверок и т.д.
Еще многое зависит от судьи - но тут уже везение. Если в вашем арбитраже вообще есть судьи, принимающие непопулярные решения. отмена предписаний - чаще исключения чем правило и надо очень постараться, чтоб его отменить. особенно, если сильных косяков нет при его вынесении.[/QUOTE]

Если бы нам МЧС выдало предписание - здесь вопрос сложный. Данное предписание выдано органом, который и проводил конкурс. И не пойму почему администрация выдает предписание на нарушение Технического регламента?
Проверки муниципалитета
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.[/QUOTE]
это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.
Проверки муниципалитета
 
Добрый день))) помогите в ситуации. Органом МСУ была проведена проверка содержания общего имущества дома. Выявлены нарушения: датчики дыма на лестничных площадках частично отсутствуют; пожарные ящики (шкафы) не укомплектованы, пожарные рукава отсутствуют; система обнаружения пожара не функционирует; шлейфы пожарной сигнализации обрезаны. В результате проверки выдано предписание, в котором указывают: восстановить работоспособность датчиков дыма на лестничных площадках; восстановить функционирование пожарной сигнализации, системы обнаружения пожара; восстановить работоспособность указателей "выход" на всех этажах. Ссылаются на п.5.6.2, 5.6.6., 3.2.6 Правил 170, п.42 Правил 491 и на технический регламент о требованиях пожарной безопасности (123-ФЗ). Данный дом конкурсный. данные работы в тариф и в перечень работ не входят. Самостоятельно изменить тариф мы не можем. Может кто нибудь сталкивался с подобным оспариваем предписаний?
Заключение договора управления МКД
 
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
Отключение должника.
 
У кого нибудь есть регламент установки заглушки на канализацию и по отключению от электроэнергии?
Долговые квитанции за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Так вы сделайте начислениями за каждый пропущенный месяц в квитанции текущего месяца.
Типа май 2015 года   300 рублей
       июнь 2015 года   300 рублей[/QUOTE]
понятно что в текущей квитанции мы распишем.. вопрос в другом... задолженность то за 2015 год...  пойдут жалобы.. мол где была раньше УК???
Долговые квитанции за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А какие претензии могут быть со стороны ГЖИ?[/QUOTE]
включение в текущий платежный документ задолженности за 2015 год (за 6 месяцев). Для примера: услуга за 1 месяц = 3000 руб. задолженность за 2015 года 6м*3000=18000 + текущий платеж
Долговые квитанции за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А коммунальные услуги предоставлялись жителям в полном объёме?[/QUOTE]
отопительный период был начат с опозданием, РСО это учло. В судебном заседании сумма уменьшена.
Долговые квитанции за коммунальные услуги
 
Добрый день коллеги!!! подскажите что делать???   dash2   dash2   dash2  В нашем управлении (УК) есть 2 дома, перешедших по конкурсу с мая 2015 года. С мая 2015 по октябрь 2015 (включительно) договор с РСО на поставку ГВС и отопления заключен не был (шла переписка). В итоге договор заключили с 01.11.2015. Счета за предыдущий период РСО в адрес УК и собственникам не выставляло и соответственно УК жителям также ничего не выставляло. В марте 2017 года с УК в пользу РСО взысканы денежные средства за ГВС и отопление по этим домам за период с мая 2015 по октябрь 2015.  Как сейчас выставить счета населению за 6 месяцев задним числом... не ждет ли нас "прилёт" с ГЖИ????
Договор на покупку ОДН у РСО
 
У нас также, в ответ полноценный договор ресурсоснабжения
Договор на покупку ОДН у РСО
 
