21.11.2017 14:04:27
Блин, а что же делать -то? в ЖКХ я новичек...и если еще приду с тем, что у нас незаконно... 10ф А ГИС заполнять -то надо
|
21.11.2017 11:24:26
У нас в тариф "лето" включены 6 видов услуг (стоимость, допустим 50 руб.кв.м в месяц):
1.подготовка к сезонной эксплуатации,тех осмотров, мелкий ремонт, диспетч служба 2. санитарные работы по содержанию помещений ОП 3. Уборка ЗУ 4. Обслуж.бассейна и обеспечения безопасности 5.охрана и контроль доступа 6.услуги управления Тариф "зима" все тоже самое, за исключением бассейна п.4.( стоимость 25 руб.кв.м в месяц) все чисто и прозрачно. |
20.11.2017 17:10:14
Т.е в любом случае у нас непорядок? :oops: :cry:
|
20.11.2017 15:04:09
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет: а какаяф статья ЖК РФ разрешает разные тарифы?[/QUOTE] Тут по аналогии с уборкой ПДТ нужно применять подход. Ведь снег чистим только зимой. Но плату рассчитываем как годовой объем затрат /12. А они проще поступили, ну вот захотелось![/QUOTE] Ага, примерно так)) |
20.11.2017 14:43:23
Спасибо,попробуем обратиться
|
20.11.2017 14:42:27
Да, действует у нас такой размер платы за управление и содержание ОИ МКД. У нас город на море и летом с учетом бассейна летом больший расход,утвержденный ОСС :roll:
|
20.11.2017 12:41:07
Господа, добрый день. У нас в УО на содержание общего имущества действуют 2 тарифа- "зима" и "лето" во вкладке системы размер платы за управление можно установить только за один период .Вопрос, как установить или добавить второй период,через справочник?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 54 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE] вроде нашла в "объекты жилищного фонда"-"управление объектом" |
20.11.2017 11:41:53
Коллеги по Щастью, подскажите, пожалуйста. какой норматив и где о нем почитать, чтобы выбрать и установить его в ГИСе?
|
16.11.2017 10:24:06
[QUOTE]baiduzha пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы, нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа[/QUOTE] Пишите заявление в произвольной форме на имя руководителя ГЖИ и предоставьте копии документов это обязательно. Сегодня только этим занимались по указанию ГЖИ. Могу образец кинуть в личку[/QUOTE] Пожалуйста,скиньте ) |
16.11.2017 10:15:01
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
В том и вопрос, зачем вам обращаться, если этот же орган выдал аттестат???[/QUOTE] ОК) но аттестат может быть выдан просто физ лицу, а у нас сменяется директор.надо ли извещать об этом? |
16.11.2017 09:58:29
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: какие обязательства[/QUOTE] Какие обязательства, если этот же орган выдает квалиф аттестат? Лучше сразу обратитесь в отдел лицензирования вашей гЖИ[/QUOTE] Т.е в лицензирующий орган все равно надо обращаться? он же и является отделом ЖИ |
16.11.2017 09:36:12
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы, нужно ли извещать жилинспекцию и тп. Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
|
16.11.2017 09:05:48
[quote:31o1mz65]Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?[/quote:31o1mz65]
срок размещения в ГИС начинается с 01.07.2017 г. без директора можете размещать информацию? если нет, то директора должны поменять еще вчера. Помните только оно: если старый директор такой "добрый" (глупый) и оставил Вам учетные данные, он их может удалить в любой момент.[/quote] Не, в ГИСе,инфа о нынешнем директоре есть, все в порядке. вот собираются привести нового директора , вот и вопрос. в течении какого срока надо внести инфу про нового? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] Да и вообще, в какой срок извещать о смене директора в лицензирующие органы? |
15.11.2017 18:05:49
Кто знает, если поменялся директор, в какой срок надо внести информацию о новом директоре в ГИС?
