new_year

Форум

ГлавнаяМарияМария1

МарияМария1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за содержание общего имущества
 
Блин, а что же делать -то? в ЖКХ я новичек...и если еще приду с тем, что у нас незаконно...  10ф  А ГИС заполнять -то надо
Плата за содержание общего имущества
 
У нас в тариф  "лето" включены 6 видов услуг (стоимость, допустим 50 руб.кв.м в месяц):
1.подготовка к сезонной эксплуатации,тех осмотров, мелкий ремонт, диспетч служба
2. санитарные работы по содержанию помещений ОП
3. Уборка ЗУ
4. Обслуж.бассейна и обеспечения безопасности
5.охрана и контроль доступа
6.услуги управления
Тариф "зима" все тоже самое, за исключением бассейна п.4.( стоимость 25 руб.кв.м в месяц)
все чисто и прозрачно.
Плата за содержание общего имущества
 
Т.е в любом случае у нас непорядок?  :oops:   :cry:
Плата за содержание общего имущества
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
боюсь, что никуда вы свой второй тариф не поставите. Не законно[/QUOTE]
ну почему же? зимой то мы платим за отопление, летом не платим.Суммы -то от сезона разные. так и здесь.И сумма данных тарифов действует 3 года,как и сам ДУ
Плата за содержание общего имущества
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а какаяф статья ЖК РФ разрешает разные тарифы?[/QUOTE]

Тут по аналогии с уборкой ПДТ нужно применять подход. Ведь снег чистим только зимой. Но плату рассчитываем как годовой объем затрат /12. А они проще поступили, ну вот захотелось![/QUOTE]
Ага, примерно так))
Новые нормативы потребления
 
Спасибо,попробуем обратиться
Плата за содержание общего имущества
 
Да, действует у нас такой размер платы за управление и содержание ОИ МКД. У  нас город на море и летом с учетом бассейна летом больший расход,утвержденный ОСС  :roll:
Плата за содержание общего имущества
 
Господа, добрый день. У нас в УО на содержание общего имущества действуют 2 тарифа- "зима" и "лето" во вкладке системы  размер платы за управление можно установить только за один период .Вопрос, как установить или добавить второй период,через справочник?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вроде нашла в "объекты жилищного фонда"-"управление объектом"
Новые нормативы потребления
 
[QUOTE]Леший пишет:
В своем департаменте по тарифам или РЭКе.[/QUOTE]
Спасибо, значит к ним обращаться письменно?
Новые нормативы потребления
 
Коллеги по Щастью, подскажите, пожалуйста. какой норматив и где о нем почитать, чтобы выбрать и установить его в ГИСе?
Кого извещать
 
[QUOTE]baiduzha пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы, нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа[/QUOTE]
Пишите заявление в произвольной форме на имя руководителя ГЖИ и предоставьте копии документов это обязательно. Сегодня только этим занимались по указанию ГЖИ. Могу образец кинуть в личку[/QUOTE]

Пожалуйста,скиньте )
Кого извещать
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
В том и вопрос, зачем вам обращаться, если этот же орган выдал аттестат???[/QUOTE]

ОК) но аттестат может быть выдан просто физ лицу, а у нас сменяется директор.надо ли извещать об этом?
Кого извещать
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
какие обязательства[/QUOTE]
Какие обязательства, если этот же орган выдает квалиф аттестат?

Лучше сразу обратитесь в отдел лицензирования вашей гЖИ[/QUOTE]

Т.е в лицензирующий орган все равно надо обращаться? он же и является отделом ЖИ
Кого извещать
 
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы,  нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
Смена полномочий в ГИСе
 
[quote:31o1mz65]Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?[/quote:31o1mz65]

срок размещения в ГИС начинается с 01.07.2017 г. без директора можете размещать информацию? если нет, то директора должны поменять еще вчера. Помните только оно: если старый директор такой "добрый" (глупый) и оставил Вам учетные данные, он их может удалить в любой момент.[/quote]

Не, в ГИСе,инфа о нынешнем директоре есть, все в порядке. вот собираются привести нового директора , вот и вопрос. в течении какого срока надо внести инфу про нового?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да и вообще, в какой срок извещать о смене директора в лицензирующие органы?
Смена полномочий в ГИСе
 
Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?
Смена генерального директора УК в свете лицензирования
 
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы.Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
Как вы получаете реестр собственников?
 
Ну, будем надеяться)) Составляю реестр с номерами  и площадью квартир, а фамилию того, кто подписал
Как вы получаете реестр собственников?
 