Хелп ми колллеги))) Кто-нибудь уже заключил договор с РСО на покупку ОДН???? Может у кого есть проект такого договора?  dash2   dash2   dash2
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Ludmila82 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.[/QUOTE]
это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.[/QUOTE]
При передаче дома по конкурсу не предусмотрено, что по акту дом передается. Пробел в законе и существенный. при начале управления надо осмотр проводить и составлять акт совместно с собственниками. и установив нарушения - надо было к застройщику предъявлять.
у нас была практика где от УК к ТСЖ перешел дом, который по конкурсу. Иск был от ТСЖ к УК о восстановлении пожарной сигнализации. отказали в иске.
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141-419e-b105-07dffbc9a5b8]http://kad.arbitr.ru/Card/b5ca32b9-2141 ... dffbc9a5b8[/URL] тут дело.
Но с судьей очень повезло. очень классная - дотошная, справедливая
и опытная, ни одно решение ее практически не отменяется. Конечно, когда спор между юр. лицами - намного проще - есть состязательность сторон. А вот обжалование предписаний - сложнее выиграть. ищите практику. Удачи вам. считаю, нужно обжаловать предписание, но готовится очень серьезно к делу, перерыть все что можно. И материальные основания и фактические и процессуальные - по порядку проведения проверок и т.д.
Еще многое зависит от судьи - но тут уже везение. Если в вашем арбитраже вообще есть судьи, принимающие непопулярные решения. отмена предписаний - чаще исключения чем правило и надо очень постараться, чтоб его отменить. особенно, если сильных косяков нет при его вынесении.[/QUOTE]

Если бы нам МЧС выдало предписание - здесь вопрос сложный. Данное предписание выдано органом, который и проводил конкурс. И не пойму почему администрация выдает предписание на нарушение Технического регламента?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
на фоне трагедии в Зимней вишне - шанс оспорить данное предписание близок к 0.[/QUOTE]
это то понятно. но за чей счет банкет. данные датчики и вообще система на данном доме устанавливалась до нас самой же администрацией. документов нет. кто делал, когда, как оно должно быть... никто ничего не знает.
#
Добрый день))) помогите в ситуации. Органом МСУ была проведена проверка содержания общего имущества дома. Выявлены нарушения: датчики дыма на лестничных площадках частично отсутствуют; пожарные ящики (шкафы) не укомплектованы, пожарные рукава отсутствуют; система обнаружения пожара не функционирует; шлейфы пожарной сигнализации обрезаны. В результате проверки выдано предписание, в котором указывают: восстановить работоспособность датчиков дыма на лестничных площадках; восстановить функционирование пожарной сигнализации, системы обнаружения пожара; восстановить работоспособность указателей "выход" на всех этажах. Ссылаются на п.5.6.2, 5.6.6., 3.2.6 Правил 170, п.42 Правил 491 и на технический регламент о требованиях пожарной безопасности (123-ФЗ). Данный дом конкурсный. данные работы в тариф и в перечень работ не входят. Самостоятельно изменить тариф мы не можем. Может кто нибудь сталкивался с подобным оспариваем предписаний?
#
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
#
У кого-нибудь есть образец договора управления МКД, если управляющая компания не является исполнителем коммунальных услуг?
#
У кого нибудь есть регламент установки заглушки на канализацию и по отключению от электроэнергии?
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Так вы сделайте начислениями за каждый пропущенный месяц в квитанции текущего месяца.
Типа май 2015 года   300 рублей
       июнь 2015 года   300 рублей[/QUOTE]
понятно что в текущей квитанции мы распишем.. вопрос в другом... задолженность то за 2015 год...  пойдут жалобы.. мол где была раньше УК???
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А какие претензии могут быть со стороны ГЖИ?[/QUOTE]
включение в текущий платежный документ задолженности за 2015 год (за 6 месяцев). Для примера: услуга за 1 месяц = 3000 руб. задолженность за 2015 года 6м*3000=18000 + текущий платеж
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А коммунальные услуги предоставлялись жителям в полном объёме?[/QUOTE]
отопительный период был начат с опозданием, РСО это учло. В судебном заседании сумма уменьшена.
#
Добрый день коллеги!!! подскажите что делать???   dash2   dash2   dash2  В нашем управлении (УК) есть 2 дома, перешедших по конкурсу с мая 2015 года. С мая 2015 по октябрь 2015 (включительно) договор с РСО на поставку ГВС и отопления заключен не был (шла переписка). В итоге договор заключили с 01.11.2015. Счета за предыдущий период РСО в адрес УК и собственникам не выставляло и соответственно УК жителям также ничего не выставляло. В марте 2017 года с УК в пользу РСО взысканы денежные средства за ГВС и отопление по этим домам за период с мая 2015 по октябрь 2015.  Как сейчас выставить счета населению за 6 месяцев задним числом... не ждет ли нас "прилёт" с ГЖИ????
#
У нас также, в ответ полноценный договор ресурсоснабжения
#
Хелп ми колллеги))) Кто-нибудь уже заключил договор с РСО на покупку ОДН???? Может у кого есть проект такого договора?  dash2   dash2   dash2

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!