|
15.11.2017 16:08:34
Подскажите, пожалуйста, какие обязательства о представлении новых сведений в лицензирующие органы.Нужно выявить все обязательства, связанные со сменой руководителя (управляющей компании). У нашей ООО -Управляющая компания в качестве единоличного исполнительного органа
|
15.11.2017 09:03:44
Ну, будем надеяться)) Составляю реестр с номерами и площадью квартир, а фамилию того, кто подписал
|
14.11.2017 17:30:03
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
|
14.11.2017 12:32:14
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?[/QUOTE] Вот , что пишет служба поддержки ГИСа Размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) реестра собственников, подписавших договор управления, предусмотрено при размещении в системе договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме (примечание к подпункту 15.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр). Реестр собственников, заключивших договор управления, размещается в договоре управления уполномоченным специалистом с правом "Операции с договорами управления/уставами". Законодательство не содержит требований к содержанию реестра собственников, подписавших договор управления, в отличие от являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр). Подробное описание представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции». |
13.11.2017 14:23:38
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет: Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь. ВЛОЖЕНИЯ 21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf (370.68 KiB) Загружено 116 раз [/QUOTE][/QUOTE] Ага, значит сам договор управления, правильно поняла? |
13.11.2017 11:34:50
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: [QUOTE]Шла_мимо пишет: Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE] Спасибо!И отчет очень полезен) У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается :oops:[/QUOTE] ПД - Платежный Документ[/QUOTE] Точно!Спасибо qws |
13.11.2017 10:59:41
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: Управляющая компания[/QUOTE] Тогда по логике все лицевые - только Ваши. Вы выгрузили отчет по МКД? Что пишет?[/QUOTE] Спасибо!И отчет очень полезен) У нас несколько домов.По одному ЛС загруженны на 100% но процент тех характеристик только 49% Вот только не пойму, что такое ПД...как расшифровывается :oops: |
13.11.2017 10:36:08
Так , что делать то с самим реестром, когда в 2015 году он не требовался. а ГИС показывает ошибку, что нужно приложить его...?
|
13.11.2017 10:29:11
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ[/QUOTE] Коммунальные услуги кто начисляет и выставляет собственникам? Я не про КР на СОИ[/QUOTE] Управляющая компания |
13.11.2017 09:38:11
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет: А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС?[/QUOTE] Газпром, энергосетевая, ТКО, капремонт, наем .... у Вас все в одной квитанции?[/QUOTE] газа у нас нет. А в квитанции холодная вода, водоотведение, ТБО,электричество, водоснабжение и освещение -общекомплексные нужды, СОИ, ХВС И электричество для СОИ |
10.11.2017 17:51:12
Нам к счастью, пока, с ГЖИ не пришлось общаться, по крайней мере не обращают на нас внимание по ГИСу))
|
10.11.2017 17:30:27
Нет, если только он не стоит у вас на учете в Росреестре как нежилое помещение.[/quote]
Спасибо, посмотрю! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Шла_мимо пишет: Это еще не все причины озвучены. Помещения могли занести РСО, а лицевые счета к ним не прицепить. Посоветую распечатать статистический отчет по этому МКД и посмотреть данные по всем поставщикам информации.[/QUOTE] А разве не мы вносим ЛС после оформления договоров управления в ГИСе -помещения- ЛС? |
10.11.2017 17:26:57
У нас есть протокол собрания собственников, в котором в частности решали вопрос выбора управляющей компании и утверждения договора управления в виде приложенного проекта договора управления. Все это дело было в августе 2015 г. т.е реестр собственников тоже не требовался.Подписанных договоров управления с собственниками у нас штук 5 , не больше.Получается в формате эксель распечатать реестр из этих 5 собственников?
И прочитав ветку, возник вопрос, раз подписанных договоров меньше 50% договор считается не заключенным, не легитимным? Или достаточно того, что утвердили собранием проект и в 2005 году были иные требования...?? |
10.11.2017 16:29:40
Вроде разобралась, спасибо! На счет нежилых помещений, если это у нас подвал (коммерческого ничего нет) его надо выносить отдельно как нежилое помещение?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!