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения,  где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?[/QUOTE]
Вот , что пишет служба поддержки ГИСа
Размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) реестра собственников, подписавших договор управления, предусмотрено при размещении в системе договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме (примечание к подпункту 15.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр). Реестр собственников, заключивших договор управления, размещается в договоре управления уполномоченным специалистом с правом "Операции с договорами управления/уставами". Законодательство не содержит требований к содержанию реестра собственников, подписавших договор управления, в отличие от являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр). Подробное описание представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
[/QUOTE][/QUOTE]
Ага, значит сам договор управления, правильно поняла?
Неверно заданный ЛС
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE]
Спасибо!И отчет очень полезен)
У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается  :oops:[/QUOTE]


ПД - Платежный Документ[/QUOTE]
Точно!Спасибо  qws
Неверно заданный ЛС
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Управляющая компания[/QUOTE]
Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE]
Спасибо!И отчет очень полезен)
У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается  :oops:
Как вы получаете реестр собственников?
 
Так , что делать то с самим реестром, когда в 2015 году он не требовался. а ГИС показывает ошибку, что нужно приложить его...?
Неверно заданный ЛС
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:

газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ[/QUOTE]
Коммунальные услуги кто начисляет и выставляет собственникам? Я не про КР на СОИ[/QUOTE]
Управляющая компания
Неверно заданный ЛС
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС?[/QUOTE]


Газпром, энергосетевая, ТКО, капремонт, наем .... у Вас все в одной квитанции?[/QUOTE]
газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ
Как вы получаете реестр собственников?
 
Нам к счастью, пока, с ГЖИ не пришлось общаться, по крайней мере не обращают на нас внимание по ГИСу))
Неверно заданный ЛС
 
Нет, если только  он не стоит у вас на учете в Росреестре как нежилое помещение.[/quote]
Спасибо, посмотрю!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Это еще не все причины озвучены. Помещения могли занести РСО, а лицевые счета к ним не прицепить. Посоветую распечатать статистический  отчет по этому МКД и посмотреть данные по всем поставщикам информации.[/QUOTE]
А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС?
Как вы получаете реестр собственников?
 
У нас есть протокол собрания собственников, в котором в частности решали вопрос выбора управляющей компании и утверждения договора управления в виде приложенного проекта договора управления. Все это дело было в августе 2015 г. т.е реестр собственников тоже не требовался.Подписанных договоров управления с собственниками у нас штук 5 , не  больше.Получается в формате эксель распечатать реестр из этих 5 собственников?
И прочитав ветку, возник вопрос, раз подписанных договоров меньше 50% договор считается не заключенным, не легитимным?  Или достаточно того, что утвердили собранием проект и в 2005 году были иные требования...??
Неверно заданный ЛС
 
Вроде разобралась, спасибо! На счет нежилых помещений, если это у нас подвал (коммерческого ничего нет) его надо выносить отдельно как нежилое помещение?
#
Блин, а что же делать -то? в ЖКХ я новичек...и если еще приду с тем, что у нас незаконно...  10ф  А ГИС заполнять -то надо
#
У нас в тариф  "лето" включены 6 видов услуг (стоимость, допустим 50 руб.кв.м в месяц):
1.подготовка к сезонной эксплуатации,тех осмотров, мелкий ремонт, диспетч служба
2. санитарные работы по содержанию помещений ОП
3. Уборка ЗУ
4. Обслуж.бассейна и обеспечения безопасности
5.охрана и контроль доступа
6.услуги управления
Тариф "зима" все тоже самое, за исключением бассейна п.4.( стоимость 25 руб.кв.м в месяц)
все чисто и прозрачно.
#
Т.е в любом случае у нас непорядок?  :oops:   :cry:
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
боюсь, что никуда вы свой второй тариф не поставите. Не законно[/QUOTE]
ну почему же? зимой то мы платим за отопление, летом не платим.Суммы -то от сезона разные. так и здесь.И сумма данных тарифов действует 3 года,как и сам ДУ
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а какаяф статья ЖК РФ разрешает разные тарифы?[/QUOTE]

Тут по аналогии с уборкой ПДТ нужно применять подход. Ведь снег чистим только зимой. Но плату рассчитываем как годовой объем затрат /12. А они проще поступили, ну вот захотелось![/QUOTE]
Ага, примерно так))
#
Спасибо,попробуем обратиться
#
Да, действует у нас такой размер платы за управление и содержание ОИ МКД. У  нас город на море и летом с учетом бассейна летом больший расход,утвержденный ОСС  :roll:
#
Господа, добрый день. У нас в УО на содержание общего имущества действуют 2 тарифа- "зима" и "лето" во вкладке системы  размер платы за управление можно установить только за один период .Вопрос, как установить или добавить второй период,через справочник?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вроде нашла в "объекты жилищного фонда"-"управление объектом"
#
[QUOTE]Леший пишет:
В своем департаменте по тарифам или РЭКе.[/QUOTE]
Спасибо, значит к ним обращаться письменно?
#
Коллеги по Щастью, подскажите, пожалуйста. какой норматив и где о нем почитать, чтобы выбрать и установить его в ГИСе?
#
[QUOTE]baiduzha пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы, нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа[/QUOTE]
Пишите заявление в произвольной форме на имя руководителя ГЖИ и предоставьте копии документов это обязательно. Сегодня только этим занимались по указанию ГЖИ. Могу образец кинуть в личку[/QUOTE]

Пожалуйста,скиньте )
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
В том и вопрос, зачем вам обращаться, если этот же орган выдал аттестат???[/QUOTE]

ОК) но аттестат может быть выдан просто физ лицу, а у нас сменяется директор.надо ли извещать об этом?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
какие обязательства[/QUOTE]
Какие обязательства, если этот же орган выдает квалиф аттестат?

Лучше сразу обратитесь в отдел лицензирования вашей гЖИ[/QUOTE]

Т.е в лицензирующий орган все равно надо обращаться? он же и является отделом ЖИ
#
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы,  нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
#
[quote:31o1mz65]Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?[/quote:31o1mz65]

срок размещения в ГИС начинается с 01.07.2017 г. без директора можете размещать информацию? если нет, то директора должны поменять еще вчера. Помните только оно: если старый директор такой "добрый" (глупый) и оставил Вам учетные данные, он их может удалить в любой момент.[/quote]

Не, в ГИСе,инфа о нынешнем директоре есть, все в порядке. вот собираются привести нового директора , вот и вопрос. в течении какого срока надо внести инфу про нового?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да и вообще, в какой срок извещать о смене директора в лицензирующие органы?
#
Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?
#
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы.Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
#
Ну, будем надеяться)) Составляю реестр с номерами  и площадью квартир, а фамилию того, кто подписал
#
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения,  где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?[/QUOTE]
Вот , что пишет служба поддержки ГИСа
Размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) реестра собственников, подписавших договор управления, предусмотрено при размещении в системе договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме (примечание к подпункту 15.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр). Реестр собственников, заключивших договор управления, размещается в договоре управления уполномоченным специалистом с правом "Операции с договорами управления/уставами". Законодательство не содержит требований к содержанию реестра собственников, подписавших договор управления, в отличие от являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр). Подробное описание представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
[/QUOTE][/QUOTE]
Ага, значит сам договор управления, правильно поняла?
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE]
Спасибо!И отчет очень полезен)
У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается  :oops:[/QUOTE]


ПД - Платежный Документ[/QUOTE]
Точно!Спасибо  qws
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
Управляющая компания[/QUOTE]
Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE]
Спасибо!И отчет очень полезен)
У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается  :oops:
#
Так , что делать то с самим реестром, когда в 2015 году он не требовался. а ГИС показывает ошибку, что нужно приложить его...?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:

газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ[/QUOTE]
Коммунальные услуги кто начисляет и выставляет собственникам? Я не про КР на СОИ[/QUOTE]
Управляющая компания
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС?[/QUOTE]


Газпром, энергосетевая, ТКО, капремонт, наем .... у Вас все в одной квитанции?[/QUOTE]
газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ
#
Нам к счастью, пока, с ГЖИ не пришлось общаться, по крайней мере не обращают на нас внимание по ГИСу))
#
Нет, если только  он не стоит у вас на учете в Росреестре как нежилое помещение.[/quote]
Спасибо, посмотрю!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Это еще не все причины озвучены. Помещения могли занести РСО, а лицевые счета к ним не прицепить. Посоветую распечатать статистический  отчет по этому МКД и посмотреть данные по всем поставщикам информации.[/QUOTE]
А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС?
#
У нас есть протокол собрания собственников, в котором в частности решали вопрос выбора управляющей компании и утверждения договора управления в виде приложенного проекта договора управления. Все это дело было в августе 2015 г. т.е реестр собственников тоже не требовался.Подписанных договоров управления с собственниками у нас штук 5 , не  больше.Получается в формате эксель распечатать реестр из этих 5 собственников?
И прочитав ветку, возник вопрос, раз подписанных договоров меньше 50% договор считается не заключенным, не легитимным?  Или достаточно того, что утвердили собранием проект и в 2005 году были иные требования...??
#
Вроде разобралась, спасибо! На счет нежилых помещений, если это у нас подвал (коммерческого ничего нет) его надо выносить отдельно как нежилое помещение?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!